1、1商場租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議，現(xiàn)甲方將自有商場出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。 為明確雙方職責(zé)和權(quán)益， 特訂立本合同。 雙方必須 共同遵守、執(zhí)行。一、商場地址及面積甲 方 出 租 的 商 場 于 地 址 ： _ 面 積平方米。二、租賃期限和商場租金及交納方式 雙方商定商場租期為貳年（即從_ 年_月_日起到 _年_月_日止）。1、甲方將文聯(lián)路服裝批發(fā)市場二樓15號商場出租給乙方經(jīng)營管 理。2、租金約定如下：2011年11月1日至2012年1月31日甲方 按10元/平方米收取乙方租金，2012年

2、2月1日至2012年4月30日甲方按15元/平方米收取乙方租金，2012年5月1日至2012年10月30日甲方按20元/平方米收取乙方租金。3、從2012年11月1日開始至2013年10月30日甲方按25元/平方米收取乙方租金4、經(jīng)雙方協(xié)商，上述商場在租賃期間，甲方按年向乙方收取商 場租金，每年租金按雙方約定實際計算， 乙方必須先付租金后方可使 用上述商場。5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如有拖欠，甲方有 權(quán)解除本2合同。6、合同簽訂后 ，乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。 以上面積均按建筑平方計算， 租賃期間所產(chǎn)生的水電費和衛(wèi)生費 由乙方自理。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方

3、面中止合同，收回出 租的商場：1、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；2、乙方拖欠租金的。四、 租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其 經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)； 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不 得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，并無條件將商場交還甲方。五、各項費用的繳納1、 水電費：由乙方自行繳納。 水費是按照商場的物業(yè)進(jìn)行收取， 電費是按照實際用度收取。2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、 違約金和違約責(zé)任1、 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約， 甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳 萬元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金貳萬元。八、免責(zé)條件若租賃期間房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議的解決 本協(xié)議如出現(xiàn)爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，任何一 方均可以向龍里縣法院起訴。3十、 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效， 本合同一式四份，甲