1、1、 編制依據2.2、 工程概況2.3、 屋面設計做法、構造及節點要求4.4、 施工準備7.5、 屋面防水、保溫及建筑裝修施工工藝7.（1） 、水泥砂漿找平層施工7.（2） 、防水卷材施工8.（三）、住宅A3-9#樓屋面保溫層施工10（四）、商務A1-2#樓屋面保溫層施工12（5） 、細石混凝土保護層施工1.3（6） 、屋面瓦施工1.46、 質量要求1.6.7、 質量檢驗1.6.8、 成品保護1.7.9、 安全措施1.7.1.1、 施工合同聯發君悅運河一期總承包施工合同。1.2、 施工組織設計聯發君悅運河一期工程施工組織設計1.3、 施工圖紙1.4、 建筑施工手冊（第四版）建筑工程施工工藝標準

2、匯編（中國建筑工程總公司）揚州市建筑工程質量通病防治手冊住宅工程質量通病控制標準DGJ32/J16-20051.5、 主要規程、規范屋面工程技術規范GB50345-2004GB 50300-2001蘇 J36-2009蘇 J/T16-2004-（二）蘇 J10-2003坡屋面工程技術規范（GB50693-2011）建筑工程施工質量驗收統一標準1.6、 主要圖集泡沫混凝土保溫參見憎水型巖棉保溫板的固定件見水泥彩瓦固定詳見:、工程概況（一）、工程的規模和地理位置1、本工程位于揚州市東區，江都北路東側、五臺山路北側工程建設概況一覽表工程名稱聯發“君悅運河”A地塊一期住宅A3#A9#B及商務A1、2#

3、樓工程地址本工程位于揚州市東區，江都北路東側、五臺山路北側建設單位聯發集團揚州房地產開發有限公司勘察單位江蘇省工程勘測研究院有限責任公司設計單位揚州市建筑設計研究院有限公司監理單位揚州建圣監理有限公司質量監督部門揚州市建筑工程質量監督站總包單位南京市第十建筑工程公司合同工期天總投資額約萬元合同工程投資額工程主要功能或用途住宅樓，地下一層、二層為自行車車庫。地庫部位為汽車車庫2、聯發“君悅運河”住宅A1#A9#婁含地庫A-1工程的層數、建筑面積、單元數等主要基本概況如下表各單位工程基本概況棟號層數建筑面積(m2)檐口舒度(m)單元數主要使用功能或用途士0.000黃海高程住宅A3#地上17層，地下

4、2層4577.4849.7（局部54.7）1住宅摟/地下為自行車車庫9.60M住宅A4#地上17層，地下2層9175.0749.7（局部54.7）2住宅摟/地下為自行車車庫9.60M住宅A5#地上17層，地下2層9175.0754.5（局部59.4）2住宅摟/地下為自行車車庫9.60M住宅A6#地上17層，地下2層9371.0554.5（局部59.6）2住宅摟/地下為自行車車庫9.60M住宅A7#地上18層，地下2層4722.5255.5（局部60.6）2住宅摟/地下為自行車車庫9.60M住宅A8#地上18層，地下2層4722.5255.5（局部60.6）2住宅摟/地下為自行車車庫9.60M住

5、宅A9#地上18層，地下2層9371.0554.5（局部59.6）3住宅摟/地下為自行車車庫9.60M商業A1#商業A2#地上12層，地下1層2354049.7（局部52.92）1住宅摟/地下為自行車車庫9.60M地庫A-1地下一層26521.00作為汽車車庫9.60M說明:、屋面設計做法、構造及節點要求1、住宅A3-9#樓設計節能要求：莫觸髀牖熱珠能：把握蟒表面太跚收系融06。用搬相部主旻罐糊即(nn)觸ffiRCn，心/叫傳租書標D懿鋪雕赫0刖加2，k)工卷財雁婉雌m平星而一.二,三.Eg土0,08513C1.240乳267.652>4建麗-Q0851301318同注7,419>

