1、面授更新enshiyuan資料，精準模擬試題（三）一、單項選擇題1、下列各項中，不屬于我國資產評估準則的基本特點的是（ ）。A、標尺性B、科學性C、原則性D、性2、根據中A、5B、10C、15 D、30民資產評估定：一般評估業務的評估保存期限不少于（）。3、下列關于“整理工作底稿和歸集有關資料”的表述中，不正確的是（ ）。A、資產評估現場工作結束后，資產評估專業必須著手對現場工作底稿進行整理B、資產評估專業應對有關詢證函、被評估資產背景材料等有關資料進行歸集和登記C、對現場未予確定的事項，無須進一步落實和查核D、現場工作底稿和有關資料是編制資產評估報告的基礎4、評估進行具體資產評估時必須首先明

2、確的基本事項是（ ）。A、委托人及其他資產評估報告使用人B、評估目的C、委托人和相關當事人的承諾函D、資產評估報告日5、東方公司重置購建設備一臺，現行市場價格為每臺 100000 元，運雜費 2000 元，直接安裝成本1600 元，其中原材料 600 元，人工成本 1000 元。根據統計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本 0.6 元。使用重置核算法，該A、103600 B、104200 C、105200D、102600設備的重置成本為（ ）。6、被評估資產為某一餐飲品牌的特許經營權。根據方與被方所簽訂的合同，在評估基準日，該品牌的尚可使用年限為 10 年。根據以往的經營數據和市場對

3、該品牌的認可程度，預計其未來年將會維持在 500 萬元。折現率假定為 12%，則該品牌的特許經營權價值為（ ）萬元。A、2025.1 B、1802.39 C、1825.1 D、2825.117、評估某擬快速變現資產，在評估基準日與其完全相同的參照物正常變現價為 85 萬元，經資產評估師綜合分析，認為快速變現的折扣率應為 36%。因此，確定該擬快速變現資產的評估價值為（ ） 萬元。A、45.6B、54.4面授更新enshiyuan資料，精準C、85 D、498、下列評估方法中，“應當合理確定重置成本和各相關貶值因素”的是（A、成本法B、市場法）。C、法D、折現法估專業A、詢問B、訪談C、函證D、

4、核對在無法親自的情況下采用的替代措施是（ ）。10、資產評估對象，也稱為（ A、評估客體B、評估委托人C、被委托人D、評估機構）。11、第一次把市場確立為我國）。的目標模式，從而為資產評估業的誕生奠定了堅實的制度基礎的是（A、十一屆三中全會B、中共十五大C、十一屆D、中共十四大12、關于我國資產評估行業現狀，截至 2016 年 10 月底，資產評估機構 3304 家，執業資產評估師 33499 人，從業A、10 萬B、15 萬C、5 萬D、8 萬（ ）多人。13、法定最高刑為五年以上不滿十年有期 A、5B、10C、15 D、20的，期限經過（ ）年不再追訴。14、下列各項中，不屬于行政處罰種類

5、的是（ ）。A、罰款B、沒收違法所得C、記過D、責令停產停業15、有遺漏的評估報告，是指（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準A、因資產評估專業或評估機構的過失而對應當考慮的重要事項有遺漏的評估報告B、資產評估專業或評估機構故意簽署、出具的不實評估報告C、因被評估企業的過失而對應當考慮的重要事項有遺漏的評估報告D、以上均不正確16、下列各項行為中，不屬于的是（ ）。A、自身職業勝任能力范圍招攬業務B、以答應幫助客戶解決具體為條件，招攬業務C、編造與客戶的主管部門或利害相關有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業務D、編造從未完成過的評估項目的工作經驗，騙取業務17、“資產評估專業在執行資產

6、評估業務過程中，應當與其他資產評估專業保持良好的工作關系”，這里所說的“其他資產評估專業”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（ ）。A、與資產評估專業B、與資產評估專業C、是資產評估專業D、資產評估專業在同一資產評估機構執業不在同一資產評估機構執業，但一起執行在拓展業務過程中潛在的競爭對手評估業務不在同一家評估機構執業，但由于知識結構、專業技能、職業資格、所在區域等不同，在執業過程中應提供或接受技術支持18、下列各項中，不屬于反映資產評估專業 A、職業理想B、職業態度C、職業良知D、被評估資產的市場價值職業道德素質的因素的是（ ）。19、美國的第一部專業評估執業統一標準準則于（ ）年

