1、2020年一級造價工程師建設工程造價案例分析（安裝）真題及答案解析一、案例一某企業擬投資建設一工業項目，生產一種市場急需的產品。該項目相關基礎 數據如下：1 .項目建設期1年,運營期8年。建設投資估算1500萬元（含可抵扣進項 稅100萬元），建設投資（不含可抵扣進項稅）全部形成固定資產，固定資產 使用年限8年,期末凈殘值率5% ,按直線法折舊。2 .項目建設投資來源為自有資金和銀行借款。借款總額1000萬元，借款年 利率8% （按年計息），借款合同約定的還款方式為運營期的前5年等額還本付 息。自有資金和借款在建設期內均衡投入。3 .項目投產當年以自有資金投入運營期流動資金400萬元。4 .項

2、目設計產量為2萬件/年。單位產品不含稅銷售價格預計為450元，單 位產品不含進項稅可變成本估算為240元，單位產品平均可抵扣進項稅估算為 15元，正常達產年份的經營成本為550萬元（不含可抵扣進項稅）。5 .項目運營期第1年產量為設計產量的80% ,營業收入亦為達產年份的 80% ,以后各年均達到設計產量。6 .企業適用的增值稅稅率為13% ,增值稅附加按應納增值稅的12%計算, 企業所得稅稅率為25%。問題:1 .列式計算項目建設期貸款利息和固定資產年折舊額。2 .列式計算項目運營期第1年、第2年的企業應納增值稅額。3 .列式計算項目運營期第1年的經營成本、總成本費用。4 .列式計算項目運營

3、期第1年、第2年的稅前利潤，并說明運營期第1年項 目可用于還款的資金能否滿足還款要求。5 .列式計算項目運營期第2年的產量盈虧平衡點。（注：計算過程和結果數據有小數的，保留兩位小數）【答案】問題1 :建設期貸款利息=1000-2x8%=40 （萬元）固定資產折舊二（1500-100+40 ） x （ 1-5% ） 8=171 （萬元）問題2 :運營期第 1 年增值稅=2x80%x450xl3%-2x80%xl5-100=-30.40 （萬 元）運營期第1年應納增值稅二0運營期第1年增值稅附加=0運營期第2年增值稅=2x450xl3%-2xl5-30.4=56.60 （萬元）問題3 :運營期第1

4、年經營成本=550-240x2+240x2x80%=454 （萬元）運營期第1年總成本二經營成本+折舊+攤銷+利息=454+171+（1000+40 ） x8%=708.20 （萬元）問題4:運營期第1年稅前利潤=2x80%x450-708.20=11.80 （萬元）運營期第1年凈利潤=11.8x （1-25% ） =8.85 （萬元）建設期貸款按年等額還本付息，則年還本付息額A=（1000+40 ） x8%x（1+8% ） 5/（ 1+8% ） 5-1=260.47 （萬元）運營期第 1 年還本=260.47- （ 1000+40 ） x8%=177.27 （萬元）運營期第 2 年利息二（1

5、000+40-177.27 ） x8%=69.02 （萬元）運營期第2年總成本=550+171+69.02=790.02 （萬元）運營期第2年稅前利潤=2x450-790.02-56.6xl2%=103.19 （萬元）運營期第一年可用于還款的資金二凈利潤+折舊=8.85+171=179.85 >177.27 ,滿足還款要求。問題5 :假定第2年的盈虧平衡產量為Q。固定成本二總成本-可變成本=790.02-2x240=310.02 （萬元）產量為Q時，總成本=310.02+Qx240Qx450- （ 310.02+Qx240 ） - （ Qx450xl3%-Qxl5-30.4 ） xl2%

6、=0解得：Q=1.50（萬件）。二、案例二其國有資金投資的施工項目，采用工程量清單公開招標，并按規定編制了最 高投標限價。同時，該項目采用單價合同，工期為180天。招標人在編制招標文件時，使用了九部委聯合發布的標準施工招標文件， 并對招標人認為某些不適于本項目的通用條款進行了刪減。招標文件中對竣工結算的約定是：工程量按實結算，但竣工結算價款總額不得超過最高投標限價。共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投標人參加了投標。投標人A針對2萬m2的模板項目提出了兩種可行方案進行比選。方案一 的人工費為12.5元/m2，材料費及其他費用為90萬元。方案二的人工費為19.5 元/m2 ,材料費及其他費