6、;4注：泡沫混凝土保溫材料的容重0400Kg/m3且燃燒性能等級應不得低于GB50222-95中規定的A級標準。2、住宅A3-9#樓用料做法要求：用料做法表l1it，甘加2Hill.5GKV.聯城10鋤豆串覆攝神1.12plM帶廊裾lit.ii.'j加nL36-2O09-2/J2：c；r/-i-ft工§1：315Y|姆J6-冗-?/13蛆籟向請i揣川坪的：$4期/：4M陽福腦q7哦3比21【書”小，力M騰悻ID5。翱簫倒用田；.mm卜汽.k尤i.舊i3他:口的二玨姍掂.Q機淙EH卡精Hta-JU上*J'J111Jr;133,11jJ(S1"口K二/"

7、;/1C-2O032匚打舒赫工匚。端HUCC)iwwihmnihMij£i注：剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級為C30,厚度為50mm,內配？4150雙向鋼筋；剛性防水層分格縫間距不大于3m,縫寬不大于30mm,且不小于12mm。3、商務A1-2#樓設計節能要求:Ilnill再川111Lillr,w鋅鬲I.舟“力瓚冊.僻Iri卜升部件.?1/11>1481=,:i汪卜小府JT''1/品.41-YT)注：憎水型巖棉保溫板保溫材料的燃燒性能等級應不得低于GB50222-95中規定的A級標準。4、商務A1-2#樓用料做法要求：華斗故沒表M林1MliIAI.i

8、t41AH(tlO50KM郎蒲手糠博4雷“：F1瞋取祜20fl：3z：m；ua_./一i.熱11科MH2Cffl：3#1”-1H耐超l能值飄肥OMM)hi'i"|jrilr-1f吊父HlfWMMjj/Tlt-':DJ-1"Wk1孱1(IWk-ri處N(那)鯉慟霸小«如廊6疆3#*皿"*嫉工，。§制時耨惘雕4曲力利融電煙蠲察1#七/4或用第那11)3購才踹魅西囑最M軸謔虢隔1-r-MLtMMHM1/Til-71：L端舞M弱u抑蚌L2NM招用東科;,1*時外小九上_QMIEb'll'ji-.rf.片翻awi耕匚月朽:

9、,鋤帽hii_總小CM)：,甘可西嶺M翻葉瑞勵同購W6MN.fH450.MiH0(；.EAuHkl拼髀弱姆二.與：31，二.flh1；15二"、,M，1.1.口評殿毓幅:轉由:我*IT陽曄1029。，口劑假&kit富鑄Ml*用神踹"注：根據合同屋面商務A1-2#樓20厚陶粒混凝土找坡該做成剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級為C30,20厚砂加氣碎渣砂漿找坡；厚JO50mm,內酉己？4150雙向鋼筋；剛性防水層分格縫間距不大于3m,縫寬不大于30mm,且不小于12mm5、住宅A3-9#樓及冏務A1-2#樓節點構造要求:坡屋面節點構造平屋面節點構造注：1、住宅A

10、3-9#樓及商務A1-2#樓外墻和屋面變形縫內填充保溫材料（憎水型巖棉保溫板），填充深度為1m.。2、住宅A3-9#樓及商務A1-2#樓屋面防水卷材采用PET濕鋪高分子防水卷材。四、施工準備1、技術準備1.1 施工前對出屋面結構的各種預留洞，預埋件進行認真復核檢查；1.2 認真檢查出屋面管道根部及出屋面處封堵是否完好、密實；1.3 埋設好落水管彎頭。2、人員準備施工前組織瓦工15人、設班組長3人，防水工12人，設組長1人。3、材料要求3.1 防水材料要求采用PET濕鋪高分子防水卷材，必須有合格證和復試報告，其外觀質量必須符合規范要求；3.2 細石砼及水泥砂漿找平層材料符合設計要求；3.2.1