7、制定。A、1865 B、1974 C、1987 D、197620、鑒于各方面的迫切需求，在英國和美國職業評估代表們之間的討論促成了國際資產評估準則委員會于 1981 年成立，并將其總部設在（ ）。A、倫敦B、巴黎C、紐約D、羅馬21、完全最大的利潤。A、調整產量B、調整價格市場下，在長期內，廠商可以通過（ ），使邊際收入等于長期邊際成本，實現C、調整生產規模D、調整需求22、關于競爭市場，下列說法中不正確的是（ ）。A、廠商短期內仍然通過調整產量和價格使邊際等于短期邊際成本，實現利潤的最大化面授更新enshiyuan資料，精準B、如果處于虧損狀態，廠商同樣需要通過比較平均和平均可變成本來決定是

8、否繼續生產C、在長期，廠商可以通過調整生產規模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化D、由于廠商進出行業比較容易，長期均衡時競爭廠商的利潤一定大于零23、根據不同的市場結構特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、競爭市場、寡頭市場和完全A、半市場。市場競爭市場、寡頭市場和完全市場，又稱為（ ）。B、自由市場C、半競爭市場D、全競爭市場24、下列各項中，與商品的供給量呈正相關關系的是（ ）。A、生產的成本B、商品的價格C、生產的技術水平D、政策25、在商業與（ ）。A、薩伊B、巴爾本C、孔狄亞克D、杰文斯的相互關系一書中指出物品的價值取決于需要的強度和物品的稀缺性的是26、下列各項原則中，要求

9、“資產評估機構及其評估專業在評估工作中必須以實際材料為基礎，以確鑿的事實和事物發展的內在規律為依據，以求實的態度為指針，實事求是地得出評估結論”的是（ ）。A、性原則B、客觀公正性原則C、科學性原則D、實用性原則27、下列關于資產評估委托合同的簽訂的說法中，正確的是（ ）。A、評估委托合同應當采面形式B、因委托人無法及時簽訂委托合同，評估機構不需采取任何措施C、委托關系一定要以委托合同的形式建立D、資產評估委托合同只需加蓋資產評估機構28、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產的是（ ）。A、異地續用假設B、最佳使用假設C、公開市場假設D、現狀利用假設29、下列各項中，屬于我國資產評估行業主要

10、服務領域的是（ ）。A、市場B、金融領域C、國有資產面授更新enshiyuan資料，精準D、司法領域30、下列表述中，不屬于因客觀無法進行勘查的情形的是（ ）。A、資產性能、資產置放地點限制現場清查，如深埋管線、空中架設輸配B、涉及商業、C、清査技術，限制現場清查，如軍工企業的涉密資產等限制現場清查D、委托人或者相關人不提供資產明細資料二、多項選擇題1、資產評估定評估行業的職責包括（ ）。A、制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理B、組織開展會員繼續教育C、受理對會員的投訴、，受理會員的申訴，調解會員執業糾紛D、參與對資產價值的評估E、保障會員依法開展業務，維護會員合法權益2、資產評估行業具

11、備典型的現代服務業特征，是專業服務業的重要組成部分，也成為通用商業化 語言。具體表現在（ ）。A、服務主體具有專業性B、服務對象具有親民性C、服務主體具有公正性D、服務對象具有高端性E、服務行為具有公正性3、中A、停止B、排除妨礙C、返還D、1 年以上民民法總則第一百七十九條規定承擔民事責任的方式主要有（ ）。E、支付違約金4、資產評估機構、資產評估專業A、B、評估時間C、商業D、個人隱私E、應當遵守原則，對評估活動中知悉的（ ）予以。5、在評估中，資產評估專業與委托方或相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出A、曾在委托，并實行回避（ ）。任職，離任后未滿兩年的B、持有客戶

12、的股票、債券或與客戶有其他利系的C、與客戶的或委托事項的當事人有利害關系的D、其他可能直接或間接影響執業的情況E、其他可能的關系僅指直接影響執業的情況6、英國特許測量師學會的主要職能包括（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準A、制定行業操作規范和行為準則B、對評估C、保持和進行監管、教育和培訓部門的D、為會員提供服務E、向會員提供覆蓋 10 個專業領域和相關行業的最新發展趨勢7、為保證準則質量，中國資產評估對評估準則制定程序做出了嚴格要求，在起草階段，中國資產評估要求項目組成員具有較強的代表性，一般覆蓋（ ）。A、監管部門B、科研機構C、評估專業D、代表E、評估業務委托方8、資產評估報告

