1、關于建筑業營業稅改征增值稅調整內蒙古自治區現行計價依據實施意見一、 適用范圍凡在內蒙古自治區行政區域內，執行內蒙古自治區房屋建筑、裝飾、修繕、抗震加固工程，安裝工程，市政基礎設施及市政維修養護工程，園林建筑、綠化、養護工程（以下簡稱為“建設工程”）等現行計價依據及配套費用定額，按本實施意見執行。二、實施時間（一）建設工程施工許可證注明的合同開工日期在2016年5月1日（含）后的建設工程項目，應按本實施意見執行。（二）未取得建設工程施工許可證的，建設工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日（含）后的建設工程項目，應按本實施意見執行。三、計價規則及調整辦法建筑業營改增后，工程造價按“價稅分離

2、”計價規則調整。即：工程造價=稅前工程造價×（1+11%），其中，11%為建筑業擬征增值稅稅率，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均按扣除增值稅可抵扣進項稅額后的費用進行調整。調整方法如下。（一）基價調整1.人工費：人工費不做調整，營改增后人工費仍按營改增前相關規定執行。2.材料費：營改增后材料費=營改增前材料費×材料綜合扣稅系數。式中：材料綜合扣稅系數=1/(1+材料進項稅綜合稅率)3.機械費：營改增后機械費=營改增前機械費×機械綜合扣稅系數。式中：機械綜合扣稅系數=1/(1+機械進項稅綜合稅率) “材料進項稅綜

3、合稅率、機械進項稅綜合稅率”是通過不同類型典型工程，經測算后綜合取定的材料（機械）綜合稅率。材料（機械）綜合扣稅系數見附件。（二）費用項目調整1.以費率形式計取的各費用項目，均按增值稅稅制要求重新測算了營改增后的新費率。涉及增值稅進項稅額的費用項目，除另有規定外，均已綜合考慮在相應費率中。2.規費除因營改增因素的調整外，由于政策變化所需的調整，一并考慮在規費新費率中，不再單獨發文調整。3.夜間施工增加費、材料及產品檢測費涉及增值稅進項稅額的，按基價調整中的相應綜合扣稅系數扣除增值稅可抵扣進項稅額。調整后各項費率見附件。（三）安裝工程中通用腳手架搭拆費、安裝起重機增加腳手架搭拆費用、起重機軌道安

4、裝用腳手架搭拆費、金屬桅桿及人字架等一般起重機具攤銷費、采暖空調水系統調試費、質量監造檢驗費等涉及增值稅進項稅額的，按基價調整中的相應綜合扣稅系數扣除增值稅可抵扣進項稅額。（四）房屋修繕工程、抗震加固工程中垂直運輸費及其他直接費等涉及增值稅進項稅額的，按基價調整中的相應綜合扣稅系數扣除增值稅可抵扣進項稅額。（五）除另有規定外，本實施意見未提及調整的項目，仍按現行定額規定執行。四、其他事項（一）調整后增值稅下企業管理費除原組成內容外，增加城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加。（二）調整后增值稅下稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。（三）本次調整只適用于執行內蒙古自

5、治區2009屆計價依據的工程項目，包括執行2013年編制的房屋修繕定額、2014年編制的園林養護定額和2010年編制的抗震加固及市政維修養護定額。（四）營改增后建設工程發承包及實施階段的計價活動，適用一般計稅方式計稅的建設工程應執行本實施意見規定的“價稅分離”計價規則。調整后費用計算程序見附件。（五）開工日期在2016年4月30日前的建設工程老項目，可按原合同約定的計價方法執行。（六）營改增后，適用一般計稅方式計稅的依法進行招標的項目，招標文件及招標控制價的編制應按本實施意見規定的“價稅分離”計價規則執行。（七）營改增后，適用一般計稅方式計稅的依法進行招標的項目，暫列金額、專業工程暫估價應按“

6、價稅分離”計價規則計算稅前工程造價，如暫列金額、專業工程暫估價已包括擬征增值稅，應在招標文件中明確，投標報價時不再計取稅金。（八）營改增后，選擇適用簡易計稅方法計稅的建設工程項目，可參照營改增前的計價規則執行。簡易計稅方法的應納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率3%計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應納稅額=銷售額×征收率（3%）附加稅費=應納稅額×稅（費）率附加稅費稅（費）率分別為：市區12%，縣（鎮）10%；農村6%。（九）總承包工程合同下的專業分包工程計價，按照總承包工程合同的計價規則執行。（十）勞務分包工程企業管理費按分包工程量的定額人工費12%計取，其他標準按現行

