1、 合同編號：YWO-20170710電梯日常維護保養合同 使用單位： 商丘綠城置業有限公司 維保單位：河南恒瑞機電設備有限公司 使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯（含觀光電梯）、載貨電梯、病床電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。2、維保單位：具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、維保期限：維保期限內,許可證必須保證在有效期限內。4、日常維護保養：按照國家質檢總局電梯使用管理與維護保養規則（TSG T5001-2009）規定對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護和保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件

2、的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。5、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。6、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。7、大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件。 使用單位（甲方）商丘綠城置業有限公司 維保單位（乙方）河南恒瑞機電設備有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設備安全法、國家質檢總局電梯使用管理與維護保養規則（TSG T5001-2009）（以下簡稱規則）及其它有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。第一條 日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養及金額明細表（

3、見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護保養和搶修服務。第二條 日常維護保養內容乙方應當按照規則中要求的曳引和強制驅動電梯日常維護保養記錄、液壓電梯日常維護保養記錄、自動扶梯和自動人行道日常維護保養記錄、雜物電梯日常維護保養記錄，應當至少每十五天對電梯進行一次日常維護保養，完成半月、季度、半年、年保養以及年度自行檢查項目，并做好日常維護保養記錄。第三條 日常維護保養標準實施日常維護保養后的電梯應當符合規則、電梯制造與安裝安全規范（GB 7588）、自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范（GB 16899）等安全技術規范、標準的相關要求。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

4、 。 第四條 日常維護保養期限為保證電梯日常維護保養工作規范、完整、持續，根據規則的有關要求，本合同簽訂期限至少一年。本合同期限 1 年，自 2017年 9 月 1 日起至 2018年 8月 31日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護保養費維護保養費;3600 元/年/臺， 6 臺，總計 21600 （人民幣）大寫： 貳萬壹千陸佰元整第六條 結算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 。（二）支付方式： 支票 匯到乙方指定帳號。第七條 日常維護保養方式： 清包 半包 大包。半包維保中更換零部件單件在 元以

5、內的不包括燈具和燈泡。(或附件免費零件清單所列)，由乙方免費提供。但因非乙方疏忽、人為破壞或者其它不可抗力造成的一切損失除外。（此條針對半包和大包合同）。第八條 乙方24小時服務熱線電話：。 搶修服務時間（困人除外）8:3017：00 。第九條 駐場：應甲方要求，乙方（是 否）提供駐場作業服務（駐場費用甲乙雙方另行商定）。第十條 甲方權利、義務（一）權利1、有權監督乙方按照國家相關規定和本合同約定履行日常維護保養義務，發出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到相關安全技術規范、標準及合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在日

6、常維護保養記錄上簽字。3、為保持電梯正常運行, 需要更換零件、部件或進行小型收費工程,乙方需要征得甲方同意后方可實施, 費用由雙方根據維護保養方式商定。4、甲方在乙方許可證有效期屆滿后尚未取得新許可證時,有權解除合同. 但應及時通知乙方（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方（若續簽合同可不用再提供）提供如下資料或復印件：（1） 產品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；（7） 電梯運行全部記錄；（8） 故障及事故記錄；（9） 改造

7、、重大維修原始記錄；（10）特種設備注冊登記表、機電類特種設備使用登記證；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上一個周期的檢驗報告；2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備持有電梯安全管理人員證的人員負責電梯的日常安全管理（若更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方），其應履行下列職責：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；（3）制定和落實電梯的定期檢驗計劃；（4）負責對乙方提交的

8、電梯安全隱患提示單簽字確認。4、電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維保人員實施救援，應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并組織定期演練。5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方排除。6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯日常維護保養有關的工作。7、監督并且配合乙方的維保工作，應當為乙方提供日常維護保養所需的工作環境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請并落實。9、負責對電梯安全管理人員、電梯司機的監督管理。第十一條 乙方權利、義務（一）權利1、有權要求甲方提供日常維護保

9、養所需的工作環境及相關資料。2、有權拒絕甲方提出的違反國家法規、影響電梯安全運行的要求。3、乙方需要另收費事項：甲方要求、意外事件或根據國家法規、標準需進行的裝飾、更換、更改、加裝的報價工程。4、乙方在電梯投入使用前或使用后30日內須提醒甲方（使用方）向市（區）質量技術監督部門辦理使用登記，辦理時提供：（1）組織機構代碼證書或電梯產權所有者（指個人擁有）身份證復印件。（2）特種設備使用注冊登記表2份。（3）安裝監督檢驗報告。（4）使用單位和維保單位簽訂的維保合同。（5）電梯安全管理員電梯司機等與電梯相關的特種設備作業人員證書。（6）安全管理制度目錄，維保單位變更時使用單位持合同到登記機關辦理變

10、更手續，并且變更維保單位標識，電梯報廢時使用單位到登記機關辦理注銷手續，電梯停用一年或停用期跨過一次定期檢驗時用戶到登記機關辦理停用手續，重新啟用應辦理啟用手續。（二）義務1、乙方負責按照特種設備技術規范和電梯使用說明書的要求制定每十五天進行一次保養, 派出保養人員對每臺設備進行保養、檢查、維護、調整、加油、潤滑， 使電梯設備保持安全、正常狀態。2、 應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應經營范圍和有效期內的許可證。3、設置24小時熱線電話保證接到故障報修電話通知后，應立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在30分鐘內抵達現場。對電梯所發生的故障情況及時進行記錄并隨同維保記錄歸入電梯技術檔

11、案保存4年以上。4、現場作業人員不得少于兩人，且已取得相應的特種設備作業人員證。5、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。6、如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。7、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。8、建立制定應急救援措施和救援預案，每半年對本單位維保的不同梯種進行一次應急演練，建立回訪制度，（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。9、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。10、協助電梯使用單位制

12、定電梯安全管理制度和應急救援預案并及時提醒甲方妥善保管電梯圖紙及相關資料。11、不得以任何形式分包、轉包。12、每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于規則要求的年度維保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告。第十二條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方

13、人員從事電梯日常維護保養工作的，應當按照 5% 標準支付違約金。出現一切損壞或意外事故，乙方不承擔責任，并且乙方有權書面通知甲方即時終止本合約并保留向甲方收取違約金的權利。（四）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（五）因日常維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。第十三條 合同的解除（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。若甲、乙任何一方無原因的終止本合同, 即屬違約，違約方須支付相當于本合同項下三個月保養費的違約金給對方。若上述電梯

14、因甲方需要拆除或停止使用，甲方需于電梯拆除或停止使用前壹個月書面通知乙方，雙方自電梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的電梯就本合同所規定的權利及義務即告終止。第十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，(任何一方均可向電梯所在地人民法院提出起訴)按照下列第 一 種方式解決（任選一種）：（一）依法向 履約地 人民法院起訴；（二）提交 履約地 仲裁委員會仲裁。第十五條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）日常維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份（甲方保存二年，乙方保存四年）。（三）甲、乙雙方應按照規則的規定，不得隨意刪減日常維護保養記錄所要求的內容。（四）維保基本要求，規定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要求”，應當為安全技術規范、標準或者制造單位等的要求。第十六條 附則本合同自 甲乙雙方簽字、蓋章后 生效。 甲乙雙方簽字、蓋章本合同生效后，雙方對合同內容的變更或