1、墊江視光學儀器項目建議書xx 有限責任公司目錄第一章 項目建設背景及必要性分析 9一、行業發展概述 9二、行業的進入壁壘 10三、市場規模 11四、項目實施的必要性 15第二章 緒論 17一、項目名稱及項目單位 17二、項目建設地點 17三、可行性研究范圍 17四、編制依據和技術原則 17五、建設背景、規模 18六、項目建設進度 19七、原輔材料及設備 19八、環境影響 19九、建設投資估算 20十、 項目主要技術經濟指標 20主要經濟指標一覽表 21十一、 主要結論及建議 22第三章 行業、市場分析 23一、基本風險特征 23二、行業競爭格局 24第四章 建筑工程可行性分析 25一、項目工程

2、設計總體要求 25二、建設方案 25三、建筑工程建設指標 26建筑工程投資一覽表 26第五章 項目選址可行性分析 28一、項目選址原則 28二、建設區基本情況 28三、創新驅動發展 33四、社會經濟發展目標 34五、產業發展方向 34六、項目選址綜合評價 36第六章 發展規劃 37一、公司發展規劃 37二、保障措施 41第七章SWOT分析44一、優勢分析（ S） 44二、劣勢分析（ W） 46三、機會分析（ O） 46四、威脅分析（ T） 47第八章 法人治理 53一、股東權利及義務 53二、董事 58三、高級管理人員 63四、監事 65第九章 人力資源配置 68一、人力資源配置 68勞動定員

3、一覽表 68二、員工技能培訓 68第十章 節能分析 70一、項目節能概述 70二、能源消費種類和數量分析 71能耗分析一覽表 71三、項目節能措施 72四、節能綜合評價 74第十一章 勞動安全生產 75一、編制依據 75二、防范措施 77三、預期效果評價 83第十二章 進度計劃方案 84一、 項目進度安排 84項目實施進度計劃一覽表 84二、 項目實施保障措施 85第十三章 投資估算及資金籌措 86一、 投資估算的依據和說明 86二、 建設投資估算 87建設投資估算表 91三、建設期利息 91建設期利息估算表 91固定資產投資估算表 92四、流動資金 93流動資金估算表 94五、項目總投資 9

4、5總投資及構成一覽表 95六、資金籌措與投資計劃 96項目投資計劃與資金籌措一覽表 96第十四章 經濟收益分析 98一、 基本假設及基礎參數選取 98二、 經濟評價財務測算 98營業收入、稅金及附加和增值稅估算表 98綜合總成本費用估算表 100利潤及利潤分配表 102三、項目盈利能力分析 102項目投資現金流量表 104四、財務生存能力分析 105五、償債能力分析 105借款還本付息計劃表 107六、經濟評價結論 107第十五章 項目招標方案 108一、 項目招標依據 108二、 項目招標范圍 108三、招標要求 108四、招標組織方式 110五、招標信息發布 112第十六章 總結評價說明

5、113第十七章 附表附錄 115建設投資估算表 115建設期利息估算表 115固定資產投資估算表 116流動資金估算表 117總投資及構成一覽表 118項目投資計劃與資金籌措一覽表 119營業收入、稅金及附加和增值稅估算表 120綜合總成本費用估算表 120固定資產折舊費估算表 121無形資產和其他資產攤銷估算表 122利潤及利潤分配表 122項目投資現金流量表 123報告說明國內眼科器械市場處于快速增長期。 2015 年我國眼科器械市場規 模達到 122.20 億元， 2010-2015 年行業復合增速為 17.4%。進口眼科 器械所占比重約為 20%，在我國眼科高端市場居于壟斷地位。根據謹

6、慎財務估算，項目總投資 28594.23 萬元，其中：建設投資22136.61 萬元，占項目總投資的 77.42%；建設期利息 436.77 萬元， 占項目總投資的 1.53%；流動資金 6020.85 萬元，占項目總投資的 21.06%。項目正常運營每年營業收入 58100.00 萬元，綜合總成本費用47398.40 萬元，凈利潤 7823.79 萬元，財務內部收益率 20.15%，財務 凈現值 6428.64 萬元，全部投資回收期 6.06 年。本期項目具有較強的 財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。經分析，本期項目符合國家產業相關政策，項目建設及投產的各 項指標均表現較好，財

