1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可行性報(bào)告1.1. 1.4一、引言1.編寫目的隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)住宅質(zhì)量提出更高的要求，在此前提下，我國(guó)各地涌現(xiàn)出了一些運(yùn)用現(xiàn)代的計(jì)算機(jī)、控制與通信技術(shù)的智能化住宅小區(qū)。隨著人們生活水平的提高，人們?cè)诳醋》康臅r(shí)候不僅看住房的設(shè)計(jì)、建造水平、面積大小等，而且還要看有無(wú)靠的居住環(huán)境，家居生活是否安全和方便，而后者則必須有好的物業(yè)管理作保證。因此，搞好住宅小區(qū)的物業(yè)管理對(duì)于提高住宅和人居環(huán)境質(zhì)量，改善人民生活，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，就中國(guó)的實(shí)際情況來(lái)看，舊有住宅納入到物業(yè)管理之中的很少，就是新建的住宅小區(qū)盡管實(shí)行了物業(yè)管理，但投入的管理力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不

2、夠，又由于物業(yè)管理企業(yè)的啟動(dòng)基金不足，多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)不善等，導(dǎo)致招不到專業(yè)水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業(yè)管理企業(yè)的效益。本軟件適用于小型小區(qū)的物業(yè)管理。2.項(xiàng)目背景a.軟件名稱: 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)b. 項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開發(fā)者: 陳祥、李肖波c. 用戶: 中小型小區(qū)的物業(yè)管理d. 文檔中所用到的專業(yè)術(shù)語(yǔ)的定義和縮寫詞的原文:MIS：管理信息系統(tǒng)UML：系統(tǒng)流程圖、功能模塊圖3. 參考資料a：物業(yè)管理概論 王秀云主編 高等教育出版社b：數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)概論薩師煊 王珊編著 高等教育出版社c：DELPHI7管理信息系統(tǒng)實(shí)例教程 丁國(guó)棟 馬世奎 籍亞云編著 北京希望電子出版社d：軟

3、件工程案例教程韓萬(wàn)江 編著 機(jī)械工業(yè)出版社二、可行性研究的前提1要求：a.功能：1 戶籍管理：管理住戶的戶籍信息，包括：戶主名，戶主身份證號(hào)，住戶成員，住戶車輛信息等，作為其他管理的基礎(chǔ)。還有住戶搬入、搬出的信息，住戶信息修改等。2 出入信息：管理小區(qū)的人、車的出入，確保小區(qū)住戶的安全。3 維修管理：管理小區(qū)中各個(gè)設(shè)施的維修。包括設(shè)備報(bào)修、修改記錄等。4 收繳費(fèi)管理：幫助小區(qū)住戶收取各種代收繳的費(fèi)用，如煤氣費(fèi)，水電費(fèi)等。詳細(xì)的包括開始收費(fèi)和收費(fèi)查詢。5 系統(tǒng)權(quán)限管理，限制用戶權(quán)限，不能隨意進(jìn)入任何系統(tǒng)：包括添加用戶、修改用戶、刪除用戶。b.性能：優(yōu)良c.輸出：查詢的結(jié)果和各種類型的報(bào)表d.輸入

4、：住戶管理的各種信息2.目標(biāo)：a. 人力與設(shè)備費(fèi)用的節(jié)??；b. 處理速度的提高；c. 控制精度或生產(chǎn)能力的提高；d. 管理信息服務(wù)的改進(jìn)；e. 決策系統(tǒng)的改進(jìn)；f. 人員工作效率的提高；g. 并且通過(guò)實(shí)現(xiàn)本軟件，能夠讓我們體會(huì)到以軟件工程的思想開發(fā)軟件，進(jìn)而提高自身的軟件開發(fā)規(guī)范化的意識(shí)3.條件、假定和限制：a. 建議開發(fā)軟件運(yùn)行的最短壽命：系統(tǒng)運(yùn)行壽命的最小值應(yīng)為兩年b. 進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的期限：系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間為21天c. 經(jīng)費(fèi)來(lái)源和使用限制：無(wú)d. 法律和政策方面的限制：無(wú)e. 硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境的條件和限制：在windows環(huán)境下開發(fā) ， 在windows環(huán)境下運(yùn)

5、行f. 可利用的信息和資源：可參考已有的應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)g. 建議開發(fā)軟件投入使用的最遲時(shí)間：系統(tǒng)投入使用的最遲時(shí)間為2011年12月15日4.可行性研究方法：可行性研究采用的方法如下：（1）住戶調(diào)查（2）教師咨詢（3）網(wǎng)上相關(guān)產(chǎn)品、同類產(chǎn)品調(diào)查，參考5.決定可行性的主要因素 ：a：技術(shù)可行性：我們學(xué)習(xí)過(guò)DELPHI程序設(shè)計(jì)，有一定的開發(fā)基礎(chǔ) b：經(jīng)濟(jì)可行性：每人都有一臺(tái)電腦，開發(fā)環(huán)境的軟件也有c：時(shí)間可行性：21天d：信息可行性：我們可以通過(guò)到小區(qū)實(shí)際調(diào)查，或參考書本，上網(wǎng)查看相應(yīng)的資料，有豐富的信息來(lái)源三、系統(tǒng)功能分析1.功能模塊：2.系統(tǒng)流程圖：3.工作負(fù)荷： 幫助小區(qū)的管理人員對(duì)于小區(qū)的各種信息可以方便的查詢、輸入，及有條件的查找。4. 人員： 物業(yè)管理