1、太原市鋼鍬廠危舊房改造（逸宸新境界）高層底商住宅樓監理主體結構分部工程質量評估報告一、工程概況：工程名稱：逸宸新境界高層底商住宅樓建設單位：山西宸晨房地產開發有限公司設計單位：太原市建筑設計研究院勘察單位：山西春暉巖土工程科技有限公司監理單位：太原市工程咨詢公司施工單位：浙江廣宏建設有限公司試驗單位：太原鋼鐵（集團）建設有限公司建筑材料研究所（70%）山西建工（集團）總公司建工研究所（30%）商砼單位：太原鴻峰混凝土有限公司工程地址：太原市和平南路54號設計概況：本工程東西長42.5m，南北寬24.2m，建筑面積13531.66m2，地下一層，地上十八層，建筑總高度為57.3m。一、二層裙房為

2、商場，一層層高3.6m、3.8m，二層層高3.3m、3.1m，三至十八層為住宅，層高均為2.9m。 現澆鋼筋混凝土剪力墻結構 ，柱、梁、板、剪力墻、樓梯均采用C30砼，構造柱、過梁C20。外墻1-2層設55厚擠塑聚苯板，3層以上設35mm厚鋼絲網架聚苯乙烯保溫板。鋼筋強度：鋼筋直徑d12mm梁、暗柱箍筋、板、墻鋼筋為HPB235級圓鋼；鋼筋直徑d14mm梁、暗柱鋼筋為HRB335 級螺紋鋼。 砌體：±0.000以上填充墻砌體采用加氣混凝土，容重7.5KN/m3,M5混合砂漿砌筑。砌體填充墻與框架柱或抗震墻的連接：沿框架柱或抗震墻高度每隔500mm預留26.5鋼筋，用于拉接砌體填充墻，

3、拉接的長度為通長或至洞口邊，伸入柱或抗震墻中200mm。本工程采用了植筋工藝，拉拔試驗合格，詳見試驗報告。二、監理工作成效施工單位進駐現場，監理對其施工資質進行了審核。對施工單位營業執照、資質證書、取費許可證、施工合同、項目經理法人委托書、項目班子成員的職稱，上崗證及特殊工種上崗證進行復查。施工單位資質符合所承擔工程的資質要求，項目經理均有上崗證，并有法人委托書。閃光對焊、電渣壓力焊等工種均持證上崗，確保施工質保體系符合施工質量管理要求。本工程自開工以來，施工單位報審的施工組織設計、施工方案共6份，技術交底7份。通過監理審查，提出了具體審查意見，使施工組織設計更加完善，施工方案更加切實可行，從

4、而有利于工程質量的控制。在監理質量控制過程中，要求施工所用的材料必須進行質量報驗。首先索要質量合格證、質量證明書，所有材料到現場后，在監理對外觀檢查合格后，并經監理見證員進行見證取樣送驗，試驗報告符合材料質量標準后，填報材料產地、品種、規格、數量、使用部位的清單，經監理在材料報驗單上簽認后，方可在工程上使用。商品混凝土實驗室出具了混凝土合格證，試塊均在監理見證下隨機取樣制作，試塊組數符合規定，混凝土養護符合規范規定要求。各分項工程的施工，能嚴格把關，有“三檢”制度和專職質量監督員負責各項檢查工作；有較完善的質量管理體系。隱蔽工程驗收手續做到了與施工進度同步，隱蔽驗收資料齊全，隱蔽驗收記錄共計6

5、0份。在施工過程中和分項工程驗收時，發現一些質量缺陷。對質量缺陷，我們的原則是，允許質量缺陷出現，但不允許質量缺陷的存在，及時發現，限期整修，對質量缺陷的處理，逸宸新境界項目監理部對施工單位采取口頭通知和書面通知的形式，共下監理通知9份，施工單位均認真進行了整改，對監理通知填寫了回復單。三、監理資料統計鋼筋采用長鋼、海鑫、酒泉6.525，原材料進場有合格證和見證取樣，有見證取樣試驗報告14份，均復試合格。暗柱縱筋采用電渣壓力焊，檢驗報告20份，結果全部合格。植筋拉拔試驗2份，檢測6.5，12、16、12、14均合格。混凝土采用“鴻峰”商品砼，主體均為C30，合格證40份，混凝土標養試塊有見證取

