1、1安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017唯客項目設計工全景計劃唯客項目設計工全景計劃 AnHui WKAnHui WK.2017.02.082安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT一、2017年度工作計劃任務二、項目設計全景計劃三、設計節點控制線四、招標計劃與合約規劃3安徽唯客安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017年度工作計劃任務年度工作計劃任務 2017年度設計部工作計劃任務年度設計部工作計劃任務1#2#4#樓竣工驗收配合。萬千超市消防驗收配合；1#2#3#4#樓采光頂施工配合；1#2#3#4#樓成本決算配合；天街天街2#設計全景計劃；設計全景計

2、劃；南昌梅嶺設計全景計劃；南昌梅嶺設計全景計劃；5#樓改造方案設計及施工圖設計報建等。樓改造方案設計及施工圖設計報建等。安徽唯客安徽唯客 FoundVison4全景計劃 天街天街2#2#項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天歷天 完成時間完成時間備注備注天街天街2#2#方案設方案設計階段計階段概念規劃120根據公司總計劃編排方案設計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設計30天街天街2#2#施工圖施工圖設計階段設計階段施工圖擴初30根據公司總計劃編排報建施工圖30 1 1、消防總平、消防總平 2 2、一主三輔、一主三輔：建筑總平布置圖（主圖）、 配套總平面圖布置圖（輔圖）、綠化布置圖（輔圖

3、2）、豎向布置圖(輔圖3）電子校核15 委托第三家單位整理，成果提規劃局復核施工圖圖審7 施工圖設計30天街天街2#2#售樓放售樓放售樓處開放根據公司總計劃編排首次開盤安徽唯客安徽唯客 FoundVison5全景計劃 南昌梅嶺南昌梅嶺項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時間南昌梅嶺南昌梅嶺方案設計階方案設計階段段概念規劃2016/11/261252017/3/31根據公司總計劃編排方案設計2017/4/10252017/5/5建筑初步設計2017/5/8152017/5/23南昌梅嶺施工圖設計南昌梅嶺施工圖設計階段階段施工圖擴初2017/5/25152017/6/9根據公司總

4、計劃編排施工圖設計2017/6/12152017/6/27施工圖圖審2017/7/182017/7/9南昌梅嶺景觀設計階段概念規劃2017/2/20202017/3/12景觀概念設計2017/3/13252017/4/7方案設計2017/4/10302017/5/10方案擴初2017/5/15252017/6/9施工圖設計2017/6/12252017/7/7安徽唯客安徽唯客 FoundVison6全景計劃 武里山天街武里山天街5#5#項目計劃（項目計劃（5#5#樓公司確定是否重新調整規劃方案后）樓公司確定是否重新調整規劃方案后） 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時間5#樓方案設計階樓方案

5、設計階段段概念規劃30根據公司總計劃編排方案設計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設計205#樓施工圖設計樓施工圖設計階段階段施工圖擴初30根據公司總計劃編排報建施工圖15電子校核10 委托第三家單位整理，成果提規劃局復核施工圖圖審7施工圖設計107安徽唯客 AnHui WKAnHui WK一、天街2#設計全景計劃節點線20 xx-xx-xx規劃方案設計規劃方案設計20 xx-xx-xx報建施工圖報建施工圖總平圖總平圖一主三附一主三附20 xx-xx-xx消防報審合格消防報審合格藍圖藍圖1套套含消防總平含消防總平201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工

6、圖擴初施工圖審合格施工圖審合格藍圖藍圖2套套取證取證建設建設項目全景規劃表項目全景規劃表電子校核電子校核規劃報建規劃報建藍圖藍圖3套套施工圖內審完成施工圖內審完成出報建藍圖出報建藍圖建筑面積預測繪建筑面積預測繪規劃面積與預測規劃面積與預測面積核對面積核對施工圖出藍圖施工圖出藍圖藍圖發工程部、成本部藍圖發工程部、成本部20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison8南昌梅嶺全景計劃節點線梅嶺項目全景規劃表梅嶺項目全景規劃表20 xx-xx-xx規劃方案設計規劃方案設計201

7、7-05-252017-07-012017-04-1020 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工圖擴初取證取證建設建設規劃報建（含總平報建）規劃報建（含總平報建）藍圖藍圖3套套藍圖發工程部、成本部藍圖發工程部、成本部規劃面積與預測規劃面積與預測面積核對面積核對施工圖曬藍圖施工圖曬藍圖施工圖內審完施工圖內審完成出報建藍圖成出報建藍圖20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison9武里山天街5#樓全景計劃節點線（根據最終5#樓規劃性質調整）項目全景規劃表項目全

