1、工作階段招標人投標人監(jiān)督管理部門9、編制、送達與簽收招標文件10、開標11、組建評標委員會12、評標工作階段督管理部門招標人投標人工程概況莫民用商住樓工程。設(shè)計使用年限為50年，建筑耐火等級為二級，建筑物安全等級為二級，建筑物抗震設(shè)防烈度為六度。屋面防水等級為叁級。磚混結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e：7000分五個單元，建筑層數(shù)七層，建筑物東西長70.30米，南北寬22.40米。建筑物層高：一層為車庫、儲藏室、商業(yè)房層高3.50米，住宅標準層層高3.10米。本工程設(shè)計基礎(chǔ)部分：樁基礎(chǔ)，混凝土標號C30,標高-0.08米以下為M10水泥砂漿砌Mu10實心機制傳。主體部分：砌體為M5.0混合砂漿砌Mu10實心機

2、制傳。圈梁、構(gòu)造柱、柱、板及其他均為C20鋼筋混凝土現(xiàn)澆。裝飾裝修部分：按一般民用住宅要求，室內(nèi)裝修做法為：頂棚和內(nèi)混合沙漿抹面；刷乳膠漆。衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻瓷賺到頂、頂棚水泥沙漿抹面，刷乳膠漆。水泥地面，全瓷拋光地面?zhèn)鳂敲妗Ｍ鈮N面?zhèn)?，部分為水泥沙漿抹面，刷外墻涂料，衛(wèi)生間地面、廚房地面、陽臺地面、屋面為SBS防水層。工程量清單項目單位工程量定額工日人工數(shù)總工時土方工程開挖土方量M3245000.09220.5307回填土方量M330000.59177306防水工程基礎(chǔ)工程M345001.567024018屋囿M319000.61115.9206混凝土工程基礎(chǔ)部分M335007.072474.

3、54062柱120019.162299.25046梁200010.8521705043主墻125017.062132.55043體板88010.68939.845019部后梁15019.58293.7408分澆樓17517.16300.3408帶板M3墻12024.38292.56407基礎(chǔ)15514.42223.51406底板鋼筋工程基礎(chǔ)部分T11505.5632.54016預制構(gòu)主件圓鋼13505.83787.054020體筋。18部預制構(gòu)T50011.785894015分件箍筋410砌體砌塊M3159011.3091798.1315036內(nèi)花崗石M316407.061157.845023

4、精裝瓷磚M380005.4143285087裝修涂料M3644000.191223.63041修外鋁合金窗M333103.71224.73041工裝花崗巖M317907.061263.745025程修門窗安裝單扇帶鳧門扇安裝M312501.53191.2520103、施工組織管理3.1、 組織管理機構(gòu)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點和復雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作以及因事設(shè)職選人的原則，公司專門成立項目經(jīng)理部，該項目部下設(shè)各施工職能部門及施工專業(yè)班組。管理部門包括計劃、技術(shù)、施工、材料設(shè)備、物資供應、質(zhì)量安全、生活保障等。組織管理機構(gòu)如圖所示：項目經(jīng)理總工程師項目副經(jīng)理材料管理計劃管理質(zhì)量管理治安管理后勤管

5、理土建工程隊各種工種生產(chǎn)班組3.2、 現(xiàn)場主要管理部門、人員分工及權(quán)限3.2.1、 項目經(jīng)理負責項目經(jīng)理部的行政領(lǐng)導工作，并對整個項目的施工計劃、生產(chǎn)進度、質(zhì)量安全、經(jīng)濟效益等全面負責。分管材料、計劃、治安和后勤管理工作等。3.2.2、 項目副經(jīng)理是項目經(jīng)理的助手，負責項目施工的各項生產(chǎn)工作，對施工進度、質(zhì)量、安全負直接責任。分管安全管理組。3.2.3、 項目工程師（技術(shù)負責人）是項目經(jīng)理的助手，負責項目施工中的全部技術(shù)管理，質(zhì)量控制和安全監(jiān)督工作。分管施工管理組、質(zhì)量管理組。3.2.4、 施工管理組負責施工設(shè)計，專項施工方案和技術(shù)交底的編制；負責鋼筋放樣，木工放樣，構(gòu)配件加工訂貨和現(xiàn)場施工技

6、術(shù)問題的處理；負責圖紙管理，設(shè)計變更和有關(guān)技術(shù)文件的管理；負責做好隱蔽工程的驗收記錄和各項工程技術(shù)資料的收集整理工作；負責施工測量放線、測量資料整理及測量器械的管理工作。3.2.5、 計劃管理組負責定額核算、計劃統(tǒng)計和預（決）算的編制工作；負責施工現(xiàn)場平面管理的施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作。3.2.6、 質(zhì)量管理級負責工程質(zhì)量的檢驗、監(jiān)督，進行分部分項工程的自檢評定，開展全面質(zhì)量管理和QE縱證體系的管理工作。3.2.7、 安全管理組負責做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“安全第一、預防為主”的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進安全生產(chǎn)；3.2.8、 材料、設(shè)備組負責編