7、費用定額規定執行。五、各盟市工程造價管理部門發布的材料價格信息、其他（輔材）調整系數仍按含稅價格及原測算方法發布。材料價差調整引起的增值稅進項稅額按“材料綜合扣稅系數”統一扣除；機械臺班組成中的燃料動力費價差調整，其增值稅進項稅額按“機械綜合扣稅系數”統一扣除，歸類在機械費調整中。六、本實施意見自2016年5月1日起實施。七、在實施過程中，遇有本實施意見未盡事宜另行補充。附件：建筑業營業稅改增值稅現行計價依據調整表2022年3月4日附件：建筑業營業稅改征增值稅現行計價依據調整表一、材料綜合扣稅系數序號工程類型進項稅綜合稅率（%）材料綜合扣稅系數1建筑工程框架住宅14.950.87磚混住宅14.

8、68教學、辦公樓14.86商場、酒店14.95工業廠房14.83其他15.522安裝工程16.290.863土石方工程9.550.914市政工程道路10.880.90橋涵14.000.88給排水及熱力管道13.75維修養護8.60.9216裝飾裝修工程15.310.877園林工程建筑13.820.88綠化13.28養護11.000.908房屋修繕工程建筑14.380.86電氣15.74暖通15.749抗震加固工程14.170.8810爐窯砌筑工程16.290.86二、機械綜合扣稅系數序號工程類型進項稅綜合稅率（%）機械綜合扣稅系數1建筑工程框架住宅12.770.89磚混住宅10.64教學、辦公

9、樓12.09商場、酒店12.77工業廠房11.82其他12.672安裝工程13.040.893土石方工程13.480.884市政工程道路13.210.89橋涵12.86給排水及熱力管道12.05維修養護12.450.896裝飾裝修工程9.030.927園林工程建筑12.180.89綠化13.44養護13.448房屋修繕工程建筑170.86電氣暖通9抗震加固工程11.470.9010爐窯砌筑工程13.040.89說明：進項稅綜合稅率是通過典型工程及相關資料綜合分析測算的稅率，執行過程中如遇特殊工程項目與進項稅綜合稅率差異較大時，可報工程項目相關資料單獨測算。三、通用措施項目費序號工程類型取費基礎

10、分項費率（%）安全文明施工費臨時設施費雨季施工增加費已完、未完工程保護費1建筑工程框架住宅人工費+機械費2.740.30.5磚混住宅人工費+機械費34.30.30.5教學、辦公樓人工費+機械費2.73.70.30.5商場、酒店人工費+機械費2.73.20.30.5工業廠房人工費+機械費23.20.30.5其他人工費+機械費2.33.70.30.52安裝工程人工費+機械費2.14.50.30.53土石方工程人工費+機械費0.920.24市政工程道路人工費+機械費0.92.50.6橋涵人工費+機械費2.82.80.60.3給排水及熱力管道人工費+機械費1.82.80.50.65爐窯砌筑工程人工費+

11、機械費2.84.50.50.36裝飾裝修工程人工費+機械費1.81.80.30.77園林工程綠化人工費+機械費1.42.30.48建筑人工費+機械費0.43.30.50.3說明：1.遠程視頻監控增加費：一、二類建筑及市政工程按0.82%計取，三、四類建筑及市政工程按1.05%計取；楊塵治理增加費：一、二類建筑及市政工程按1.15%計取，三、四類建筑及市政工程按1.45%計取。2.通用措施項目費計取基數為，不含增值稅進項稅額的直接工程費中人工費、機械費之和。3.其他按現行費用定額規定執行。四、抗震加固工程綜合費率（%）費用名稱通用措施項目費室內工具式腳手架搭設使用費材料及產品檢測費企業管理費利潤

