1、包租房屋租賃合同模板包租房屋租賃合同怎么寫 ？下面是為大家整理的關于包 租房屋租賃合同范本，希望能夠幫到大家!|!|包租房屋租賃合同出租方（甲方）：營業執照：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方（甲方）：營業執照：地址：郵編：法定代表人：電話：甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下協議：一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙 方使用，面積為_平方米；本租賃物的功能為_ ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功 能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的 全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式， 由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為 年，即

2、從 _年月日起至_ 年月日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合 同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。三、 交付情況在本出租合同生效之日起 _日內，甲方將租賃物按現 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并 可附照片。對分期交付的，分期交接確認。四、 租賃費用1 1、 廠房租金按每月每平方米人民幣 _ 元，物業管理費為每月每平方米人民幣 _元。若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部 費用由乙方承擔。2 2、 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃

3、保證金人民幣_元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切 費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后 日內，甲方將無條件退還租賃保證金 給乙方。3 3、 乙方應于每月 _號之前向甲方支付當月租金，乙方 逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的支付；乙方應于每月 日前向甲方支付物業管理費。逾 期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的支付。4 4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔；乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。5 5、在租賃期間，若遇

4、甲方轉讓出租物的部分或全部產 權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方 對本出租物享有優先購買權。6 6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并 應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本 合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督 權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租 賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。7 7、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防 條例以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作， 否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。8 8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險 （包括責任

5、險）；）；若承租方未購 買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。9 9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃 物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。1010、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的 法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有 違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建 筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。四、 裝修條款1 1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建， 要事先向甲方提交裝修、 改建設計方案，并經甲方書面同意， 同時須向政府有關部門申報同

6、意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對 該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由 乙方自行承擔。2 2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無 權要求出租方予以補貼。五、 轉租1 1、經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉 租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取 租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。 本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變， 轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執 行。2 2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原 有合同中有關轉租行為的規定， 并承諾與乙

7、方就本合同的履 行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同 時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的 保證書，在轉租協議簽訂后的 日內交甲方存檔。六、 合同解除1 1、 在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙 方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產），并在解除合同的 書面通知發出之日起 5 5 日后，甲方將申請拍賣留置的財產用 于抵償乙方應支付的全部費用。2 2、 乙方確需提前解約，須提前 2 2 個月書面通知甲方， 且向甲方交回租賃物、 交清承租期的租金及其它因

8、本合同所 產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金 2 2 倍的款項作為賠償。甲方則在 5 5 日內將乙方的租 賃保證金無息退還乙方。七、 免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能 履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知 對方，并應在3030 日內， 提供不可抗因素的詳情及合同不能 履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭 受不可抗力的一方由此而免責。八、 合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租 協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租 金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品 搬離租賃物，且不負保管責任。九、 廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須 經甲方書面同意并按政府有關規定執行。十、有關稅費按國家當地政府有關規定，因本合同繳納的印花稅、登 記費、律師見證費及其他有關的稅費， 由甲、 乙雙方按有關 規定分別承擔，有關登記手續由甲方負責辦理。十一、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決；或可提交蘇州市仲