1、精選優質文檔-傾情為你奉上在建筑工程質量管理工作中推行樣板先行制度的通知各代建、監理、施工單位:工程質量樣板先行是工程施工質量管理的一種行之有效的做法，鑒于當前參與建設的責任主體技術水平和質量意識存在較大差異，質量通病不能達到有效治理，企業創優意識不強，優質工程明顯減少，全面推行工程質量樣板引路先行這一做法，使之成為施工質量管理的一項措施非常必要;有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，減少住戶投訴，提高工程質量的整體水平。結合我公司建設項目實際，決定對我公司建設項目實行建筑工程“樣板先行”制度，現將相關事宜通知如下：一、施工單位在每個分項工程全面施工前，均應先制作

2、樣板，樣板應精心制作，全面體現分項工程各部位質量，達到合格以上標準，并符合有關質量通病治理的規定。樣板制作完成后，施工單位應組織自查，符合要求后報監理單位，監理單位組織使用、代建、施工單位進行檢查驗收，對不符合要求的予以返工或重新制作，直至達到要求為準二、下列分項工程均應在大面積施工前作出樣板，報使用單位檢查：鋼筋工程樣板、后砌墻工程樣板、內墻抹灰工程樣板、外窗安裝工程樣板、室內外墻地磚樣板、外墻保溫工程樣板、安裝工程樣板以及質量監督工程師認為其他應施工的分部分項工程樣板等。(一)鋼筋樣板應在基礎筏板及標準層首層分別報驗，報驗面積不少于200平方米，或不少于4道軸線，樣板應在首次施工時設置。(

3、二)后砌墻樣板宜在主體施工期間穿插進行，住宅工程樣板為一戶，公建工程選擇有代表性房間，且不少于兩間。(三)內墻抹灰樣板在主體驗收時同時報驗，住宅工程樣板為一戶，公建工程選擇有代表性房間，且不少于兩間。(四)室內外墻地磚樣板應在大面積施工前，作出有代表性的樣板間或樣板段。(五)外窗安裝樣板宜與外墻保溫樣板同時報驗，樣板窗安裝不少于3樘，外墻保溫樣板面積不小于20平方米且應包含一個外窗洞口。(六)安裝工程樣板，住宅工程為一個樣板戶及相應公共部分，公建工程應選擇有代表性部位。對于大型工程一次報驗有困難可分為二次報驗，但內容必須齊全。三、樣板應經監理、代建檢查通過并報我公司現場代表檢查通過后，施工單位

4、方可展開后續施工。后續施工質量標準必須嚴格參照樣板要求，不得降低標準;監理單位要嚴格把關，對達不到樣板要求的不得通過驗收。四、對未認真執行本通知要求，以及在樣板先行工作中弄虛作假、把關不嚴的，責令改正、予以通報批評并計入不良行為記錄。五、本通知自下發之日起執行。附件1：國控公司樣板先行制度附件2：各樣板工程應體現的主要內容銀川市金鳳區國有資產投資控股有限公司樣板先行管理制度1.目的：在各單項工程施工前，通過對樣板的驗收和評價及時整改設計構造、選材、施工工藝等方面的不合理之處，避免展開施工時因大面積返工造成工期、品質和成本等方面的損失。同時將樣板質量作為工程驗收的標準和依據。2.適用范圍：適用于

5、銀川市金鳳區國有資產投資控股有限公司所負責建設的所有工程項目。3.術語和定義：3.1.選材樣板：指以選擇材料并作為驗收依據為目的而保留的樣品或實施的樣板。3.2.工序樣板：指以明確施工工藝質量要求、指導后續施工為目的而實施的樣板。3.3精裝修樣板：指住宅套內、樓內公共部位按照精裝修交付標準實施的樣板工程。3.4.封樣：指樣板工程完成定板后，封存樣板實物或樣板區域作為驗收標準和依據的管理行為。4.樣板先行一般要求4.1.所有住宅項目，都必須按照本規定實施樣板工程。各類樣板實施的最小范圍見以下各類樣板實施要求。4.2.各類樣板的實施時間條件許可時盡量提前。4.3.樣板工程按照規定實施且驗收合格后，

