1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 保安管理方案 保安管理包含治安管理和消防管理兩部分一、治安管理 在大廈物業(yè)管理中，適當運用現(xiàn)有的科學技術手段與管理手段，依靠各種先進設備、工具和人的主觀能動性，維護物業(yè)和業(yè)主的安全，這是一項很重要的工作，最為廣大業(yè)主所關注，特制訂常規(guī)防范與技術防范相結合的24小時全天候管理方案。（一）管理內容： 1、常規(guī)防范：采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結合的方式，協(xié)助公安機關維護大廈公共秩序，防止和制止任何危及或影響物業(yè)、業(yè)主（租戶）安全的行為。 （1）門崗的任務： 禮儀服務； 維護出入口的交通秩序； 對外來車輛和人員進行驗證、登記和換證； 制止身份不明人員、衣冠不整者和閑雜人員進入

2、大廈； 夜間對外來人員進行詢問和登記； 嚴禁攜帶危險物品進入大廈； 遇到外來人員將大件物品帶出大廈，即與物主核實，并作登記； 為業(yè)主提供便利性服務。 （2）巡邏崗的任務： 按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角； 巡查車輛停放情況，維護道路暢通、車輛安全，做好安全防范工作； 對大廈內的嫌疑人員進行檢查防范； 對大廈及樓宇安全、防火檢查； 裝修戶的安全檢查； 防范和協(xié)助公安部門處理各類治安案件； 防范和制止各類違反大廈管理制度行為。2、技術防范： 應用安全報警監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，對大廈內的治安情況實施24小時監(jiān)控，以確保安全。 （1）對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點錄象措施，并及時通知值班保安，進

3、行現(xiàn)場處理。 （2）值班保安接到治安報警，應迅速趕到現(xiàn)場酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員對報警處理情況作詳細記錄，留檔備查。（二）、管理措施： 1、實行半軍事化管理，制定保安管理和獎懲制度，嚴格付諸實施，以增強保安人員的工作責任心； 2、強化保安人員的內務管理，開展系統(tǒng)化軍事素質培訓，提高保安人員的思想素質和業(yè)務技能；制定，定期組織演習； 3、加強保安人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，佩證上崗，語言文明，舉止得當； 4、嚴格執(zhí)行保安巡更點到制度，確保巡邏質量； 5、監(jiān)控中心定期檢修、保養(yǎng)，確保監(jiān)控設備完好； 6、保證監(jiān)控、值勤記錄詳細完備，建立安全管理檔案。二、消防管理方消防管理是物業(yè)安全

4、管理的重點，因此要根據消防法規(guī)的要求，結合實際，切切實實地做好消防安全工作，確保業(yè)主的生命財產安全。（一）管理內容： 1、做好消防監(jiān)控中心的管理； 2、做好消防設施、器材的管理； 3、保持消防通道的暢通； 4、加強裝修期間的消防安全管理； 5、嚴禁違章燃放煙花爆竹； 6、嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品； 7、防止電器短路等引發(fā)火災因素。（二）管理措施： 1、制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制，做到責任落實，器材落實，檢查落實； 2、制訂消防事故處理預案，防患于未然； 3、建立義務消防隊，每月組織一次消防安全學習，每季組織一次消防演習； 4、定期進行消防檢查，預防為主，防消結合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除； 5、做好消防器材、設備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)； 6、制止任何違反消防安全