1、長沙房地產中國長沙房地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2017年版）中國長沙房地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2017年版）報告編號：1952167中國產業調研網了解更多,歡迎訪問：中國產業調研網行業市場研究屬于企業戰略研究范疇，作為當前應用最為廣泛的咨詢服務，其研究成果以報告形式呈現，通常包含以下內容：投資機會分析市場規模分析市場供需狀況產業競爭格局行業發展現狀發展前景趨勢行業宏觀背景重點企業分析行業政策法規行業研究報告一份專業的行業研究報告，注重指導企業或投資者了解該行業整體發展態勢及經濟運行狀況，旨在為企業或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價值的行業研究報告，可以完成對

2、行業系統、完整的調研分析工作，使決策者在閱讀完行業研究報告后，能夠清楚地了解該行業市場現狀和發展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學性。中國產業調研網C基于多年來對客戶需求的深入了解，全面系統地研究了該行業市場現狀及發展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握市場變化和行業發展趨勢。一、基本信息報告名稱：中國長沙房地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2017年版）報告編號：1952167咨詢時，請說明此編號。優惠價：￥7380 元可開具增值稅專用發票Email：kfC網上閱讀：溫馨提示：如需英文、日文等其他語言版本，請與我們聯系。二、內容介紹2015年，注定又是房地產市場一個值得銘記的年份

3、。“救市”花招已如數出盡，高頻率的降準降息，公積金政策層不出窮，房產營業稅調整等等。政策支持力度之大，不僅降低了購房門檻，同時稅費、利息方面的調整也減輕了購房成本，由此促成了2015年樓市的反彈。中國產業調研網發布的中國長沙房地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2017年版）認為，2015年的長沙樓市，也在“復蘇大軍“之列。2015年，長沙內六區新房成交量大幅上揚，同比上漲52%;新建住宅網簽均價為5948元/，同比下跌0.74%，剔除定向房源均價為6197元/，同比上漲3%。與其他城市成交量與房價齊漲不同，長沙樓市表現為”量漲價穩“。2015年長沙市六區共105宗掛牌交易，成交土地95宗

4、，總成交面積400.57萬方，成交金額82.28億。其中內五區（望城區除外）49宗土地成交金額51.66億元，環比分別下降了46%、75%。2015年的長沙樓市最突出的特點之一，莫過于二手房市場的火熱。二手房成交量在營業稅免征年限由5年減少為2年，交易稅率從1.88%降至1%的政策刺激下，漲幅明顯。2015年長沙內六區二手房成交面積超290萬方，同比上漲近八成，占一二手房成交量總和的比重，由2012年的8%逐年上漲至了今年的17%。交易成本的降低，使得二手房供應增加，分流部分一手房客戶。同時按揭政策的放開，也對二手房銷量上漲起到了促進作用。與樓市的火爆相比，2015年長沙的土地市場卻顯得冷清不

5、已。從數據來看，全年長沙內六區成交總建筑面積僅465萬方，同比下跌67%，成交金額僅為67億元，同比下跌74%。中國長沙房地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2017年版）在多年長沙房地產行業研究的基礎上，結合中國長沙房地產行業市場的發展現狀，通過資深研究團隊對長沙房地產市場資訊進行整理分析，并依托國家權威數據資源和長期市場監測的數據庫，對長沙房地產行業進行了全面、細致的調研分析。中國產業調研網發布的中國長沙房地產行業現狀調查分析及市場前景預測報告（2017年版）可以幫助投資者準確把握長沙房地產行業的市場現狀，為投資者進行投資作出長沙房地產行業前景預判，挖掘長沙房地產行業投資價值，同時提出

6、長沙房地產行業投資策略、營銷策略等方面的建議。正文目錄第一章 房地產的相關概述1.1 房地產概念闡釋1.1.1 房地產的定義1.1.2 房地產的特征1.1.3 房地產的類別1.1.4 房地產的自然形態1.2 房地產行業概述1.2.1 房地產行業的定義1.2.2 房地產行業的特點1.2.3 房地產行業的地位1.2.4 房地產的主要領域1.3 影響房地產價值的因素1.3.1 成本因素1.3.2 經濟因素1.3.3 政策因素1.3.4 社會因素1.4 房地產市場分析的內容和特點1.4.1 房地產市場分析的層次1.4.2 房地產市場分析的內容1.4.3 房產地市場分析的特點1.4.4 提高分析有效性的