7、務評價的各項指標均高于行業平均水平，項目 的社會效益、環境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。 建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規劃及資金使用 計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是 加強產品生產的現金流管理，確保企業現金流充足，同時保證各產業鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業良 好發展的局面。本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息， 并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本 情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章項目建設背景及必要性分析一、行業發展概述醫療器械行業涉及醫療

8、、機械、電子信息、生物工程材料等眾多 領域，綜合了各種高新技術成果，將傳統工業與生物醫學工程、電子 信息技術和現代醫學影像技術等高新技術結合起來，是一個多學科交 叉、知識密集的新興產業，具有行業壁壘高、波動小、集中度不斷提 升的特點，醫療器械工業是一個國家綜合工業水平的體現，與發達國 家相比，我國醫療器械工業基礎薄弱，規模較小，發展較為滯后。但 同時我國落后的醫療器械裝備水平與社會日益增長的醫療需求間矛盾 巨大，刺激了我國近年來醫療器械市場的快速增長。隨著經濟的發展、人口的增長、社會老齡化程度加快和居民保健 意識的不斷增強等原因，全球醫療器械市場需求持續快速增長，醫療 器械行業是當今世界發展最

9、快的行業之一。全球醫療器械市場需求巨大，美歐日等發達國家和地區的醫療器 械產業發展較早，國內居民生活水平高，對醫療器械產品的技術水平 和質量要求較高，市場需求以產品的升級換代為主，市場規模龐大， 需求增長穩定。中國、印度等亞洲國家，墨西哥、巴西等美洲國家， 以及俄羅斯、烏克蘭等東歐國家的醫療設備市場發展較快，設備普及和升級換代的需求同時大量存在，常規醫療設備普及率逐步快速提升， 高端醫療設備產品市場需求量亦保持快速增長。非洲等地區的醫療電 子設備市場尚處于初級市場，產品功能單一，設備普及率低于20%，但增長潛力較大。根據歐盟醫療器械委員會統計數據顯示，美國、歐盟、 日本共占據全球醫療器械市場超

10、八成的份額。其中，美國是全球最大 的醫療器械生產國和消費國，消費量占全球的40%以上。在經濟全球化的大背景下，企業加強國際協作，立足全球配置資 源的需求日益迫切。中國有著豐富的資源、較為低廉的人力成本和巨 大的市場潛力，全球多家醫療器械產業巨頭在中國設立子公司或將生 產制造甚至研發部門遷至中國。同國際企業競爭的過程中，我國優質 的醫療器械企業快速成長，逐漸具備參與國際競爭的綜合實力和技術 水平。二、行業的進入壁壘1、資質門檻醫療器械涉及人的生命健康，國家對相關企業的設立、產品的生 產與銷售都有嚴格的審查，并建立了系統的管理和市場準入機制。我 國醫療器械行業目前實行分類監督管理：對醫療器械產品生

11、產采取注 冊與備案制度；對醫療器械生產及經營企業實行備案和許可證制度。產品出口國外一般需要取得歐盟的CE認證或者美國FDA許可。此外，醫療器械行業競爭格局分散，預計未來產業政策會向規模較大的企業 傾斜，新進入者將面臨更多的障礙。2、技術壁壘 醫療器械是多學科交叉整合的技術密集型產業，理、工、醫等學 科互相滲透，眼科醫療器械技術應用的復雜，對產品精密、精細的要 求頗高，除安全性的考量外，產品的有效性、準確性和長期可靠性也 必須得到保證。眼科醫療器械的技術難度決定了只有通過持續的研發 才能保證產品質量。3、人才壁壘 行業產品所涉及到的技術包括光學和算法，目前眼科醫療設備行 業人才緊缺。隨著科學技術