6、后續展開施工質量標準不應低于樣板工程。4.4.各類樣板定板、確認及封樣資料應留存待查（圖紙、圖片可以以電子文檔形式保留）。5.選材樣板范圍5.1.套內內墻批灰、內墻保溫、進戶門安裝、外窗安裝、窗欄桿、窗百頁、廚房和衛生間防水 排氣管、地面精裝修住宅還須包括：戶內門五金、成品戶內門、踢腳線、瓷磚、石材、墻紙、櫥柜、潔具、金屬吊頂材料、插座面板、戶內金屬樓梯。5.2.室外地下室外墻、底板、頂板防水、地下室底板、頂板硬質、屋面防水、屋面保溫、屋面瓦、外墻保溫、外墻干掛、外墻涂料、外墻線條、GRC安裝5.3.公共部位石材、瓷磚、陶磚（含文化石）、樓梯欄桿、防火門、保溫材料、市政井蓋。5.4. 其它要求

7、的項目6.工序樣板范圍6.1.相關工序是指砌筑工序、抹灰工序、內墻及天花涂料工序、廚廁墻面粘貼瓷片工序、室內水泥樓地面工序、室內地面磚鋪貼工序、室內木地板鋪貼工序、室內墻面磚鋪貼工序、外墻面涂料工序、外墻干掛工序、鋁合金或塑鋼門窗安裝工序、室內入戶門和房門安裝工序、陽臺地面磚鋪貼工序、陽臺欄桿安裝工序、GRC安裝工序，室內廚廁防水工序，室內配電安裝工序、室內廚廁給排水安裝工序、廚具安裝工序、潔具安裝工序等。6.2.樣板工序正式開工前,監理工程師應向單位進行技術交底,并提出質量標準。 6.3.樣板工程驗收由項目經理負責組織，施工單位、監理單位、項目工程部門必須參加，項目設計、銷售、物業等部門以及

8、設計單位須參與精裝修、外立面、景觀樣板工程驗收。6.4.項目經理負責組織樣板標準在展開施工中的貫徹實施。7.附則11.1工程部是本制度建立、維護的責任部門，并負責解釋；11.2本制度自發布之日起執行。銀川市金鳳區國有資產投資控股有限公司二一三年四月七日工程樣板確認單項目名稱樓 號樣板部位備 注致： 我方已按要求完成了 樣板工作，請予以確認。附件：樣板單位（蓋章）：項目經理：年 月 日檢查意見： 監理單位（蓋章）：項目總監（總監代表）：年 月 日檢查意見： 代建單位（蓋章）：項目經理：年 月 日 檢查意見： 使用單位（負責人）：年 月 日各樣板工程應體現的主要內容一、鋼筋工程樣板應體現的主要內容

9、：(一)柱、剪力墻、梁、板、梁柱接頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝、定位，構造柱的插筋預留。(二)受力縱筋連接(焊接、機械連接等)外觀質量。(三)基礎筏板、標準層首層等各部位的鋼筋質量通病防治措施落實情況。(四)混凝土中線管及接線盒的預埋，防雷引下線的施工，管道孔洞的預留。二、后砌墻工程樣板應體現的主要內容：(一)有代表性部位砌體的砌筑方法，如不同材質交接處、T型墻、十字墻等部位;(二)門窗、配電箱、分水器等預留洞口的處理;(三)填充墻底部、頂部的處理;(四)構造柱、腰梁、過梁的處理;(五)墻體內線管及接線盒的預埋。三、內墻抹灰工程樣板應體現的主要內容：(一)標準層及頂層不同材質交接處鋼絲網的施工;

10、(二)接線盒、配電箱、分水器預留洞口等四周的施工細部處理;(三)施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開2025cm左右，形成一個剖面能清晰反映各層作法。四、室內外墻地磚樣板應體現的主要內容：(一)墻地磚的排磚方案;(二)預留空洞(開關、插座、管道、設備等)的套割質量;(三)地面排水坡度及地漏周圍的面磚倒角質量(四)樓梯、臺階面層的防滑做法等。五、外窗安裝工程樣板應體現的主要內容：(一)外窗框下檻的安裝固定;(二)窗框與結構墻體間縫隙填充;(三)外窗框四周密封膠施工;(四)外窗排水孔位置、數量、規格;六、外墻保溫工程樣板應體現的主要內容：(一)聚苯板的粘結與錨固情況;(二)門窗洞口保溫的施工質量;(三)噴涂法聚氨酯外墻保溫施工質量;(四)施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開2025cm左右，形成一個剖面能清晰反映各層作法;七、標準層安裝工程樣板應體現的主要內容：(一)管道