1、建筑專業施工圖審查和圖紙會審常見問題匯編（2017)一、地下室部分1、 地下室中發電機房儲油間設150高門檻且采用甲級防火門,并注明儲油量不超1m。發電機房、配電房、消防中心等上方和貼鄰不能直接布置有水的房間（如廚廁、水池等）.2、 消防水泵房不能設有地下三層及以下或與室外地坪高差超10m,應設150高門檻、排水溝和集水井等.消防中心一般設于首層,若設于地下一層應取得消防局的審核許可。3、 地下車庫兩個防火分區共用前室及其樓梯時，前室一個門為乙級防火門，另一個門應為甲級防火門。在地下車庫布置停車位時注意預留疏散通道通至疏散樓梯間的防火門。4、 地下室集水井位置尺寸應與水施圖一致，注明集水井定位

2、詳見結施圖,建施圖中應注明其長寬深尺寸，注意消防電梯的集水井應比電梯機坑低至少1000且其有效容積至少2m。5、 地下室放大平面圖應附上其位置示意圖，地下室放大平面比例為1：100或150.6、 地下室設有功能用房（如餐廳、商場等）其防水等級為級,地下室配電房也要求級，可在功能用房和配電房內增加一道內防水層（如2厚聚合物水泥防水涂料等）.7、地下室平面應附上防火分區示意圖,表示汽車坡道和疏散樓梯位置、車庫最遠點疏散距離不超60m，注明每層停車數量并在地下一層注明地下總停車數量。地下三層及以下或與室外高差超10m時應采用防煙樓梯間,其他地下室可采用封閉樓梯間（在首層處應設外窗)。8、汽車坡道首層

3、出口與規劃道路相連通時，應與道路邊線距離7.5m.汽車坡道轉彎90時內半徑4m，轉彎90180時內半徑5m，轉彎180時內半徑6m。9、汽車庫內層間的特級防火卷簾一般設于汽車坡道上坡端，不需兩端都設置特級防火卷簾，地下一層至首層的汽車坡道則不需設置防火卷簾。10、地下設備間不超200m和其他地下房間不超50m時可設一個門，否則應設兩個門。而長度超7m的配電房也應在兩端各設一個門。11、地下車庫內電梯廳應采用乙級防火門和防火隔墻.12、地下室外壁采用防水卷材時，細石混凝土保護層厚度底板處為50，頂板處為70。采用防水涂料時，細石混凝土保護層厚度底板處為40,頂板處為50。13、地下室設備用房應獨

4、立一個防火分區且其面積不超1000m，至少設一個安全出口（可與地下車庫的安全出口共用），另一個出口為可通向地下車庫的甲級防火門.設備用房不能直接向前室開門,應設一段走廊分隔開。14、地下室內間墻尤其是防火墻的長度超過5m或其端部無結構柱時應表示墻內設置鋼筋混凝土構造柱200200，并填黑表示，防火墻也應填充圖例表示。二、首層和裙樓部分1、應標注住宅出入口位置和住宅大堂門外的信報箱.2、無障礙坡道應兩側設扶手，兩端各伸出300,其凈寬1200，平臺寬1500,其入口或平臺處上方應設雨篷,高差300以內坡度1：8，高差600以內坡度1：10,高差750以內坡度1：12。無扶手的無障礙平坡時其坡度1

5、:20。高層住宅和公共建筑首層出入口處平臺寬至少2000，而多層住宅可為1500.3、首層平面中應表達必要的總平面內容如宅前路、綠化范圍、地下室風井等。地下車庫的首層出入口處應表示道閘或減速帶等裝置。4、首層住宅大堂作為擴大前室，應與其他用房（如公共服務設施等）設至少2000長的防火距離。5、除中庭外，防火分隔部位的寬度不超30m時防火卷簾長度且不超10m，防火分隔部位的寬度超過30m時防火卷簾長度不超其寬度的1/3且不超20m(累計長度）。6、人員密集場所的疏散門凈寬應大于1400,且緊靠門口各1400范圍內不應設置步級。7、裙樓門窗頂不到結構梁底時應設置門窗頂鋼筋砼過梁，并與結構專業交底避

6、免遺漏.8、住宅大堂門兩側地面高差不超15,且注明斜坡連接,大堂門扇應按無障礙設計要求。9、高層住宅應設無障礙電梯、可容擔架電梯和消防電梯,在各層平面中注明.消防電梯應可到達各樓層包括地下室各層。10、首層樓梯門開啟后避免影響地下部分樓梯的寬度，可考慮大小門、門可完全打開狀態或設凹廊等。首層樓梯間直出室外時門凈寬1100即門洞寬1200.11、首層商鋪內衛生間靠結構柱且無地下室時，應考慮衛生間沉箱與結構樁承臺之間關系.無外窗的衛生間應考慮機械排氣設施。12、公共衛生間內有無障礙廁位時，衛生間入門處應注明斜坡連接且高差不超15。專用無障礙廁所的入門亦然.13、商場、辦公等平面圖中應附注其疏散寬度

