1、水毀房屋評定方法水災發生后，為正確快速判斷災后居住房屋以下簡稱房屋結構的安全狀況，防止次生災害的發生，確保受災居民的生命財產安全，根據民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-1999，結合我縣實際情況特制定本評定方法。一、適用范圍本評定方法僅適用于災區群眾自建房屋及附屬設施的安全排查使用，也可作為農村農民居住用房的危險性評定的參考。本評定方法所述的農村農民居住用房是指由磚混結構、石材結構、磚石結構、土墻承重或圍護的草屋蓋、瓦屋蓋所組成的房屋建筑。水毀危房的危險狀態劃分為重度、中度、輕度三個級別：重度危險對局部構件必須進行更換或加固，到達使用功能；中度危險裂縫、彎曲、撓度、傾斜情況小于重度標準的3

2、0%且經簡單的處理便可到達安全使用功能；輕度危險過水或沖刷后，基礎、墻體、屋架完好，局部表皮脫落脫落面積小于1m2,或長度小于1m,不影響正常使用功能。二、評定原則本評定方法所指房屋危險性評定應以整幢房屋的地基基礎、主要承重結構承重墻體、承重柱、屋蓋結構的危險程度為評定基準，結合歷史調查、環境影響、建筑物外觀、連接構造和受力體系的目測，全面分析，綜合判斷。房屋安全排查包括主要的起居室、廚房、儲存間、附屬設施如圍墻、牲畜棚、廁所、擋土墻等以及房屋或院落所處位置是否存在滑坡和泥石流等隱患。三、評定方法1 、根據本標準劃分的房屋組成部分，確定構件的總量，并分別確定其危險構件的數量。1重度危險：承重結

3、構中危險構件的百分率15%30，評定為重度危險；（2）中度危險：承重結構中危險構件的百分率5%15%，評定為中度危險；3輕度危險：承重結構中危險構件的百分率w5%,評定為輕度危險；2 房屋安全排查可按以下幾種意見對房屋安全情況提出處理建議：（ 1）正常使用；（ 2）觀察使用；（ 3）加固修復后使用（ 4）建議委托安全鑒定；（ 5）報請建設房產部門研究確定是否拆除重建。3 當出現以下情況之一者，可直接按第2.4條第5項處理。 1）遭受水浸的土坯房屋； 2）遭受水浸后墻體出現嚴重酥化； 3）坡上房屋出現滑移或基礎懸空； 4）承重墻、柱明顯出現多條豎向裂縫的，且最大裂縫寬度大于1mm； 5）存在對整

4、體房屋結構安全體系有影響的構件，且難以加固 6）存在其他可能造成房屋整體倒塌的情況，如房屋建在溢洪通道。四、安全性評定標準 、地基基礎當地基部分有以下現象之一者，應評定為重度危險構件： 1地基基礎產生不均勻沉降，導致上部墻體產生沉裂縫寬度大于10mm； 2地基基礎產生滑移，水平位移量到達10mm； 3房屋建造在坡地、堤壩上，且土體有整體滑動的可能； 4地基被洪水沖刷嚴重，造成房屋基礎懸空； 5房屋周圍土體松軟造成房屋附近地面開裂、樹木傾斜等現象；2、砌體結構構件砌體結構構件有以下現象之一者，應評定為重度危險構件：1受壓墻、柱沿受力方向產生超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條

5、豎向裂縫； 2受壓墻、柱外表風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構件 3支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過lmm； 4墻柱產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm； 5墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫； 6縱橫墻連接處出現通長的豎向裂縫。 7磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，端部產生明顯的斜裂縫，支承過梁的墻體產生水平裂縫，產生明顯的彎曲、下沉變形，門窗過梁出現明顯拉脫，滑移跡象。 、木結構構件木結構構件有以下現象之一者，應評定為重度危險構件： 1連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導

6、致節點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞； 2存在任何腐蝕缺陷的木質構件； 3主梁有明顯的受力彎曲，產生大于L0/150撓度L0為計算跨度有較嚴重的材質缺陷；4檁條、椽子有明顯的受力彎曲，產生大于L0/120撓度L0為計算跨度,入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓； 5木柱側彎變形明顯，柱頂劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原柱面積截面1/5以上。4、混凝土結構構件混凝土構件有以下現象之一者，應評定為重度危險構件： 1梁、板產生超過L0/150撓度L0為計算跨度，且受拉區的裂縫寬度大于大于lmm； 2梁跨中受拉區產生豎向裂縫，且裂縫寬度到達1.5mm，或在

7、支座附近出現剪切斜裂縫，斜裂縫寬度大于0.5mm； 3梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm；板產生寬度大于0.4mm的受拉縫。 4梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，寬度到達1.5mm，梁、板，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋； 5現澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫，縫寬度到達1mm； 6預應力梁、板產生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上； 7受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕； 8構件混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1

8、/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小； 9屋架產生大于L0/200的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于縫寬大于1mm;屋架的支撐系統失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%； 10壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫； 11柱產生傾斜、位移； 12梁、板有效擱置長度小于規定值的70%； 13柱、墻構件產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1%。5、土墻（土坯墻）土墻（土坯墻）作為承重構件或維護結構時，有以下現象之一者，應評定為重度危險構件： 1土墻（土坯墻）作為承重墻體，有豎向裂縫，且裂縫寬度大于10mm； 2土墻（土坯墻）傾斜； 3土墻（土坯墻）墻根處受水侵蝕明顯； 4土墻（土坯墻）墻體受雨水沖刷嚴重。 、草屋蓋草屋蓋有以下現象之一者，應評定為重度危險構件： 1草屋蓋腐爛現象嚴重； 2草屋蓋，檁條局部腐爛、塌陷現象明顯。 、瓦屋蓋瓦屋蓋有以下現象之一者，應評定為重度危險構件： 1石棉瓦當作屋蓋系統時，石棉瓦出現裂縫、斷裂、破碎等； 2瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面塌陷現象明顯。五、綜合評價處理1、未發現安全隱患的，可正常使用；2、未