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文檔簡介

1、 工程質量保修書發包方（全稱） 包方（全稱） 為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據中華人民共和國建筑法、建設工程量管理條例、房屋建筑工程質量保修辦法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平的原則,簽訂工程質量保修書.承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍、保修期限在正常使用條件下,房屋建筑工程質量保修期限承諾如下：（一） 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖

2、期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年；(六）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂為2年；（七)衛生潔具、配件、給水閥門為2年；(八）燈具、開關、插座為2年；（九）其他項目保修期限雙方約定如下: 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 二、質量保修責任 （一)施工單位承諾和雙方約定保修的項目內容，應在接到發包方保修通知后7日內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可委托其他人員維修，保修費用由施工單位承擔. (二）發生緊急搶修事故（如上水跑水、采暖系統漏水漏氣、燃氣泄露、電器設備故障造成停電等)，承包方接到事故通知后,應立即到達事故現場搶修。

3、非施工質量引起的事故，搶修費用由發包方或造成事故者承擔。 （三）在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內，確保地基基礎和主體結構工程的質量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的,承包方應承擔損害賠償責任。 （四）因保修不及時，造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。 （五）房地產開發企業售出的商品房保修，還應當執行城市房地產開發經營管理條件和其他有關規定。 (六）下列情況不屬于質量保修范圍： 1、因使用不當或者第三方造成的質量缺陷: 2、不可抗力造成的質量缺陷； 3、用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路、設備及其他裝飾裝修項目. 三、保修費用由質量缺陷責任方承擔. 四、雙方約定的其他工程質量保修事項： 五、本保修書未盡事項,執行國家的法律、法規及規章規定。保修書一式三份.發包人(公章） 承包人（公章)法定代表人（簽字) 法定代表人（簽字) 年 月 日 年 月 日工程質量保修記錄卡工程名稱地址建設

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