7、用為70萬元。投標人D對某項用量大的主材進行了市場詢價，并按其含稅供應價格加運 費作為材料單價用于相應清單項目的組價計算。投標人F在進行報價分析時，降低了部分單價措施項目的綜合單價和總價措 施項目中的二次搬運費率，提高了夜間施工費率，統一下調了招標清單中材料暫 估單價8%計入工程量清單綜合單價報價中，工期為六個月。中標候選人公示期間，招標人接到投標人H提出的異議。第一中標候選人 的項目經理業績為在建工程，不符合招標文件要求的“已竣工驗收"的工程業績 的要求。問題：1 .編制招標文件時，招標人的做法是否符合相關規定？招標文件中對竣工結 算的規定是否妥當？并分別說明理由，2 .若從總費用

8、角度考慮，投標人A應選用哪種模板方案?若投標人A經過 技術指標分析后得出方案一、方案二的功能指數分別為0.54和0.46 ,以單方模 板費用作為成本比較對象，試用價值指數法選擇較經濟的模板方案。（計算過程 和計算結果均保留兩位小數）3 .投標人D、投標人F的做法是否有不妥之處？并分別說明理由。4 .針對投標人H提出的異議、招標人應在何時答復？應如何處理？若第一中 標候選人不再符合中標條件，招標人應如何確定中標人?【答案】問題1:(1)編制招標文件時，招標人的做法不符合規定。理由：使用標準施工招標文件，應不加修改地引用通用條款，不得刪減。(2 )招標文件對竣工結算的規定不妥。理由：采用單價合同，

9、工程量按實計算，竣工結算價款可能會超過最高投標 限價，不得規定竣工結算價不得超過最高投標限價。問題2 :(1)方案一費用=2x12.5+90=115萬元方案二費用=2x19.5+70=109萬元。109 < 115，投標人應選用方案二。(2 )方案一單方模板費用二1152二57.5 (元/m2 )方案二單方模板費用二1092=54.5 (元/m2 )方案一成本指數二57.5/ ( 57.5 + 54.5 ) =0.51方案二成本指數二54.5/ ( 57.5 + 54.5 ) =0.49方案一價值指數Vl=0.54/0.51=1.06方案二價值指數V2=0.46/0.49=0.94V1&

10、gt;V2,選擇方案一。問題3 :(1)投標人D不妥之處：按含稅供應價格加運費作為材料單價用于相應清單項目的組價計算。理由：若材料供貨價格為含稅價格，則材料原價應以購進貨物適用的稅率(13%或9% )或征收率(3% )扣除增值稅進項稅額。并且材料單價是由供應 價格、材料運雜費、運輸損耗、采購及保管費構成的,不能只用不含稅的供應價 格和運費組價計算。(2)投標人F的不妥之處：統一下調了招標清單中材料暫估單價8%計入 工程量清單綜合單價報價中。理由：招標文件中在其他項目清單中提供了暫估單價的材料和工程設備，其 中的材料應按其暫估的單價計入清單項目的綜合單價中，不得下調。工期為六個月不妥，超過了招標

11、工期180天限制，屬于未響應招標文件的 實質性要求。按廢標處理。問題4:(1)招標人應當自收到異議之日起3日內做出答復。作出答復前，應當暫停招標投標活動(2)由于第一中標候選人的項目經理業績為在建工程,不符合招標文件要 求的”已竣工驗收”的工程業績的要求，所以應對其做廢標處理。(3)招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他 中標候選人為中標人。依次確定其他中標候選人與招標人預期差距較大，或者對 招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。三、案例三某環保工程項目、發承包雙方簽訂了工程施工合同、合同約定：工期270 天：管理費和利潤按人材機費用之和的20%計取：規費和增值稅稅金按人

12、材機 費、管理費和利潤之和的13%計取。人工單價按150元/工日計、人工窩工補償 按其單價的60%計：施工機械臺班單價按1200元/臺班計、施工機械閑置補償 按其臺班單價的70%計。人工窩工和施工機械閑置補償均不計取管理費和利潤; 各分部分項工程的措施費按其相應工程費的25%計取、（無特別說明的，費用計 算時均按不含稅價格考慮）。承包人編制的施工進度計劃獲得了監理工程師批準、 如圖3.1所示該工程項目施工過程中發生了如下事件：事件1 :分項工程A施工至第15天時、發現地下埋藏文物、由相關部門進 行了處置，造成承包人停工10天,人員窩工110個工日、施工機械閑置20個 臺班。配合文物處置、承包人

13、發生人工費3000元、保護措施費1600元。承包 人及時向發包人提出工期延期和費用索賠。事件2 :文物處置工作完成后發包人提出了地基夯實設計變更，致使分項 工程A延長5天工作時間承包人增加用工50個工日、增加施工機械5個臺班、 增加材料費35000元：為了確保工程質量、承包人將地基夯實處理設計變更 的范圍擴大了 20% ,由此增加了 5天工作時間、增加人工費2000元、材料費 3500元、施工機械使用費2000元。承包人針對、兩項內容及時提出工期 延期和費用索賠。事件3 :分項工程C、G、H共用同一臺專用施工機械順序施工，承包人計 劃第30天末租賃該專用施工機械進場，第190天末退場。事件4