12、的發展，高端醫療器械的創新周期在縮短， 市場對產品的技術水平要求也在不斷上升，成熟企業已擁有高效的研 發團隊，憑借豐富的研發經驗和產品臨床使用經驗，能夠跟上甚至引 領產品的技術革新，新進入者在研發團隊的組建和磨合方面面臨較大 的挑戰。三、市場規模 根據歐盟醫療器械委員會的統計數據，全球醫療器械市場銷售總 額已從 2006 年的 2900 億美元迅速上升至 2015 年的 5332 億美元，年增長率基本穩定在7%左右，全球醫療器械市場增長率超過同期GDP曾幅。根據中國醫藥物資協會醫療器械分會抽樣調查統計：過去16 年來，中國醫療器械市場銷售規模由 2001 年的 179億元增長到 2016 年的

13、 3700 億元，年均復合增長率高達 22.7%。2016年度較 2015 年度中國醫 療器械市場銷售規模為 3080 億元增長 20.13%。國內醫療器械市場規模 遠高于全球增速，并保持穩定增長。中國醫療器械行業發展狀況改革開放以來，經過 30 年的持續高速 發展，中國醫療器械產業已初步建成了專業門類齊全、產業鏈條完善、 產業基礎雄厚的產業體系，同時也成為我國國民經濟的基礎產業和先 導產業。隨著我國人均 GDF和國民生活水平的逐步提高、日益嚴重的人口 老齡化問題，將帶動醫療消費支出的增加，城市化進程及醫療體制的 改革和鼓勵民營醫療服務機構的發展有利于帶動醫療器械市場的發展。 我國的醫療器械整

14、體市場起步較晚，并且醫療器械資源整體布局較不 均衡，中小城市和農村醫療機構資源較為缺乏，尤其是社區醫療服務 機構和鄉鎮醫療服務機構的醫療器械設備資源匱乏。隨著我國基層醫 療改革的深化，將逐步提高基層醫療機構的建設，設備更新及新購設 備的需求有望增長。根據 2016 中國醫療器械行業發展藍皮書的數據顯示，截至2015年11月底，全國實有醫療器械生產企業14151家，其中：1類5080家，類9517家，川類2614家。全國共有實施許可證管理的 （二類、三類）醫療器械經營企業 186269家。經營二類醫療器械產品 的企業 125197家，經營三類醫療器械產品的企業 121984家。統計顯 示，自20

15、07年以來，我國歷年來醫療器械生產企業無論是I類、類 還是川類都在穩步增長，8年間總量由1.26萬家增長到了 2014年的1.6萬多家，增長率基本保持在約3%的水平。其中，我國川類醫療器械生產企業的數量除 2011 年與前一年基本持平外，其余各年均保持了 一定幅度的增長。盡管 2 0 1 4年以來高風險醫療器械面臨更嚴格的審批 與處罰，但我國川類醫療器械生產企業仍然呈增長態勢。2015年I類、H類企業數量增長明顯，川類有所下降。經營企業方面，持有醫療器 械經營許可證的經營企業 8年來緩慢增長，從 2007年的 16.10 萬家, 增長到了 2015年的 18.63 萬家。雖然我國醫療器械產業整

16、體發展較快，但仍無法充分滿足國內市 場需求，較發達國家仍存在較大差距。由于國內醫療器械企業普遍在 技術上不夠成熟，目前高端產品主要依賴進口。 2016 年度，根據 Choice 數據統計的醫療儀器及器械進口額達到 89億美元，較 2015年 度增加 8.64%。根據從國家統計局公布的醫療儀器設備及器械制造業高技術產業的主營業務收入和利潤數據來看，當前中國的醫療器械尤其是科技含 量較高的醫療器械的利潤率基本上維持在10%-12%左右，屬于較低水平，究其原因主要是國內的醫療器械企業普遍規模小，實力弱，而且產品 低端、同質化嚴重導致醫療器械企業利潤低下的主要原因，醫療器械 產業未形成規模效益。我國醫