11、采用商品砼和預拌干粉砂漿，其應有合格證和復試報告；3.2.2 中砂含泥量小于等于3%；碎石最大粒徑不超過15mm且級配良好，含泥量小于等于1%；3.3 保溫材料應有合格證和有效檢測報告；3.4 瓦規格尺寸誤差應在允許范圍之內，無色差。五、施工工藝要求1、水泥砂漿找平層施工1.1 屋面基層必須密實。鋪砂漿前基層表面應清掃干凈、灑水濕潤，并刷素水泥漿一道；保溫層上找平層不得灑水，其排水坡度必須同保溫找坡層（學2%）;1.2 找平層上每30m2左右留設20mm寬分格縫，縫高同找平層厚度；1.3 砂漿鋪設應按由遠而近、由高到低的程序進行。每一分格內的找平層應一次連續鋪成。并用鋁合金刮尺，根據灰餅厚度刮

12、平，用木抹子搓平；1.4 待砂漿稍收水后，用鐵抹子壓實抹光，終凝前取出分格縫內的小木條；1.5 鋪設找平層12小時后，需灑水養護；1.6 基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻）的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形（圓弧半徑R=50mm）。水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑;1.7 找平層硬化后應用密封材料嵌填分格縫。1.8 、操作工藝a、工藝流程：基層清理If|管根封堵If|標高坡度彈線|卜西水濕潤一施工找平層|一養護廣驗收b、基層清理：將結構層、保溫層上表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的灰渣等粘結雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。c、管根封堵：大面積做找平層前，應先將出屋面的管根

13、、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。d、灑水濕潤：抹找平層水泥砂漿前，應適當灑水濕潤基層表面，主要是利于基層與找平層的結合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面的干燥，防水層施工后窩住水氣，使防水層產生空鼓。所以灑水達到基層和找平層能牢固結合為度。e、貼點標高、沖筋：根據坡度要求，拉線找玻，一般按l2m貼點標高（貼灰餅），鋪抹細石混凝土時，先按流水方向以間距l2m沖筋，并設置找平層分格縫，寬度一般為20mm并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為6mf、養護：找平層抹平、壓實以后24h可澆水養護，一般養護期為7do1.9 、成品保護a、找平層施工完畢，末達到一定強度時不得上人踩踏。b、雨水口、內排雨口

14、施工過程中，應采取臨時措施封口，防止雜物進入塔塞。2、防水卷材施工2.1、 材料a、合成高分子防水卷材：本工程采用1.2mm厚PET濕鋪高分子防水卷材。b、橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細部嵌固邊縫。2.2、 作業條件a、施工前審核圖紙，并進行技術交底；屋面防水必須由專業隊施工，持證上崗。b、鋪貼防水層的基層表面，應將塵土、雜物徹底清除干凈。c、基層坡度應符合設計要求，表面應順平，陰陽角處應做成圓弧形，基層表面必須干燥，含水率應不大于9%d、卷材及配套材料必須驗收合格，規格、技術性能必須符合設計要求及標準的規定。存放易燃材料應避開火源。2.3、 操作工藝a、工藝流程：b、清理基層：施工前將驗收

15、合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。C、抹水泥砂漿：合成高分子防水卷材施工，按產品說明書配套使用，抹水泥砂漿，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。d、附加層施工：在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層，附加的范圍應符合設計和屋面工程技術規范的規定。e、鋪貼卷材：卷材的層數、厚度應符合設計要求。多層鋪設時接縫應錯開。將合成高分子防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為100mm2.4、 質量標準a、卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預埋件等處的細部做法，必須符合設計要求和屋面工程技術規范的規定。b、卷材防水嚴

16、禁有滲漏現象。c、鋪貼卷材防水層的基層，泛水坡度應符合設計要求，表面無起砂、空裂，且平整潔凈，無積水現象，陰陽角處應呈圓弧或鈍角。d、卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應符合設計要求和屋面工程技術規范的規定。且粘結牢固，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。e、卷材防水層的保護層應結合緊密、牢固，厚度均勻一致。f、已鋪貼好的卷材防水層，應采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，并應及時做防水層的保護層。g、穿過屋面、墻面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。h、屋面變形縫、水落口等處，施工中應進行臨時塞緒和擋蓋，以防落進材料等物，施工完后將臨時堵塞、擋蓋物清除，保證管、口內暢通

