1、舊金山豪華公寓“THE INFINITE”超深地下結構防水技術加拿大凱頓KIM用于噴射混凝土結構的經(jīng)驗總結美國舊金山的新地標“The infinite” 豪華公寓小區(qū)，奠定了凱頓在防水噴射混凝土應用領域的領先地位。在節(jié)約成本，縮短工期，深挖地下60英尺的背景下，凱頓KIM混凝土外加劑防水系統(tǒng)與噴射混凝土“相遇”，并取得了良好的效果。 位于舊金山灣邊上的新地標“The infinite”豪華公寓小區(qū)完工后實景照片 舊金山的新地標“The infinite”豪華公寓小區(qū)，占地一個街區(qū)，由4座8層，9層，37層和41層高的建筑組成。 該小區(qū)由Tishman Speyer 地產(chǎn)公司開發(fā)， Bernar

2、do Fort-Brescia of Arquitechtonica 設計。“The infinite”的建成不僅改變了城市的天際線，更為引人注目的是它還鉆入地下60英尺深。60英尺深的基坑實景 距離舊金山海灣僅一個街區(qū)，地下結構深達地下水位50英尺以下，毫無疑問解決好防水問題是這個新開發(fā)項目的當務之急。為了節(jié)約時間和資金，由來自業(yè)主Tishman Sprayer, 總包WEBCOR Construction，工程咨詢公司Simpson Gumpertz and Heger 的代表組成的主要管理團隊選擇噴射混凝土法來構建地下結構的外墻。噴射混凝土不是新的施工方法，但用添加了Krystol結晶防

3、水外加劑的噴射混凝土結構防水來替代外包卷材防水是完全創(chuàng)新的防水工法。 同時，此開發(fā)項目采用14英尺厚大體積混凝土筏板基礎，大筏板在給這個建筑群提供穩(wěn)固基礎的同時還需要抵抗極大的靜水壓力。 “The infinite”的地下結構構筑方法引起了地產(chǎn)行業(yè)投資者的注意，他們對噴射混凝土和防水外加劑是如何相互作用及可能產(chǎn)生的結果感到好奇。 于20世紀初發(fā)明的噴射混凝土法，是把混凝土或砂漿通過噴嘴高速噴射進鋼筋籠子，混凝土在噴槍壓力的作用下被噴射到預定位置的同時還受到壓實。這是一種節(jié)省資金和時間的方法，與常規(guī)現(xiàn)澆法相比只需要一半的模板和設備。 噴射混凝土工法在北美西海岸日趨流行。“The infinite

4、”的開發(fā)商也希望用噴射混凝土工法來控制工期和預算。 凱頓從2004年開始“The infinite”項目的工作，除了給五層地下停車場的外墻提供防水技術外，還給基礎筏板和電梯井提供防水解決方案。同時，底板和立墻的施工縫也使用了凱頓的專利止水帶系統(tǒng)Krystol Waterstop Grout 和 Krystol Waterstop Treatment 來確保所有結構冷縫的水密性。該項目總共使用了80噸KIM混凝土防水外加劑，相當于1100車（11000立方米）防水混凝土的澆注量。 在噴射混凝土施工中，如果使用傳統(tǒng)的面鋪卷材防水施工法是比較困難的。混凝土從噴嘴高速射出時的力量能夠使防水卷材破碎，毀

5、壞或退化。項目團隊意識到這些挑戰(zhàn)并開始尋找一種防水系統(tǒng)來抵御這個超深地下結構面對的極強靜水壓力。 經(jīng)過研究，他們選擇了凱頓的KIM結晶混凝土防水系統(tǒng)。KIM防水外加劑在攪拌站加入混凝土后使混凝土具備強大的防水能力，就不需要再鋪設外包防水卷材，也無需擔心損壞卷材，諸如施工基面找平、護壁錨桿頭的細部處理等也一并省去，從而使噴射混凝土施工變得簡單易行且節(jié)省時間和資金。更為重要的是，凱頓保證KIM產(chǎn)品的防水效果和建筑同壽命。 即使KIM有這么多的優(yōu)點，在這個龐大的防水項目中還是面臨諸多挑戰(zhàn)。 考慮到項目基坑的深度和周長，建設團隊把它分成多個40英尺的施工區(qū)，通常是每兩天完成一個區(qū)。為了按時完成，需要每

