1、早教中心選址天津理工大學(xué)專業(yè)：工業(yè)工程 學(xué)生姓名：王駿 指導(dǎo)教師：魏津瑜 完成時(shí)間：2022年3月6日早教中心選址1、 早教的意義早期教育是全民終身教育的開端。大家對(duì)早教有一個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)知，早期教育以為學(xué)齡前教育就是早期教育，也就是0-6歲，4-6歲孩子教育為大童教育。至今除了一些直轄市和發(fā)達(dá)地區(qū)有官方的早期教育機(jī)構(gòu)外，其他都為商業(yè)早教機(jī)構(gòu)，根據(jù)迪杰特2011年度上半年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國大陸地區(qū)有早期教育機(jī)構(gòu)12450家，其中外資投資占比17.8%。目前全國早教市場(chǎng)最活躍的是上海、北京、廣州、深圳四個(gè)城市，根據(jù)數(shù)據(jù)，這四個(gè)城市2011年上半年度早教中心同比新增33.6%，達(dá)到5112家。新增英語類

2、早教中心達(dá)到48.6%，啟蒙類新增23.5%，思維類新增21.8%，其他運(yùn)動(dòng)類、益智類、音樂類都有不同程度的增加。是指孩子在0-6歲這個(gè)階段,根據(jù)孩子生理和心理發(fā)展的特點(diǎn)以及敏感期的發(fā)展特點(diǎn),而進(jìn)行有針對(duì)性的指導(dǎo)和培養(yǎng),為孩子多元智能和健康人格的培養(yǎng)打下良好的基礎(chǔ)，側(cè)重開發(fā)兒童的潛能，促進(jìn)兒童在語言、智力、藝術(shù)、情感、人格和社會(huì)性等方面的全面發(fā)展。對(duì)于兒童年齡的分界，學(xué)界有以下兩種看法：早期教育廣義指從人出生到6歲入小學(xué)以前階段的教育，對(duì)0-6歲兒童進(jìn)行的以促進(jìn)其身心和諧發(fā)展為目的的教育而一般幼兒在3歲進(jìn)入幼兒園，所以3-6歲兒童的早期教育又稱了幼兒教育。狹義主要指0-3歲幼兒階段的早期學(xué)習(xí)。

3、專家表示，嬰幼兒時(shí)期是孩子神經(jīng)系統(tǒng)發(fā)育最快、各種潛能開發(fā)最為關(guān)鍵的時(shí)期，確實(shí)是進(jìn)行教育的好時(shí)機(jī)。根據(jù)敏感期和大腦發(fā)育理論，人類對(duì)各種信息和各項(xiàng)能力發(fā)展的敏感期都集中出現(xiàn)在生命的最初幾年，這個(gè)時(shí)期是人一生中獨(dú)特和重要的發(fā)展階段，也是孩子發(fā)展的機(jī)會(huì)之窗，就是寶寶獲得智慧的最佳時(shí)機(jī)。早期教育核心在于提供一個(gè)教育營養(yǎng)豐富的環(huán)境，對(duì)孩子的大腦發(fā)育和人格成長進(jìn)行“激活”，在從而為其日后的發(fā)展打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2、 選址結(jié)合早教的特點(diǎn)，我將地址選在天津市河西區(qū)廣東路彩悅城陽光樂園購物中心。3、 選址分析1、地區(qū)分析：河西區(qū)是天津市的中心區(qū)之一，位于市區(qū)東南部，因地處海河西岸而得名。區(qū)境東臨海河與河?xùn)|區(qū)相望

4、，西起衛(wèi)津南路、衛(wèi)津河與南開區(qū)、西青區(qū)交界，南沿雙林農(nóng)場(chǎng)引水河與津南區(qū)毗鄰，北抵徐州道、馬場(chǎng)道、津河與和平區(qū)接壤。世界500強(qiáng)8家。擁有商務(wù)樓宇80座，建筑面積217萬平方米，進(jìn)駐企業(yè)3000余家。貨運(yùn)代理、金融等特色樓宇7座，2008年納稅超過億元的樓宇3座。集聚了地區(qū)總部金融機(jī)構(gòu)47家，其中內(nèi)資銀行24家，外資銀行1家，保險(xiǎn)公司17家，證券、信托、基金等金融機(jī)構(gòu)5家。作為商務(wù)河西新定位下的中心城區(qū)， 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分體現(xiàn)了中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向和示范引領(lǐng)作用。河西區(qū)著力打造產(chǎn)業(yè)功能突出、規(guī)模效益顯著、輻射范圍廣泛的“四區(qū)四帶”八大功能區(qū)?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的形成以及合理的規(guī)劃布局