13、的制作技能需要掌握（ ）等方面的技能要求。A、文字表達 B、格式與內容C、復核與反饋D、實事求是E、堅持一致性原則9、法是依據資產未來預期（ ）。A、被評估資產的預期B、被評估資產預期獲利年限可以被經折現或本金化處理來估測資產價值的，涉及的基本要素包括C、被評估資產的未來預期可以被并可以用貨幣來衡量D、折現率或化率E、被評估資產取得預期10、關于整理歸集評估的持續時間，下列說法中正確的有（ ）。A、評估B、評估是評價、資產評估專業專業勝任能力和工作業績的依據是評估機構和承辦評估業務的資產評估專業執業責任的重要證據C、資產評估機構在提交評估報告后，應當按照法律、行政稿進行整理并與其他相關資料形成

14、評估和資產評估準則的規定及時對工作底D、資產評估專業E、資產評估專業應當整理歸集的評估應當整理歸集的評估包括工作底稿、評估報告包括工作底稿、評估報告和其他相關資料11、目前國際和國內評估界對價值類型有不同的分類，但是一般認為最為主要的價值類型主要包 括（ ）。A、市場價值B、歷史價值C、在用價值D、價值E、殘余價值12、關于邊際效用，下列說法中正確的有（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準A、邊際效用是指在一定時間內消費者增加一個加的滿足商品或者勞務的消費所得到的增加的效用量或增B、邊際效用就是每增加一個商品或勞務的消費所得到的總效用增量C、邊際效用也是效用價值論（特別是邊際效用價值論）

15、的基礎D、邊際效用是指商品或勞務滿足人的欲望的能力E、邊際效用是指消費者在消費商品后所感受到的滿足程度13、關于最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素有（ ）。A、反映法律上的要求，必須考慮該項資產使用的法律限制B、確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途C、需要考慮資產的購建成本D、需要考慮資產的效用E、確定該用途財務上的可行性14、以下商品的需求與價格之間的關系，不屬于需求關系的特殊情形的有（ A、面包B、吉芬商品C、小汽車D、公共汽車E、凡勃倫效應）。15、資產評估過程中，明確基本事項時，需要明確委托人、產權持有人和委托人以外的其他評估 報告使用人，要求（ ）。A、明確委

16、托人及產權持有人的基本情況B、了解委托人與利益相關人之間的關系C、了解委托人與相關當事人之間的關系D、明確評估目的E、明確評估報告使用人三、綜合題1、ABC 公司想重新購置一臺設備，準備運用成本法來評估設備的重置成本，該類設備現行市場價 格為每臺 180000 元，運雜費 3500 元，直接安裝成本 3200 元，其中原材料 1200 元，人工成本 2000元。根據統計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本 0.8 元：根據上述資料回答以下問題：<1><2><3>、采用成本法評估資產的前提條件有哪些？、運用重置核算法，計算該類設備的重置成本。、ABC

17、 公司目前所用的這臺設備購置于 2010 年 1 月 1 日，賬面原值為 120000 元，當時該類資產的價格指數為 95%，評估基準日該類資產的定基價格指數為 150%，如果運用價格指數法，該設備重置成本為多少？<4> 、價格指數法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區別有哪些？<5> 、假設 ABC 公司目前所用的設備于評估基準日全新購置價格為 190000 元。經過鑒定，該設備由于使用磨損所造成的貶值率為 20%。在不考慮其他因素的條件下，計算該設備的實體性貶值。2、甲評估師執行某國有企業的評估項目（非和特殊項目），評估基準日是 2016 年 6 月

18、 30 日。在執行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為 2016 年 12 月 20 日），并于 2017 年 1 月底完成工作底稿等評估的歸檔工作。<1> 、請簡述編制資產評估報告的步驟。面授更新enshiyuan資料，精準<2><3><4><5>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構應做到哪幾個方面？、評估保存期限為多少年？、哪些機構或者需要對評估的負責？、評估在哪些情形下，可以對外提供？3、2016 年 10 月，W 房地產公司向當地土地資產時存在過失，導致 W 公司根據上述資料回答以下問題：<1&g

19、t; 、訴狀中有一條提到由于甲的提起民事，狀告人甲評估公司在受托評估一項利益受損。，使得 W 公司到了 30 萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規定的“過錯推定責任”，那么對甲公司的過錯，應該負責舉證的是哪一方，并說明。<2>責任<3>、一般民事責任要件是指適用過錯責任的責任行為的要件。我國司法實踐采用的民事要件包括哪些內容？、甲公司在上應訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是 2013 年 9 月，受害人上訴時，已經過了時效，請問我國規定的向請求保護民事權利的時效期間為多長？<4> 、請問上一問中，甲公司的應訴是否有誤？如果有誤，請指明。<