6、樣試驗報告68組，經匯總驗算全部合格，同條件試塊10層以上未達到600·d的齡期，現只對1-9層進行評定，評定合格。水泥采用山西省公路構件廠和山西前進水泥有限公司的PSA32.5水泥，配制M5混合砂漿,砌筑填充墻。有合格證2份，檢驗報告3份，全部合格。砂采用汾砂，配M5混凝土砂漿，檢驗報告1份，全部合格。加氣砼砌塊，容重7.5KN/m3，檢驗報告4份，全部合格。聚苯乙烯夾芯板：表觀密度20kg/m3，現場見證取樣3次，檢驗報告3份，全部合格。四、質量控制手段我們采取旁站監理、平行檢查、抽查，巡視等方法，對工程施工進行了全過程監理，當發現質量缺陷時，采用口頭通知、監理通知、停工令等方式

7、，要求施工單位進行整改。旁站監理，主要目的是檢查施工人員能否正確執行操作規程（鋼筋綁扎方法、鋼筋位置、砼振搗方法、時間等）。同時，對施工所用材料，砼制作，外觀質量等進行檢查監督。平行檢查，是每道工序完成后，在施工單位自檢的基礎上，監理重新檢查一遍，取得數據，作為分項工程評定的依據。抽查，是現場監理旁站、平行檢查的基礎上，組織監理人員定時或不定時的對單位工程分層（或分部）進行檢查，既是對工程質量的再檢查，也是對監理人員工作質量的檢查。巡視監理，總監的巡視，是對各單位工程、分項工程的工作面的進度、質量、施工材料、人員操作、機械使用情況等的綜合檢查，了解工程施工的全面情況，是對現場監理的拾遺補缺，現

8、場監理既要對工程重要部位，主要工序進行旁站監理，也要對各工作面的施工質量、進度等進行全面的了解和控制。對測量放線、進行復測檢查，對砼澆筑進行跟班作業旁站監理。對鋼筋下料、綁扎、安裝工程進行了旁站、巡視與工序質量驗收相結合的監理。五、施工過程隱蔽工程旁站監理過程隱蔽工程的旁站監理，是施工階段對關鍵部位、關鍵工序的施工過程實施全過程的跟班監督活動。其中鋼筋隱蔽各節點綁扎，經驗收均符合設計圖紙要求，同意隱蔽。1、旁站前做的工作：全面掌握旁站監理部位的設計圖紙及有關規范、標準的要求。審批施工單位的施工組織設計或施工方案，以及施工單位提出的控制施工質量的有效方法和可靠的技術保證措施。審查施工單位提交的有

9、關材料、半成品、構配件的質量證明文件。審查施工操作人員的崗位證書。檢查開工準備情況，完善施工環境。督促施工單位進行技術交底，制作樣板。2、旁站過程中的工作：檢查施工過程中操作人員的施工方法和工藝是否處于良好狀態。檢查施工機械設備的維修保養工作是否能滿足連續施工的要求。檢查操作人員是否按施工圖紙和規范標準的要求進行施工，發現問題及時糾正，必要時停工整改。督促施工單位加強對工序產品的檢查，工序交接檢查。對施工難度較大或容易產生質量通病的部位，加大力度，必要時采用一些檢測儀器（設備）進行量測。要求施工單位質檢人員通過對工序的檢查取得數據，完善旁站資料。六、主體結構驗收內容1、砼結構子分部：鋼筋、模板

