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文檔簡介
1、4.7 工程價款調整4.7.1招標工程以投標截止日前28 天,非招標工程以合同簽訂前28天為基準日,其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化影響工程造價的,應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。4.7.2 若施工中出現施工圖紙(含 設計變更 )與工程量清單項目特征描述不符的,發、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單的綜合單價。4.7.3因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更 ,造成增加新的工程量清單項目,其對應的綜合單價 按下列方法確定:1 合同中已有適用的綜合單價,按合同中已有的綜合單價確定;2 合同中有類似的綜合單價,參照類似的綜合單價
2、確定;3 合同中沒有適用或類似的綜合單價,由承包人提出綜合單價,經發包人確認后執行。4.7.4因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更 ,引起 措施項目 發生變化,造成施工組織設計或施工方案 變更,原措施費中已有的措施項目 ,按原有措施費的組價方法調整;原措施費中沒有的措施項目,由承包人根據措施項目變更情況,提出適當的措施費變更,經發包人確認后調整。4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減,該項工程量變化在合同約定幅度以內的,應執行原有的綜合單價;該項工程量變化在合同約定幅度以外的,其綜合單價及措施費應予以調整。4.7.6若施工期內市場價格波動超出一定幅度時,應按合同約定調整工程價款
3、 ;合同沒有約定或約定不明確的,應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。書中描述 :1、已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化,且工程量偏差超過15% ,此時,調整原則為:當工程量增加15% 以上時,其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量增加15% 以下時,減少后部分的工程量的綜合單價應予調高。2、已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的,可在合理范圍內參照類似項目的單價。3、已標價工程量清單中 沒有適用也沒有類似 于變更工程項目的,由承包人根據變更工程資料、 計量規則和計價辦法、 工
4、程造價管理機構以布的信息和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價,報發包人確認后調整。 承包人報價浮動率按下列公式計算:招標工程: 承包人報價浮動率L= (1- 中標價 / 招標控制價) *100%非招標工程: 承包人報價浮動率L= (1- 中標價 / 施工圖預算) *100%4、已標價工程量清單中 沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,且工程造價管理機構發布的信息缺價的,由承包人根據變更工程資料、計量規則、 計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更項目的單價,報發包人確認后調整。調整措施項目費工程變更引起施工方案改變, 并使措施項目發生變化的, 承包人提出調整措施項目費的,應事
5、先將擬實施的方案提交發包人確認,并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經發包人雙方確認后執行,按下列規定調整:1、安全文明施工費按照實際發生的措施項目調整,不得浮動2、采用單價計算的措施項目費,按照實際發生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規定確定單價3、按總價(或系數)計算的措施項目費,按照實際發生變化的措施項目調整,但應考慮承包人報價浮動因素,即調整金額按實際調整金額乘以公式(招標項目)或(非招標項目)得出承包人報價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交發包人確認,則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。承包人報價偏差的調整如果工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超15% ,則工程變更項目的綜合單價可由承發包雙方協商調整。刪減工程或工作的補償如果發包人提出工程變更,因非承包人原因減少了合同中某項原定
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