7、制材料、設(shè)備供應計劃，根據(jù)工程進度分批組織材料、設(shè)備供應；負責材料的發(fā)放和物資管理，進行原材料的檢驗、化驗、抽檢，提供有關(guān)材料、設(shè)備的技術(shù)文件；負責機械設(shè)備管理工作；3.2.9、 后勤服務組負責政治宣傳、職工教育、生活后勤、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工及接待工作。3.2.10、 治安組負責施工現(xiàn)場的治安管理工作。4、施工部署為加快施工速度，縮短工期，確保優(yōu)良，保證安全和文明施工，遵照“先地下，后地上”，“先結(jié)構(gòu)，后裝飾”，“外裝飾由上而下”的總原則。制定出以主體結(jié)構(gòu)施工為先導，實施平面分段,立體分層，并采用同步流水施工的組織方案，具體部署如下：4.1、 施工方案的選擇根據(jù)工程特點、現(xiàn)場的實際情況及工期要

8、求，建筑物北面為施工場地，變電室占據(jù)了中心位址，已影響了交通。基槽開挖采用機械大開挖，土方外運，回填土時需用多少，運回多少。澆筑其間，采用兩臺JZC350型攪拌機配制混凝土。主體工程施工時，垂直提升先期選用兩臺QTZ40型起重機，進入裝飾后，再增設(shè)一臺井架與塔式起重機共同作業(yè)，以滿足垂直運輸?shù)男枰＞唧w布置見施工平圖布置圖。4.2、 工任務劃分：整個工程無外包項目，均由我公司承擔。按照總工期安排，結(jié)合本工程特點，工程施工共組建三個施工隊，即兩個土建施工隊和裝飾裝修工程隊。土建工程隊包括瓦工(包括混凝土)、鋼筋、木工等工種。主體工程按砌筑、混凝土、鋼筋、木工四個作業(yè)班組穿插流水施工。整個工程以基

9、礎(chǔ)、主體和內(nèi)外裝飾為重點，其它工程穿插進行。在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，各工程隊各負其責，協(xié)同作戰(zhàn)，具體分工如下：(1) 土建工程隊負責全部土建工程的施工。簽定合同后，主體隊伍即進入施工現(xiàn)場，除做好地基處理工作外，同時搞好現(xiàn)場的臨時設(shè)施。地基經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格后，開始進行基礎(chǔ)工程和主體工程的施工。(2)裝飾裝修隊伍提前作好準備。主體完成后即開始內(nèi)墻抹灰等工作。4.3、 施工順序總的施工順序是按基礎(chǔ)、主體和裝飾裝修三個施工階段進行?；A(chǔ)按由西向東的施工順序，主體工程采用自下而上的分層、分段流水施工法。主體四層封頂后，室內(nèi)工作展開，主體封頂后,室內(nèi)、外裝飾裝修工作全面展開，并成為施工進度的主線。首先做出樣板

10、塊、樣板間，組織員工現(xiàn)場交流學習、交底，而后裝飾、裝修工程從上而下循序漸進，實施專業(yè)化施工。在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調(diào)試工作應始終貫穿于主體、裝飾、裝修和收尾過程，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴格交接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染。4.4、 流水段劃分工程為傳混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板。結(jié)構(gòu)工程主要由砌磚、鋼筋、模板、磴澆筑、安裝等工序組成。根據(jù)工程特點，結(jié)合墻體砌筑、鋼筋加工、綁扎能力，模板配備數(shù)量、周轉(zhuǎn)次數(shù)，攪拌機攪拌能力及塔吊日吊運次數(shù)等。4.5、 計劃安排本工程計劃安排是以建設(shè)單位招標文件和國家定額工期為依據(jù)，通過對招標文件的仔細分析、研究，結(jié)合我單位經(jīng)濟實力比較雄厚、技術(shù)裝備能力比較強，以及運用網(wǎng)絡(luò)計劃科學的組織施工管理等情況，有把握把總工期控制在376天以內(nèi)。從2007年7月開始，2008年7月完成，到具體安排如下：(1)施工準備、土石方開挖：計劃10天，其中施工準備、放線5天，挖槽7天。計劃2007年7月15日開工，2007年7月22日完成。(2)基礎(chǔ)工程：計劃96天，2007年7月22日開始，2007年10月26日完成。(3)主體工程：計劃251天，一層54天，二到七層33天，主體工程計劃2007年10月27日開工，2008年7月2日完成。(4)屋面防水：計劃6天，即2008年7月2日起至2008年7月8日完成。(5)裝飾工程：計