20、5> 、我法總則第一百九十六條規定的不適用時效的請求權包括哪些內容？4、F 企業由于擴大生產量，想城郊的一片舊廠房，F 企業有請中浩資產評估公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業道德水準和專業勝任能力。根據上述資料回答以下問題：<1> 、對資產評估專業職業道德的基本要求有哪些？<2> 、王先生是中浩資產評估公司一位經驗豐富的評估師，具有多年的實際評估經驗，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為了不影響性，王先生或者其親屬不能與 F 企業存在利<3><4>系，這里所說的“親屬”包括哪些？、資產評估公正性的要求具體體現在哪些方面

21、？、資產評估機構、資產評估專業對所承接的資產評估項目，必須確信具有相應的專業知識和經驗，能夠勝任該項業務，不得接受其能力無法完成的資產評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業務，這里所說的“其他有效措施”指的是什么？<5> 、美國專業評估執業統一準則（20162017 版）（USPAP）規定，“評估師在受理執業項目之前，必須確定其能勝任該執業項目。”該能力要求包括哪些內容？部分一、單項選擇題1、【正確【該題】 D】 我國資產評估準則的基本特點包括標尺性、科學性、原則性、實踐性和創新性。“我國資產評估準則的基本特點和主要作用”知識點進行】【答疑編號 12386323

22、,點擊提問】2、【正確【】 C】 根據中民資產評估定：一般評估業務的評估保存期限不少于十五年，法定評估業務的評估保存期限不少于三十年。【該題“資產評估的管理”知識點進行】【答疑編號 12386322,點擊提問】3、【正確【】 C】 資產評估現場工作結束后，資產評估專業必須著手對現場工作底稿進行整理，按資產的性質進行分類；同時對有關詢證函、被評估資產背景材料、技術鑒定情況和價格取證等有關面授更新enshiyuan資料，精準資料進行歸集和登記；對現場未予確定的事項，還須進一步落實和查核。這些現場工作底稿和有關資料都是編制資產評估報告的基礎。【該題“編制資產評估報告的步驟”知識點進行】【答疑編號 1

23、2386319,點擊提問】4、【正確【】 B】 資產評估是為滿足特定行為的需要而進行的。資產評估特定目的貫穿著資產評估的全過程，影響著評估對評估對象的界定、價值類型的選擇等等，是評估進行具體資產評估時必須首先明確的基本事項。【該題“評估報告正文”知識點進行】【答疑編號 12386315,點擊提問】5、【正確【】 B】 直接成本10000020001600103600（元）間接成本1000×0.6600（元）重置成本合計103600600104200（元）【該題“成本法各個參數的估算方法”知識點進行】【答疑編號 12386312,點擊提問】6、【正確【該題】 “D該品牌的特許經營權價值

24、500/12%×11/（112%）102825.11（萬元）法中的主要技術方法”知識點進行】【答疑編號 12386309,點擊提問】7、【正確【該題】 B】 資產評估價值85×（136%）54.4（萬元）。“市場法常用的具體評估方法”知識點進行】【答疑編號 12386305,點擊提問】8、【正確【】 A】 在選定評估方法之后，資產評估專業還需要合理選擇技術參數，應用評估模型等，形成初步評估結論。例如，采用成本法，應當合理確定重置成本和各相關貶值因素；采用市場法，應當合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調整，得出評估對象的價值

25、；采用法，應當合理未來，并合理確定期和與收益口徑一致的折現率，通過折現計算，得出評估對象的評估值。【該題“評定估算形成結論”知識點進行】【答疑編號 12386301,點擊提問】9、【正確【】 C】 函證是評估專業在無法親自的情況下采用的替代措施，即通過向相關方發函詢證，然后根據回函情況以及回函信息對資產的數量、金額、品質等進行合理。【該題“現場的和方式”知識點進行】【答疑編號 12359206,點擊提問】10、【正確【該題】 A】 資產評估對象，也稱為評估客體，是指被評估標的，它是資產評估的具體對象。“資產評估對象”知識點進行】面授更新enshiyuan資料，精準【答疑編號 12359205,

