1、土地權利理論與方法分類模擬題 7一、單項選擇題丄、 2007 年物權法首次明確將農村土地 規定為用益物權。A. 地役權 B. 承包經營權C. 使用權 D. 占有權2、土地承包經營合同中，就發包人而言，其權利有 0A. 維護承包方的土地承包經營權B? 尊重承包方的生產經營自主權C. 制止承包方損害承包地和農業資源的行為D. 依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務3、土地承包經營合同中，就承包人來講，其義務有 oA. 保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地B. 維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同C. 尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產

2、經營活動D. 依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務4、根據農村土地承包法的規定，耕地的承包期為 年。A. 30 B ? 35C? 40 D ? 455 、根據土地管理法的規定，在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適 當調整的，必須經村民會議 以上成員或者村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。A. 三分之一 B. 二分之一C. 三分之二D. 四分之三6 、土地承包經營權人行使權利應受限制，不得擅自改變權利取得時設定的 oA. 土地權屬B. 土地性質C. 土地面積D. 土地用途7、根據土地管理法的規定，承包經營耕地的單位和個人連續

3、 年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發包的土地。A. 1 B. 2C? 3 D ? 58、宅基地 是一種帶有社會福利性質的權利，是農民的安身之本。A. 所有權 B. 使用權C. 占有權 D. 處分權9、因為 功能依然是宅基地使用權制度的首耍功能，因此關于宅基地使用權取得、行使和轉讓的問題，必須尊重這一現實，以利于保護農民利益，構建和諧社會。A? 處分 B? 收益C. 使用 D. 保障10、宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于 的沒有使用期限限制的集體土地使用權。A. 建造住宅B. 退耕環林C. 土地改造D. 福利保障11 農村集體經濟組織內部成員符合建房中請宅基地條件的

4、，依法享有宅基地 。A? 收益權 B. 處分權 C. 使用權 D. 所有權12 、 根據物權法的規定，已經登記的宅基地使用權轉訃的，應當及吋辦理 oA. 注銷登記 B. 確立登記 C. 用戶登記 D. 變更登記13 、 確定土地所有權和使用權的若干規定規定，空閑或房屋坍塌、拆除 年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。A. 5 B. 3 C? 2 D ? 114 、 縣（市）國土資源管理部門對新增耕地面積檢查、核定后，應在總的年度計劃指標屮優先分配等量的農用地轉用指標用于農民 oA. 住宅建設 B. 手工建設C?畜牧建設 D.基礎建設15 、 各省（區、市）應適應農民住宅建設的特點，按照嚴

5、格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農村村民建住宅占用農用地的 辦法。A. 設立 B. 實施 C? 核對 D. 審批16 、 各 縣（市）可根據省（區、市）下達的農村宅基地占用農用地的計劃指標和農村村民住宅建設的實際需要，于每年年初一次性向?。▍^、市）或設區的市、自治州申請農用地轉用審批手續，經依法批 后由縣（市）按 逐宗批準供應宅基地。A. 戶 B. 人口C. 面積 D. 數量17 、 關 于宅基地審批制度的表述，錯誤的是 。A. 對農村村民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉（鎮）逐級審核B. 嚴格宅基地申請條件堅決貫徹 '' 一戶一宅的法律規定C.

6、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準D. 農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，需嚴格控制面積18 、 各地應進一步健全和完善 巡查制度，切實加強農村村民住宅建設用地的日常監管，及時發現和制止各類土地違法行為。A. 統一 B. 分類C. 動態 D. 靜態19 、 根 據物權法的規定， 是指按照合同的約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。A? 地役權 B. 借地權C? 地上權 D. 借用權20 、關于地役權特征的表述，錯誤的是 oA. 利用他人的不動產來提高自己不動產的效益，是地役權設立的主要目的B. 當土地所有權或者使用權移轉

7、時，地役權不隨之移轉C? 地役權不能與需役地所有權或者使用權分割而單獨移轉D? 地役權是為使用需役地提供便利的一項獨立物權21 、據物權法的規定，地役權自其 吋設立。A. 登記 B. 申請C. 變更 D. 合同生效22 、 土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同 意，土地所有權人不得設立 。A. 地役權 B. 借地權 C? 地上權 D. 借用權23 、 物權法規定，地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役 地權利人物權的 oA. 妨害 B. 限制C. 監督 D. 投入24 、地役權人行使權利時，應當尊重供役地所有人、使用人的