7、途徑第二章 中國房地產市場發展分析2.1 中國房地產供需分析2.1.1 住房潛在需求分析2.1.2 中國購置未開發土地情況2.1.3 中國房地產價格情況分析2.1.4 中國房地產市場調整分析2.1.5 中國房地產購買力分析2.2 2014-2016年房地產市場運行分析2.2.1 2014-2016年中國房地產市場整體情況2.2.2 2014-2016年中國房地產市場熱點問題2.2.3 2014-2016年房地產開發完成情況2.2.4 2014-2016年商品房銷售和空置情況2.2.5 2014-2016年房地產開發企業資金來源情況2.2.6 2014-2016年全國房地產開發景氣指數2.2.7

8、 2014-2016年企業景氣指數分析2.4 2014-2016年中國房地產市場發展分析2.4.1 2014-2016年中國房地產行業發展概述2.4.2 2014-2016年中國房地產全行業發展形勢2.4.3 2014-2016年中國房地產調整空間情況2.4.4 2014-2016年中國房地產市場調控分析2.4.5 2014-2016年中國房地產市場發展的關鍵2.5 房地產市場形勢分析與影響因素2.5.1 中國房地產市場形勢分析2.5.2 房地產市場影響因素分析2.5.3 房地產市場政策環境分析2.5.4 對中國房地產政策建議第三章 2014-2016年中國長沙房地產行業發展環境分析3.1 長

9、沙房地產行業政治法律環境3.1.1 行業主管部門分析3.1.2 行業監管體制分析3.1.3 行業主要法律法規3.1.4 相關產業政策分析3.1.5 行業相關發展規劃3.1.6 政策環境對行業的影響3.2 長沙房地產行業經濟環境分析3.2.1 國民經濟運行情況與GDP3.2.2 消費價格指數CPI、PPI3.2.3 固定資產投資情況3.2.4 全國居民收入情況3.3 長沙房地產行業社會環境分析3.3.1 長沙房地產產業社會環境3.3.2 社會環境對行業的影響3.4 長沙房地產行業技術環境分析3.4.1 長沙房地產技術分析1、技術水平總體發展情況2、中國長沙房地產行業新技術研究3.4.2 長沙房地

10、產技術發展水平1、中國長沙房地產行業技術水平所處階段2、與國外長沙房地產行業的技術差距3.4.3 行業主要技術發展趨勢3.4.4 技術環境對行業的影響第四章 全球房地產行業發展概述4.1 2014-2016年全球房地產行業發展情況概述4.1.1 全球房地產行業發展現狀4.1.2 全球房地產行業發展特征4.1.3 全球房地產行業市場規模4.2 2014-2016年全球主要地區長沙房地產行業發展狀況4.2.1 歐洲房地產行業發展情況概述4.2.2 美國房地產行業發展情況概述4.2.3 日韓房地產行業發展情況概述4.3 2017-2022年全球房地產行業發展前景預測4.3.1 全球房地產行業市場規模

11、預測4.3.2 全球房地產行業發展前景分析4.3.3 全球房地產行業發展趨勢分析4.4 全球房地產行業重點企業發展動態分析第五章 中國長沙房地產行業發展概述5.1 中國長沙房地產行業發展狀況分析5.1.1 中國長沙房地產行業發展階段5.1.2 中國長沙房地產行業發展總體概況5.1.3 中國長沙房地產行業發展特點分析5.2 2014-2016年長沙房地產行業發展現狀5.2.1 2014-2016年中國長沙房地產行業市場規模5.2.2 2014-2016年中國長沙房地產行業發展分析5.2.3 2014-2016年中國長沙房地產企業發展分析5.3 2017-2022年中國長沙房地產行業面臨的困境及對

12、策5.3.1 中國長沙房地產行業面臨的困境及對策1、中國長沙房地產行業面臨困境2、中國長沙房地產行業對策探討5.3.2 中國長沙房地產企業發展困境及策略分析1、中國長沙房地產企業面臨的困境2、中國長沙房地產企業的對策探討5.3.3 國內長沙房地產企業的出路分析第六章 中國長沙房地產行業市場運行分析6.1 2014-2016年中國長沙房地產行業總體規模分析6.1.1 企業數量結構分析6.1.2 人員規模狀況分析6.1.3 行業資產規模分析6.1.4 行業市場規模分析6.2 2014-2016年中國長沙房地產行業產銷情況分析6.2.1 中國長沙房地產行業工業總產值6.2.2 中國長沙房地產行業工業