17、療器械產業還存在較大缺口，市場發展 空間極為廣闊。國內眼科器械市場處于快速增長期。 2015 年我國眼科器械市場規 模達到 122.20 億元， 2010-2015 年行業復合增速為 17.4%。進口眼科 器械所占比重約為 20%，在我國眼科高端市場居于壟斷地位。全球眼科醫療器械行業市場集中度高，經過多年的市場滲透和學 術宣傳，以拓普康和尼德克為代表的國際巨頭在三甲醫院和大型眼科 專科醫院認可度高，主導我國眼科高端市場。根據國家衛計委及 Wind 的數據顯示，隨著科技的發展，電子產品 的更新換代，我國眼科疾病發病率和診療需求逐年上升。2014 年我國的眼科門急診人數達到 9376.82 萬人次

18、，同比增長 7.1%， 2010-2014 年復合增長率達 8.5%。2014 年我國眼科醫院入院人數達 99萬人次， 2015 年眼科醫院入院人數達到 128 萬人次，增長率達到 52.73%， 2005 年 -2015 年眼科醫院入院人數復核增長率達到20.96%。世界衛生組織最新研究報告稱，目前中國近視患者人數多達 6 億，幾乎是總人口數量的一半。我國高中生和大學生的近視率均已超過 7 成，并逐年增加， 青少年近視率高居世界第一，小學生的近視率也接近40%。眼科診療人次上升，近視人數增加，有望擴大眼科設備采購需求。綜上所述，隨 著國內眼科醫療器械研發水平的提高及國家政策對于醫療器械行業的

19、 政策松綁，并且眼科疾病的發病率和診療需求的上升，有望助推國內 眼科醫療器械產業發展邁上一個新的臺階。四、項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求 作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場 知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的 市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能 潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設， 公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠 定基礎。二）公司產品結構升級的需要隨著制造業

20、智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不 斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產 品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水 準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才 能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位第二章 緒論一、項目名稱及項目單位 項目名稱：墊江視光學儀器項目 項目單位： xx 有限責任公司二、項目建設地點62.00本期項目選址位于 XX （以選址意見書為準），占地面積約 畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、 通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范

21、圍1、確定生產規模、產品方案；2、調研產品市場；3、確定工程技術方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。四、編制依據和技術原則 （一）編制依據1、國家和地方關于促進產業結構調整的有關政策決定；2、建設項目經濟評價方法與參數；3、投資項目可行性研究指南；4、項目建設地國民經濟發展規劃；5、其他相關資料。（二）技術原則 1、立足于本地區產業發展的客觀條件，以集約化、產業化、科技 化為手段，組織生產建設，提高企業經濟效益和社會效益，實現可持 續發展的大目標。2、因地制宜、統籌安排、節省投資、加快進度。五、建設背景、規模（一）項目背景 雖然我國醫療

22、器械產業整體發展較快，但仍無法充分滿足國內市 場需求，較發達國家仍存在較大差距。由于國內醫療器械企業普遍在 技術上不夠成熟，目前高端產品主要依賴進口。 2016 年度，根據 Choice 數據統計的醫療儀器及器械進口額達到 89億美元，較 2015 年 度增加 8.64%。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積 41333.00川（折合約62.00畝），預計場區規劃總建筑面積 66980.04川。其中：生產工程 46385.55川，倉儲工程10966.80川，行政辦公及生活服務設施6526.06川，公共工程3101.63 m2o項目建成后，形成年產 xxx 套視光學儀器的生產能力。六、項目建

23、設進度結合該項目建設的實際工作情況， xx 有限責任公司將項目工程的 建設周期確定為 24 個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察 與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料 該項目主要原輔材料包括不銹鋼板、光學鏡片、光纖、模塊端子、 零部件、焊條、焊絲、切削液、機油、水性醇酸防護漆、純凈水。（二）主要設備 主要設備包括：鋸床、噴砂機、等離子切割機、氣焊、空壓機、 裁絲機、手動剪板機、氬弧焊機、臺式鉆床、打標機、砂輪機、天車、 電焊機、套絲機。八、環境影響 項目建設區域生態及自然環境良好，該項目建設及生產必須嚴格按照環保批復的控制性

24、指標要求進行建設，不要在企業創造經濟效益 的同時對當地環境造成破壞。本項目如能在項目的建設和運營過程中 落實以上針對主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能達到國 家標準的要求，從而保證不對環境產生影響，從環保角度確保項目可 行。項目建設不會對當地環境造成影響。從環保角度上，本項目的選 址與建設是可行的。九、建設投資估算（一）項目總投資構成分析 本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹 慎財務估算，項目總投資 28594.23 萬元，其中：建設投資 22136.61 萬元，占項目總投資的 77.42%；建設期利息 436.77 萬元，占項目總投 資的 1.53%；流動資金 6