5、，使全區(qū)社會(huì)服務(wù)業(yè)完成增加值48.84億元，同比增長19.50%。交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、郵政業(yè)完成增加值10.34億元， 同比增長6.02%。房地產(chǎn)業(yè)完成增加值15.83億元，同比增長15.94%。全區(qū)限額以上（營業(yè)收入在100萬元以上）社會(huì)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)277個(gè)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入24.69億元，同比增長14.04%，應(yīng)交稅金和附加9511.3萬元，同比增長60.2%。其中，限額以上商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)74個(gè)，占全部社會(huì)服務(wù)業(yè)企業(yè)一半以上，達(dá)51.72%，為“商務(wù)河西”建設(shè)作出了貢獻(xiàn)。樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，拓展了河西區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的空間，全區(qū)75座商務(wù)樓宇實(shí)現(xiàn)稅收13.3億元。環(huán)渤海發(fā)展中心等6座樓宇實(shí)現(xiàn)年納稅

6、超億元。全年新入駐企業(yè)390家。2、 地點(diǎn)分析：天津文化中心，是位于中國天津市河西區(qū)的市級(jí)行政文化中心。天津市文化中心四至范圍為友誼路以東、隆昌路以西、樂園道以南、平江道以北的整個(gè)區(qū)域，總占地面積約90萬平米。天津市文化中心的項(xiàng)目包括天津圖書館、天津博物館、天津美術(shù)館、天津大劇院、天津青少年活動(dòng)中心、天津銀河購物中心、生態(tài)島等。天津文化中心是天津市委、市政府適應(yīng)天津經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，體現(xiàn)城市發(fā)展定位，完善城市文化功能，利用和整合現(xiàn)有文化資源，滿足人民群眾文化需求而規(guī)劃建設(shè)的工程，是提升天津綜合實(shí)力和影響力的實(shí)際工程。天津文化中心是天津市規(guī)模最大的公共文化設(shè)施，與公益文化場(chǎng)所、城市公園、市民休閑

7、中心、青少年活動(dòng)場(chǎng)所為一體，是文化展示、交流、休閑、消費(fèi)最集中的區(qū)域，同時(shí)也是全國規(guī)模最大的文化休閑中心。3、 優(yōu)勢(shì)：天津陽光樂園由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。作為青少年活動(dòng)中心的延伸，建筑功能要求被劃分為各自可以獨(dú)立運(yùn)行的三個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)之間以三叉型的公共空間相連接形成統(tǒng)一的整體，共同組成三葉草的外部造型。“陽光樂園”工程建筑平面布局為“三葉草”造型，占地面積約6.3萬平方米，總建筑面積約9萬平米，計(jì)劃總投資約7億元。其服務(wù)對(duì)象以青少年為主，同時(shí)兼顧全年齡結(jié)構(gòu)人群，滿足家庭娛樂的需要。整體建筑分為地上四層（局部五層）和地下一層：首層和二層為青少年服務(wù)區(qū)及特色餐飲等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括時(shí)

8、尚品牌店、兒童服裝及兒童用品店、主題餐廳、西式快餐廳、家居生活館等，面向青少年家長及家庭生活購物；三層為青少年游樂區(qū)，包括兒童室內(nèi)游樂、KTV、電玩城、早教、琴行、兒童攝影、動(dòng)漫周邊主題店，以314歲兒童為主導(dǎo)的家庭消費(fèi)，可以提供健康、友善、快樂、有收獲的分享和溝通環(huán)境；四層為青少年成長體驗(yàn)主力店，包括“仿真城兒童體驗(yàn)館”、電影院，項(xiàng)目的最大特點(diǎn)是培養(yǎng)獨(dú)立生活能力，啟發(fā)兒童潛能，創(chuàng)造社交環(huán)境；局部四層及五層為辦公區(qū)域；地下一層為停車場(chǎng)、設(shè)備用房及能源站等。陽光樂園建成后，將集青少年服務(wù)，青少年教育，青少年游樂和青少年體驗(yàn)于一體。彩悅城周邊覆蓋大量居民區(qū)，少年活動(dòng)中心，有大量生源保證。天津彩悅城緊鄰天津銀河廣場(chǎng)，并附有地上地下兩座停車廠，周圍又有多座公交站以及天津地鐵一號(hào)線、五號(hào)線，交通覆蓋天津室內(nèi)六區(qū)，十分便利。天津彩悅城月租金約為1萬，相對(duì)于其地理優(yōu)勢(shì)以及周邊配套設(shè)施，屬合理價(jià)格，長期經(jīng)營必定有足額回報(bào)。3、 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)1.政府支持彩悅城陽光樂園