13、銷售產值6.2.3 中國長沙房地產行業產銷率6.3 2014-2016年中國長沙房地產行業市場供需分析6.3.1 中國長沙房地產行業供給分析6.3.2 中國長沙房地產行業需求分析6.3.3 中國長沙房地產行業供需平衡6.4 2014-2016年中國長沙房地產行業財務指標總體分析6.4.1 行業盈利能力分析6.4.2 行業償債能力分析6.4.3 行業營運能力分析6.4.4 行業發展能力分析第七章 長沙房地產細分市場分析7.1 2014-2016年長沙住宅市場分析7.1.1 2014-2016年長沙住宅市場規模7.1.2 2014-2016年長沙住宅地產建設規模7.1.3 2014-2016年長沙

14、住宅銷售規模7.2 2014-2016年長沙二手房市場分析7.2.1 2014-2016年長沙二手房市場規模7.2.2 2014-2016年長沙二手房交易規模7.2.3 2014-2016年長沙二手房銷售規模7.3 2014-2016年長沙寫字樓市場分析7.3.1 2014-2016年長沙寫字樓市場規模7.3.2 2014-2016年長沙寫字樓建設規模7.3.3 2014-2016年長沙寫字樓銷售規模7.4 2014-2016年長沙商業地產市場分析7.4.1 2014-2016年長沙商業地產市場規模7.4.2 2014-2016年長沙商業地產建設規模7.4.3 2014-2016年長沙商業地產

15、銷售規模第八章 2014-2016年長沙房地產消費市場分析8.1 長沙房地產消費者收入分析8.1.1 長沙人口、人民生活分析8.1.2 2014-2016年長沙消費者收入水平8.1.3 2014-2016年長沙消費者信心指數分析8.2 長沙房地產場消費需求分析8.2.1 長沙房地產市場的消費需求變化8.2.2 長沙房地產行業的需求情況分析8.2.3 2014-2016年長沙房地產市場消費需求分析8.3 2016年長沙房地產消費者調查8.3.1 房地產消費者對現時樓價的評價8.3.2 房地產消費者預期樓價走勢分析8.3.3 房地產消費者中主導消費群體8.3.4 房地產消費者中購買主力群體8.3.

16、5 房地產消費者二次購房情況調查8.3.6 房地產消費者購房首選區域8.3.7 房地產消費者的消費信心調查第九章 中國長沙房地產行業市場競爭格局分析9.1 中國長沙房地產行業競爭格局分析9.1.1 長沙房地產行業區域分布格局9.1.2 長沙房地產行業企業規模格局9.1.3 長沙房地產行業企業性質格局9.2 中國長沙房地產行業競爭五力分析9.2.1 長沙房地產行業上游議價能力9.2.2 長沙房地產行業下游議價能力9.2.3 長沙房地產行業新進入者威脅9.2.4 長沙房地產行業替代產品威脅9.2.5 長沙房地產行業現有企業競爭9.3 中國長沙房地產行業競爭SWOT分析9.3.1 長沙房地產行業優勢

17、分析9.3.2 長沙房地產行業劣勢分析9.3.3 長沙房地產行業機會分析9.3.4 長沙房地產行業威脅分析9.4 中國長沙房地產行業投資兼并重組整合分析9.4.1 投資兼并重組現狀9.4.2 投資兼并重組案例9.5 中國長沙房地產行業重點企業競爭策略分析第十章 中國長沙房地產行業領先企業競爭力分析10.1 湖南怡海三湘房地產開發有限公司10.1.1 企業發展基本情況10.1.2 企業主要產品分析10.1.3 企業競爭優勢分析10.1.4 企業經營狀況分析10.1.5 企業最新發展動態10.1.6 企業發展戰略分析10.2 湖南永宏實業有限公司10.2.1 企業發展基本情況10.2.2 企業主要