26、點擊提問】11、【正確【市場礎。【該題】 D】 1992 年 10 月，中共十四大改變了過去建立有計劃的商品的提法，第一次把確立為我國的目標模式，從而為資產評估業的誕生奠定了堅實的制度基“我國資產評估在市場中的地位”知識點進行】【答疑編號 12386346,點擊提問】12、【正確【】 A】 截至 2016 年 10 月底，資產評估機構 3304 家，執業資產評估師 33499 人，從業10 萬多人。【該題“我國資產評估行業現狀”知識點進行】【答疑編號 12386344,點擊提問】13、【正確【】 B】 我國刑法第八十七條規定，經過下列期限不再追訴：（1）法定最高刑為不滿五年有期的，經過五年；（

27、2）法定最高刑為五年以上不滿十年有期的，經過十年；（3）法定最高刑為十年以上有期的，經過十五年；（4）法定最高刑為院核淮。、的，經過二十年。如果二十年以后認為必須追訴的，須報請最高【該題“刑事責任”知識點進行】【答疑編號 12386343,點擊提問】14、【正確【和程序對】 C】 “行政處罰”是指規定，尚不行政機關及其他依法可以實施行政處罰權的組織，依法定職權的公民、法人及其他組織實施的一種行為。行政處罰的種類包括警告；罰款；沒收違法所得、沒收財物；責令停產停業；暫扣或者吊銷證、暫扣或者吊銷執照；行政拘留；法律、行政規定的其他行政處罰。選項 C 屬于行政處分。【該題“行政責任”知識點進行】【答

28、疑編號 12386342,點擊提問】15、【正確【】 A】 有遺漏的評估報告，是指因資產評估專業或評估機構的過失而對應當考慮的重要事項有遺漏的評估報告。【該題“對簽署評估報告的性要求”知識點進行】【答疑編號 12386337,點擊提問】16、【正確【（1）】 B】，指采用、誤導等向客戶招攬業務的行為：自身職業勝任能力范圍招攬業務。（2）編造與客戶的主管部門或利害相關有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業務。（3）編造從未完成過的評估項目的工作經驗，騙取業務等。選項 B 屬于利誘，不是。【該題“不正當競爭的要求”知識點進行】【答疑編號 12386335,點擊提問】面授更新enshiyuan資料，

29、精準17、【正確【】 C】 資產評估專業在執行資產評估業務過程中，應當與其他資產評估專業保持良好的工作關系。這里所說的“其他資產評估專業”通常指符合以下條件之一的資產評估專業人員：（1） 與資產評估專業（2） 與資產評估專業（3） 資產評估專業在同一資產評估機構執業不在同一資產評估機構執業，但一起執行評估業務不在同一家評估機構執業，但由于知識結構、專業技能、職業資格、所在區域等不同，在執業過程中應提供或接受技術支持（4）對資產評估專業所執行評估業務中的評估對象在不同時間過專業意見（5）曾經或正在執行與資產評估專業所執行評估業務相關的評估業務【該題“與其他資產評估專業關系的要求”知識點進行】【答

30、疑編號 12386332,點擊提問】18、【正確【】 D】 資產評估專業職業道德素質主要是由其職業理想、職業態度、職業責任、職業勝任能力、職業良知、職業榮譽和職業紀律等要素綜合反映出來的道德品質。【該題“資產評估的職業道德概述”知識點進行】【答疑編號 12386328,點擊提問】19、【正確【】 C】 美國雖然有一些評估專業團體早就開始了評估準則的探索工作，但直到經歷了 20 世紀 80 年代的評估行業定期對其進行修訂。之后，才于 1987 年制定了第一部專業評估執業統一標準準則，之后【該題“國產評估準則概述”知識點進行】【答疑編號 12386326,點擊提問】20、【正確【】 A】 鑒于各方

31、面的迫切需求，在英國和美國職業評估代表們之間的討論促成了國際資產評估準則委員會于 1981 年成立，并將其總部設在英國倫敦。【該題“國際評估準則的產生與發展及國際評估準則 2017的結構體系”知識點進行】【答疑編號 12386325,點擊提問】21、【正確【大的利潤。【該題】 C】 在長期內，廠商可以通過調整生產規模，使邊際收入等于長期邊際成本，實現最“完全市場”知識點進行】【答疑編號 12359204,點擊提問】22、【正確【】 D】在競爭市場，廠商短期內仍然通過調整產量和價格使邊際等于短期邊際成本，實現利潤的最大化；如果處于虧損狀態，廠商同樣需要通過比較平均和平均可變成本來決定是否繼續生產