25、020.85 萬元，占項目總投資的 21.06%。（二）建設投資構成本期項目建設投資 22136.61 萬元，包括工程費用、工程建設其他 費用和預備費，其中：工程費用 19404.08 萬元，工程建設其他費用 2278.68 萬元，預備費 453.85 萬元。十、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入 58100.00 萬元，綜 合總成本費用 47398.40 萬元，納稅總額 5126.77 萬元，凈利潤7823.79萬元，財務內部收益率 20.15%，財務凈現值 6428.64萬元，全部投資回收期6.06年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽

26、表序號項目單位指標備注1占地面積m241333.00約62.00畝1.1總建筑面積m266980.041.2基底面積m223146.481.3投資強度萬元/畝351.812總投資萬元28594.232.1建設投資萬元22136.612.1.1工程費用萬元19404.082.1.2其他費用萬元2278.682.1.3預備費萬元453.852.2建設期利息萬元436.772.3流動資金萬元6020.853資金籌措萬元28594.233.1自籌資金萬元19680.583.2銀行貸款萬元8913.654營業收入萬元58100.00正常運營年份5總成本費用萬元47398.406利潤總額萬元10431.7

27、27凈利潤萬元7823.798所得稅萬元2607.939增值稅萬元2248.9610稅金及附加萬元269.8811納稅總額萬元5126.7712工業增加值萬元17594.5813盈虧平衡點萬元22714.05產值14回收期年6.0615內部收益率20.15%所得稅后16財務凈現值萬元6428.64所得稅后十一、主要結論及建議此項目建設條件良好，可利用當地豐富的水、電資源以及便利的 生產、生活輔助設施，項目投資省、見效快；此項目貫徹“先進適用、 穩妥可靠、經濟合理、低耗優質”的原則，技術先進，成熟可靠，投 產后可保證達到預定的設計目標。第三章 行業、市場分析一、基本風險特征1、行業政策風險視光學

28、儀器等醫療器械行業是國家需要大力發展的行業，國家出 臺了一系列產業政策，支持和鼓勵該行業的發展，行業內尚不存在重 大不利的政策性因素，但由于所處地位特殊、作用重大，受到多部門 聯合審查和分領域嚴格監管，生產和銷售上接受產品認證，一旦政策 或認證標準發生變化，將對行業發展產生不利影響。2、行業競爭加劇的風險隨著國家政策的導向和國內醫療衛生機構裝備的更新換代需求， 我國醫療器械市場將更加活躍，但和發達國家相比仍存在著較大的差 距，技術和產品創新能力仍然不足，主要占據部分產品或部分區域的 低端產品市場，而高檔產品市場則由進口品牌如日本尼德克（ Nidek ）、 拓普康（Topcon）等占據。國內醫療

29、器械生產企業數量眾多，競爭較 激烈，絕大部分為中小企業，以低成本制造為主。近年來，眼鏡行業 的高速發展，帶動了相關視光學儀器行業的發展，這也吸引了更多的 企業進入該行業，而一些國際巨頭也開始通過與國產品牌合作進入國 內中低端領域，行業面臨競爭加劇的風險。二、行業競爭格局眼鏡設備行業市場競爭比較激烈，各類產品核心技術差異較大， 導致業內企業產品單一，很難形成產品系列開發優勢。驗光儀系列以日本佳能(Canon)、尼德克(Nidek )、拓普康 (Topcon)為代表，光學系統成熟穩定、產品智能化程度高，代表了 全球驗光儀系列產品的最高技術水平。以韓國湖碧馳( Huvitz )為代 表的韓國企業從佳

