1、裝修公司成本核算分析2008-3-20我的新房計劃是年底交工，和眾多朋友一樣，我也是對裝修行業一無所知。在網上學習了很久，也與多家裝修公司交流過。最近在網絡中看到一份北京知名裝飾公司的成本核算單，感觸很深，據說此成本核算在網上公布曾引起北京裝修行業強烈反響，也引來不少同業的罵名。現發上來供大家參考。                北京齊家盛裝飾公司部分工程項目核算表此主題相關圖片如下：此主題相關圖片如下：此主題相關圖片如下：    下面的表格是我最近通過與裝修公司接觸了解到哈

2、市裝修公司幾項主要工程的報價單。 項目名稱單位單價說明備注墻、頂披灰刷乳膠漆平方米20-50不等乳膠漆，一遍底漆，兩邊面漆1、刷界面劑或乳膠封底一遍。2披刮膩子2遍或3遍，打磨。哈市使用立邦時時麗一般便宜點的價格是18-20元墻磚和地磚平方米35-50不等1、人工、輔料32.5#水泥，河沙（主材尺寸不小于200*300，如果小于費用另計）尺寸大于800*800每平米增加6元。2、使用勾縫劑勾縫，拉縫處理10元/平米。拼花處理加收15元/平米哈市本地的裝修公司一般為地磚35元，墻磚38元。名氣好一點公司價格稍高一些。石膏板直線造型體天花平方米110-150不等1、主、副、邊輕鋼龍骨或木龍骨骨架，

3、9mm石膏板2、外飾面披灰，刷乳膠漆，石膏線費用另計。3、按展開面積計算。 石膏板多層造型吊頂天花平方米150170不等1、主、副、邊輕鋼龍骨或木龍骨骨架，9mm石膏板2、外飾面披灰，刷乳膠漆，石膏線費用另計。3、按展開面積計算     上述費用尚不包括哈市裝飾公司最后加的管理費及設計費，哈市本地公司一般很少收取設計費，但是幾家比較有名氣公司另收設計費：1050元/平米不等，管理費一般是：810不等。哈市只有個別裝飾公司不收管理費。作為家庭基礎裝修的費用，瓷磚鋪貼、木工制作、墻面粉刷，水電改造是構成裝修費用的四項重要因素。下面對幾項費用的一一做以分析：  

4、0; 1、瓷磚鋪貼：成本23.2元/平米，加上15%的利潤和8%的管理費是23.2(1+23%)=28.5這是北京這家公司業主最后承擔的貼磚總費用。如果按照哈市最低35每平米計算，利潤是：（35-23.2）/23.2*%=51%，如果是每平米50，那么公司的利潤在100%以上。再加上管理費，一般也應該在60%以上。2、墻、定乳膠漆：以價格最低的立邦時時麗，并采用易呱平為例，成本：3.85+10.8=14.65加上15%的利潤和8%管理費是14.65（1+23%）=18。哈市裝修公司的價格是20元。利潤是：（20-14.65）/14.65*%=36.5%。再加上管理費，一般也應該在45%以上。3

5、、石膏板平頂：成本42元/平米，加上15利潤和8%管理費是42（1+23%）=51.66.我們按照哈市比較低的報價110元/平米計算，利潤是：（110-42）/42*%=162%。報價高的和石膏板多層造型天花利潤應該達到200%以上。4、水電改造一直是裝修公司利潤的重要來源，一般而言，裝修公司的利潤都接近100%。下面是一家哈市裝修公司水電報價說明：水路改造：水路結算按實際發生（依此單價）工程量計算。1、水工、水料：以米計算：60/米（含國產鋁朔管、PPR，不含水龍頭，閥門和軟管等）如果混凝土墻體加收10元。2、水工：以米計算，40元/米（甲方提供水管，接頭，閥門、龍頭和軟管等）。4、潔具及設

6、備安裝另計。5、鑿墻走暗槽作防水另加15/米。電路改造：電路結算按實際發生（依此單價）工程量計算。1、墻外走線：18元/米（國標2.5mm銅線，穿PVC管）。2、普通磚混墻內走線：30元/米（國標2.5mm銅線，穿PVC管）。3、鋼筋混凝土內走線：45元/米（鋼筋混凝土內不允許斷鋼筋埋管，布線使用護套線）。4、吊頂內、石膏線后布管穿線，國標2.5mm銅線18元。5、其它線路（電話線、電視線、音響線等弱電線甲供主材）依此單價計算：12元/米（墻外走線），普通磚混墻內走線25元/米，鋼筋混凝土內走線：40元/米。6、空調走線（國標4mm銅線）25元/米（墻外），40元/米（磚混），50元/米（鋼混

7、）。7、下線盒安裝4元/個。按照哈房網名氣很大的海天水電報價（據說他的報價是哈市較高的），水管鋪設手工費用是：10元/米（墻外），14元/米（磚混），18元/米（鋼混），電路分別是3元/米（墻外），7元/米（磚混），11元/米（鋼混）。即使加上材料費用，裝修公司的利潤也是相當高的。      以上價格還沒有考慮北京和哈爾濱兩地的人工費用差異，以瓷磚為例北京的人工費用是17元/米，哈市一般的費用在12元/米，兩地的人工費用大概應有2030%的差距。但是哈市裝修公司一般在總額之后能給予一個折扣，折扣一般為8折至9折，最低的可以達到7.5折，基本抵消了兩地的價

8、格差異。我們計算得出的是裝修公司的毛利潤，純利潤應該再減去設計員和管理人員的人工資和管理費用及房租水電等費用。    我與哈市多家裝飾公司交流過，目前為止，尚沒有一家裝飾公司報價將人工費用與材料費用分開計算，而且各家公司紛紛表示他們如果給以8折，公司基本就已經微利了。但是我們從上述的成本構成中可以看到，即使裝修公司給你一個最低的折扣，其利潤也是很可觀的。裝修公司的利潤分配結構基本是                      

9、                    裝修公司          40%左右           業主裝修總費用       工長利潤          10%左右       

10、                                    材料費            25%左右                                          工人人工費        25%左右     根據業主的裝的項目不同，裝修公司的利潤會有些浮動，如果木工工程少一些，裝修公司利潤會有所降低，反之，裝修公司的利潤有很大的提升空間。在我與哈市多家裝修公司接觸中，我在初始階段反復強調實用基礎裝修，盡量減少木工工程，但是最終公司拿出的方