1、國有土地作用權租賃合同出租方:(以下簡稱甲方法定地址:法定代表人:承租方:(以下簡稱乙方法定地址:法定代表人:根據中華人民共和國土地管理法國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定規范國有土地租賃若干意見合同法等和省、市相關法規、規章規定,雙方本著平等、自愿、有償的原則,經過協商一致,訂立本合同。第一條甲方依據本合同出租土地使用權,其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區、直轄市市

2、(縣街道村,面積為畝。其位置與四至范圍如本合同附件一土地示意圖所示。附件一土地示意圖已經-雙方確認。第三條本合同項下的宗地,土地用途為用地,乙方利用該地塊。第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方使用。第五條租賃期限本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。第六條續租6.1 租賃期限屆滿后,在同等條件下乙方享有優先承租權。6.2 本合同規定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的,甲方不能中止合同。6.4 經批準準予續期的,雙

3、方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同,乙方依照規定支付土地使用權租金,并重新辦理土地使用權登記手續。6.5 如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定,則本合同自動續租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突,則在雙方達成協議之前自動適用最近的法律、法規的條文。6.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權,乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的

4、實物補償或貨幣補償歸乙方所有。第七條租金標準及支付7.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅。7.2 本合同出租宗地經依法成立的土地評估機構評定,土地使用權租金每畝為元/每年,7.3 租金支付方式為:第九條甲方提前收回與補償9.1 提前收回本合同存續期間,甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一,甲方應當提前6個月書面通知乙方,本合同提前終止,甲方依照法定程序提前收回土地使用權:9.2 補償第十條提前收回租賃土地使用權的程序甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的,甲方應當在收回6個月前,將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租

5、人。第十一條甲方的權利與義務11.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;11.2 在合同履行期間,甲方有權對該幅土地的開發、利用情況進行檢查、監督;11.3 甲方有義務協助乙方辦理相關登記、審批手續;11.4 甲方不得隨意收回土地使用權;11.5 如乙方有違約或違法行為,則甲方有權責令限期糾正,并可視情節的嚴重程度依法給予行政處罰;11.6 甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。第十二條乙方的權利與義務12.1 乙方有義務按時向甲方支付租金;12.2 乙方有義務按批準的用途使用土地;12.3 乙方出于生產經營的需要,依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物、構筑物等,在甲方依本合同約

6、定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續租情況下,由乙方自行處置;12.4 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件;12.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。第十三條乙方在租賃用地報經政府批準之日起15天內,依照規定辦理土地使用權變更登記手續,領取中華人民共和國國有土地使用證,取得土地使用權。第十四條合同的解除14.1 甲乙雙方均可以解除的情形:15.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構 成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際 損失和可預見的損失。 如雙方都有過錯， 則由雙方各自承擔相應的責任。 實際損失包括但不

7、限于守約方直接經濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代 理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。 第十六條 爭議解決 雙方發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。仲裁期間無爭議部分的條款應繼續履行。 第十七條 附則 17.1 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規 定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充 規定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律 效力。 17.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定 頒布的條文；“法規”是指行政法規和地方性法規；“規章”是指部門 規章和地方政府制定的規章。 17.3 本合同訂立、效力、解釋、發行及爭議的解決