1、擔保的法律問題擔保的法律問題理性理性 開放開放 創新創新 分享分享目目 錄錄 擔保法關于擔保的法定方式擔保法關于擔保的法定方式 關于保證的法律問題關于保證的法律問題 關于抵押的法律問題關于抵押的法律問題 關于質押的法律問題關于質押的法律問題 關于留置的法律問題關于留置的法律問題 關于定金的法律問題關于定金的法律問題 關于物權變動的問題關于物權變動的問題 物權法關于質押的規定物權法關于質押的規定 案例案例擔保的分類和擔保的法定方式擔保的分類和擔保的法定方式 擔保的分類 人的擔保 物的擔保(重點) 金錢的擔保 反擔保擔保的法定方式保證保證人的擔保人的擔保抵押抵押物的擔保物的擔保質押質押物的擔保物的

2、擔保留置留置物的擔保物的擔保定金定金金錢擔保金錢擔保關于保證的法律問題關于保證的法律問題 保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。 企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。 企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。 保證合同保證合同 保證人與債權人應當以書面形式訂立保保證人與債權人應當以書面形式訂立保證

3、合同。證合同。 保證合同內容保證合同內容（一）被保證的主債權種類、數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）保證的方式； （四）保證擔保的范圍； （五）保證的期間； （六）雙方認為需要約定的其他事項。 保證擔保的案例保證擔保的案例案情： 2003年3月初，市民張某急需一筆資金從事服裝批發和零售業務，找到鄰居李某，想借款人民幣6萬元。李某同意，雙方于3月13日簽訂了借款合同，合同約定：張某向李某借款人民幣6萬元，從3月23日起，借期為6個月。3月23日李某將錢交給張某后，感覺不放心，遂要求張某提供擔保，張某便找到從事汽車服務業的朋友王某，要其向李某擔保，王某立即寫了一份擔保書，寫明：如果張某到

4、期不還款，我愿承擔全部的還款責任，并在擔保書上簽了字。2003年9月23日，李某按約定向張某要求還款6萬元，并要求支付利息。張某妻子稱張某生意做得不順，去深圳打工去了，要過年才能回來。李某遂找到王某要求其承擔擔保責任，王某稱李某沒有在擔保書上簽字，擔保合同無效，其不應承擔還款責任，李某遂訴至法院，要求王某承擔還款責任以及利息。 本案涉及到三個問題： 1、擔保合同是否有效。 2、一般保證與連帶責任保證的區別。 3、民間借款的利息問題。保證的方式保證的方式 （一）一般保證 1、當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。 2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經審

5、判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。 （二）連帶責任保證 1、當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。（三）當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任 保證的案例保證的案例 一個公章改變了保證責任方式一個公章改變了保證責任方式 河北省某海運公司與石家莊市某銀行簽定造船借款合同，合同約定銀行向被告河北省某海運公司提供借款600萬元，天津某水運公司做保證人，承擔一般保證責任。合同約定的還款期到期后，某海運公司因經營不善未能歸還借款。銀行多次向兩海運、水運兩公司發出“催收通知書”，兩公司也

6、多次在銀行的“催收通知書”上加蓋公章予以確認。銀行于2003年7月28日發給天津某水運公司的 “履行擔保義務通知書”中，要求天津某水運公司承擔連帶保證責任，天津某水運公司在已經注意到保證責任發生變化的情況下，仍然在“通知書”上加蓋了單位公章。原告石家莊市某銀行向天津海事法院提起訴訟，要求被告河北省某海運公司償還借款本息，被告天津某水運公司承擔連帶償還責任。 保證責任范圍保證責任范圍 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。關于抵押的法律問題關于抵押的法律問題

7、 抵押：是指債務人或者第三人不轉移符合法律規定的財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 抵押的財產范圍抵押的財產范圍（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產； （五）抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； （六）依法可以抵押的其他財產。 不得抵押的財產范圍不得抵押的財產范圍（一）土地所有權；

8、（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的 土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外； （三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）依法不得抵押的其他財產。 抵押登記問題抵押登記問題 辦理抵押物登記的部門如下： （一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門； （二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門； （三）以林木抵押的，為縣級以上林木主

9、管部門； （四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門； （五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。 當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。抵押擔保的責任范圍抵押擔保的責任范圍 包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。 抵押權的實現抵押權的實現 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

