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文檔簡介

1、土地租賃合同糾紛訴狀原告 XXX，男，漢族， _年_月_日出生，住址：_被告 XXX，男，漢族， _年_月_日出生，住址：_被告 XXX，男，漢族， _年_月_日出生，住址：_訴訟請求一、要求判令解除原、被告之間簽訂的上海市房屋租賃合同；二、要求判令兩被告返還租用房屋；三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000 元；四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣 55， 836 元（按每天所欠租金的 3暫計至起訴之日， 實際要求計算至被告履行之日）；五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12，000 元（暫1計至 2008 年 4 月 20 日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；六、

2、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣 60，676.68 元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2，290.86 元（ 2008 年 01 月至 03 月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；八、本案訴訟費用由兩被告承擔。事實與理由2007 年 4 月 20 日，被告因（飯店）店鋪經營需要而與原告簽訂上海市房屋租賃，合同約定：原告將其位于松江區XXX鎮 XXX北路 XXX號、XXY號和 XXZ號的房屋（以下簡稱“該房屋” ）出租給被告毛 XXX、葉 XXX.該房屋的租期為 2007 年 4 月 20 日至 20

3、12 年 5 月 31 日止，其中， 2007 年 4 月 20 日至 2007 年 5 月 31 日為免租期。該房屋月租金為人民幣 36，000 元（叁萬陸仟圓整），且該租金自合同簽訂之日起 12 個月內不變。 另外，月租金的支付方式為： 租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7 個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5 月份的 20 日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的3支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理2等費用由被告承擔。合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用，已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據上海市房屋租賃合同第九條第二款之規定， 原告于 2008 年 4 月 09 日發出解除合同

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