1、20XX 房屋租賃合同（最新）房屋租賃合同 （一）訂立合同雙方：出租方：_（個人或單位 ），以下簡稱甲方 ；承租方： _（個人或單位 ），以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權 ）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據_市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋座落地址第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量第三條租賃期限租期為 _年月，從年 _月 日起至年 月 _日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應出具收據。租金在

2、當月 _天內交清，交租金地點在_ 。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商：沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條出租方與承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該三方即成本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原 甲方的義務。2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然 乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的責任1. 甲方如未按本合

3、同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3. 出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。第七條乙方的責任1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任 ；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_月

4、以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金 ）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。 4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5. 租賃期滿或合同解除，

5、乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 _日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第八條合同期限合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。第九條不可抗力房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條合同爭議本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本一式份，交

6、 _市（縣）房管局、街道辦事處 等單位各留存一份。出租人（或單位 ）：_（蓋章）地址：工作單位：_承租人（或單位 ）：_（蓋章）地址：工作單位：_年_ 月 _ 日訂 房屋租賃合同 （二）出租方 :承租方 :根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共 年零 _月，出租方從 _年_月_日起將出租房屋 交付承租方使用，至 _年 _月 _日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的3. 承租人拖欠租金累計達 _個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申 請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。