1、牛蹄鎮，地處大秦嶺南麓，鳳凰山腳下，自然景觀優美，富硒物產豐富，地域文化呈現多元文化交融的特色。工程地也有很多瓶頸限制，如道路交通不夠暢通、可達性不強，資源尚未塑造成產品，文化缺乏活化展現，效勞配套不完善等。就是這樣一個地處偏遠、民風淳樸的山區，規劃組通過四步走構建“未來茶園特色富硒茶旅特色小鎮。1、聚焦特色，地脈文脈雙重維度找魂 工程地的自然山水、生態基底、多元文化和富硒物產根底共同構建出秦巴漢水間獨具吸引力的“輕生活空間。富硒物產中以富硒茶最為著名，安康產茶歷史已有3000年，被譽為中國茶鄉。富硒茶成為工程地最主打的特色，梳理安康本地文化與茶文化后，將清凈無為，恬淡長生的“茶·道

2、文化作為主線，重塑三個文化體驗空間：保護移民文化、闡釋隱居之道的前世桃源秘境;傳揚茶之品德、體驗養生之道的今生茶養田園;重塑自然之境、感悟自然之道的未來自然生活。以返璞歸真的生活之道，重塑未來茶園的文化時空，將“茶旅作為小鎮的特色，打造一種雅致、隱逸、逍遙、閑適的生活方式。2、明確開展思路，打造多元復合型旅游產品 推進“現代農業+地域文化+旅游業多產融合，結合工程地資源現狀，開發茶情、茶趣、茶隱三大系列產品。茶情以茶田山林觀光、茶廠觀光、制茶體驗等觀光體驗性產品為特色;茶趣以茶田游樂、民俗體驗、戶外運動等游樂行產品為特色;茶隱那么是茶道養生、民宿度假等休閑度假產品。多元旅游產品構成了茶文化的立

3、體式體驗。合理控制旅游工程的開發節奏，強化了小鎮建設的落地性。規劃近期啟動一些投入相對較少但市場需求較大的產品，如茶園嘉年華工程，先期投入一些室外兒童活動工程，如迷你動物樂園、DIY手工坊、兒童拓展、茶寶探險等，吸引親子客群;同時，選取工程地內相對保存比擬好的古樸民居院落進行特色民宿的改造，重點做好外部環境景觀的營造以及內部的陳設和裝修，完善休閑度假配套。圖1-1 工程地旅游導覽圖3、對接政策紅利，實現政策落地 工程地對接精準扶貧、特色小鎮、農業示范園等各級各項扶持政策，申請相關資金扶持和政策優惠，開展根底設施、公服設施、產業配套設施建設。4、鎖定賣點，以全媒體推廣進行精準營銷 以富硒茶為特色

4、，依托京康現代農業旅游度假區，做足富硒養生、養老產業，打造世界茶旅小鎮品牌。鎖定西安市、武漢市、安康市等2.5小時交通圈范圍內的重點城市，進行全方位、立體式精準宣傳推廣。鎖定重點城市的高速、高鐵、機場、地鐵站、火車站等重要交通渠道;鎖定重點城市的電視、報紙、互聯網、旅行社等重要媒介渠道;鎖定中高端社區、康體養生俱樂部、各大商場，瞄準親子市場、健康市場等專項市場，進行一系列精準營銷。以富硒養生為營銷賣點，以“節事引爆+網絡營銷+傳統媒體的全媒體營銷方式展開營銷活動。通過“1+N的旅游節慶活動，打造一個國際富硒養生節和一系列山地運動節、民歌藝術節、美食文化節等，進行節慶賽事活動熱點營銷;通過影視劇

5、、宣傳片、宣傳材料、導游圖、形象標識等制作，以電視、報紙、互聯網、展銷會、推介會、自媒體等宣傳手段，對茶旅小鎮進行全方位、多渠道、大密度地宣傳推介。在政策引導和休閑度假市場需求驅動之下，我們堅信工程地憑借自身的資源定將成為“世界級富硒茶旅小鎮，巔峰智業也將全力投智、并肩而行。(本文系巔峰智業原創，作者劉晴，轉載請注明)北京巔峰智業旅游文化創意股份(簡稱“巔峰智業)始創于2001年，是國內最早專業從事旅游規劃設計業務的企業之一。巔峰智業在以旅游規劃設計為核心業務的根底上，持續創新，不斷延伸旅游產業鏈全程效勞，大力開展旅游投資、景區運營管理、旅游營銷等業務，形成“規劃引領-投資驅動-運營支撐-營銷拉升的“四位一體一站式