1、建筑維修工程合同樣本建筑維修工程合同范文一發包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第一條工程概況1.1工程名稱：肥西縣江夏店學區中心學校校園安全工程1.2工程地點：江夏店學區半店小學1.3承包范圍：按甲方維修要求等1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自20某年某月某日開工，于20某年某月某日竣工。1.6合同價款：人民幣貳萬叁仟肆佰玖拾捌元整(大寫)￥：23498.元。第二條甲方工作2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進行施工現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工

2、的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。2.2指派王興平為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監督檢查，聯系協同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續。2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。2.4協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。第三條乙方工作3.1孔景為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.2嚴格執行施工規范、安全操作規程、

3、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。3.4施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第四條關于工期的約定4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。4.2因甲方原因造成乙方不能按

4、期完成工程，則工期順延。4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。第五條關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以建筑裝飾裝修工程質量及驗收規范等國家制訂的施工以及驗收規范和甲方驗收約定文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關質量要求和技術指標比較優勝的原則選擇確定該項的約定標準。5.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.3工程竣工后，乙方應通

5、知甲方驗收，甲方自接到驗收通知某日內組織驗收，并辦理驗收、稱交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需立馬通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。第六條關于工程價款及結算的約定6.1雙方商定本合同價款采用包工包料方式，工程價格可調。第七條關于材料供應的約定7.1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。7.2由乙方負責采購工程質需材料并供應至施工場地。7.3材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。第八條合同爭議的解決

6、方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，可按下列方式依序解決：1、提交肥西縣仲裁委員會仲裁;2、依法向肥西縣人民法院起訴。第九條其他約定9.1本工程竣工驗收合格后保修期為一年，保修費用由乙方負責。9.2本工程約定的工程質量保修金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發包人將保修金全數返還承包人后，承包人仍須按建安工程規定以及肥西縣政府有關部門規定承擔保修責任。第十條附則10.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協議。10.2本合同一式二份，甲方乙方各執一份。10.3本合同履行完成后自動終止。甲方(蓋章)：甲

7、方代表：乙方(蓋章)：某年某月某日：建筑維修工程合同范文二建設單位：(以下簡稱甲方)施工單位：(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方友好協商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區維修工程，本著誠信互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據合同法和建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，達成如下協議：第一條：工程概況一、工程名稱：興隆-秀蘭城市花園小區維修工程二、工程地點：興隆-秀蘭城市花園小區院內三、工程維修范圍：1、太陽能改造：(1)太陽能水管及保溫老化，漏水現象嚴重。(2)屋面出水管管件老化，管件斷裂，現象普遍。(3)太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風可能致使太陽能掉落，存在隱患，需修補。(4)屋

8、面出水管低，易倒灌，致使戶內漏水。2、雨水管維修:(1)冬季凍裂現象較多。(2)固定卡松動老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。(3)伸縮節開裂較多，部分雨漏管未接到地面。3、不銹鋼欄桿維修:(1)欄桿損壞部位較多，需更換。(2)加固所有焊點。(3)需增加支撐立桿。4、小區熱力維修5、屋頂出屋面門安裝鎖工程四、合同期限20某年某月某日-20某年某月某日。第二條：工程承包形式包工、包料、包工期、包質量。第三條：合同價款1、太陽能改造：每臺維修造價需169.5元，共476臺，總造價為80682。.(詳見附件1)2、雨水管維修:每處維修造價需元，共76處，總造價為7元。(詳見附件2)3、不銹鋼

9、欄桿維修:總造價為5元。(詳見附件3)4、小區熱力維修：總造價為17元。(詳見附件4)5、屋頂出屋面門安裝鎖工程：總造價為元。(詳見附件5)以上維修工程暫定總造價為112元。(最終造價以實際發生為準)第四條：結算方式完成總維修量%付暫定總造價款%。工程竣工，經甲方項目部及監理驗收合格、出具驗收合格單后，付至維修工程結算價的%，維修工程結算價的5%作為質保金。付款時施工隊提供相應的建筑發票，質保金的期限為一年。第五條：工程質量1、質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，同時應達到甲方制定的相關質量標準，并符合相關的檢查制度。2、如未達到國家或行業的相關質量標準，乙方按本合同總價的

