1、精選優質文檔-傾情為你奉上2012年第2周天津寫字樓市場資訊第一部分 政策動態全國國土部：4月底前完成保障房用地審批觀點地產網   2012-01-09國務院批準用地城市必須在2月底前對保障性住房用地單獨組卷申報，審查通過的用地由部安排計劃指標，4月底前完成用地審批。國土部：2011年追究土地出讓收入189億觀點地產網   2012-01-091月8日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源工作會議上稱，2011年國家土地督察系統對64個城市、564個縣(區、市)開展例行督察，督促地方整改查處違法違規問題2.4萬件，拆除違法建筑399萬平方米，追究土地出讓收入189億元。國土部

2、：2月底前對保障性住房用地單獨申報證券日報  2012-01-09國務院批準用地城市必須在2月底前對保障性住房用地單獨組卷申報，審查通過的用地由部安排計劃指標，4月底前完成用地審批。央行：2011年全國新增人民幣貸款7.47萬億觀點地產網   2012-01-091月8日，中國人民銀行發布2011年金融統計數據報告顯示，截至去年年末，人民幣貸款余額54.79萬億元，同比增長15.8%，比11月末高0.2個百分點，比2010年年末低4.1個百分點。全年人民幣貸款增加7.47萬億元，同比少增3901億元。北京：試水集體土地建公租房 租期不超過5年北京晚報  2012-

3、01-09據悉，北京已經有5個集體經濟組織申請建設租賃住房試點，租賃房建設規模總共1萬多套，而唐家嶺是其中之一。2010年4月公布的唐家嶺改造規劃方案也顯示，農民回遷安置用房面積是37.62萬平方米，集體產業用地建筑規模23.8萬平方米，將建設不少于10萬平方米的租賃房。中國今年將進行多項土地制度改革試點新華社  2012-01-10國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史在全國國土資源工作會議上說，今年國土資源管理改革最重要的任務是組織開展各類改革探索和試點經驗的總結、提煉和規范工作。國土部：今年700萬套保障房用地應保盡保 北京日報  2012-01-10國土資源部將加強土

4、地調控，重點保障“三農”、保障性住房、社會事業等用地需求。同時，對今年確定的700萬套保障性住房用地實行“應保盡保”。 國土部：防片面追求增加城鎮建設用地人民日報  2012-01-10國土資源部近日發布通知，要求各地嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點，堅持項目管理、封閉運行，凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展，嚴禁強拆強建、強迫農民住高樓。堅決防止片面追求增加城鎮建設用地指標的傾向，堅決防止侵害農民權益。 10大城市新建商品房存銷比再創新高證券時報  2012-01-11數據顯示，截至2011年12月底，我國10個典型城市新建商品住宅庫存總量高達5998萬平方米，同比增

5、長近四成，存銷比為14.4，再度創下近兩年來的新高。統計局：最終核實2010年GDP增幅為10.4%觀點地產網  2012-01-111月10日，國家統計局發布公告數據顯示，2010年GDP現價總量為億元，比初步核實數增加了311億元；按不變價格計算，比上年增長10.4%，與初步核實數相同。四大行三天新增貸款500億21世紀經濟報道  2012-01-11數據顯示，1月的前三個工作日，工農中建四大行投放了500多億人民幣新增貸款，相較2009-2011年1月份的兇猛投放，稍顯溫和。新年首周樓市遇冷新華網  2012-01-11數據顯示，2012年第一周，全國主要的

6、一二線城市中，接近九成城市的成交量出現了環比下調的現象。其中北、上、廣、深等一線城市全部環比下滑，在新年第一周成交量全面低迷。18個主要城市成交量中，其中有5個城市的環比下調幅度超過了50%，下調超過10%的城市更是達到了14個。國土部：2011年全國違法用地行為7萬件中國新聞網  2012-01-121月12日獲悉，2011年全國發現違法用地行為7萬件，涉及土地面積75.1萬畝(其中耕地26.4萬畝)，同比分別上升5.8%、上升11.0%(下降2.4%)。統計局：2011全年CPI同比上漲5.4%觀點地產網  2012-01-121月12日，國家統計局公布2011年12月

