1、奉節縣興隆觀光休閑農業園園項目建議書第一節 項目概況一項目名稱：奉節縣興隆觀光休閑農業園二項目承辦單位：重慶首品水果種植有限公司三項目負責人：方彥四項目地址：興隆鎮友誼村五農業觀光園的發展 生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看

2、農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。六、項目建設的意義溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。

3、與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決豐厚的社會基顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。七、項目建設的條件1、地理位置興隆觀光休閑農業園位于奉節縣興隆鎮友誼村?？偯娣e1000畝，東北面是地縫景區，西面毗鄰興隆旅游開發區核心區，且處在連接奉節與湖北恩施的必經之路上。園區依山臨水，環境優美。2、旅游資源背景奉節縣旅游資源豐富，長江三峽之瞿塘峽，

4、白帝城聞名中外；園區周圍自然景觀集中成片：天坑地縫、龍橋河、旱夔門、迷宮河。背景優勢全國罕見，為發展觀光休閑農業提供了深厚的背景。3自然條件經科學家論證海拔1200是最適合人類休閑，養生的高度；山區地形的立體氣候也適合發展特色水果種植，地處喀什特地貌，土壤為沙壤土，透水性較好，失墑期短，有機質含量高，適合果蔬生長，且該地區屬富硒地帶（我國是缺硒大國），所產作物可打造高端富硒品種；水資源豐富，尤其是地下水資源，水質好，對人體有益的礦物質含量高第二節 項目規劃原則整個觀光園要有自己的靈魂，這個是最大的原則。一切構思都必須服務于這個大原則。沒有靈魂的建筑只不過是一堆磚瓦，沒有靈魂的觀光園只不過是一個

5、“項目”而已。觀光園的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展，旅游開發有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。觀光園規劃將遵從以下原則：一整體性與開放性的原則規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從內部講，各個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時整個生態園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。二生態性原則觀光園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展本地物種，不

6、會對農場自身和周邊鄉村產生不良影響。重點是保護性利用周邊的松林和石灰巖石筍三經濟性原則在觀光園規劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發展生態農業觀光，充分發揮高科技的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個生態農場建設中的亮點。四參與性原則親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。觀光園在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，讓觀光者廣泛參與到農場的生產、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。五特色性原則特色是觀光園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭

7、力和發展潛力就會愈強，因此，生態園會明確資源特色，選準突破口，使農場的觀光旅游具有更鮮明的市場特色。本園的特色可考慮在避暑消夏、養生六個性化原則在工業社會，彰顯個性，與眾不同絕不是嘩眾取寵。沒有個性的東西注定被掩蓋在茫茫人海中。把握好尺度，走創新之路，才能在產業競爭中走得更遠七多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，園區在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。八適宜性原則土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對農場內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的

8、經濟效益。九近期和遠期規劃建設性原則觀光園的規劃建設并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計劃地分期實施，逐步建設。近期規劃立足于園區建設，遠景規劃是為發展旅游地產第三節 項目實施的具體內容項目規劃建設分為三大板塊，六類分區（觀賞區、示范區、體驗區、科教區、休閑娛樂區和經濟區），以園區公路為線索，合理利用地勢，建設有農業科普中心、露營地、集裝箱自助旅館、小樹屋群、跑馬道、環園自行車道、溶洞探險、地縫觀景回廊、高山獼猴桃示范基地、藍莓采摘園，脆紅李觀賞采摘園，藥材基地、園藝場、農家小院群落、苗木選育基地、娃娃魚養殖館、多功能接待中心共17處旅游景點。一農

9、業科普中心占地面積：50畝 功能分類：科教區中心可依托觀光園，細分為農博館，野生獼猴桃資源庫，開放式全鋼溫室茶餐廳（以無土栽培高科技農業為背景）。農業科普中心具有其他機構不可取代的地位，它不僅是社會各界人士較為全面的了解農業發展歷史的窗口，也是廣大青少年接受愛國、愛農教育的基地。場館建設分農博館、溫室茶餐廳、露天及溫室獼猴桃資源庫、當地農產品，手工藝品展示寄賣區。二百果繽紛占地面積：450畝 功能分類：示范區、觀賞區、體驗區1高山獼猴桃示范基地占地面積：180畝 功能：示范區奉節縣位于長江中游，而長江上中游正是世界獼猴桃起源的中心，品種資源異常豐富。奉節縣屬獼猴桃的原生態適生區，適合獼猴桃產業