7、計算過程和結果。14、商業服務網點要求:首層或首二層，每間總面積不超300m，可設一部開敞樓梯(珠海地區要求設封閉樓梯間），若二層超200m時則應設兩部樓梯,室內最遠點到首層疏散外門（包括梯段部分且按1.5倍計）的疏散距離應不超過22m（設有噴淋系統時27.5m），首層或首二層合計的面積超200m時也應設兩個首層疏散外門，門邊距離至少5m。15、住宅首層公共出入口處位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時應設置雨篷，雨篷外沿與陽臺外沿距離至少1000.高層建筑疏散樓梯首層外門應設至少1000寬防護挑檐。采用玻璃或金屬雨篷時其排水坡應為3%。16、應繪制首層處進排風井的大樣圖，其風口尺寸應核對與通風

8、專業圖紙一致。17、汽車庫外墻門窗洞口上方應設1000寬防火挑檐且上下層間距離1200。不僅指地上停車場情況,還包括地下車庫首層出入口處。三、 標準層及天面部分1、 每股人流寬度為0.55+（00。15）m，公共建筑中人流多場所(如商場、餐廳等）應取上限值0。7m，樓梯寬度不應少于兩股人流，即住宅樓梯凈寬取0.552=1.10m,人流多公共建筑樓梯凈寬取0。702=1。40m，公共建筑的樓梯凈寬至少1。20m。樓梯應至少一側設扶手，梯段為三股人流1。8m寬時應兩側設扶手。當樓梯井寬超500時其樓梯扶手高度按臨空欄桿要求至少1100。無障礙樓梯宜采用直跑式和兩側設扶手，其踏步尺寸280x160。

9、2、 陽臺應標注排水坡向1、地漏、排水立管和結構面標高（加括號表示)。3、 高層住宅要求每套住宅的戶門至剪刀樓梯間門距離不超過10m，不能從前室門計起.剪刀樓梯屬于兩部樓梯，在首層住宅大堂處應設兩個門到室外且其門邊距離至少5m,若首層公共區無可燃物且無首層住宅戶門時可設一個外門。電梯廳可采用常開式防火門，但需與電氣專業配合設置消防信號線路。4、 公共建筑(包括商業裙樓)外墻應每層設置消防救援窗口1000x1000,下沿離室內樓面不超1200,每個防火分區至少兩個且其間距不超20m,并與消防登高操作場地相對應，不宜選在可開啟窗扇上，在平面和立面圖紙上均應注明.5、消火栓及其消防立管的位置應表示,

10、不能僅暗裝消火栓而露出立管.6、核心筒大樣應與平面圖一致，在大樣圖中應表示加壓風井的加壓風口位置和尺寸。電梯井道磚砌時，電梯門頂應設鋼筋混凝土過梁或加高結構梁。7、墻體長度超過5m或端部無結構柱時平面圖上應表示墻體內設構造柱200200，填黑表示.8、設備管井、廚房排煙井等位置尺寸應與結構、設備專業的圖紙相一致。尤其注意墻體上留洞的情況.公共建筑防煙樓梯間的前室內不能設有設備管井檢修門，而住宅的前室則可.9、衛生間、機房等間墻無結構梁支承時應與結構專業協調，由結構專業明確其做法。10、防火玻璃窗應改注明為鋼框防火玻璃固定窗，不能采用鋁合金窗框的。11、房間使用人數超過60人時其疏散門應外開，不

11、超60人且設有兩個門時其疏散門可內開.12、廚房的布置中煤氣爐不應對外窗，水盆宜對外窗，應表示洗衣機位置,無工作陽臺時設于生活陽臺或衛生間內。有工作陽臺時洗衣機就設在工作陽臺內.13、別墅項目的客飯廳等面積較大，應復核外窗可開啟面積不少于10房間面積(通風要求），還要復核外窗面積應不少于房間面積的1/7（采光要求）。14、電梯門樓層間相距11m以上，其間須設置電梯井道外開安全門600x1800。15、天面排水溝注明排水坡1%、雨水口及其排水立管的位置，雨水口之間距離不超40m。16、天面女兒墻高度應考慮防水隔熱找坡等厚度一般取14001500。泛水高度距離屋面結構板面至少350。倒置式屋面隔熱

12、層厚度應注明計算厚度和施工厚度(增加25)。17、天面人防通信報警間設外窗并標注其面積超10m。無梯到達屋面應設上人檢修孔(可索引中南標準大樣)或外墻爬梯（建筑高度不超10m且離地2m).18、磚砌女兒墻應注明其鋼筋砼構造柱和壓頂、反起等做法(可索引中南標準大樣）。除甲方要求外，高層建筑的女兒墻均應采用鋼筋砼女兒墻.19、在幕墻剖面大樣中幕墻與結構之間縫隙應注明采用雙重厚度100的防火巖棉封堵且1。5厚鍍鋅鐵片承托。并標注玻璃外表面至結構面之間距離且需計算面積。四、總平面及設計說明部分1、總平面應標注道路轉彎半徑、建筑紅線等,并應標示消防登高面范圍及其尺寸.2、高度大于2m的擋土墻或護坡上緣與住宅建筑之間距離不應小于3m，而擋土墻或護坡的下緣與住宅建筑之間距離不應小于2m。3、自成系統的室外停車場與建筑物之間距離不少于6m,路邊停車位可不受此限。4、廚廁墻面和地面應設防水層,住宅廁所頂棚應設防潮層.5、空調室外機的遮蔽百頁應采用水平百葉,且