12、費 率4.21.50.51716說明：以直接工程費中人工費與機械費之和（對于使用商品混凝土、商品砂漿的工程，每立方米商品混凝土、商品砂漿折合人工費40元、機械費20元）為取費基數。附加稅費包括在企業管理費中。五、房屋修繕工程綜合費率（%）費用名稱綜合費率其 中規費安全文明及臨時設施費材料及產品檢測費管理費利潤費 率26.52.40.2614.59.340.72說明：通用措施費、管理費、利潤以定額人工費與機械費之和為基數，規費以不含增值稅進項稅額的稅前工程造價為基數。附加稅費包括在管理費中。六、市政維修工程綜合費率（%）費用名稱通用措施項目費企業管理費利 潤費 率4.216.515.5說明：通用

13、措施項目費、企業管理費、利潤、以直接工程費中的人工費與機械費之和（對于使用商品混凝土、商品砂漿的工程，每立方米商品混凝土、商品砂漿折合人工費40元、機械費20元）為基數。附加稅費包括在企業管理費中。七、企業管理費（%） 類類 型別建筑工程安裝工程土石方工程市政道路工程市政橋涵工程市政給排水燃氣、熱力管道工程爐窯砌筑工程裝飾裝修工程園林建筑園林綠化園林養護一類32275.52527.526372121.521.516二類28252323.522.532三類25202020.519四類2218說明：1.企業管理費計算基數為不含增值稅進項稅額的直接費中人工費與機械費之和。2.其他按現行費用定額規定執

14、行。八、利潤（%）工程類型建筑工程安裝工程土石方工程市政道路、橋涵工程市政給排水、燃氣、熱力管道工程爐窯砌筑工程裝飾裝修工程園林建筑園林綠化園林養護費率2117.57161721172117.515說明：1.利潤計算基數為不含增值稅進項稅額的直接費中人工費與機械費之和。2.其他按現行費用定額規定執行。九、規費（%）費用名稱養老失業保險基本醫療保險住 房公積金工傷保險生育保險水利建設基金合 計費 率3.000.700.700.100.070.104.67說明：1.規費計算基數為不含增值稅進項稅額的稅前工程造價。 2.其他按現行費用定額規定執行。十、稅金（%）項目名稱計 算 基 數稅 率稅 金稅前

15、工程造價11.00十一、費用計算程序（一）采用綜合單價計價的取費程序1.綜合單價的計算清單項目費用計算方法其 中說明及計算公式分部分項工程和單價措施清單項目費 清單工程量×相應子目綜合單價人工費清單項目人工費材料費清單項目材料費×材料綜合扣稅系數機械費清單項目機械費×機械綜合扣稅系數管理費清單項目定額人工費+機械費×機械綜合扣稅系數+商砼折價×費率利潤清單項目定額人工費+機械費×機械綜合扣稅系數+商砼折價×費率風險費在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍（幅度）說明：管理費、利潤計取基數為定額人工費、機械費之和加商品混凝土折

16、價，計算招標控制價時，應按現行費用定額及相關規定計算。投標報價時不應改變計算基數，可浮動費率。2.單位工程費用計算序號費用項目計算方法1分部分項工程(分部分項工程量清單×綜合單價)2措施項目單價措施項目費+總價措施項目費2.1其中：單價措施項目(單價措施項目清單×綜合單價)2.2總價措施項目按費用定額和本實施意見計算3其他項目按招標文件和清單計價規范要求計算4規費（123）×費率5稅金（1234）×稅率6工程造價（1234+5）（二）采用工料單價計價的取費程序序號費用項目計算公式或說明一直接費按定額及相關規定計算1直接工程費按定額計算1.1其中：人工費定

17、額人工費1.2材料費定額材料費×材料綜合扣稅系數1.3機械費定額機械費×機械綜合扣稅系數2措施項目費按定額及相關規定計算2.1單價或專業措施項目費按定額計算2.1.1其中：人工費定額人工費2.1.2材料費定額材料費×材料綜合扣稅系數2.1.3機械費定額機械費×機械綜合扣稅系數2.2通用措施項目費1.1+1.3+商折×費率2.2.1其中：人工費1.1+1.3+商折×費率×20%2.2.2材料費1.1+1.3+商折×費率×80%二企業管理費1.1+1.3+2.1.1+2.1.3+2.2.1+商折×費率三利 潤1.1+1.3+2.1.1+2.1.3+2.2.1+商折×費率四其他項目費發生時，按本實施意見和