10、發展，在興隆建園，對獼猴桃種植及推廣有主要意義2脆紅競艷李園占地面積：160畝 功能：采摘體驗區李樹在高山花期在5月左右，正好趕上暑期旅游頭班車；李花成林成片，視覺沖擊力強，觀賞效果極佳；脆紅李品質優異，味美多汁，口感好，適合游客采摘3藍莓爭奇占地面積：110畝 功能：采摘體驗區藍莓為世界珍稀水果，味道佳，營養價值高，在國內發展時間短，進口品種的引進才短短6年，極具種植價值百果繽紛還會少量種植其他品種比如桃、杏、棗、蘋果、葡萄車厘子等各種水果，采用溫棚和露天兩種栽培方式，可供游客一年四季參觀。園區采用對稱布局，分為春夏秋冬4個功能區，各自與春夏秋冬四季景色相呼應，營造不同的生態景觀。3涼水養殖

11、占地面積：20畝 功能：體驗區建立魚池8個，主要養殖娃娃魚和鱘魚，充分利用喀什特地貌的涼水資源4戶外活動區占地面積：400畝 功能：休閑娛樂露營地（幕天席地）、集裝箱自助旅館（另類人生）、小樹屋群（返璞歸真）、跑馬道（走馬觀花）、環園自行車道（“自”得其樂）、溶洞探險（洞天福地）、地縫觀景回廊（曲徑探幽）整個地形復雜，各有洞天。松林幽幽，偶有異樹點綴其中；怪石嶙峋，時見天坑顯露崢嶸。加之傳說多多，實為戶外活動的絕佳場所，而且目前能利用的只是冰山一角，開發潛力巨大5園藝場占地面積：50畝 ，但不局限于一時一地，是為整個園區配套服務 功能：觀賞區、溫室餐廳建立一個大型的日光棚，內部種植各種適合本地

12、生長，按照植物種類的不同劃分為六大部分，分別為：花卉區、地被植物區、草本植物區、灌木區和喬木區、盆景區。6農家小院群落占地面積：利用原住民，多途徑合作 功能：體驗區對原來的農家小院進行改造，廣集民間素材，融合土家文化，凸顯巴渝民居特色，突出鄉村特點，力圖使整個園區的建筑統一于一個靈魂，風格絕不單調雷同，要讓游客來到園區后感覺像穿越了時空隧道，獲得不一樣的人生體驗。采用多渠道，多途徑的合作的方式，在5隊、6隊、7隊分別改、建農家小院共計59個，日接待能力1600人，讓游客吃農家飯、住農家屋、看農家景，做一次真正的“農家人”，享受農家的快樂生活。7苗木選育基地占地面積：80畝 功能：經濟區目前園區

13、以首品公司為首，帶動其他專業合作社，擬建3處苗木繁殖基地，建設現代化溫棚3座，網棚6座，選育有獼猴桃、藍莓、布朗李、紫薇、萬壽菊、百合、月季、高山杜鵑等20多種綠化苗木和花卉，使農場整個的苗木生產形成規模又各具特色。同時在生產的基礎上，增加其觀光旅游的功能。8多功能接待中心-彼岸占地面積：7畝，主要是接待場館，配套星級農家樂，建設風格追求簡單質樸，回歸自然，低調而幽雅，要統一于同一個靈魂，讓人來到這里，就好像從喧囂的塵世間進入了世外桃源，不由自主想放松下來，想沉靜下來9目前的進度公司已經聘請具有設計資質和一流水平的事務所進行了基礎設施專項設計和景觀設計，并且通過了初審；已流轉農田和荒山荒地1000畝左右；農田基礎設施正在建設中。農業觀光園已初具雛形。第四節 研究結論與建議一方案總體描述生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗，另一方而改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領