18、產品分析10.2.3 企業競爭優勢分析10.2.4 企業經營狀況分析10.2.5 企業最新發展動態10.2.6 企業發展戰略分析10.3 長沙市百利房地產開發有限公司10.3.1 企業發展基本情況10.3.2 企業主要產品分析10.3.3 企業競爭優勢分析10.3.4 企業經營狀況分析10.3.5 企業最新發展動態10.3.6 企業發展戰略分析10.4 湖南未來集團10.4.1 企業發展基本情況10.4.2 企業主要產品分析10.4.3 企業競爭優勢分析10.4.4 企業經營狀況分析10.4.5 企業最新發展動態10.4.6 企業發展戰略分析10.5 長沙勤誠達房地產開發有限公司10.5.1

19、企業發展基本情況10.5.2 企業主要產品分析10.5.3 企業競爭優勢分析10.5.4 企業經營狀況分析10.5.5 企業最新發展動態10.5.6 企業發展戰略分析10.6 湖南省輝煌嘉城房地產開發有限公司10.6.1 企業發展基本情況10.6.2 企業主要產品分析10.6.3 企業競爭優勢分析10.6.4 企業經營狀況分析10.6.5 企業最新發展動態10.6.6 企業發展戰略分析10.7 和記黃埔集團10.7.1 企業發展基本情況10.7.2 企業主要產品分析10.7.3 企業競爭優勢分析10.7.4 企業經營狀況分析10.7.5 企業最新發展動態10.7.6 企業發展戰略分析10.8

20、長沙廣悅置業有限公司10.8.1 企業發展基本情況10.8.2 企業主要產品分析10.8.3 企業競爭優勢分析10.8.4 企業經營狀況分析10.8.5 企業最新發展動態10.8.6 企業發展戰略分析10.9 湖南同發投資有限公司10.9.1 企業發展基本情況10.9.2 企業主要產品分析10.9.3 企業競爭優勢分析10.9.4 企業經營狀況分析10.9.5 企業最新發展動態10.9.6 企業發展戰略分析10.10 湖南福晟集團系福晟集團10.10.1 企業發展基本情況10.10.2 企業主要產品分析10.10.3 企業競爭優勢分析10.10.4 企業經營狀況分析10.10.5 企業最新發展

21、動態10.10.6 企業發展戰略分析第十一章 2017-2022年中國長沙房地產行業發展趨勢與前景分析11.1 2017-2022年中國長沙房地產市場發展前景11.1.1 2017-2022年長沙房地產市場發展潛力11.1.2 2017-2022年長沙房地產市場發展前景展望11.1.3 2017-2022年長沙房地產細分行業發展前景分析11.2 2017-2022年中國長沙房地產市場發展趨勢預測11.2.1 2017-2022年長沙房地產行業發展趨勢11.2.2 2017-2022年長沙房地產市場規模預測11.2.3 2017-2022年長沙房地產行業應用趨勢預測11.2.4 2017-202

22、2年細分市場發展趨勢預測11.3 2017-2022年中國長沙房地產行業供需預測11.3.1 2017-2022年中國長沙房地產行業供給預測11.3.2 2017-2022年中國長沙房地產行業需求預測11.3.3 2017-2022年中國長沙房地產供需平衡預測11.4 影響企業生產與經營的關鍵趨勢11.4.1 行業發展有利因素與不利因素11.4.2 市場整合成長趨勢11.4.3 需求變化趨勢及新的商業機遇預測11.4.4 企業區域市場拓展的趨勢11.4.5 科研開發趨勢及替代技術進展11.4.6 影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢第十二章 2017-2022年中國長沙房地產行業投資前景12.1

23、長沙房地產行業投資現狀分析12.1.1 長沙房地產行業投資規模分析12.1.2 長沙房地產行業投資資金來源構成12.1.3 長沙房地產行業投資項目建設分析12.1.4 長沙房地產行業投資資金用途分析12.1.5 長沙房地產行業投資主體構成分析12.2 長沙房地產行業投資特性分析12.2.1 長沙房地產行業進入壁壘分析12.2.2 長沙房地產行業盈利模式分析12.2.3 長沙房地產行業盈利因素分析12.3 長沙房地產行業投資機會分析12.3.1 產業鏈投資機會12.3.2 細分市場投資機會12.3.3 重點區域投資機會12.3.4 產業發展的空白點分析12.4 長沙房地產行業投資風險分析12.4

