1、宇浩匯金廣場室內(nèi)外裝修設(shè)計任務(wù)書1 .總體概況1.1. 工程簡介宇浩匯金廣場位于佛山市南海區(qū)桂城街道夏西經(jīng)濟聯(lián)合社A16、A17街區(qū),佛山一環(huán)桂城段西側(cè),夏平路舊佛平路河涌改造工程夏西村段以南,佛平路以北.地理位置得天獨厚,工程處于桂城東片區(qū)最核心的商業(yè)旺地,同時銜接開發(fā)中的金融商貿(mào)區(qū)的消費人流,加速桂城東片區(qū)的城市化進程.工程規(guī)劃總用地面積3萬多平方米,合計建筑面積為9萬多平方米,預(yù)計總投資將達5億元.工程規(guī)劃打造成為一個集餐飲、休閑娛樂、百貨零售、商務(wù)辦公于一體的大型都市綜合體.工程的建成,為桂城街道打造成廣佛RBD注入了新動力.工程位置優(yōu)越,臨近佛山一環(huán),交通方便,具有比擬好的交通易達性

2、,寫字樓物業(yè)作為工程的地標建筑,擬建成具有現(xiàn)代風(fēng)格的多功能辦公場所,為周邊眾多的中小企業(yè)辦公需求提供便利.商業(yè)局部以主題化特色飲食娛樂為開發(fā)理念,整合多種業(yè)態(tài)經(jīng)營,能為周邊居民提供生活便利,提搞商圈內(nèi)的租金水平和人氣,促進區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活力.整個工程的建成將為為市民提供一個休閑娛樂的空間場所.工程建設(shè)以城市總體規(guī)劃為藍本,利用周邊各種完善的城市配套資源,力爭打造城市標桿性物業(yè),為周邊居民融入城市生活提供硬件支持和軟件效勞.1.2. 總體定位根據(jù)桂城城市化進程的規(guī)劃,沿著河涌延伸的夏平路將建設(shè)成為蘊含桂城文化特色,集商業(yè)、休閑、景觀于一身的生活要道.工程在整體風(fēng)格規(guī)劃上、工程定位上與改造工程相結(jié)合

3、,以佛山厚重的飲食文化為開展原點,托廣佛RBD及佛山一環(huán)的大規(guī)劃、大交通優(yōu)勢,以極具市場競爭力的物業(yè)條件及配套設(shè)施,富有特色的建筑形態(tài)、景觀規(guī)劃、商家組合等,打造廣佛RBD區(qū)域極具風(fēng)情特色的餐飲休閑娛樂標桿,工程建成后,將從整體上提升區(qū)域形象,優(yōu)化投資環(huán)境.作為廣佛RBD戰(zhàn)略下的產(chǎn)業(yè)升級工程之一,本工程可望成為引領(lǐng)廣佛特色飲食娛樂商業(yè)的又一制高點.2 .設(shè)計要求2.1. 招標范圍：首層：大堂、電梯廳一垂直電梯間和手扶電梯；二三層：公共大堂、電梯廳、衛(wèi)生間；架空層：會議室；標準層：電梯廳、公共衛(wèi)生間、走廊.本次招標范圍為以上空間的總體規(guī)劃設(shè)計；室內(nèi)裝修方案含室內(nèi)外標識系統(tǒng)或室內(nèi)外道路交通標線系統(tǒng)

4、；上下水設(shè)施配置；強電設(shè)施、弱電設(shè)施布置；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、消防系統(tǒng)布置；室內(nèi)照明效果、辦公設(shè)施布置等設(shè)計；方案調(diào)整及深化設(shè)計；方案確定后的施工圖設(shè)計,并經(jīng)審查合格后出圖；室內(nèi)裝修工程施工階段的技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)協(xié)助效勞等工作.2.2. 具體包括以下內(nèi)容：；,并經(jīng)審查合格后出圖；,并完成所有末端設(shè)備的平面綜合布置圖；,在室內(nèi)裝飾裝修工程施工過程中進行現(xiàn)場指導(dǎo)和技術(shù)協(xié)助效勞等.2.3. 技術(shù)要求室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的主要技術(shù)指標及使用功能表名稱建筑樓層使用功能備注宇浩匯金廣場寫字樓1F3F首層大堂功能要求：接待處：24人位置；正在載入等候區(qū)：以沙發(fā)形式組成的區(qū)域；商務(wù)中央：滿足上網(wǎng)