8、景規劃表規劃方案設計規劃方案設計20 xx-xx-xx報建施工圖報建施工圖20 xx-xx-xx消防報審合格消防報審合格藍圖藍圖1套套201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工圖擴初施工圖審合格施工圖審合格藍圖藍圖2套套建設建設規劃報建（含總平報建）規劃報建（含總平報建）藍圖藍圖3套套建筑面積預測繪建筑面積預測繪藍圖發工程部、成本部藍圖發工程部、成本部施工圖曬藍圖施工圖曬藍圖建筑面積預測繪建筑面積預測繪規劃面積與預測規劃面積與預測面積核對面積核對20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20

9、 xx-xx-xx規劃電子校核規劃電子校核施工圖內審完成施工圖內審完成出報建藍圖出報建藍圖20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison10招標計劃與合約規劃招標計劃招標計劃啟動招標前10天考察邀標單位；啟動招標時招標圖/施工圖到位；招標文件和模擬清單/工程量清單于圖紙就位后10天完成，發標；標底于發標后7天內完成，同時第一次回標；評標和商務談判控制在14-20天內完成，定標，發中標通知書；合同簽訂時間盡量5-10天內完成，發中標通知書后中標單位可組織人員材料準備進場；定標與中標通知書在進場正式施工（施工節點施工節點）前15-30天發出，給足施工單位進場準備時間。設計類招標時間按

10、要求施工圖出圖時間倒退。招標備案可以通過招標代理單位包干操作。倒推圖紙和招標時間倒推圖紙和招標時間合約規劃合約規劃 方案階段探討版合約規劃。11安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT二、施工節點1.土方2.基礎施工3.地下結構4.地上結構5.預售條件節點6.竣工7.交付8.開業12安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方土方開挖土方開挖開始時間開始時間20 xx年年xx月月xx日日完成時間完成時間20 xx年年xx月月xx日日工期：工期：60天天售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列13安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎施工基礎施工基礎施工開工

11、時間：開工時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：60天天圖例：A區B區售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列14安徽唯客 AnHui WKAnHui WK3、地下結構A、B區地下結構區地下結構-0開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：90天天圖例：人防和地下超市區右側人防和車庫區售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列C、D區地下結構區地下結構-0開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：80天天15安徽唯客 AnHui WKAnHui

12、WK4、地上結構圖例：A區B區售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列A區區封頂封頂開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：230天天B區區0封頂封頂開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：120天天16安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結構圖例：A區B區售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列A區區預售節點預售節點節點時間：節點時間：20 xx.xx.xxB區預售節點區預售節點節點時間：節點時間：20 xx.xx.xx17安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4

13、、地上結構圖例：A區B區A區竣工備案區竣工備案竣工時間：竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：總工期：588天（天（20個月）個月）B區竣工備案區竣工備案竣工時間：竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：總工期：781天（天（26個月）個月）18安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結構圖例：A區B區A區交付區交付交付時間：交付時間：20XX.XX.XXB區交付區交付開放日：開放日：20XX.XX.XX交付時間：交付時間：20XX.XX.XX19安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、天街2#設計近期節點完成時間節點完成時間節點開始時間開始時間完成時間完成時間對應工程需求對

14、應工程需求設計時間設計時間基礎施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天地下室施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第60天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第80天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節點整體圖紙出圖節點近期設計、工程類招標計劃近期設計、工程類招標計劃表表 20安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方場地平整開始時間開始時間2013年年8月月24日日完成時間完成時間2013年年10月月12日日工期：工期：50天天售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列21安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎施工基礎

15、施工基礎施工開工時間：開工時間：xxxx.xx.xx完成時間：完成時間：xxxx.xx.xx圖例：A、B區C、D區售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列22安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、結構圖例：A、B區C、D區xxxxxxxxxxxxx、x區區0封頂封頂開始時間：開始時間：2014.1.21完成時間：完成時間：2014.4.8工期：工期：50天天售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列23安徽唯客 AnHui WKAnHui WK5、預售條件節點時間A、B區預售節點區預售節點節點時間：節點時間：2014.4.8C、D區與塔樓預售節點區

16、與塔樓預售節點節點時間：節點時間：2014.5.13圖例：A、B區C、D區24安徽唯客 AnHui WKAnHui WK6、竣工竣工備案竣工備案竣工時間：竣工時間：總工期：總工期：圖例：A、B區C、D區25安徽唯客 AnHui WKAnHui WK7、交付圖例：A、B區C、D區26安徽唯客 AnHui WKAnHui WK8、開業持有商業開業：持有商業開業：2015.12.25圖例：A、B區27安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、南昌梅嶺近期設計節點完成時間節點完成時間節點開始時間開始時間完成時間完成時間對應工程需求對應工程需求設計時間設計時間規劃方案設計xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天景觀方案及施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第59天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第75天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節點整體圖紙出圖節點近期設計、工程類招標計劃近期設計、工程類招標計劃表表 28安徽