1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上園林綠化工程保修措施園林綠化工程保修措施提要：施工單位接到保修通知后，施工單位將趕赴房屋缺陷處，立即研究修復措施。在保修通知約定的時間內(nèi)予以保修物管學堂園林綠化工程保修措施1、期回訪制度我司不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對工程的保修服務。從工程交付之日起，我方的工程保修工作隨即展開。在保修期間，我司將依據(jù)保修合同，本著對用戶服務，向用戶負責，讓用戶滿意的認真態(tài)度，以有效的措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務維護用戶的利益。我公司將成立”都市假日環(huán)境工程維修項目部”為業(yè)主進行維修服務，負責報修的受理、維修、事后反饋信息收集。負責協(xié)調(diào)、組織其他分包專業(yè)的維修工

2、作。成立”回訪工作小組”編制回訪工作計劃：小組由公司主管經(jīng)理或公司總工程師帶隊，公司相關部門及項目經(jīng)理等參加。自本工程交付之日起每三個月組織回訪小組對該工程進行回訪。在回訪中，對業(yè)主提出的任何質(zhì)量問題和意見，我方都將虛心聽取，認真對待，同時做好回訪記錄，對凡屬施工方面責任的質(zhì)量缺陷，認真提出解決辦法并及時組織負責保修，對不屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應責成有關單位、部門認真調(diào)查研究、分析原因，舉一反三進行其他部位的檢查及時保修，并制定糾正措施，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。保修責任：建筑安裝工程如在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，由使

3、用單位發(fā)現(xiàn)的請通知我公司派駐現(xiàn)場保修負責人。我公司接到通知后，在12小時內(nèi)到達現(xiàn)場，與業(yè)主或委托單位共同明確責任方、商議返修內(nèi)容，并組織隊伍維修，由我公司施工質(zhì)量問題引發(fā)的返修項目所發(fā)生的全部費用由我公司承擔。具體保修措施維修項目經(jīng)理部在接到業(yè)主維修要求后，立即到達故障現(xiàn)場與業(yè)主商定處理辦法，并負責維修處理，不能自行處理的問題及時上報公司迅速研究專項方案解決。對于一般質(zhì)量問題，保修工作將在24小時內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問題，保修工作將在37個工作日內(nèi)完成。在保修期間，維修項目經(jīng)理部將充分聽取業(yè)主意見。對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，認真分析、研究、制定維修方案。對門樓、游泳池、水景池的防水等、容易跑、冒、滴

4、、漏及電器元件易損壞的部位，準備好配料和材料，隨時發(fā)生問題，隨時進行解決，確保維修質(zhì)量。保修實施時節(jié)認真。做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護工作，做到工完場清。公司技術發(fā)展部配合維修項目經(jīng)理部對保修工作進行技術指導，制定保修技術措施。公司質(zhì)檢部監(jiān)督保修小組工作并做好保修的驗收工作。公司物資部門負責供應保修中所需用的材料、機械、工具。如業(yè)主提出的保修要求與合同規(guī)定有出入時，公司項目管理部和合約部負責處理解釋，并做到使業(yè)主滿意。保修記錄：維修工作完畢達到業(yè)主滿意后，維修人員要認真填寫建筑工程回訪單并做好維修記錄。2、保修管理制度為保證招標人和最終使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，明確保修管理程序，根

5、據(jù)建設工程保修的國家規(guī)定，結合工程實際情況，特制訂本制度。第一條整體工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務。整體工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第二條招標方和施工單位應當在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。第三條工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，開發(fā)商書面或電訊通知施工單位，聯(lián)系進行維修。第四條施工單位接到保修通知后，施工單位將趕赴房屋缺陷處，立即研究修復措施。在保修通知約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。第五條保修完畢后，由業(yè)主和房屋使用單位驗收，并在保修單上簽字認可。第六條我方若不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，業(yè)主可以另行委托其他單位保修，由我單位承擔相應責任。第七條保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。第八條在保修期內(nèi)，因房屋工程質(zhì)量缺陷造成使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向?qū)W校提出賠償要求。使用人向造成建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。第九條因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。第十條下列情況