24、.1 行業政策風險12.4.2 宏觀經濟風險12.4.3 市場競爭風險12.4.4 關聯產業風險12.4.5 產品結構風險12.4.6 技術研發風險12.4.7 其他投資風險12.5 長沙房地產行業投資潛力與建議12.5.1 長沙房地產行業投資潛力分析12.5.2 長沙房地產行業最新投資動態12.5.3 長沙房地產行業投資機會與建議第十三章 2017-2022年中國長沙房地產企業投資戰略與客戶策略分析13.1 長沙房地產企業發展戰略規劃背景意義13.1.1 企業轉型升級的需要13.1.2 企業做大做強的需要13.1.3 企業可持續發展需要13.2 長沙房地產企業戰略規劃制定依據13.2.1 國

25、家政策支持13.2.2 行業發展規律13.2.3 企業資源與能力13.2.4 可預期的戰略定位13.3 長沙房地產企業戰略規劃策略分析13.3.1 戰略綜合規劃13.3.2 技術開發戰略13.3.3 區域戰略規劃13.3.4 產業戰略規劃13.3.5 營銷品牌戰略13.3.6 競爭戰略規劃13.4 長沙房地產中小企業發展戰略研究13.4.1 中小企業存在主要問題1、缺乏科學的發展戰略2、缺乏合理的企業制度3、缺乏現代的企業管理4、缺乏高素質的專業人才5、缺乏充足的資金支撐13.4.2 中小企業發展戰略思考1、實施科學的發展戰略2、建立合理的治理結構3、實行嚴明的企業管理4、培養核心的競爭實力5

26、、構建合作的企業聯盟第十四章 研究結論及建議14.1 研究結論14.2 建議14.2.1 行業發展策略建議14.2.2 行業投資方向建議14.2.3 行業投資方式建議圖表目錄圖表 長沙房地產行業特點圖表 長沙房地產行業生命周期圖表 長沙房地產行業產業鏈分析圖表 2014-2016年長沙房地產行業市場規模分析圖表 2017-2022年長沙房地產行業市場規模預測圖表 中國長沙房地產行業盈利能力分析圖表 中國長沙房地產行業運營能力分析圖表 中國長沙房地產行業償債能力分析圖表 中國長沙房地產行業發展能力分析圖表 中國長沙房地產行業經營效益分析圖表 2014-2016年長沙市新建商品房、住宅供應情況圖表

27、 2014-2016年長沙市新建商品房、住宅銷售備案情況圖表 2014-2016年長沙市房產一、二級市場交易量對比圖表 2014-2016年長沙市房屋抵押情況圖表 2014-2016年長沙市土地供應和交易情況圖表 2014-2016年長沙市各用途土地成交情況圖表 2014-2016年長沙內六區新建商品住宅戶型供銷關系分析表圖表 2014-2016年長沙市開福區供需走勢比較圖表 2014-2016年長沙市開福區成交面積前三圖表 2014-2016年長沙市開福區成交價格走勢圖表 2014-2016年長沙市開福區單價區間成交走勢圖表 2014-2016年長沙市2014-2016年開福區總價區間成交走

28、勢圖表 2014-2016年長沙市開福區數據表圖表 2014-2016年長沙市天心區供需走勢比較圖表 2014-2016年長沙市天心區成交面積前三圖表 2014-2016年長沙市天心區成交價格走勢圖表 2014-2016年長沙市天心區單價區間成交占比走勢圖表 2014-2016年長沙市天心區總價區間成交占比走勢圖表 2014-2016年長沙市天心區數據表圖表 2014-2016年長沙市雨花區供需走勢比較圖表 2014-2016年長沙市雨花區成交面積前三圖表 2014-2016年長沙市雨花區成交價格走勢圖表 2014-2016年長沙市雨花區單價區間成交占比走勢圖表 2014-2016年長沙市雨花區總價區間成交占比走勢圖表 2014-2016年長沙市雨花區數據表圖表 2014-2016年長沙市岳麓區成交量走勢圖表 2014-2016年長沙市岳麓區成交面積前三圖表 2014-2016年長沙市岳麓區成交價格走勢圖表 2014-2016年長沙市岳麓區單價區間成交占比走勢圖表 2014-2016年長沙市岳麓區總價區間成交占比走勢圖表 2014-2016年長沙市岳麓區數據表圖表 2014-2016年長沙市芙蓉區供需走勢比較圖表 2014-2016年長沙市芙蓉區成交面積前三圖表 2014