10、 關于質押的法律問題關于質押的法律問題 本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。 注意：設立質權，當事人應當采取書面形書面形式式訂立質權合同。 質押合同主要內容質押合同主要內容 （一）被擔保的主債權種類、數額； （三）債務人履行債務的期限； （三）質物的名稱、數量、質量、狀況； （四）質押擔保的范圍； （五）質物移交的時間； （六）當事人認為需要約定的其他事項。 質權人的保管責任質權人的

11、保管責任 質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。 質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。 關于權利質押的問題關于權利質押的問題 哪些權利可以質押？ （一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起生效。 （二）依法可以轉讓的股份、股票； （三）依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權； （四）依法可以質押的其他權利。 質權與抵押權的區別質權與抵押權的區別 1、質權是動產物權，不動產不能設定

12、質權，而抵押權只要是在法律規定范圍內，無論是動產還是不動產，都可以抵押； 2、質權必須交付占有，而抵押權不用。 交付占有是質權區別于其它擔保方式的最大的特點。關于留置的法律問題關于留置的法律問題 留置，是指依照法律規定，債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 關于定金的法律問題關于定金的法律問題 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。 債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。 給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，

13、應當雙倍返還定金。 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。關于物權變動的問題關于物權變動的問題 不動產登記制度 不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物。 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。 物權的基本變動模式物權的基本變動模式 不動產物權變動=有效法律行為+登記 動產物權變動=有效法律行為+交付 物權變動的公示制度和公信原則物權變動的公示制度和公信原則 物權的公示制度：物權的存在和變動必須具有法定的可以從外部加以識別的標志并作為權利存在的公示方法，并賦予這種公示方法以公信力。 意義和價值：保護交易安全、交易秩序和第三人利益

14、公示方法： 動產物權的公示方法：以占有作為權利享有的公示方法；以轉移占有（即交付）作為權利變動的公示方法。 不動產物權的公示方法：以登記和變更登記作為權利享有和變更的公示方法動產交付問題動產交付問題 動產，不動產以外的財產都屬于動產：物體的狀態、價值不會隨著位置的移動而明顯改變的財產都屬于動產。 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。 動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。 所有權問題所有權問題 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 所有權人有權在自己的不動產或者動產

15、上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。 所有權取得的特別規定所有權取得的特別規定 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的； （二）以合理的價格轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。適當的公示方法占有。 物權法關于質權的規定物權法關于質權的規定 動產質權動產質權 為擔保債務的履行，債務人或者第

16、三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。 權利質權權利質權 債務人或者第三人有權處分的權利出質 物權法關于動產質押的內容物權法關于動產質押的內容 設立質權合同形式？ 質權合同一般包括？ 質押禁止約定？ 質權設立的時間？ 質押財產的孳息的收取？ 質權人的損害賠償責任？ 質權人妥善保管質押財產的義務？ 質押財產提存？ 轉質押問題？ 質押物平倉價格依據？ 物權法關于權利質權的規定物權法關于權利質權的規定 （一）匯票、支票、本票； （二）債券、存款單； （三）倉單、提單； （四）可以轉讓的基金份額、股權； （五）可以轉讓的注冊

17、商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權； （六）應收賬款； （七）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。 倉單質押倉單質押 倉單質押是權利質押的一種 定義：是指債務人或者第三人將其倉單權利轉移給債權人占有，將倉單所載明的權利作為債權的擔保。 以倉單作為質押的質權自倉單交付于質權人之日起生效。 擔保物權的實現順序擔保物權的實現順序 對于抵押權之間而言： 登記在前的抵押權登記在后的抵押權N個未登記的抵押權(視為同一順序，按照債權比例進行受償） 對于不同擔保物權而言： 留置權登記的抵押權/質押權(孰先孰后，按設立時間先后）未登記的抵押權質押案例一質押案例一 A公司在B倉儲公司存放了一批價值1000萬的鋅錠，B倉儲公司向A公司出具了倉單。后A公司因經營需要，向C銀行貸款600萬，簽訂了借款合同與動產質押合同，約定以該批動產作為質押物質押給C銀行；一個月后又向D銀行貸款700萬，把倉單背書質押給了D銀行，簽訂了貸款合同和倉單質押合同，并把倉單交給了D銀行。后A公司因經營不善，無力償還貸款， C銀行和D銀行都向法院起訴，要求對該批質物行使質權，問：哪一個銀行的要求應該得到