7、份居民消費價格變動情況，該月全國居民消費價格總水平同比上漲4.1%，環比上漲0.3%。相較于2010年同期，居住類價格上漲2.1%，住房租金價格上漲2.9%。一線城市商鋪租金普漲新京報  2012-01-12統計顯示，2011年，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市和成都，核心商圈優質商鋪租金普遍呈現上漲趨勢。其中，廣州、深圳核心商圈優質商鋪租金上漲幅度分別超過8%和10%，北京不同核心商圈優質商鋪租金水平則保持平穩或小幅上升。國土部：8起土地案中政府違法批征地占6起法制日報  2012-01-13據悉，國土資源部13日公開了曝光10起國土資源違法案件，其中8起屬于土地違法，

8、而6起案件源于政府違法批地、征地。國土部監察局：將三管齊下整治違法違規用地觀點地產網  2012-01-13據統計，2006年到2010年全國違法違規的比例連續4年下降，但2011年出現了違法違規用地總量大，反彈的壓力增大的問題。為此，國土部執法監察局局長李建勤12日表示，國土資源部將三管齊下，嚴肅整治。房地產信托1758億元2012年到期 中國證券報-中證網  2012-01-13據悉，房地產信托本金到期兌付第一個高峰期是2012年2月3月。據不完全統計，2012年房地產信托總到期規模為1758億元，其中7月為年度高峰，到期規模達504億元。天津天津：新規劃地鐵上蓋8個項

9、目天津網-城市快報   2012-01-102012年，天津市規劃局將推出8個地鐵上蓋項目，總面積將達到400萬平方米，其中200萬平方米用于商業。天津：海河沿岸第一排將不建商品房天津網-城市快報  2012-01-10據悉，天津將嚴格控制海河兩岸的建設布局，海河沿岸的第一排將不允許再建設商品住宅，要用于商業、服務設施的建設。天津：地鐵3、9號線2012年全線試運營天津網-城市快報  2012-01-112012年，天津市將實現地鐵3、9號線全線試運營，地鐵2號線區間試運營。推進地鐵5、6號線和2號線機場延長線建設。天津：濱海2012年在建項目達800個天津網-每

10、日新報   2012-01-11據悉，2012年天津濱海預計全年在建項目達800個，預計GDP增長18%。天津：濱海新區2012年新建保障房2.51萬套今晚網-渤海早報   2012-01-122012年，天津濱海新區將進一步加大保障性住房建設力度。計劃建設保障性住房200.85萬平方米、2.51萬套。第二部分 天津二級寫字樓在售及待售項目情況區域板塊項目名稱租售類型本周情況河西小白樓富力中心售本周無成交友誼路昆侖中心售本周無成交小白樓凱德國貿售本周無成交南開體育中心時代奧城售本周無成交和平海河沿線金谷大廈租售本周無成交大都會未正式開盤西青華苑科技園（環內）力神廣場售本周無

11、成交智慧山租售本周無成交西青汽車工業區津門智都售本周無成交鑫茂工業新城售本周無成交華苑科技園（環外）華鼎智地售本周無成交東麗東麗空港中興產業基地租售未正式開盤華明工業園EOD總部港售本周無成交企業公元售本周無成交天保匯津廣場售本周無成交津南雙港工業園聯東U谷售本周無成交第三部分 天津二級寫字樓市場情況分析 城市區域項目上周成交面積（）本周成交面積（）成交均價（銷售：元/，租賃：元/·天）本周成交置業比重（%）自用投資自用兼投資 天津河西富力中心21000元/昆侖中心住宅20000元/，寫字樓未開盤凱德國貿22000元/南開時代奧城18000元/和平金谷大廈25000元/大都會西青力神廣場寫字樓均價13000元/，租金1.4元/天*平米；酒店式公寓均價約17000元/，租金1.6-1.7元/天*平米智慧山1套（150）均價12000-13000元/，租金1.6-2.4元/天*津門智都寫字樓7000元/，辦公別墅10000元/鑫茂工業新城庭院式寫字樓，均價5300元/，別墅均價7500元