6、天噴射25英尺高、2英尺厚的墻體。快速的進度帶給凱頓的第一個挑戰(zhàn)是為了保證工期，在混凝土中使用促凝劑來提高已噴墻體的早期強度以實現(xiàn)模板的快速提升，這就導致混凝土過快凝結，在噴射提升線間產(chǎn)生意外的冷接縫，這是采用防水噴射混凝土施工過程中關鍵的經(jīng)驗教訓之一。凱頓已經(jīng)開發(fā)了新的系統(tǒng)來應對未來同類項目中可能出現(xiàn)的問題。 14英尺厚的混凝土基礎筏板的泌水又是一個獨特的挑戰(zhàn)。泌水上升到混凝土的表面并蒸發(fā)，而在本項目中，超厚的底板需要更長的時間來完成泌水過程，這給最后的完工帶來了困難。在大體積厚底板防水混凝土施工過程中，泌水必須要得到有效的控制和處理。 考慮到這個開發(fā)項目的獨特性，凱頓采取了最嚴格的質(zhì)量控制

7、措施來完成施工。凱頓提供額外的現(xiàn)場監(jiān)理服務來檢查一系列的施工細節(jié)，如在攪拌站控制KIM外加劑的添加，卡車運輸?shù)臅r間，噴射混凝土施工規(guī)程，每批次新拌和的混凝土留樣試塊及其性能檢測，通過試噴來測試回彈和鋼筋的穩(wěn)定性等。 凱頓在舊金山的代理商Ron L. Bishop Associates(RLBA)也為整個項目團隊提供本地支持并協(xié)助管理這個項目。凱頓也一直有一個工廠代表在現(xiàn)場監(jiān)控防水施工過程并現(xiàn)場解決問題。 “The infinite”在2008年夏天迎來它的居民和商鋪業(yè)主，該項目在成就了640戶高品質(zhì)家居的同時也成為了舊金山市的新地標。創(chuàng)新的凱頓防水外加劑結合噴射混凝土工法確保了開發(fā)商Tishm

8、an Speyer按進度完成了項目。對于凱頓和業(yè)內(nèi)其他同行來說，這個項目是具有教學性和革命性的。它用實例證明噴射混凝土和凱頓的KIM防水外加劑是能夠在一起有效工作的，并奠定了凱頓在防水噴射混凝土應用領域的領先地位。60英尺深的基坑實景 趣聞：你知道嗎？ 當建筑人員開始挖掘“The infinite”豪華公寓那60英尺深的基坑時，他們本以為最后能夠找到一輛舊金山的老爺車。沒想到在挖掘到20英尺深時，發(fā)現(xiàn)了一艘125英尺長的船，它后來被鑒定為1818年的“The Candace Back”號捕鯨船。在它全盛時期，這艘船被用來在南大西洋、太平洋和印度洋上做海上貿(mào)易和捕抹香鯨。在一次北極之旅中，“Th

9、e Candace Back”受到了損壞，諾曼斯達船長在1855年7月4日把這艘破損的船開到了舊金山。直到開建“The infinite”時，這艘被深埋在城市下已經(jīng)被遺忘的船才重新被人們發(fā)現(xiàn)。作為唯一在這座城市底下被發(fā)現(xiàn)的船只，人們已經(jīng)為“The Candace Back”號找到了一個新家，就在舊金山歷史博物館的中心區(qū)。挖掘過程中發(fā)現(xiàn)的1818年的“The Candace Back”號捕鯨船 在你身邊在項目施工的兩年時間里，凱頓公司的Brian MacNeil 從溫哥華總部到舊金山的項目現(xiàn)場往返超過30次 建造4座地上高達41層，地下深至地下水位50英尺以下的建筑，這是一項令人敬畏的任務。“T

10、he infinite”的開發(fā)商Tishman Speyer知道他們需要高效且可靠的團隊來面對這項挑戰(zhàn)，凱頓的“在你身邊”服務使其成為該項目的最佳選擇。 作為混凝土防水，修補和保護的世界領先者，凱頓通過專注性的支持程序幫助建筑師和工程師面對復雜的挑戰(zhàn)。這些支持程序包括第三方施工培訓，混凝土攪拌站質(zhì)量控制規(guī)程和行業(yè)領先的質(zhì)量保證體系（在本項目中，凱頓提供了25年的標準質(zhì)保，開發(fā)商又單獨購買了25年的附加質(zhì)保，使本項目的地下防水質(zhì)保期長達50年這可能是世界上最長的地下防水質(zhì)保）。凱頓能夠滿足全球建筑業(yè)對長期耐久基礎設施的需要，同時也對客戶的成功提供全面保證。 早在項目開始前的2004年，凱頓意識到該項目的高等級和大規(guī)模將需要其全面深入的現(xiàn)場支持和指導。凱頓的區(qū)域經(jīng)理Brian MacNeil在項目開始使用凱頓產(chǎn)品時親自到工地現(xiàn)場給項目團隊提供支持。Brian對設計規(guī)范，