10、百分之三承擔違約金。3、為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規范住宅工程質量通病預防與治理工作,乙方在建設維修過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應制定工程質量通病防治措施報監理和甲方審核。第六條：安全生產、文明施工1、安全生產：乙方必須依據國家安全規程進行操作，施工中發生的一切工傷事故由乙方自己負責。2、為確保維修操作人員和配合作業人員在維修過程中的安全，乙方需在維修過程中嚴格遵守以下條款：(1).在工作中操作人員和配合作業人員必須按規定穿戴勞動保護用品，長發應束緊不得外露，高處作業時必須系安全帶。(2).乙方負責現場全部作業的安全。自維修之日起，直到甲方簽收維修

11、服務單，人員傷亡以及財產(包括工程本身、設備、材料和施工機械)的損失或損壞，均由乙方承擔。(3).在施工過程中，乙方應采取合理的措施來保護現場內外環境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成的損失或損壞。(4).乙方在施工過程中應采取切實可行的施工防火措施，嚴格管理施工用電。(5).乙方進行高空作業施工或維修時，必須執行物業服務中心制訂的園區施工管理的規定，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護等安全防護措施，如未能按照規定執行，物業服務中心有權暫停現場施工，待符合規定后再繼續施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔。第七條：質量保修條款乙方應按法律、行政法規

12、和國家關于工程質量保修規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔免費保修責任。具體有以下內容：1、本工程保修期某個月。2、質量保修期自工程竣工經甲方驗收合格、國家相關部門驗收合格之日起計算。質量保修期內因質量問題或其他問題影響甲方或業主使用的，引發的所有直接、間接費用均由乙方承擔。3、在保修范圍內，乙方在接到甲方保修通知24小時內派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費用由乙方承擔。4、如發生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即趕到搶修。5、在保修期限內，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務，甲方有權自行修理或者委托第三方修理，維修費用在質保金中扣除。第八條：合同違約、爭議及解決(一)違約

13、1、當發生下列情況時，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協商。1.1、甲方無合理理由而不按時支付工程款。1.2、無合理理由而不支付工程竣工結算價款。2、當發生下列情況時，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協商。2.1、乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監理公司同意順延的工期完工或竣工。2.2、因乙方原因工程質量達不到合同約定的質量標準。2.3、乙方不履行合同義務。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方

14、承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。4、如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，某日內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。5、因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款%的違約金，且甲方有權決定是否留置屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。(二)爭議的解決甲方乙方在履行合同時發生爭議，雙方可協商解決，協商不成時，應向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。(三)合同解除1、甲乙雙方協商一致，可以解除合同。2、未經

15、甲方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或后以分包名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。4、一方依照本節第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時，應以書面形式通知合同相對方，并在發出通知前某日告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以按本合同有關約定處理。5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地

16、且辦理完結算手續后支付。6、甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。7、除依據本節六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨并承擔解除訂貨合同產生的費用和損失。第九條：其他1、乙方負責協調周圍村莊、村民事宜，費用自理。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計陸份，甲方執有肆份，乙方執貳份，均具同等法律效力。甲方:乙方:(蓋章)(蓋章)委托代理人:法定代表人:地址:地址:電話:電話:簽訂日期:某年某月某日簽訂日期：某年某月某日建筑維修工程合同范文三甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡

17、稱乙方)經甲乙雙方友好協商，由乙方承攬甲方職工活動中心房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據合同法和國家有關規定，簽訂本合同，具體條款如下：第1條工程概況1.1工程名稱：景電職工活動中心房屋維修工程1.2工程范圍：景電職工活動中心房屋漏雨、墻面刮白、電力線路、地板油漆等整修(詳細見工程量清單)。1.3工期：20某年某月某日至20某年某月某日，工程必須滿足業主要求。1.4質量標準：達到按國家相關專業規定的專業質量檢驗評定標準。1.5維修保證金的支付結算方式：合同價格元(含稅)，包工包料。工程竣工后按實際發生工程量套用北京市造價信息結算。按4%計取管理費，3.413

18、計提稅金，其他費用不計。1.6工程施工完畢經雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程總款的%。預留5%的工程質保金。一年質保期滿后支付。第2條甲方職責2.1甲方應積極支持乙方工作，協助乙方全面履行合同。2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環保施工等有協調、監督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協議。2.3乙方不服從甲方的協調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。第3條乙方職責3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作3.2乙方應按照現場文明施工及環保有關條例進行施工，遵守當地政府、有關部門及甲方對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。3.3乙方在現場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的要求立馬調整生產能力，以滿足甲方的工作要求。第4條工程質量、安全及文明、環保施工4.1乙方應按國家及行業規范要求進行施工。制訂質量管理目標，落實質量責任制，確保實現施工合同和甲方要求的質量目標。4.2安全生產、文明施工