1、精選優質文檔-傾情為你奉上 農貿市場費用收取標準及其流程方案 我 農貿市場于2014年12月3日開業，一、二層建筑面積各2588，二樓內鋪安有獨立電表，共計總平米1020，二樓柜臺占面積1568（柜臺總米數為245.6m，即柜臺每延長米占平米量為：6.4平米/米），一層底商安有獨立電表，共計含公攤總面積1785.8，一層內鋪含公攤總面積858.8，一層公共照明燈116只*36w 即：4.176千瓦。二層公共照明186只*36w 即6.696千瓦、筒燈36只*12w 即0.43千瓦，合計二層公共照明7.126千瓦，一層與二層公共照明比例約為3:5；根據以上數據顯示，我 農貿市場費用收取標準具體內

2、容如下：一、 物業管理費用收取方案：根據我工農路農貿市場管理人員、物業人員每月工資合計費用、日常管理費用及其工程維修費用的總和，計算出每平米公攤物業費用，再以每戶所經營面積核算當月物業管理費用：即： P:包括內容：管理人員工資、物業耗材、辦公耗材、工程維修費用、日常維修費用； M：市場經營環境總面積 M1：一層經營總面積 M2：二層經營總面積 T：商戶所經營面積 W：應收物業費用計算公式為： W = P / M * T M = M1 + M2二、 電費收取方案：我市場電費主要包括：亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統公共用電、應急照明公共用電、肉食柜臺內新增冰箱冰柜個人用電及

3、其肉食柜臺新增個人照明用電；根據現有用電項目我 農貿市場電費收取標準方案具體內容如下：1、 內鋪、底商有安裝電表收取標準根據每月電表走字統計數 * 每度電費用 = 實際用電費用公共用電公攤：底商公攤用電費用 = 公攤系數 * 每度電費用 * 電表走字數內鋪公攤用電費用 = 公攤系數 * 每度電費用 * 電表走字數公攤系數：底商實際用電公攤項為亮化公共用電、消防系統公共用電、應急照明公共用電三項，根據實際情況，合理建議公攤比率為15%；二樓內鋪實際用電公攤項為亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統公共用電、應急照明公共用電五項，根據實際情況，合理建議公攤比率為30%；2、 一層、

4、二樓柜臺電費收取標準（每月總電費）（底商費用）（二樓內鋪費用）（二層個人用電費用）= （一、二層總電費差）根據用電功率統計，一層與二層公共照明比例約為3:5計算，得出一、二層電費差（即：一層電費差C1、二層電費差C2）計算：一層每平米公攤電量費用F1 = 858.8 / C1二層每平米公攤電量費用F2 = 1568 / C2公式： 一層電費 = F1 * 商戶經營面積 二層電費 = F2 * 商戶經營柜臺米數 * 6.4平米/米備注：個人用電主要包括肉食柜臺內新增冰箱冰柜個人用電及其肉食柜臺新增個人照明用電；后附各商家實際使用電器功率表。三、 水、暖費用收取方案：1、 水費收取標準：根據水表總費用 / 市場經營建筑總面積 * 商戶經營面積 = 實際每戶收取費用 備注： 安表商戶根據實際情況在原表走字另行加收水費。2、 供暖費收取標準：根據各商戶經營面積計算，柜臺以每延長米為6.4計算。四、 費用收取流程：1、 以每個季度為期收取各項費用2、 以實際發生費用計算每戶需交費用明細3、 每月所發生的各項費用已公告形式透明化 農貿市場經營部2014年3月11日附件一：柜臺個人用電統計表姓名電器內容總功率（kw）備注喬集喜照明燈、絞肉機7.5王志忠照明燈、絞肉機、冰箱3楊志照明