17、,i、屋面施工時不得污染墻面、檐口側面及其他已施工完的成品。2.5、 應注意的質量問題a、屋面不平整：找平層不平順，造成積水，施工時應找好線，放好坡，找平層施工中應拉線檢查。做到坡度符合要求，平整無積水。b、空鼓：鋪貼卷材時基層不干燥，鋪貼不認真，邊角處易出現空鼓；鋪貼卷材應掌握基層含水率，不符合要求不能鋪貼卷材，同時鋪貼時應平、實，壓邊緊密，粘結牢固。c、滲漏：多發生在細部位置。鋪貼附加層時，從卷材剪配、粘貼操作，應使附加層緊貼到位，封嚴、壓實，不得有翹邊等現象。3、住宅A3-9#樓屋面保溫層施工3.1、 材料現場澆筑泡沫混凝土：產品應有出廠合格證，檢驗報告；抗壓強度、干密度、導熱系數應符合

18、設計要求。3.2、 工藝流程FP25水泥發泡機把水泥、水在攪拌斗內按一定比例攪拌成漿料，通過液壓輸送缸壓送到管道中；發泡劑按一定比例與水混合后通過高壓泵再與壓縮空氣混合，有調節器調節電腦控制后，在管道中形成高密度的細密泡沫，進入混合器內自動混合后，進入高壓輸送管進入施工現場。其工作流程如下所示：3.3、 施工要求a、施工前，土建單位必須提供相應的施工條件和施工環境，現場應有充足便利的水源、電源，非上人屋面必須設有安全通道。同時要提供相應的工作面，所有施工部位應清理干凈，沒有垃圾和積水。如有技術要求做隔氣層和底板防水層的部位，也應在我公司施工班組進場前做好，確保施工班組進入工地能正常施工。b、屋

19、面的施工，最好在以下工作完成后才可施工，女兒墻粉刷完畢，閣樓外墻的瓷磚或涂料做好，落水口吊模完成以及煙道砌好，屋面沒有腳手的情況下進行，以防止輕質險施工完成后，被其他工序施工時損壞。c、我公司施工班組在施工時嚴格按照土建單位提供的實際灰餅尺寸澆筑，吃準落水方向，嚴格掌握標高，以防止誤差而造成返工，施工完成后，確保施工保溫層表面的平整度和坡度達到技術要求，做到出水暢通，施工部位不積水，為下一道工序施工提供方便。d、根據施工技術交底要求，凡屋面為結構找坡的5公分以下的一次性澆筑鋪設，5公分以上的分為二次澆注鋪設。第一次做底層，第二次鋪平，但第二次厚度不低于2公分。屋面為建筑找坡的原則上分為二次找平

20、，如最高處大于25公分的可分三次澆注鋪設，但最后一次厚度不低于2公分。（根據屋面實際情況和厚度而定）e、斜屋面的澆筑、坡度0450時，分幾層澆筑，但最后一遍厚度不得大于5公分也不能小于2公分，坡度45。時，按灰餅高度立模；上下分段澆筑。f、MLC空質泡沫混凝土施工完畢后,日平均累計溫度達到80aC即可進入下道工序。3.4 、質量標準認真執行國家現行施工規范和本施工方案確定的相關質量標準，根據技術設計要求精心組織工程施工，確保本工程質量驗收合格；確保工期按時完成；確保施工中安全無事故。3.5 、成品保護a、MLC空質泡沫混凝土施工完畢后，必須注意成品保護，在養護期內，輕質碎表面不得上人及推車。b

21、、工人施工時，不得用尖銳器具，使用的機械設備應輕拿輕放。c、輕質碎施工完成后，日平均累計溫度達80后，應及時進行下道工序的施工，以防止時間長后，造成人為損壞，如不進入下道工序施工，可暫停輕質砼的施工。d、做到工完場地清，所施工表面完工前必須清理干凈。4、商務A1-2#樓屋面保溫層施工4.1、基層處理一配置膠粘劑一粘貼巖棉板一安裝固定件一抹面砂漿（1遍）一保溫系統驗收一飾面層施工4.2、已抹好粘結砂漿的巖棉板自下而上鋪貼，巖棉板長邊沿水平方向鋪設粘貼；4.3、 豎縫應逐行錯縫1/2板長或200mm；4.4、 在墻角處兩側巖棉板應錯荏搭接，并保證墻角垂直度；4.5、 機房層窗等洞口四角處應采用整塊