32、。在長期，廠商可以通過調整生產規模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化。由于廠商進出行業比較容易，長期均衡時正確。競爭廠商的利潤一定為零，所以選項 D 的說法不【該題“競爭市場”知識點進行】【答疑編號 12359203,點擊提問】面授更新enshiyuan資料，精準23、【正確【】 D】 根據不同的市場結構特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、競爭市場、寡頭壟斷市場和完全市場競爭市場、寡頭市場和完全】市場，又稱為“全競爭市場”。【該題“市場結構的劃分”知識點進行【答疑編號 12359202,點擊提問】24、【正確【】 B】 一般情況下商品價格與供給量呈正相關關系，價格越高，供給量越大；價

33、格越低，供給量就越小。【該題“供給理論”知識點進行】【答疑編號 12359201,點擊提問】25、【正確【】 C】 法國學家孔狄亞克在商業與的相互關系一書中指出物品的價值取決于需要的強度和物品的稀缺性。【該題“效用價值論定義及產生過程”知識點進行】【答疑編號 12359200,點擊提問】26、【正確【】 B】 資產評估工作準則包括性原則、客觀公正性原則、科學性原則。客觀公正性原則要求資產評估工作實事求是，尊重客觀實際。資產評估機構及其評估專業在評估工作中必須以實際材料為基礎，以確鑿的事實和事物發展的內在規律為依據，以求實的態度為指針，實事求是地得出評估結論，而不可以以的好惡或其他個人的情感進行

34、評估。【該題“資產評估工作準則”知識點進行】【答疑編號 12359199,點擊提問】27、【正確【 專業】 D】 如果因委托人等導致無法及時簽訂資產評估委托合同，資產評估機構和資產評估應關注未及時簽訂資產評估委托合同可能產生的風險，并采取必要的措施，因而選項 B 錯誤。司法鑒定或其他特殊業務建立評估委托關系所采用的文書并不一定使用資產評估委托合同的形式，對此資產評估委托合同準則規定，以其他形式建立委托關系的應符合法律要求，因而選項 C 錯誤。資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人（或者首席機構，因而選項 D 錯誤。）簽名并加蓋資產評估【該題“簽訂業務委托合同”知識點進行】【答疑編號 1

35、2277054,點擊提問】28、【正確【該題】 A】 異地續用前提一般多用于評估可移動的資產。“資產評估假設”知識點進行】【答疑編號 12274131,點擊提問】29、【正確【】 C】 我國資產評估行業是從服務于國有企業與合作起步的。迄今，涉及國有資產的資產評估業務仍然是我國資產評估行業主要服務領域之一。【該題“資產評估的作用及服務領域”知識點進行】【答疑編號 12272215,點擊提問】面授更新enshiyuan資料，精準30、【正確【查，如】 D】 因客觀無法進行勘查的情形通常有：（1）資產性能、資產置放地點限制現場清深埋管線、空中架設輸配電線路、養殖的水產、海上航行的船舶、生產過程中的在

36、、異地置放資產、分散分布的資產等。（2）涉及商業、，限制現場清查，如軍工企業的涉密資產等。（3）清査技術限制現場清查，如空中架設輸配電線路的長度和材質；輸油管道中的存貨等事項。（4）保全限制，如的資產等。其他導致的現場受限通常包括委托工作等導致的人或者相關人不提供資產明細資料、產權持有人或者被評估現場受限。不配合進行現場【該題“現場工作受限及其處理”知識點進行】【答疑編號 12270783,點擊提問】二、多項選擇題1、【正確【】 ABCE】 資產評估定評估行業的職責如下：（1） 制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理；（2） 依據評估基本準則制定評估執業準則和職業道德準則；（3） 組織開展會

37、員繼續教育；（4）建立會員信用開；，將會員遵律、行政和評估準則的情況記入信用，并向公（5）檢査會員建立風險防范機制的情況；（6）受理對會員的投訴、，受理會員的申訴，調解會員執業糾紛；（7） 規范會員從業行為，定期對會員出具的評估報告進行檢査，按照章程規定對會員給予獎懲， 并將獎懲情況及時向有關評估行政管理部門報告；（8） 保障會員依法開展業務，維護會員合法權益；（9）法律、行政和章程規定的其他職責。【該題“我國資產評估行業自律管理”知識點進行】【答疑編號 12386471,點擊提問】2、【正確【】 ADE】 資產評估行業具備典型的現代服務業特征，具有技術密集、知識密集、高附加值、低消耗、低環境

