1、屋面滲漏處理方案令狐采學二、情況介紹及原因分析我公司承建的55、建設用房項目，自建成以來，一直使用 良好。近期，業主在使用過程中發現建筑物頂層屋面部分存在 滲漏現象，經業主反映情況后，我公司充分重視，特派遣技術 人員赴現場勘察，責派專人負責處理維修?，F將我公司現場查 看后發現的情況整理如下：1、北側建筑西面朝南房間樓頂存在3處滲漏點，有粉刷材料 脫落現彖。2、朝南窗邊存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。3、北側建筑西側屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫 落現彖。4、北側建筑朝北窗戶存在1個漏點，有粉刷材料脫落現彖。5、北側建筑屮間屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫 落現象。（現場實際

2、漏點附圖）針對上述現場存在的實際情況，我方技術人員經過仔細查看，得出以下結論: 1、屋頂滲水的原因主要為：(1)屋面的防水層老化、破裂、 起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天后有水滲到防水層內 而無法及時排出導致水往裂縫滲漏。(2)屋面的找平層與結構 層黏結不牢固有空鼓、收縮開裂的裂縫和修補后裂縫存在，沒 有起到防水作用。(3)屋頂結構層有開裂裂縫存在，由多種因 素造成，并在前期的處理中沒有修補完善。2、墻面滲水的原 因主要為：(1)外墻面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水 飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內滲漏。(2)因墻砌 體收縮造成砌體與結構梁之間產生裂縫，實際觀察后控制室內 大部分

3、墻面滲水的位置在接口位置。(3)墻砌體在砌筑時沒有 控制好施工質量，可能產生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導 致雨水的滲漏。3、窗邊滲水的原因主要為：(1)窗框安裝時 密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往內滲 漏。二、處理方法對于以上存在的現象，我方擬采用以下措施予以實施：1、 針對樓梯間與屋面連接處的滲漏，我方采取將原有已脫離的防 水材料除去，重新制作防水材料，并與外墻面保溫層合理連 接，保證雨水不再進入樓梯間外墻體；2、針對窗框邊滲水現 象，我方將安排人員對窗框外連接處重新進行密封處理；3、 針對屋頂滲漏現象，我方將采取高分子聚合物化學高壓注漿堵 漏法修復漏點；三、施工工藝1、

4、屋面卷材防水施工工藝：(1)選好材質，嚴禁劣質材 料。目前市場上該類材料很多，質量不一，應選用廠家生產的 優質卷材和膠粘劑；(2)卷材粘貼方向應根據屋面坡度屋面結 構確定，當屋面坡度小于3%時宜平行屋脊鋪設，坡度在3% 15%時可垂直或平行屋脊鋪設。鋪貼高分子防水卷材時，切忌 拉伸過緊，以免使卷材長期處于受拉應力狀態，易加速卷材老 化；(3)為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100- 150mm范圍，長邊控制在70100mm范圍；(4)鋪貼卷材時建 議用點熔或點粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%,這樣可減 少基層出現裂縫時對防水層的影響；(5)掌握好卷材熱熔膠的 加熱程度，如加熱不足會與

5、基層粘結不牢，過份加熱會使其燒 穿，胎體老化，嚴重降低防水層質量。在施工屮要求基層和卷 材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳，且接縫部 位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結的密實度(6) 卷材搭接縫的粘結，是確保防水層質量的重要環節。施工時接 縫結合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的 間隔時間，粘合時排凈接縫間空氣，輪壓粘牢，接縫口用密封 材料封嚴，以確保防水層的整體防水功能；(7)鋪設防水層 前，基層必須干凈、干燥，檢驗干燥程度的簡易方法：將1平 米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置34小時后，掀開檢查，如 找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設；2、高壓化學灌漿堵

6、漏施工工藝：（1）清理：詳細檢查、 分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的 區域，鑿除召仝表面析出物，確保表面干凈、潤濕;（2）鉆孔： 使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴 （止水針頭）直徑一致，鉆孔角度宜三45。,鉆孔深度壬結構 厚度的2/3,鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌 漿除外）鉆孔與裂縫間距三1/2結構厚度。鉆孔間距 20cm"30cm； （3）埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為 止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔 之間無空隙，不漏水；（4）洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓 力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察岀水點情況，并將縫內粉塵清 洗干凈；（5）封縫：將洗縫時岀現滲水的裂縫表面用水泥基防 水材料（抗滲1號堵漏型）進行封閉處理，目的是在灌化學 漿時不跑漿；（6）灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化 學灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單 孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力35分鐘， 即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；（7）拆嘴：灌漿完畢， 確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢 漏