1、XX年農村土地買賣協議書X XX 年農村土地買賣協議書協議書是當事人雙方 （ 或多方 ） 為了解 決或預防糾紛經過協商而達成一致后簽署的具有法律效力的記錄性 應用文下面是給大家的XX年農村土地買賣協議書歡迎閱讀轉讓方 （以下簡稱甲方 ） 受讓方 （以下簡稱乙方 ）甲乙雙方依據中華人民共和 國農村土地承包法 等有關法律、 法規和國家有關政策的規定本著平 等、自愿、有償的原則就土地承包經營權轉讓事宜協商一致訂立本合 同一、轉讓標的甲方將其承包經營的鄉 （ 鎮） 村組畝土地 （地塊名稱、 等級、四至、土地用途附后 ）的承包經營權轉讓給乙方從事 （主營項目 ） 生產經營二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權

2、年限為年即自年月日起至年 月日止三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣甲方承 包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的可收取合理 的補償金本合同的補償金為元 （沒有補償金時可填寫為零元 ） 兩項合 計總金額為元人民幣四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和 補償金1 、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金 （無補償金時可劃 去）支付的時間為2 、實物方式 （ 一次或分次 ） 支付轉讓金和補償金 （ 無補償金時可劃 去）實物為（ 具體內容見附件 ）時間為五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉讓 承包經營權的土地交付乙方交付方式為或實地一次性

3、全部交付六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1 、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意并由甲方辦理有關手續 在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系2 、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準3 、乙方必須與發包方確立新的承包關系變更土地經營權證書簽訂 新的土地承包經營合同方能獲得土地承包經營權4 、乙方獲得土地承包經營權后依法享有該土地的使用、收益、自 主組織生產經營和產品處置權5 、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務6 、乙方必須依法保護和合理利用土地不得掠奪性經營不得給土地 造成永久性損害并負責保護好承包土地上的林木、 排灌設施等國家和 集體財產7 、乙方不得改變土地

4、的農業用途不得用于非農建設8 、其他約定七、違約責任1 、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務如 一方當事人違約應向守約一方支付違約金違約金的數額為2 、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時違約方應在違約金 之外增加支付賠償金賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商 或土地承包仲裁機構裁決也可由人民法院判決八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生 爭議時甲乙雙方應協商解決協商不成的按下列第種方式解決1 、提請村民委員會、鄉 （ 鎮） 人民政府、農村土地承包管理機關調 解;2 、提請仲裁委員會仲裁 ;3 、向有管轄權的人民法院提起訴訟九、生效條件甲乙雙方約定本合

5、同須經雙方簽字、發包方同意并 經鄉（ 鎮） 政府農村經營管理機構備案 （ 或鑒證 ） 后生效十、其他條款本合同未盡事宜可經雙方協商一致簽定補充協議補 充協議與本合同具有同等效力本合同一式四份由甲乙雙方、 發包方和 鑒證、備案單位各執一份甲方代表人 （ 簽章） 乙方代表人 （簽章） 身份證 號身份證號住址住址年月日年月日發包方 （ 簽章） 鑒證單位 （ 簽章） 法 定代表人身份證號年月日年月日賣方 （ 以下簡稱甲方 ） 買方 （以下簡稱 乙方）根據中華人民共和國合同法的有關規定甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則經協商就乙方向甲方購買標準廠房和使用 配套場地達成如下協議 （）一、基本情況1

6、 、乙方購買甲方坐落在市區 （ 縣 ） 路號廠房層廠房建筑面積平方米 并配套場地平方米按房產證為準 （）2 、土地使用權限為年自年月日到年月日止實際年限按產權證 ()二、廠房價格及其它費用1 、廠房價格每平方米人民幣元 (大寫) 總價(含人民幣土地價格 ) 人民幣元 ( 大寫)()2 、土地使用稅費按國家有關規定由方每年支付給有關部門 ()三、付款方式、期限及交房期1 、廠房總價分二次付清簽約日乙方支付定金人民幣萬元 (大寫)()(1) 年月日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用 同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元 ( 大寫);(2) 其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后 ( 以產

7、權交易中心核發 產權證之日為準 ) 日內一次性付清在辦理中產生的契稅由乙方負 責()2 、以上付款以轉帳或現金方式支付均可如乙方逾期超過一個月不 付款甲方有權終止合同并要求乙方賠償違約金給甲方違約金按廠房 和土地總價的 10%計; 若甲方不能辦理土地、房產二證或將土地、廠 房抵押給任何第三方則售房合同無效甲方無條件全額退還乙方所有 的購房款并按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為違約金 ()四、其他規定1 、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續在辦理 中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付 ()2 、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業但必須通知 管理方受讓或承租方企

8、業可以以本廠房地址進行工商注冊 ()3 、廠房內土地屬批租廠區內按現有的設施配套使用給乙方未經有 關部門同意不得擅自搭建簡易棚及房屋甲方須協助乙方辦理搭建秘 備的簡易棚手續 ()4 、乙方所購房屋不得拆除不得在其中舉辦高污染的項目 ()5 、乙方在所購房屋內組織生產、 經營或生活必須遵紀守法恪守管 理制度照章納稅按其交付各項規定費用 ()6 、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請甲方予以協助辦 理增容費用由乙方向有關部門按規定交納 ()7 、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定與本合同具有同等法律效 力()8 、甲方在完成售房的全過程后則乙方有權支配和使用該廠房甲方 無權干涉 ()9 、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效 ()五、本合同主體及責任1 、甲方法定代表人委托代理人2 、乙方法定代