38、污染、高產業帶動力等現代高端服務業特點，是專業服務業的重要組成部分，也成為通用商業化語言。一是服務主體具有專業性。二是服務對象具有高端性。三是服務行為具有公正性。資產評估作為現代專業服務行業的一政管理中的重要基礎工作。，不但是發展中的重要專業力量，也是財【該題“資產評估在市場中的地位”知識點進行】【答疑編號 12386464,點擊提問】3、【正確【 停止】 ABCE】 中民民法總則第一百七十九條規定承擔民事責任的方式主要有：（1）；（2）排除妨礙；（3）消除；（4）返還；（5）恢復原狀；（6）修理、重作、更換；（7）繼續履行；（8）賠償損失；（9）支付違約金；（10）消除影響、恢復名譽；（11

39、）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。【該題“民事責任”知識點進行】【答疑編號 12386457,點擊提問】4、面授更新enshiyuan資料，精準【正確【 商業【該題】 ACD】 資產評估機構、資產評估專業應當遵守原則，對評估活動中知悉的、和個人隱私予以。“原則”知識點進行】【答疑編號 12386442,點擊提問】5、【正確【】 ABCD】 在評估中，資產評估專業與委托方或相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出，并實行回避。（1）曾在委托任職，離任后未滿兩年的；（2）持有客戶的股票、債券或與客戶有其他利系的；（

40、3）與客戶的或委托事項的當事人有利害關系的；（4）其他可能直接或間接影響執業的情況。【該題“與委托方與相關當事方的關系要求”知識點進行】【答疑編號 12386431,點擊提問】6、【正確【】 ABCD】 英國特許測量師學會的主要職能是制定行業操作規范和行為準則，對評估進行監管、教育和培訓，保持和相關行業的最新發展趨勢。部門的，為會員提供服務，向會員提供覆蓋 17 個專業領域和【該題“英國評估準則”知識點進行】【答疑編號 12386423,點擊提問】7、【正確【】 ABCE】 為保證準則質量，中國資產評估對評估準則制定程序做出了嚴格要求，在起草階段，中國資產評估要求項目組成員具有較強的代表性，一

41、般覆蓋監管部門、科研機構、評估專業、評估業務委托方、評估報告使用者等多方面的，使準則在起草過程伊始就全面反映各方意見。【該題“我國資產評估準則的制定機制”知識點進行】【答疑編號 12386414,點擊提問】8、【正確【】 ABC】 資產評估報告編制的技術要點是指在資產評估報告制作過程中的主要技能要求，具體包括文字表達、格式與內容方面的技能要求以及復核與反饋等方面的技能要求等。選項 DE 是需要注意的事項。【該題“編制資產評估報告的技術要點和使用”知識點進行】【答疑編號 12386404,點擊提問】9、【正確【】 ADE】法是依據資產未來預期經折現或本金化處理來估測資產價值的，涉及三個基本要素：

42、（1）被評估資產的預期；（2）折現率或化率；（3）被評估資產取得預期的持續時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用法的應用前提。【該題“法”知識點進行】【答疑編號 12386392,點擊提問】10、【正確】 ABCE面授更新enshiyuan資料，精準【】資產評估專業應當整理歸集的評估包括工作底稿、評估報告和其他相關資料。選項 D 的說法不正確。【該題“整理歸集評估”知識點進行】【答疑編號 12386384,點擊提問】11、【正確【】 ACDE】 目前國際和國內評估界對價值類型有不同的分類，但是一般認為最為主要的價值類型主要包括市場價值、投資價值、在用價值、價值、殘余價值、其他價值類

43、型。【該題“價值類型”知識點進行】【答疑編號 12386381,點擊提問】12、【正確【】 ABC】邊際效用是指在一定時間內消費者增加一個商品或者勞務的消費所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個商品或勞務的消費所得到的總效用增量。邊際效用是西方學家在分析消費問題和解釋價值決定時常用的一個概念，也是效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎。選項 DE 是對“效用”的說明。【該題“效用價值論主要內容及對它的認識”知識點進行】【答疑編號 12386376,點擊提問】13、【正確【】 ABE】 由于商品，特別是資產的使用受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：

44、（1）反映法律上的要求，必須考慮該項資產使用的法律限制；（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務上的可行性，必須考慮在法律上且技術上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的或現金流量，從而在補償使資產用于該用途所發生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。【該題“資產評估技術原則”知識點進行】【答疑編號 12386371,點擊提問】14、【正確【】 ACD】 吉芬商品是需求曲線的例外，學中的“吉芬物品”指的就是在特定條件下，需求學家托斯丹·邦德·凡勃倫（Thorstein B Veblen）量與價格同方向變化的特殊低檔物品