8、合法權益，盡可能地避免損害的發生 因行使地役權而不得不造成損害的，應本著 原則，給予適當的補償。A? 公正 B. 公開C. 公平 D. 科學25 、在現代商品化社會中，人們更注重發揮物的價值，地役權取得多為 oA. 有償 B. 無償C. 自治 D. 強制2 6 、地役權源于 。A. 德國民法典 B. 羅馬法C. 日本民法典 D. 瑞士民法典27 、地役權分為城市役權與鄉村役權，屬于鄉村役權的有 。A. 用水權 B. 通水權C. 立墻權 D. 采光權28 、地役權的取得方式中， 是各國民事立法普遍認可的地役權的取得方式。A. 自然取得 B? 法定取得C? 時效取得 D. 強制取得29 、關于地役

9、權的不可分性，法國民法典規定 。A? 地役權人的土地被分割的，其地役權在各個部分繼續存在，但在發生疑問時，僅在地役權的行使未對供役地所有人造成困難時，始得準許。地役權僅為需役地的一部分有利的，地役權在其余部分消滅B. 如享有役權的土地分割時，役權仍為各該部分繼續存在，但負擔役權的土地的負擔，不得因而加重C. 供役地被分割的，如果地役權的行使僅限于供役地的一部分，對行使范圍以外的其他部分，地役權不再存在D. 如果對需役地進行了分割，則役權由各部分土地按比例分別享有，但是，不得加重供役地的負均告擔。如果對供役地進行了分割并且只由某一確定部分的土地承擔役權負擔，則其他部分土地的役權 解除30 、 法

10、國民法典規定，役權因經過 年期間不行使而消滅A. 20B. 25C? 30D. 3531 、 日本民法典規定，供役地的占有人實行具備取得時效必要條件的 時，地役權因此而消滅。A. 使用 B. 處分C. 占有 D. 收益二、多項選擇題32、 作為所有權權能分離而形成的他物權，岀讓國有建設用地使用權具有完整的權能，包括 A? 收益 B. 占有C. 處分 D. 使用E? 買賣33 、 出讓國有建設用地使用權的處分權能包括 或用于合資、合作經營及其他經濟活動。A? 轉讓 B. 出租C. 買賣 D. 劃撥E. 抵押34 、 根據城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例的規定，下列用途確定的土地使用權出讓最

11、高年限正確的是 OA? 居住用地 50 年 B. 工業用地 50 年C. 教育、科技用地 40 年D. 商業、旅游、娛樂用地 40 年E. 文化、衛生、體育用地 4 0 年35 、 根據城市房地產管理法的規定，以岀讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照 土地使用權出讓合同約定的 開發土地。A. 土地用途 B. 土地管理模式C. 土地開發方式 D. 動工開發期限E. 土地使用范圍36 、 出讓國有建設用地使用權人出租其權利的，應按土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成土 地的 oA. 重組 B. 登記C. 開發 D. 投資E. 利用37 、 我國物權法規定，設立建設用地使用權，可以采取

12、的方式。A? 租賃 B. 征用 C. 劃撥 D. 買賣E? 出讓38 、 土地管理法實施條例的規定，國有土地有償使用的方式包括 oA. 國有土地買賣 B. 國有土地使用權出讓C.國有土地使用權作價出資D.國有土地租賃E.國有土地使用權入股39、根據現行法律規定，鄉鎮企業對其經營用地享有 A?收益權B.買賣權C.處分權D.占有權E?使用權40、 鄉村公益事業建設用地使用權人對土地僅享有 oA.處分權B.占有權C.收益權D.使用權E.買賣權41、根據土地管理法的規定，集體可以收回土地使用權的情形有 oA. 為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的B. 不按照批準的用途使用土地的C. 因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D. 設立獨資經營企業的E. 以入股、聯營的形式與其他單位、個人設立企業的42、從各地實踐來看，集體建設用地使用權流轉，一般應符合的條件有 A. 按照批準的用途使用土地B. 已取得集體土地使用證C. 具有地上建筑物的合法證明D. 取得同意流轉批準書E. 符合土地利用總體規劃、小城鎮建設規劃答案:、單項選擇題1> B2、C3、 A4、 A5、C6、D7、B8、B9、D10、