5、、傳真、票務(wù)等業(yè)務(wù)的開展面積不用太人,約20itf；客戶水牌：設(shè)置在顯眼的地方,并符合裝修主體風(fēng)格；在適當?shù)奈恢冒才藕弥参锏难b飾,同時寫字樓大堂要滿足24小時開發(fā)需求.平面分隔優(yōu)化高檔裝修電梯廳一層和二、三層獨立處理平面分隔不變高檔裝修二、三層公共大堂平面分隔不變高檔裝修手扶電梯平面分隔不變高檔裝修衛(wèi)生間二、三層平面分隔優(yōu)化高檔裝修北面消防樓梯平面分隔不變一般裝修架空層小型會議室平面分隔優(yōu)化中檔裝修中型會議室平面分隔優(yōu)化中檔裝修貴賓接待室平面分隔優(yōu)化高檔裝修電梯廳平面分隔不變高檔裝修5F20F標準層公寓樣板間表達投資價值、超高實用率,風(fēng)格要求偏向表達現(xiàn)代、時尚、實用等風(fēng)格元素.整體色調(diào)建議為淺

6、色調(diào)為主,能表達一定美學(xué)思想,注重家私的選取.功能方面需要無煙廚房、洗手間、工作間、起居室,可考慮立體空間.平面分隔優(yōu)化高檔裝修,面積：50m2o寫字樓辦公室樣板間表達投資價值、超高實用率,風(fēng)格要求偏向表達現(xiàn)代、時尚、實用等風(fēng)格元素.有SOHO設(shè)計風(fēng)格,整體色調(diào)建議為淺色調(diào)為主.平面分隔優(yōu)化高檔裝修,面積：150m2o公共衛(wèi)生間平面分隔不變中檔裝修公共走廊平面分隔不變中檔裝修陽臺平面分隔不變一般裝修宇浩匯金廣場群樓餐飲群樓局部除寫字樓以設(shè)計局部垂直電梯間及電梯橋廂、平面分隔不變中檔裝修手扶電梯平面分隔不變高檔裝修北面消防樓梯平面分隔不變一般裝修走廊包括首層騎樓、二層飄臺及欄桿、三層走廊.平面分

7、隔不變高檔裝修所有空間考慮適當參加匯金廣場LOGO的蒙特利安風(fēng)格元素.詳見招標文件附件2.4. 方案設(shè)計應(yīng)提交內(nèi)容,與設(shè)計方案配套,待選定設(shè)計單位后再出設(shè)計效果圖以下內(nèi)容為選定設(shè)計單位后需要提供的效果圖：寫字樓首層包括大堂、電梯廳、手扶電梯、衛(wèi)生間彩色效果圖各一張,大堂應(yīng)多角度考慮； 架空層范圍內(nèi)的各類型會議室和接待室效果圖各一張；公寓樣板間含設(shè)施布置、洗手間等空間彩色效果圖一張； 寫字樓辦公室樣板間含辦公設(shè)施布置彩色效果圖一張； 標準層電梯廳、公共走廊、衛(wèi)生間彩色效果圖各一張； 群樓餐飲局部的走廊包括首層騎樓、二層飄臺及欄桿、三層走廊、手扶電梯彩色效果圖各一張；各類房門效果圖一張；3 .室內(nèi)

8、裝飾裝修設(shè)計標準3.1 一般裝修：平均每平米造價800元左右3.2 中檔裝修：平均每平米造價1500元左右3.3 高檔裝修：平均每平米造價2500元左右4 .設(shè)計方案要求4.1 符合國家裝飾裝修設(shè)計的各項相關(guān)標準及要求.4.2 2根據(jù)甲級辦公樓裝修標準進行方案設(shè)計.4.3 平、頂、立面造型表現(xiàn)出國際化、明亮、大氣、簡潔、環(huán)保、節(jié)能,有設(shè)計美感、表現(xiàn)出強烈的商業(yè)感,同時表現(xiàn)出我司是一個“以誠力信、以心建家的開發(fā)商.4.4 原規(guī)劃中的功能用房詳見招標文件附件可優(yōu)化補充和調(diào)整,要求平面布局合理,交通流暢.4.5 方案設(shè)計中應(yīng)充分考慮抗震因素,務(wù)必與大樓主體抗震水平匹配.4.6 本工程中各部位吊頂限制標高如下：條件允許情況下應(yīng)盡量提升凈空各標準層統(tǒng)一標準.室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計要注意考慮空調(diào)氣流組織的效果.4.7 設(shè)計說明：投標人須對所設(shè)計的室內(nèi)裝飾裝修方案在設(shè)計構(gòu)思、裝飾手法及采用新技術(shù)、新材料等方面進行說明.同時設(shè)計說明中應(yīng)包括室內(nèi)裝飾裝修工程投資預(yù)算.5 .成果提交要求5.1 本任務(wù)書說明的相關(guān)內(nèi)容,在獲得了甲方初步資