1、根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)房字1997第196號(hào)文件和京價(jià)房字1996第274號(hào)文件的精神,雙方協(xié)商將坐落位置,年托管房屋合同書(shū)簽定如下：委托單位：以下簡(jiǎn)稱甲方受托單位：以下簡(jiǎn)稱乙方一、房屋地點(diǎn)及面積：甲方將坐落位置套單元房,合計(jì)建筑面積平方米,委托乙方維修和治理.二、委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自年月一日起至7日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)延續(xù)一年.三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及效勞范圍：1、小修效勞費(fèi)：2.36元/每平方米/年,應(yīng)交納元.2、中修效勞費(fèi)：5.42元/每平方米/年,應(yīng)交納元.3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.33元/每平方米/年,應(yīng)交納元.4、高壓水泵

2、運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年,應(yīng)交納元.5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年,應(yīng)交納元.6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年,應(yīng)交納元.7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶/年,應(yīng)交納元.8、治理費(fèi)：2.40元/每平方米/年,應(yīng)交納元.9、稅金：5.5%應(yīng)交納元.10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季,應(yīng)交納元.甲方一次性付給乙方年上述費(fèi)用共計(jì)：元.拾萬(wàn)仟拾元分.注：本協(xié)議不含大修基金,如遇超出維修范圍內(nèi)的修理,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,各戶均攤.四、付款方式：甲方應(yīng)在每年月日前將上述費(fèi)用交至乙方.五甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1 該房屬甲方所有,委托乙方治理.甲方有房屋的分配調(diào)換權(quán)利,如甲方遇有

3、住戶變更應(yīng)持有單位證實(shí)或出售轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)治理部門(mén)證實(shí),通知乙方辦理相關(guān)手續(xù).2 委托代管期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬保護(hù)公共財(cái)物,共同搞好房屋治理.3 為便于乙方治理,甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時(shí)將原檔案退還甲方.4 甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開(kāi)戶銀行名稱帳號(hào)以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭,銀行拒付時(shí),乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金.5 在本合同執(zhí)行中,如市政府及有關(guān)部門(mén)另有新的政策性調(diào)價(jià),雙方均以新的文件精神執(zhí)行.6 在代管合同有效期內(nèi),如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)?撤管通知書(shū)?,三十日后退出該樓

4、的治理及維修.六本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力.七本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng),雙方協(xié)商解決.乙方：蓋章法人：簽名經(jīng)辦人：簽名年月日甲方：蓋章法人：簽名經(jīng)辦人：簽名年月日北京電視臺(tái)行政部房屋委托代管協(xié)議根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)房字1997第196號(hào)和京價(jià)房字1996第274號(hào)的通知.現(xiàn)將北洼東里1號(hào)樓200年托管房屋合同書(shū)簽定如下：委托單位：受托單位：以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱乙方1、 房屋地點(diǎn)及面積:甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號(hào)樓套單元房,合計(jì)建筑面積平方米,委托乙方維修和治理.2、 委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200年月_日起至200年月日止,本合同自簽字之日起生效,合

5、同期滿后,雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)延續(xù)一年.3、 委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及效勞范圍：1、 小修效勞費(fèi)：根據(jù)京房修字1994第521號(hào)文件,?北京市城鎮(zhèn)房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)?.2.36元/每平方米應(yīng)交納元.2、 小修范圍：（1） 修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；（2） 修理門(mén)窗、換紗、換玻璃；（3） 水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；（4） 疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口.3、 中修效勞費(fèi)：5.42元/每平方米應(yīng)交納元.4、 中修范圍：（1） 需少量更換或局部加固,補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌局部墻體的房屋；（2） 需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；（3） 需整棟房屋進(jìn)行門(mén)窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備