30、能引進光學技術，其產品功能齊全、性價比較高， 處于第二梯隊。中國產品目前處于第三梯隊，產品性價比最高，功能 和穩定性有待提高。磨邊機系列以法國依視路( Essilor )和百利奧( Briot )的產品 最先進，功能齊全、質量穩定，并擁有從車房加工中心和眼鏡店等各 類客戶需求的磨邊機。中國企業生產的磨邊機性價比最高，產品質量 穩定，技術方面差距較大。我國焦度計系列產品處于世界前列水平， 產品功能先進、性能穩定、價格低廉，幾乎沒有其他外國企業生產此 類產品。視光儀器設備主要分為光學檢測設備和加工設備，兩類產品 技術差異較大，業內專業生產某類驗光儀、磨邊機、焦度計或組合臺 產品的企業較多，能夠全面

31、開發、生產、銷售全系列眼光、配鏡設備 的企業微乎其微。第四章 建筑工程可行性分析一、 項目工程設計總體要求（一）設計原則本設計按照國家及行業指定的有關建筑、消防、規劃、環保等各 項規定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作 環境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質地力 求簡潔、鮮明、大方，突出現代化工業建筑的個性。在整個建筑設計 中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特 點。（二）設計規范、依據1、建筑設計防火規范2、建筑結構荷載規范3、建筑地基基礎設計規范4、建筑抗震設計規范5、混凝土結構設計規范6、給排水工程構筑物結構設計規范二、 建設方

32、案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前 提下，力求做到布置緊湊、節省用地。車間立面造型簡潔明快，體現 現代化企業的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能 可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構，次 建筑為磚混結構。考慮當地地震帶的分布，工程設計中將加強建筑物 抗震結構措施，以增強建筑物的抗震能力。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積 66980.04川，其中：生產工程 46385.55 m2,倉儲工程10966.80 m,行政辦公及生活服務設施6526.06 m,公共工程 3101.63 m。建筑工程投資一覽表單位：m?、萬元序號工程類別占地面積

33、建筑面積投資金額備注1生產工程13887.8946385.555699.111.11#生產車間4166.3713915.671709.731.22#生產車間3471.9711596.391424.781.33#生產車間3333.0911132.531367.791.44#生產車間2916.469740.971196.812倉儲工程5323.6910966.801155.682.11#倉庫1597.113290.04346.702.22#倉庫1330.922741.70288.922.33#倉庫1277.692632.03277.362.44#倉庫1117.972303.03242.693辦公生

34、活配套1587.856526.061005.593.1行政辦公樓1032.104241.94653.633.2宿舍及食堂555.752284.12351.964公共工程2314.653101.63283.44輔助用房等5綠化工程6109.02110.57綠化率14.78%6其他工程12077.5048.207合計41333.0066980.048302.59第五章 項目選址可行性分析一、 項目選址原則 項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中 開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關 系，與當地的建成區有較方便的聯系。二、 建設區基本情況墊江,位于重慶市域中

35、部 ,東鄰豐都縣、忠縣 , 南連涪陵區、長壽區 , 西倚四川省大竹縣、鄰水縣 ,北與梁平區接壤 ,最高海拔 1183 米,最低 海拔 320米,地勢北高南低 ,屬亞熱帶濕潤季風氣候 ,轄區面積 1518 平 方公里 , 轄 2 個街道、 22 個鎮、 2個鄉,301 個村（社區）, 戶籍人口 96 萬, 常住人口 65 萬。西魏恭帝三年 （公元 556 年）置縣,距今 1460多年,被 聯合國地名專家組授予“千年古縣”稱號。人杰地靈、文化昌達, 是全國“書畫之鄉”和“銅管樂之鄉”。區位交通好。墊江處于成渝地區 雙城經濟圈東向腹心地帶、主城都市區與渝東北三峽庫區城鎮群聯接 地帶 , 是全市距離成渝兩大中心城市最近的縣域 , 是川渝東部唱響“雙 城記”的“突擊隊” , 是重慶“區群聯動”的“傳動軸”。滬渝、滬蓉 高速公路和渝萬城際鐵路貫通全境 ,1 小時可達重慶主城、江北機場、 長江深水碼頭和周邊區縣。資源稟賦好。土地 , 素有“川東小平原”美稱, 有近千平方公里適宜新型工業化、城鎮化的建設用地。天然氣, 有臥龍河、大天池