22、巖棉板切割成型，不得拼接，巖棉板的接縫距洞口四角距離應大于200mm,洞口四邊的其它巖棉板寬度也應不小于200mm。4.6、 均勻施加壓力使巖棉板充分粘貼到基層，粘結砂漿壓實厚度宜控制在3mm以內；4.7、 隨時用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度，不符合要求時立即更正；4.8、 巖棉板質量要求巖棉板主要性能如下表檢驗項目單位指標試驗方法密度kg/m3>160GB/T5480直角偏離度mm/m<5GB/T5480平整度偏差mm<6附錄A質量吸濕率%<5.0GB/T5480憎水率%>98GB/T10299導熱系數W/(m-K)00.041GB/T10295、GB/T

23、10294(仲裁試驗)壓縮強度kPa>40GB/T13480燃燒性能一A級GB86241997注：1.“尺寸穩定性”試驗：溫度（70±2）C,時間48h,試樣尺寸（200±1）mrm（200士1）mm厚度為樣品厚度，試樣數量為3塊；2.“壓縮強度”試驗：試樣尺寸（200±1）mnX（200±1）mm厚度為樣品厚度，試樣數量為5塊。長度長度允許Bit寬度寬度允許Bit厚度厚度允許Bit600+10-3500+5-330-200+3-39106001200630巖棉板的尺寸及允許偏單位：mm巖棉板界面砂漿的性能指標項目性能指標外觀白色粘稠液體拉伸粘結強

24、度/MPa（與巖棉板）原強度>0.15,破壞界卸在巖棉板上耐水>0.15,破壞界卸在巖棉板上涂覆防水劑的巖棉塊24h部分浸泡吸水量,.2&1.0kg/m5、細石混凝土保護層保護層為50厚C30細石防水混凝土，配小4150X15朝筋網，平面內間距<3000設縱橫分隔，縫寬20。5.1 、埋分格縫條分格縫間距不大于3000*3000,除屋面大面要設置外，且要距女兒墻或大溝300處沿四周通長封閉設置，使細石混凝土保護層與女兒墻、電梯機房等立面墻體相斷開，以利于收縮。按屋面坡度和灰餅高度預埋長木條，木條采用松木制作，表面刨光并涂刷廢機油。木條作成上寬下窄的楔型，上部寬20,下

25、部寬10,高度與砂漿層同高（50厚），方便以后木條取出；木條上口與灰餅高度一致，拉通線調直，兩側用水泥砂漿固定，固定用的砂漿要作成斜角。5.2 、鋼筋網鋪設：按設計要求綁扎小4150雙向鋼筋網，鋼筋網應注意放在保護層的上部，用墊塊墊好，以達到控制收縮裂縫的作用；鋼筋網應在分格縫處斷開。鋼筋網要求橫平豎直，間距均勻。5.3 、細石混凝土施工：按實驗室配合比拌和好細石混凝土，按先遠后近、先低后高的原則逐格進行施工；澆筑時按分格板高度攤開刮平，用平板振動器十字交叉來回振實，直至混凝土表面泛漿后，用木抹子將表面抹平壓實，在混凝土初凝以前，再進行第二次壓漿抹光；在女兒墻的根部、以及高出細石混凝土的根部均

