1、上海二手房交易稅費一覽表（2010 年版本）稅費名稱出售方購買方備注合同公證費總房款 X0.3%由引發方承擔合同印花稅總房款 X0.05%總房款 X0.05%雙方 （暫免征收）交易手續費2.5 元/ X 建筑面積2.5 元/ X 建筑面積雙方免收個人購買普通住房的住房登記費交易登記費80 元/套和個人買賣存量普通住房的住房交易（轉讓）手續費商業及組合200 元/抵押登記費套；純公積金100 元/ 每套配圖費25 元/張權證印花稅5 元/本貸款保險費、擔保費貸款額 X 系數（詳見計算表）對個人購買 90 及以下普通住房的，契普通住總房款 X1.5%稅稅率暫統一下調宅到 1%，首次購房證契稅明由市

2、房地產交易中心出具。非普通住宅普通5 年內房款差額 X5.55%住宅5 年外營5 年內總房款 X5.55%業非普稅通住5 年外房款差額 X5.55%宅總房款 X3%售后公房和動遷房首次轉讓可免征營業稅（注：售后公房須有憑證，動遷房應該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明）普通住總房款 X1% 或 利潤1、個人轉讓自用 5X20%宅年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔所得稅個人所得稅； 2 、出總房款 X2% 或 利潤售前后 1 年內按市場非普通住宅X20%價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額普通住宅土可以提地非普供購房增通住發票值宅（暫稅免征收）無法提

3、供購房發票及契稅單中介費的關系，全部或部分退還保證金。 3 、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的 1%，非普通住宅總房款的 2%繳納。征免應納稅額 =（賣出價 -買入價 -買入的契稅 -本次營業稅及附加、印花稅 -交易費） X 適凡符合以下兩項條用稅率 -扣除項目合件任何一項的，且居計 X 速算扣除系數住滿五年的，免征土 增值率 50%，地增值稅；居住滿三適用稅率30，速算年未滿五年的，減半扣除系數0；征收。 50%< 增值率 個人因工作調動100%， 適用稅率出售房屋（需提供調40%，速算扣除系數動雙方單位出具的5%；調動證明及營業執 100%< 增值率照復印件）， 因 2

4、00%， 適用稅率改善居住條件為目50%，速算扣除系數的出售房屋（需提供15%；新購入住房產權 增值率 >200%，證）。適用稅率60%，速算扣除系數 35%轉讓收入的 0.5%總房款× 1%總房款× 1%或由一方支付 2同時滿足以下個條件的視為普通住房（否則為非普通住房）：1、單套建筑面積140 平方米以下， 2、內環線以內套總價245 萬元 / 套、備注內環線和外環線之間140 萬元 / 套、外環線以外98 萬元 / 套以下， 3、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等普通單位轉讓住宅需繳納一下費用：稅 種 征收標準交易印花稅交易價或房管評估價（高者）X 0.05%交易服務費建筑面積X 3營業稅 不能提供上手發票 普通單位 轉讓收入 X 5.63% 外資單位 轉讓收入 X 5.09%提供上手發票 普通單位 （轉讓收入上手購