1、鎮(zhèn)202X年建設用地置換項目實施方案導讀： 鎮(zhèn)202x年建設用地置換項目實施方案 各村（居、社區(qū)）黨組織、各村（居、社區(qū)）委員會、鎮(zhèn)直各單位： 為切實做好我鎮(zhèn)建設用地置換工作，根據(jù)x省建設用地置換暫行辦法（省政府令第xxx號）和x縣關于進一步加強建設用地置換工作的意見（肥發(fā)xxxxx號） 鎮(zhèn)202x年建設用地置換項目實施方案 各村（居、社區(qū)）黨組織、各村（居、社區(qū)）委員會、鎮(zhèn)直各單位： 為切實做好我鎮(zhèn)建設用地置換工作，根據(jù)x省建設用地置換暫行辦法（省政府令第xxx號）和x縣關于進一步加強建設用地置換工作的意見（肥發(fā)xxxxx號）精神，結合我鎮(zhèn)實際，現(xiàn)就做好我鎮(zhèn)建設用地置換工作制定本方案。 一、

2、指導思想 做好建設用地置換工作，是最大限度地爭取建設用地指標的最佳途徑，是破解建設用地瓶頸制約，保障經(jīng)濟社會發(fā)展的需求，是促進經(jīng)濟社會可持續(xù)增長的基礎性工作，通過建設用地置換項目的實施，更好地保護耕地，改善農(nóng)民居住條件、生活環(huán)境和農(nóng)村基礎設施，加快新農(nóng)村建設步伐。 二、基本原則 堅持以經(jīng)濟發(fā)展為基礎，堅持節(jié)約集約用地和方便農(nóng)民生產(chǎn)生活相結合，堅持自愿與農(nóng)民生活習俗相結合，堅持與環(huán)境相和諧的原則，立足當前，適度超前，逐步實施，以土地利用總體規(guī)劃、土地復墾整理專項規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃為龍頭，統(tǒng)籌發(fā)展，著眼長遠，充分體現(xiàn)鄉(xiāng)村特色，綜合考慮舊村莊歸并的新村建設，嚴格按照一戶一宅，實行統(tǒng)一規(guī)劃選點、統(tǒng)一標

3、準房型，以農(nóng)民自建、聯(lián)建為主，鼓勵不建或去集鎮(zhèn)購房。 三、目標任務 我鎮(zhèn)現(xiàn)已上報批準的建設用地置換項目xx畝，預計整理后可新增耕地xx畝，項目主要分布在七十埠村的三個村民組；今年需繼續(xù)摸底上報并實施xxx畝計劃指標，必須確保完成任務，力爭超額完成任務。 四、成立組織，加強領導 鎮(zhèn)成立建設用地置換工作領導小組，鎮(zhèn)長任組長，分管領導任副組長，抽調(diào)相關部門負責人為領導組成員，領導組下設辦公室、規(guī)劃建新組、治安維穩(wěn)組、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)組、丈量登記業(yè)務組、資金管理組，具體負責此項工作。 五、實施步驟 （一）制定方案階段（x月xx日—x月xx日） 鎮(zhèn)成立建設用地置換工作領導小組，配齊配強工作人

4、員，制定實施方案，制定拆遷補償及安置方案，成立由各村黨組織書記、主任和該項目點所在村民組組長、部分群眾代表參加的村級建設用地置換工作理事會，召開動員大會，全面安排全鎮(zhèn)建設用地置換工作，為順利開展并完成好這項工作做好準備。 （二）完成房屋丈量、登記及簽訂拆遷補償協(xié)議階段（x月xx日—x月xx日） 對上報拆舊的村莊逐個核實，并對拆舊房屋進行丈量、登記、造冊，同時與農(nóng)戶簽訂拆遷補償協(xié)議，核定拆遷補償金額并進行公示。同時對拆舊區(qū)內(nèi)的原來各戶宅基地進行丈量、登記，以便整理后土地權屬調(diào)整。 （三）做好新村規(guī)劃建設方案階段（x月xx日—x月xx日） 對拆遷后需要安置戶

5、按三種方案進行安置： 一是鼓勵自購； 二是就近安置，針對拆舊區(qū)附近已形成規(guī)模的規(guī)劃點，就近將拆遷戶穿插安置于規(guī)劃點； 三是鼓勵自建或聯(lián)建。拆舊區(qū)附近沒有形成規(guī)劃點且安置戶多的將在新農(nóng)村規(guī)劃點連片安置，并請縣規(guī)劃局現(xiàn)場規(guī)劃、測量、繪制新建點x：xxx平面圖、效果施工圖，完成規(guī)劃設計方案及x：xxxx規(guī)劃成果施工圖，同時設計多套戶型供安置戶選擇。 （四）新村建設和舊村拆遷階段（x月xx日—x月xx日） 建設用地置換工作領導小組將全力做好新村建設點的土地平整、基礎設施建設，為新村建設創(chuàng)造條件。舊屋拆除按協(xié)議規(guī)定時間執(zhí)行，凡在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的農(nóng)戶，付房屋拆遷補償款xx%，余款在

6、土地復墾整理結束并驗收通過后付清（含獎勵部分）。 （五）舊村莊復墾整理階段（x月xx日—x月xx日） 請有資質(zhì)的中介機構做好舊村莊復墾整理的規(guī)劃和設計，列出工程量清單，然后進行公開招標，選擇有資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，此項工作在x月xx日前完成，中標的施工單位和監(jiān)理單位及時與鎮(zhèn)簽訂相關合同，并立即進入施工現(xiàn)場，進行工程施工，同時規(guī)劃好道路、水渠、田塊等，做到田平、路直、渠暢。 （六）申請領導組初驗（x月xx日—x月xx日） 新村建設和舊村復墾整理全面完成后，鎮(zhèn)寫出書面申請，接受縣領導小組組織的初驗，各項目點要做好宅基地整理后土地的權屬調(diào)整工作。 （七）迎接省、市國土