45、。美國發現，具有顯示效應的商品，消費者對其需求程度會因其標價提高而增加，商品定價價格越高越能暢銷。這種“凡勃倫效應”反映了人們通過彰顯其濟現象。地位的炫耀性消費，追求心理滿足的經【該題“需求理論”知識點進行】【答疑編號 12277128,點擊提問】15、【正確【】 ACE】 資產評估明確基本事項時，需要明確委托人、產權持有人和委托人以外的其他評估報告使用人，具體要求：（1）明確委托人及產權持有人的基本情況；（2）明確評估報告使用人；（3）了解委托人與相關當事人之間的關系。【該題“明確業務基本事項工作的主要內容及要求”知識點進行】【答疑編號 12277050,點擊提問】三、綜合題1、面授更新en

46、shiyuan資料，精準【正確】 采用成本法評估資產的前提條件包括：被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態。持續使用假設又被分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。被評估資產必須是可再生、可的資產。如果被評估資產不具有再生性或可性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現實上的意義。另外，如果資產不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了效應和效應的歷史性不動產。應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現時資產與歷史資產具有相同性或可比性。【該題“成本法”知識點進行】【答疑編號 1238

47、6489,點擊提問】【正確】 直接成本18000035003200186700（元）間接成本2000×0.81600（元）重置成本合計1867001600188300（元）【該題“成本法”知識點進行】【答疑編號 12386490,點擊提問】【正確】 被評估資產重置成本120000×（150%/95%）×100%189473.68（元）【該題“成本法”知識點進行】【答疑編號 12386491,點擊提問】【正確】 價格指數法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區別：價格指數法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本；而重置核算法

48、既考慮了價格因素，也考慮了生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。價格指數法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現行價格水平與購建成本費用核算的基礎上。【該題“成本法”知識點進行】【答疑編號 12386492,點擊提問】【正確】 實體性貶值190000×20%38000（元）【該題“成本法”知識點進行】【答疑編號 12386493,點擊提問】2、【正確】 編制資產評估報告主要有以下幾個步驟：整理工作底稿和歸集有關資料；面授更新enshiyuan資料，精準評估測算表的數字匯總；評估初步數據的分析和討論；編寫評估報告；資

49、產評估報告的簽發與送交。【該題“資產評估的管理”知識點進行】【答疑編號 12387409,點擊提問】【正確】在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構應做到以下幾個方面：（1）評估歸集。（2）確定的內容及形式。（3）電子文檔的管理：做好電子文件收集、積累的基礎工作； 嚴格電子文件的歸檔管理；加強電子文件軟件、硬件設施管理；重視和加快電子文件管理的培養。【該題“資產評估的管理”知識點進行】【答疑編號 12387412,點擊提問】【正確】 根據中民資產評估定：一般評估業務的評估保存期限不少于十五年，法定評估業務的評估保存期限不少于三十年。【該題“資產評估的管理”知識點進行】【答疑編號 12387414,

50、點擊提問】【正確】 評估涉及客戶的商業，評估機構、資產評估專業有責任為客戶。評估機構應建立評估制度，履行責任。管理要加強觀念，明確的范圍和要求，嚴格執行公司內部的各項規定和紀律。【該題“資產評估的管理”知識點進行】【答疑編號 12387416,點擊提問】【正確】 資產評估的管理應當執行制度。除下列情形外，評估不得對外提供：司法部門按法定程序進行的；資產評估行政管理部門依法調閱的；依法審核資產評估業務的其他部門按規定程序對資產評估進行查閱的；資產評估行業按規定程序對執業質量進行檢查的；其他依法可以查閱的情形。【該題“資產評估的管理”知識點進行】面授更新enshiyuan資料，精準【答疑編號 12

51、387420,點擊提問】3、【正確】 應該負責舉證的是 W 公司。過錯責任是指行為人民事義務并致他人損害時，應以過錯作為責任的要件和確定責任范圍的依據。我國一般行為責任采取過錯責任的歸責原則。對行為人的過錯，根據“誰主張，誰舉證”原則，應由受害人負責舉證。過錯推定責任是過錯責任的特殊形式。按照過錯推定責任原則，人對其行為所造成的損害不能證明無過錯時就推定其有過錯并承擔民事責任。該原則的特殊之處在于舉證責任倒置，即行為人的過錯不是由受害人舉證，而是由行為人予以舉證反駁。過錯推定責任原則的適用范圍是由法律特別規定的。本題是過錯責任，所以應該是“誰主張，誰舉證”，應由受害人 W 公司負責舉證。【該題“民事責任”知識點進行】【答疑編號 12386511,點擊提問】【正確】 一般民事責任要件是指適用過錯責任的責任行為的要件。我國司法實踐采用