26、做成圓弧或鈍角；混凝土初凝后，及時取出分格縫隔板，用鐵抹子抹光，并及時修補分格縫缺損部分，做到平直整齊，待混凝土終凝前進行第三次壓光；混凝土終凝后立即進行澆水養護，養護時間一般不少于7天；細石混凝土表面平整度不得大于5mm。5.4 、天溝及泛水根據水落口位置做好坡度線，用細石碎做成圓弧，略低于保護層約4050mm并坡向水落口，注意在做天溝時，應預先用30mm勺木條與保護層隔開，以后用密封材料嵌密實；水落口周圍應作成略低的凹槽，范圍為水落口周圍500范圍，與水落口接茬平順，坡度不得低于5%，以利于泄水。墻面立面上的卷材泛水收頭應塞入預留槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大間距不應大于900mm并用密封

27、材料嵌填封嚴，外側用1:2.5水泥砂漿填實，粉出10mm勺斜角滴水，并保持滴水線水平、順直。5.5 、灌分格縫混凝土澆水養護完畢后，用水將分格縫沖洗干凈并達到干燥，所有分格縫相互貫通，清理干凈，缺邊損角處修補好后打掃干凈；在分格縫上均勻涂刷冷底子油后，向其內灌嵌硅酮密封膏，應滿灌縫內，并應一次性灌滿。6、屋面瓦施工6.1 、瓦屋面的施工工藝：清理基層-綁扎鋼筋網片-鋪砂漿-鋪瓦-檢查驗收-淋水試驗。6.2 、瓦屋面的施工要求：屋面，檐口瓦：掛瓦次序從檐口由下到上，自左向右方向進行，檐口瓦要挑出檐口5070mm瓦后爪均應掛在鋼筋網片上，與左邊、下邊兩塊瓦落槽密合，隨時注意瓦面、瓦楞垂直，不符合質

28、量要求的瓦不能鋪掛。為保證瓦的平整順直，應從屋脊拉一斜線到檐口，即斜線對準屋脊第一張瓦的右下腳，順次與第二排的第二張瓦，第三排的第三張瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直線上，然后由下到上依次逐張鋪掛，可以達到瓦溝順直，整齊美觀。瓦的搭接應順主導風向，以防漏水。檐口瓦應鋪成一條直線，大溝處的瓦要根據寬度及斜度彈線鋸料。整坡瓦要平整，排列橫平豎直，無翹角和張口現象。上部第一排瓦與下部第一排瓦，安裝時為使施工質量更安全可靠，分別用水泥砂漿粘貼。斜脊，斜溝瓦：先將整瓦（或選擇可用的缺邊瓦）掛上，溝邊要求搭蓋寬度不小于150mm彈出墨線，編好號碼,然后按號碼次序掛上，斜脊處的平瓦邊按上述方法掛上，保證脊瓦

29、搭接平瓦每邊不小于40mm斜脊、斜溝處地平瓦要保證使用部分的瓦面器具。脊瓦：掛平脊、斜脊脊瓦時，應拉通長線，鋪平掛直，扣脊瓦時用水泥砂漿鋪座平實，脊瓦接口和脊瓦與平瓦間的縫隙處，要用抗裂纖維的灰漿嵌嚴刮平，脊瓦與平瓦的搭接每邊不少于40mm平瓦的接頭口要順主導風向；斜脊的接頭口向下，即由下向上鋪設，平瓦與斜脊的交界處要用麻刀灰封嚴。鋪好的平脊和斜脊平直，無起伏現象。6.3 瓦屋面質量要求（1）平屋面的瓦不的有缺角（邊、瓦抓），砂眼、裂紋、和翹曲張口等缺陷。鋪設后的屋面不得滲透水（可在雨天后檢查）。（2）掛瓦應平整，搭接緊密，橫平豎直，考屋脊一排瓦應掛上整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致，檐口平直整齊。（3）屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦與平瓦的縫隙、斜溝瓦與排水溝的空隙，均應用麻刀灰漿填實抹平，封固嚴密。水泥平瓦的質量要求表16-65項目性能指標尺寸允許偏差（mrm長度±4,寬度土3質（重）量偏差質（重）量02kg±0.2kg質（重）量2kg優等品±5%一等品、合格品±10%掉角欠缺部分（mm在瓦面上造成的破壞尺寸不得同時大于10瓦爪殘缺：邊筋坍塌或外槽外緣邊筋斷裂不允許瓦面裂縫長度（mm<15