1、合同編號：GDHT028農村建房承包合同甲方（發包方）：統一社會信用代碼/身份證號：住所地/居住地：聯系人：電話：微信號：電子郵箱：乙方（承包方）：統一社會信用代碼/身份證號：住所地/居住地：聯系人：電話：微信號：電子郵箱：甲方擬建房屋一座，由乙方負責。根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規的規定，為明確雙方在建房過程中的權利、義務，雙方經友好充分協商一致，自愿達成如下合同，雙方共同信守。一、工作內容第一條工作內容：房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑等，并滿足規范和甲方要求。二、工程期限第二條合同工期總日歷天數為天,開工日期：年月日，竣工日期：年月日。第三條如遇下列情況，工

2、期可相應順延：（一）工程量變化和設計變更。（二）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3次以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；停水停電2天以上。（三）不可抗力（不可抗力是指當事人不能預見，對其發生和后果不能避免并不能克服的客觀情況）及風雨雪等不能施工的惡劣天氣。（四）甲方未按時撥付工程款超過15天或未按合同規定提供相關材料、設施。（五）合同規定或甲方代表同意工期順延的。（六）因甲方原因造成的其他延停工。第四條因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。三、工程價款、結算及付款方式第五條本合同價款采用包干固定價格，工程總價款為人民幣元（大寫:元）。第六條該房屋建筑工程為包工

3、包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。如果甲方提供該房屋建設的部分材料，該部分材料應按照市場價從向乙方支付工程款中扣除。第七條工程結算按照乙方施工進度進行計算，本合同簽訂后甲方支付工程總價款的20%用于乙方購置工程建設材料。完成房屋總建筑面積的30%支付工程總價款的20%完成房屋總建筑面積的60%再支付工程總價款的20%工程竣工以后支彳工程總價款的20%剩余20%乍為質量保證金，待質量缺陷責任期兩年屆滿時支付給乙方。第八條雙方委托銀行代付代收有關費用甲方開戶銀行：銀行賬號：乙方開戶銀行：銀行賬號：第九條除上述規定的銀行匯款支付方式外，

4、以下三種支付方式雙方均予認可：（一）支付寶轉賬；（二）微信轉賬；（三）現金支付。四、雙方其他權利與義務第十條甲方負責現場指導、協調。甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。第十一條乙方嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。第十二條乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期內的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年質量缺陷責任期滿無質量問題的，甲方全額退還乙方的質量保證金。第十三條乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工

5、程進度。乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。乙方施工人員不得違反法律法規，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾時，積極與甲方聯系，通過正當途徑解決。第十四條一切與乙方相關的債權與債務均由乙方享有和承擔。五、違約責任第十五條因乙方原因致使合同無法履行的，乙方應當按照工程總價款的5%支付違約金,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。第十六條甲方若不按照合同約定支付工程價款，應當每日承擔逾期支付工程款額1%勺違約金。乙方逾期交工的，應當每日承擔逾期已經收到的工程款額1%的違約金。第十七條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認可，仍然有權追究其違約責任，還有權解除合同。第十八

6、條在對方未履行義務前，一方按照合同約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。第十九條因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任，但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則，遭受不可抗力的一方應當承擔相應的違約責任。六、合同的變更、解除及爭議解決第二十條經雙方協商一致可以變更、解除合同。一方要求變更或解除合同，應在30日前以書面通知另一方，雙方協商解決。因變更或解除合同，致使守約方遭受實際損失

7、的，除按合同約定或法律規定可免除責任的情形以外，應由違約方承擔賠償責任。第二十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后15個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%勺違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。第二十二條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在15個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。第二十三條合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。如協商不成時，應先向調解組織申請調解。調解不成的，

8、雙方均有權向原告所在地人民法院提起訴訟。但在判決結果作出之前，雙方有義務保證本合同不中斷履行。七、附則第二十四條雙方在簽訂本合同時，應當提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。第二十五條甲乙任何一方住所地（住址）、代表人（聯系人）、電話等聯絡方式如有變更，變更的一方應在變更后24小時內以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效，微信和短信內容可作為雙方來往文件，通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。第二十六條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解的作用，不作為確定雙方權利義務的條款。第二十七條如有其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充