10、、砼、現澆結構分項。2、砌體子分部：填充墻砌體、配筋砌體。七、主體結構質量評定：子分部工程分項工程名稱檢驗批合格批合格率分項評定砼結構鋼筋7878100%合格模板7878100%合格砼3939100%合格現澆結構3939100%合格砌體結構填充墻砌體2020100%合格填充墻砌體2020100%合格八、結構實體鋼筋保護層檢測情況1、依據混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002附錄E結構主體鋼筋保護層厚度檢驗規定。本工程采用非破損方法進行檢測，15層以上由太原市建筑工程質量檢測站檢測，梁類構件共計300個，共抽取構件6個，檢測點18個，合格點17個，合格率94.4%；板類構件共計1

11、35個，共抽取構件5個，其中懸挑構件3個，檢測點30個，合格點28個，合格率93.3%。14層以下由太原鋼鐵（集團）建設有限公司建筑材料研究所檢測，梁類構件共計756個，共抽取構件15個，檢測點94個，合格點87個，合格率92.6%；板類構件共計719個，共抽取構件16個，其中懸挑構件8個，檢測點144個，合格點133個，合格率92.36%。2、混凝土試塊標養和同條件養護強度匯總評定情況承包本工程砼試塊試驗的單位是：太原鋼鐵（集團）建設有限公司建筑材料研究所，山西建工（集團）總公司建工研究所，具體內容見下表：（1）混凝土標準養護試塊強度評定 混凝土強度等級分部工程總組數（n）平均強度標準差Sf

12、cu強度評定（GBJ10787）n10mfcu-1sfc0.9fcu，kFcu,min2 fcu，k評定結果n<10mfcu1.15fcu，kFcu,min0.95 fcu，kC30主體1-10層4034.101.8n1031.22730.425.5合格C3011層至水箱間、樓樓間、電梯間2834.551.8n1031.7273225.5合格合格判定系數試塊組數備注變異系數=sfcu/ mfcu10-1415-242511.71.651.6520.90.850.85（2）結構實體檢驗同條件試塊600·d強度評定：混凝土強度等級分部工程總組數（n）平均強度標準差Sfcu強度評定（

13、GBJ10787）n10mfcu-1sfc0.9fcu，kFcu,min2fcu，k評定結果n<10mfcu1.15fcu，kFcu,min0.95 fcu，kC30主體1-9層3434.141.8n1031.32731.425.5合格合格判定系數試塊組數備注變異系數=sfcu/ mfcu10-1415-242511.71.651.6520.90.850.853、混合砂漿強度評定因部分砂漿試塊未到齡期，未做評定。九、關于九至十三層B-D/3軸JGL1（1）粘鋼，地下室至十三層B/3軸增加暗柱工程：我們按照設計變更單對粘鋼、植筋的施工單位及施工工藝和施工過程，參照市質監站下發的并建監字20

14、0722號“關于加固工程質量驗收有關要求的通知”認真執行，并經有關部門驗收合格，符合設計要求。詳見該部分資料。十、強制性條文執行情況依據建設部令81號實施工程建設強制性標準監督規定本工程主體結構分部均嚴格按照中華人民共和國建設部下發的2002年版中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建設部分）中要求內容進行了實施。十一、安全功能的檢測1、本工程主體結構垂直度檢測：全高最大偏差22mm。2、本工程主體結構標高檢測：全高最大偏差26mm。3、到2009年4月25日為止，本工程已完成沉降觀測23次，共設12個觀測點，最大沉降量19mm，最小沉降量13mm，沉降基本均勻，未出現沉降異常，符合要求。4、混凝土試件抗壓強度均符合設計及混凝土工程施工質量驗收規范（GB502042002）規范標準要求。結構實體檢驗：600·d同條件混凝土試塊試驗報告和梁、板鋼筋保護層檢測報告，均符合設計及混凝土工程施工質量驗收規范（GB502042002）規范標準要求。十二、監理評估結論1、按照國家標準工程測量規范（GB50026-93）國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）（GB50204-2002）砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）逸宸新