1、YWSC-00011705000()TWO商品房預售許可業務手冊硯山縣住房和城鄉建設局2021年1月11日發布錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。33一、受理范圍二、備案條件三、受理地點四、申請材料五、辦理時限六、備案收費七、備案結果及送達八、咨詢及監督渠道商品房預售許可業務手冊、受理范圍在硯山縣境內將正在建設中的房屋預先出傳給承購人的房地產開發企業，預侈開發項目總建筑面積在四萬平方米以下或單項工程建筑面積在二萬平方米以下的實施審批。二、審批條件（一）予以批準的條件1. 立項批復；2. 取得房地產開發企業營業執照和資質證書

2、；3. 取得國有上地使用證；4. 持有建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，己簽訂工程施工合同；5. 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金（不含地價款和土地開發投入）達到工程建設總投資的25%以上；6. 已擬定商品房預售方案；7. 提交的材料真實、合法、有效；8. 審批項目符合各地根據國家和省的法律法規，按照因城施策的原則所明確的形象進度等要求。（-）不予批準的情形1. 申請材料不齊全的；2. 不符合法定形式的；3. 不屬于本機關登記管轄范圍的事項；4. 不符合法律法規的規定。三、受理地點受理地點：/山縣江那鎮硯華東路56號城建大樓小三樓；交通方式：可乘坐第7、8、

3、9路公交車到達。時間：早上8:00-11:30,下午：14:30-17:30（節假日除外）辦理人：李譚吉：聯系電話：（0876）3122712四申請材料房屋抵押登記申請所需材料:序號材料名稱材料形式份數1申辦商品房預告許可證（現告）申請書申請人自備1份2開發企業工商營業執照驗原件收復印件1份3房地產開發企業開發資質證書驗原件收復印件1份4土地使用證、建設工程選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，建筑工程施工許可證驗原件收復印件1份5由監理部門出具目前項目工程完成情況讓明中請人自備1份6建筑工程施工合同驗原件收復印件1份7建筑工程施工設計圖圖審文件驗原件收復印件1份8建筑工程安全和

4、質依監督機構的監督證明申請人自備1份9建筑工程施工監理機構的監理i正明申請人自備3份10建筑工程施監理機枸的監理證明申請人自備3份11商品息房源滑單：申清人自備1份12民用建筑防空地下室建設許可證：驗原件收復印件1份13由房管部門現場勘察工程進度；房管部門現場勘察14如土地證在抵押中的，應由債權人出具同意辦理預告許可證的證明：申飴人自備1份15發改部門的投資備案證明：驗原件收復印件1份16文山州商品房預傳資金監管協議（一式三份）：中靖人自備1份17開發項目總體規劃方案設計圖，包括分幢平面設計圖等（經規劃部門正式批準實施的）；驗原件收復印件1份五、辦結時限申請時限：無限制法定時限：20個工作日承

5、諾時限：10個工作口六、審批收費本審批事項不收費。七、審批結果及送達（-）審批結果：商品房預傳許可證（二）送達方式：直接領取：硯山縣江那鎮硯華東路56號城建大樓小三樓。八、咨詢及監督渠道（）咨詢1.咨詢方式（1）窗口咨洵：硯山縣江那鎮硯華東路56號城建大樓小三樓。（2）電話咨詢:電話號碼：08763122296。（3）網絡咨詢:政務服務網站網：.en/portal/#/home（4）信函咨詢：咨詢部門名稱：硯山縣住房和城鄉建設局；通訊地址：硯山縣江那鎮硯華東路56號城建大樓小三樓：郵政編碼：663100。（三）監督投訴窗口投訴：硯山縣江那鎮硯華東路56號城建大樓四樓401。電話投訴：0876312