1、 場地使用合同甲方：成都欣怡物業服務有限公司 乙方：成都愛力克思廣告策劃有限公司 二0 年 月 日甲方：成都欣怡物業服務有限公司乙方：成都愛力克思廣告策劃有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列場地的使用達成如下協議：第一條 場地基本情況甲方自愿將所屬座落于人民南路四段1號的時代數碼大廈8樓設備安置點，出租給中國電信股份有限公司成都分公司使用（以下簡稱“成都電信”）。成都電信已對甲方所要出租的安置點作了充分了解，愿意承租該安置點。乙方受成都電信委托，代向甲方支付場地租金。第二條 場地用途 該場地

2、用途為通信設備安置點。 除雙方另有約定外，在協議期內成都電信不得改變場地用途。第三條 使用期限 使用期限2年，自2011年9月1日至2013年8月31日止。第四條 場地租金 該場地使用費為每月250元包干（免收物管費），每年場地使用費為3000元，使用期內合計場地租金為人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。第五條 付款方式 乙方應于收到成都電信支付的場地租金后10個工作日內以轉賬方式向甲方支付一年場地使用費共人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。以后的場地使用費乙方于每年的9月以轉賬方式支付給甲方。甲方保證給乙方出具正式使用稅務發票。第六條 交付場地期限 甲方于本合同生效之日起五日內，將該場地交付

3、給電信方進行裝修；提供并保障場地配套設施的正常、安全使用；雙方確定水、電的起始度數。第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證其受安置點唯一合法的產權人的委托，出租安置點沒有任何產權糾紛。出租后如發生產權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給成都電信造成的經濟損失，由甲方負責金額賠償。與該場地及土地產權有關的費用均由甲方自行全額承擔。第八條 場地維修養護責任 使用期間，甲方必須保證安置點外部（含場地內頂部防水等）正常的場地維修養護。 使用期間，防火安全、安全保衛等工作，成都電信應執行當地有關部門的規定承擔責任和服從甲方監督檢查。第九條 關于裝修和改變場地結構的約定 成都電信不得隨意損壞該場地設施，如需改變場

4、地的內部結構或裝修或設置對場地結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由電信方自理。第十條 場地試用期滿 使用期滿后，本合同即終止，屆時成都電信須將場地退還甲方。 如成都電信要求繼續使用，乙方則須提前叁個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿壹個月內向乙方正式書面答復（甲方有權在續租時，根據情況，合理適當調整租價，甲方在回復續租時一并回復調整情況），如同意繼續使用，則雙方續簽使用合同。第十一條 因乙方責任終止協議的約定 成都電信有下列情形之一的，甲方可終止協議并收回場地，造成甲方損失，由成都電信負責賠償。電信方賠償后有權要求甲方退回租期未滿期間的場地租金：1、 利用承租場地進行違法活動的；2、 故

5、意損壞承租場地的；3、 其他違約情形的。第十二條 因甲方責任終止協議的約定 甲方有下情形之一的，乙方可代成都電信自行終止協議并有權要求甲方退回租期滿期間的場地租金，但乙方須書面通知甲方，造成乙方損失，由甲方負責賠償：1、 作為出租標的物的該場地發生產權爭議；2、 甲方不能按本協議約定日期交付場地的。第十三條 提前終止協議 使用期間，任何一方提出終止協議，需提前貳個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂書面終止協議書，在雙方簽訂終止協議書前，本協議仍有效。 如因國家建設、不可抗力等因素，甲方須終止本協議時，應提前叁個月局面通知乙方，甲方不承擔相應損失費用。第十四條 違約責任 使用期間雙方必須信守合同，

6、任何一方違反本協議的規定，須向對方交納壹年場地租金3000元的違約金。第十五條 不可抗力 因不可抗力原因導致該安置點毀損和損失的，雙方互不承擔責任。 甲方保證除不可抗拒和國家政策因素外不得在使用期內拆遷該場地對成都電信造成的損失由甲方負責賠償，賠償法金額有甲乙雙方友好協商后確定。第十六條 其它 本協議未盡事宜，有甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。 本協議一經簽訂即具法律效力，除不可抗拒的非常情況或國家另有規定外，任何一方不得擅自違反或終止本協議，否則將依照國家有關法律、法規和有關規定追究違約者相應法律責任。第十七條 爭議的解決 本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，提請成都仲裁委員會仲裁。第十八條 合同份數 本合同連同附件共六頁，