1、房產租賃合同出租方（下稱甲方） ： _身份證號碼：_代理人： _ 身份證號碼：_地址： _聯系電話： _承租方（下稱乙方） ： _身份證號碼：_代理人： _ 身份證號碼：_地址： _聯系電話： _根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確責任，甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、甲方同意將珠海市_ 物業（下稱該物業） 租借給乙方使用。該物業建筑面積_平方米， 房產證號 _ 。該物業僅限于 _住宅用途。二、租賃期共 _ 年，從 _年 _月 _ 日起至 _年 _月 _ 日止。租賃期滿甲方有權收回該物業，乙方應如期交還。如甲方需要繼續出租該物業，在同等條件下， 乙方享有優先承租權

2、。三、租金、押金及其相關費用：1、租金每月為港幣/ 人民幣 _ 元整（小寫：HKD/￥ _ ），支付方式及時間為按月支付，即乙方應于每月_日（含）簽支付當月租金。2、乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金港幣/ 人民幣 _ 元整（小寫：HKD/￥ _），和 _個月租金港幣/ 人民幣 _ 元整（小寫：HKD/￥ _ ）。共計港幣 / 人民幣 _元整（小寫：HKD/￥ _），甲方應出具收據。3、租賃期間，每月的物業管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、衛生費等雜費，均由乙方支付。4、合同期滿，如不續租，則甲方在乙方結清本條第（ 3）款所述雜費之日起三日內，將雅靜退還乙方（不計利息） 。四、租賃期內

3、，甲方需承擔些列責任：1、甲方保證自己有權出租或轉租該物業，乙方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞；保證在租賃期間保持該物業始終符合約定的用途， 該物業及有關設施處于良好的可正常使用狀態。2、甲方在付清水、電、煤氣等應付費用后依約將房屋及其設備交付給乙方使用，同事保證屋內附屬設備、設施能正常運行和使用。3、甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權，應提前60 天書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買該物業。4、租賃期內， 非乙方的原因而甲方單方面要求提前解除合同的，需退回乙方全部押金，此外還需向乙方另行支付_個月的租金作為補償。五、租賃期間，乙方應承擔下列責任：1、乙方應及時足額交納租金及其費

4、用，每逾期一日，甲方有權加收拖欠部分的1%的違約金，如拖欠租金超過_天，或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過港幣/ 人民幣_元整（小寫： HKD/￥ _），甲方有權立即單方面解除合同，乙方已交的押金作為違約金，全部由甲方沒收。同時，甲方有權就乙方拖欠的租金和費用進行追償。2、未經甲方書面統一，不得對房屋進行擴、加、改建或租、轉讓、分租、或與其他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、乙方應妥善使用該物業及其有關設施，如故意或過失損毀，應負責修繕和回復原狀或向甲方賠償經濟損失，所需費用乙方自行承擔；如是正常使用造成的損壞，則甲方應在接到乙方的通知后及時組織維修，所需費用由甲方承擔。4、不

5、得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及存儲有危險、易爆等違禁物品，或在該物業內進行非法行為，否則甲方有權解除合同。乙方所交押金作為違約金，全部歸甲方所有，并按照本合同第六條進行處理。5、租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如需續租，乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出申請，雙方在合同期滿_日內另簽租賃合同。6、租賃期內，非甲方的原因而乙方單方面要求提前解除合同的，則乙方已交押金由甲方沒收，并歸甲方所有。六、物業及設施交回：如因乙方違約而導致甲方單方面解除合同的，或合同租賃期滿而又不續租，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起或合同期滿之日起三日內無條件搬出該物業，同時結清費用。 乙方拒不交回物業鑰匙或拒不搬離物品的，視為乙方放棄物業內物品的所有權，甲方有權自行處理物業內物品，用于抵償拖欠的租金和雜費，不足部分， 仍由乙方償還。七、合同履行期間發生爭議的雙方協商解決，協商不成，提交仲裁機關處理。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具