6、管線維修和更換配件的房屋；（4） 因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋.3、 電梯運(yùn)行維修費(fèi)按一用一備頂峰運(yùn)行,含運(yùn)行、維修、中修、大修,不含折舊費(fèi),7.33元/每平方米.)應(yīng)交納元.效勞要求：(1) 侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行,效勞標(biāo)志牌；(2) 施行24小時(shí)運(yùn)行制(24:00一次日6:00停,急病人除外)；(3) 按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；(4) 文明效勞.4、 高壓水泵運(yùn)行維修(1.66元/每平方米,應(yīng)交納元.)效勞要求：(1) 保證水質(zhì)衛(wèi)生無(wú)污染；(2) 保證正常供水；(3) 保證設(shè)備清潔和平安及時(shí)修理故障；5、 化糞池清掏費(fèi)(0.3元/每平方米)應(yīng)交納元.6、 冬季供暖費(fèi)(30元/

7、每平方米)應(yīng)交納)元.7、 小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)(1元/每平方米)應(yīng)交納元.8、 生活垃圾清運(yùn)費(fèi)(21元戶/每年),應(yīng)交納元.9、 治理費(fèi)(2.40元/每平方米)應(yīng)交納元.(根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字1997第186號(hào)文件規(guī)定)委托方主要業(yè)務(wù)：(1) 組織接管房屋及設(shè)備；(2) 計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(3) 建立房屋治理進(jìn)住手冊(cè),檔案；(4) 辦理房屋治理進(jìn)住手續(xù)；(5) 催交各項(xiàng)收費(fèi)；(6) 組織房屋撤管手續(xù)；(7) 組織房屋平安檢查、制定房屋修繕?lè)桨?甲方一次性付給乙方200年上述費(fèi)用共計(jì)：元.拾萬(wàn)ff/f拾元H分.注：本協(xié)議不含大修基金,如遇超出中修范圍內(nèi)的修理,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,各戶均攤

8、.四付款方式：甲方應(yīng)在每年_月_日前將上述費(fèi)用交至乙方.五甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：7 該房屬甲方所有,委托乙方治理.甲方有房屋的分配調(diào)換權(quán)利,如甲方遇有住戶變更應(yīng)持有單位證實(shí)或出售轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)治理部門(mén)證實(shí)到乙方辦理有關(guān)手續(xù).8 代管期內(nèi)的房地產(chǎn)稅由甲方承當(dāng).9 該樓地下室負(fù)一層負(fù)二層的治理及使用權(quán)利歸乙方所有.10 委托代管期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬保護(hù)公共財(cái)物,共同搞好房屋治理.修繕期間,應(yīng)保證房屋建筑的完整設(shè)備的正常使用及住用平安.所收各項(xiàng)代管費(fèi)用由乙方支配.11 代管期內(nèi),如因原房設(shè)計(jì)施工隱蔽結(jié)構(gòu)所造成房屋事故,其損失和維修費(fèi)用由甲方承當(dāng),由乙方在代管期內(nèi),因治理養(yǎng)護(hù)不善造成的損

9、失,維修費(fèi)用由乙方承當(dāng),因不可抗拒的自然災(zāi)害造成的房屋或其他損失,雙方互不追究對(duì)方責(zé)任,并按政策作好善后處理.12 為便于乙方治理,甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時(shí)將原檔案退還甲方.13 甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確提供開(kāi)戶銀行名稱帳號(hào)以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭,銀行拒付時(shí),乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金.14 在本合同執(zhí)行中,如市政府及有關(guān)部門(mén)另有新的政策性調(diào)價(jià)及房屋改革,雙方均以新的文件精神修訂本合同.15 在代管合同有效期內(nèi),如甲方要求提前終止合同時(shí),所付乙方當(dāng)年的維修費(fèi),乙方不予退還；如乙方因故要求提前終止代管合同,所收甲方當(dāng)年的維修費(fèi)按月結(jié)清退還甲方.16 在代管合同有效期內(nèi),如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)?撤管通知書(shū)?,三十日后退出該樓的治理及維修,所收甲方當(dāng)年各項(xiàng)費(fèi)用按月結(jié)清退還甲方.六、本