1、XXXXXXXXX公建民營”托管經營合同甲方：乙方：甲方與乙方經協商一致，甲方現將位于XXXXXXXXX勺“XXXXXXXX的經營管理權在本合同期限內交給乙方經營，特訂立本合同。第一條乙方托管經營期限為10年，即從年_月_日起至年_月_日止。托管費元/年，乙方向甲方按半年交納托管費，每年月和一月乙方向甲方交納下半年管理費。為防止廣陽鎮敬老院在經營服務過程中出現意外事故，乙方應自簽訂合同之日起三日內一次性向甲方繳納履約保證金人民幣5萬元。第二條在托管經營期內，乙方必須在敬老院的法定業務范圍內從事經營活動。第三條在托管經營期內，乙方獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，財政、稅收渠道不變。在托管

2、經營期內，乙方負責甲方物業的完好，及時修繕，加強管護，并自行承擔修繕、管護費用；在物業由現結構性問題，需要大修時，由雙方按責任區分協商解決大修費用。第四條乙方對甲方轄區五保、三無供養老人優先入住，（三無、五保老人按每月幺XX元收取食宿費，需要護理的供養老人的護理費按標準的80%攵取）。若院內的床位無法滿足轄區五保三無老人的需求，乙方將根據情況調配到乙方養老機構處暫時居住。第五條甲方每月定期與乙方結算甲方入住的五保、三無、政府托養老人的養老費用；乙方每半年按時向甲方繳納管理費；實行日清月結季繳，收支兩條線。具體方式為：1、設定“前期運行扶持期”及其結算標準。自托管合同簽訂之日起2年內為敬老院“前

3、期運行扶持期”，甲方無償將廣陽鎮敬老院交由乙方使用，甲方不收取乙方任何費用。2、“前期運行扶持期”期滿后結算標準。乙方應從期滿次月起計，每半年向甲方支付管理費萬元，期滿時不足一個月的按實際天數計繳；甲方在每月25日前支付乙方應收取的養老費用：即甲方入住老人按XXXX元/人/月。3、“前期運行扶持期”期滿后甲方向乙方支付相關費用標準的調整。(1)調整頻次：每一年方可調整一次。(2)調整范圍及幅度：甲方入住的五保、三無、政府托養老人的食宿費用，在免管理費期內零增長；從第3年開始根據相關因素實施上調，上調幅度不超過XXX元/人/月。(3)調整關聯因素。乙方如遇因物價上漲、人工、成本等因素確需調整收費

4、標準時，應事先與甲方溝通一致后方可予以調整。4、管理費的調整：托管費合同期內零增長。5、托管合同期內，由乙方負責XXXXXXX戲件精神，向區民政局申請敬老院每年的運營補貼；甲方應積極支持，并和乙方共同爭取；運營補貼歸托管方所有。第六條乙方在有效托管經營期內，如發生醫療責任、員工工資和社會保險等引起的勞動爭議，違反法律法規所造成的罰款及其它民事糾紛、安全事故，由乙方自行負責，與甲方無關。第七條在有效經營期間，乙方在法定業務范圍內對本敬老院享有自主、獨立的經營權。具體權利如下：1、有權設立管理組織架構和各部門負責人，組成托管敬老院的領導機構，并報甲方備案，有效經營期滿或合同解除后，該領導機構即告解

5、散。所有聘任的管理人員及員工的勞動關系由乙方處置。2、有權決定托管敬老院的內部管理機構設置，依法制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。3、有權根據實際需要購置新設備和資產，乙方添置的各項設備、家具用具歸乙方所有，具體清單見附件。第八條乙方有權根據本合同規定取得其應得的合法收入。第九條乙方有權在有效經托管營期內使用“XXXXXXX的公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。第十條乙方在有效經營期間應盡義務如下：1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納各種稅費；2、在有效托管經營期間，應完善敬老院資產的管理、使用、維護制度并認真執行，保證敬老院各項資產的完好，不得損壞滅失甲方財產。3 、不得以“XXX

6、XXX冰的名義對外提供擔保，不得以甲方財產設定擔保行為，否則甲方有權行使撤消權，因此產生的損失由乙方承擔。4 、有效托管經營期間，“xxxxxxxXX的名稱和任何“知識產權”不得由乙方或個人持有，不得對外轉讓、由租。對外轉讓、由租無效。5 、有效托管經營期間，敬老院的經營虧損由乙方自行承擔。6、按時向甲方交納托管費用。如不能按期交納，需每天按托管費總額的5%勺違約金向甲方繳納違約金，逾期30天不繳納，甲方有權單方面終止合同。第十一條甲方的權利如下：1、有權維護敬老院的利益不受損害；2、有權監督敬老院的業務范圍，撤銷超過業務范圍的經營事項；3、有權定期收取乙方的托管費用。第十二條甲方的義務如下：

7、1、必須按本合同規定保障乙方的合法權益；2、必須全面履行合同中應由甲方履行的全部條款。3、按時向乙方交納老人相關養老費用。如不能按期交納，需每天按應交納費用的5%勺違約金向乙方繳納違約金，逾期30天不繳納，乙方有權單方面終止合同。4、甲方有義務完善敬老院的房權手續，如因手續不全導致敬老院無法經營，甲方需承擔違約責任。第十三條本合同生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本合同仍然有效。第十四條由不可抗力原因導致本合同無法完全履行或無法繼續履行時，須經甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。第十五條

8、違約責任甲方如違反本合同規定，甲方無故干擾乙方的經營管理活動，使乙方無法繼續經營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權解除本合同。同時，甲方應全額賠償乙方在敬老院投入資產殘值，并支付萬元的托管費為違約金。乙方如違反本合同規定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，甲方有權終止合同。同時，乙方應全額賠償甲方在敬老院投入的設施設備總投資額已消耗部分，并支付萬元的托管費為違約金。第十六條本合同規定的有效經營期滿，甲、乙雙方的權利義務履行完畢后，本合同自行終止。第十七條本合同期滿后，如XXXXX悵續托管經營，且乙方在經營有效期內履行本合同情況良好，乙方在同等條件下，有優先再托管的權利。第十八條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同內容不一致的，以本合同為準，補充協議與本合同內