14、:分項工程H施工中，使用的某種暫估價材料的價格上漲了 30% , 該材料的暫估單價為392.4元/m2（含可抵扣進項稅9%）,監理工程師確認該材 料使用數量為800m2。問題：1 .事件一中，承包人提出的工期延期和費用索賠是否成立？說明理由。如果 不成立，承包人應獲得的工期延期為多少天？費用索賠額為多少元？2 .事件二中，分別指出承包人針對、兩項內容所提出的工期延期和費用 索賠是否成立？說明理由。承包人應獲得的工期延期為多少天？說明理由。費用 索賠為多少元？3根據圖3.1 ,在答題卡給出的時標圖表上，繪制繼事件1、2發生后承包 人的早時標網絡施工進度計劃。實際工期為多少天？事件3中專用施工機械

15、最遲 須第幾天末進廠？在此情況下，該機械在施工現場的閑置時間最短為多少天？4 .事件4中,分項工程H的工程價款增加金額為多少元？【答案】問題1 :(1)工期索賠不成立。理由：A工作為非關鍵工作，其總時差為10天， 停工十天未超過其總時差，對總工期無影響。所以工期索賠不成立。(2)費用索賠成立。理由：因事件1發現地下埋藏文物屬于發包人應該承 擔的責任。可以進行費用的索賠。(3 )事件1后，工期仍為270天，承包人應獲得的工期延期為0天。(4 )費用索賠額=(110xl50x60%+20xl200x70% )x( 1+13% )+3000X ( 1+20% ) x (1+13% ) +1600X

16、( 1+13% ) =36047 (元)問題2 :(1)工期索賠成立。理由：發包人提出地基夯實設計變更屬于發包人應 該承擔的責任。事件1發生后A變為關鍵工作，所以A延長5天影響總工期推 后5天。費用索賠成立。理由：發包人提出地基夯實設計變更屬于發包人應該承擔的 責任。應給予承包人合理費用。工期和費用索賠均不成立。理由：承包人擴大夯實處理范圍是為了確保工 作質量的施工措施，屬于承包人應該承擔的責任。(2 )承包人應獲得的工期延期為5天。理由：事件1、2發生后，關鍵線 路為：A-F-H-J ,業主同意的工期為275天，所以A延長5天應當索賠。(3 )費用索賠額=(50x150+5x1200+350

17、00 )x( 1+20% )x(1+25% ) x (1+13%) =82207.5 (元)問題3 :(1)時標網絡圖(2)實際工期二280天。(3 )事件3中專用施工機械最遲須第40天末進場。(4 )在此情況下,該機械在場時間=200-40=160 ,機械的工作時間 =40+30+60=130 ,機械的閑置時間最短為二160-130=30天。問題4:不含稅暫估單價二392.4/ ( 1+9% ) =360 (元)分項工程H的工程價款增力口金額=360x30%x800x( 1+20% )x( 1+13% )二 117158.4 （元）四、案例四某施工項目發承包雙方簽訂了工程合同，工期5個月。合

18、同約定的工程內容 及其價款包括：分項工程（含單價措施）項目4項，費用數據與施工進度計劃如 表4.1所示;安全文明施工費為分項工程費用的6% ,其余總價措施項目費用為 8萬元：暫列金額為12萬元；管理費和利潤為不含稅人材機費用之和的12% ; 規費為人材機費用和管理費、利潤之和的7% ;增值稅稅率為9%。有關工程價款支付約定如下：L開工前，發包人按簽約合同價（扣除安全文明施工費和暫列金額）的20% 支付給承包人作為工程預付款（在施工期間第24月工程款中平均扣回）,同 時將安全文明施工費按工題方式提前支付給承包人。2 .分項工程進度款在施工期間逐月結算支付。3 .總價措施項目工程款（不包括安全文明施工費工程款）按簽約合同價在施 工期間第14月平均支付。4 .其他項目工程款在發生當月按實結算支付。5 .發包人按每次承包人應得工程款的85%支付。6 .發包人在承包人提交竣工結算報告后45日內完成審查工作，并在承包人 提供所在開戶行出具的工程質量保函（保函額為竣工結算價的3% ）后，支付竣 工結算款。該工程如期開工，施工期間發生了經發承包雙方確認的下列事項：1.分項工程B在第2、3、4月分別完成總工程量的20%、30%、50%。2第3月新增分項工程E,工程量為300m2 ,每m2不含稅人工、材料、 機械的費用分別為