




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-648編號(hào):_(寫字樓)大廈接管驗(yàn)收方案審核:_時(shí)間:_單位:_(寫字樓)大廈接管驗(yàn)收方案用戶指南:該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件,內(nèi)容包括任務(wù)目的,任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程,配套緊密的銜接與執(zhí)行,是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。(寫字樓)大廈接管驗(yàn)收方案一、依照業(yè)主方上海zz置業(yè)有限公司之要求,根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部年2月4日發(fā)布,年7月1日實(shí)施的中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合*大廈實(shí)際情況,我
2、司建議對(duì)*大廈接管驗(yàn)收工作分為二部分:A辦公層區(qū)域(820)和各設(shè)備房B商場(chǎng)部分(17)二、*大廈接管驗(yàn)收分為二個(gè)階段:1.第一階段為前期接管工作,基本條件為:辦公層區(qū)域(820F)和各設(shè)備房的設(shè)備設(shè)施全部安裝完畢,調(diào)試開通正常,滿足對(duì)外招租的要求。2.第二階段為*大廈全部竣工后進(jìn)行正式接收,其具備條件為整幢物業(yè)的內(nèi)裝修,外環(huán)境,設(shè)備設(shè)施全部按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求施工完畢,全部調(diào)試開通正常可以使用,正式竣工驗(yàn)收完成。各種應(yīng)交接的物業(yè)竣工圖紙及資料齊全,接管工作由管理公司進(jìn)行,預(yù)計(jì)二階段相隔時(shí)間為二個(gè)月,如發(fā)展商能夠加快商場(chǎng)及外環(huán)境的施工進(jìn)度,并將第一階段中存在的需整改項(xiàng)目按照有關(guān)規(guī)定妥善解決,則相隔時(shí)
3、間也可相應(yīng)縮短。三、接管必備資料如下1.竣工工程項(xiàng)目一覽表,包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開竣工日期等;2.設(shè)備清單,包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價(jià)及隨機(jī)工具、備品備件等;3.工程項(xiàng)目竣工圖;4.材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測(cè)儀器的出廠合格證、說明書和驗(yàn)收記錄,預(yù)制作的荷載試驗(yàn)記錄、自動(dòng)控制儀表的調(diào)試記錄;5.隱蔽工作驗(yàn)收記錄;6.土建施工記錄,包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等;7.設(shè)備安裝調(diào)試記錄,如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄,暖氣、衛(wèi)生、空調(diào)、電氣電信、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報(bào)警、電視監(jiān)控、應(yīng)急廣播等工程的檢查和試
4、驗(yàn)記錄;8.建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測(cè)試記錄,重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄;9.工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。10.圖紙會(huì)審記錄,設(shè)施變更通知和技術(shù)核定單;11.關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物的使用注意事項(xiàng)說明;12.有關(guān)該工程項(xiàng)目的其它重要技術(shù)決定和文件;13.所有工程項(xiàng)目通過國(guó)家部門驗(yàn)收或技術(shù)鑒定的證明或證書,如水、電、電話、空調(diào)、電梯、高低壓配電房等。以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并管理大廈之基本資料,并需永久保存,以保障設(shè)施設(shè)備能得到切實(shí)之維護(hù)及保養(yǎng)。四、物業(yè)接管工作組織構(gòu)成:1.上海zz置業(yè)有限公司2.*測(cè)量行(上海)有限公司*大廈物業(yè)管理處3.有關(guān)工作人員五、接
5、管驗(yàn)收原則以發(fā)展商和管理公司共同簽署有關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,方可有效。六、接管時(shí)間流程:1.前期接管工作分三個(gè)階段,時(shí)間預(yù)計(jì)為21天。a.對(duì)820F的衛(wèi)生間進(jìn)行驗(yàn)收(7天)b.對(duì)大堂及820F各單元進(jìn)行驗(yàn)收(7天)c.對(duì)大廈設(shè)備房進(jìn)行驗(yàn)收(7天)2.正式接管工作分為二個(gè)階段。a.對(duì)17F商場(chǎng)部分進(jìn)行驗(yàn)收(10天)b.對(duì)大廈外環(huán)境進(jìn)行驗(yàn)收(5天)上述時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。七、接管工作程序1.接管工作準(zhǔn)備階段1.1熟悉接管各層面的情況1.2接管工作應(yīng)備文件1.2.1方舟大廈接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件一)1.2.2方舟大廈接管驗(yàn)收表格(詳見附件二)a.辦公樓單元接管表b.電梯井接管表c.設(shè)備房和監(jiān)控房(待定)接管表d.衛(wèi)生間接管表e.消防通道接管表f.辦公樓大堂接管表(待定)g.商場(chǎng)接管表(待定)h.大廈外環(huán)境接管表(待定)2.接管工作運(yùn)作階段2.1進(jìn)入接管層面現(xiàn)場(chǎng),由物業(yè)公司、發(fā)展商及有關(guān)人員共同進(jìn)行。2.2按照準(zhǔn)備階段中所制各類驗(yàn)收表格分別進(jìn)行接管。2.3接管完畢,填寫表格,重要現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行照相,一式二份,一份交發(fā)展商,一份由管理公司存檔備案。2.4接管合格,鑰匙移交管理處。3.接管善后階段
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 星級(jí)酒店集團(tuán)管理辦法
- 血液中心全面質(zhì)量管理體系建設(shè)及程序文件解讀
- 華為后備梯隊(duì)管理辦法
- 公廁建設(shè)后續(xù)管理辦法
- 水輪機(jī)增效優(yōu)化技術(shù)-洞察及研究
- 傳播學(xué)領(lǐng)域的爭(zhēng)議、轉(zhuǎn)向及新聞傳播范疇探討
- 公益健康基金管理辦法
- 公文書寫中的字體規(guī)范與設(shè)計(jì)原則
- 安全生產(chǎn)八不傷害心得體會(huì)
- 世界文化遺產(chǎn)申報(bào)
- GB/T 18884.2-2015家用廚房設(shè)備第2部分:通用技術(shù)要求
- GB/T 12239-2008工業(yè)閥門金屬隔膜閥
- 軍標(biāo)類型整理文檔
- 山東中醫(yī)藥大學(xué)2020-2021學(xué)年內(nèi)科護(hù)理學(xué)試題及答案1
- DB32T 4174-2021 城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)
- 基本原理與性能特點(diǎn)多自由度電磁軸承課件
- Q∕SY 1836-2015 鍋爐 加熱爐燃油(氣)燃燒器及安全聯(lián)鎖保護(hù)裝置檢測(cè)規(guī)范
- 北京輸變電工程標(biāo)準(zhǔn)工藝應(yīng)用圖冊(cè)(圖文并茂)
- 儀器使用記錄表
- 石河子大學(xué)化學(xué)化工學(xué)院學(xué)院綜合測(cè)評(píng)方案-理學(xué)院
- 《汽車電工電子技術(shù)》全套教案(完整版)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論