1、 住宅樓3框架-剪力墻 一、工程概況 本工程為xx_房地產建設發展有限公司xx_花苑x_#房工程，工程結構：現澆框架剪力墻結構，抗震設防烈度x_度，抗震設防分類為兩類，框架抗震等級為三級。建筑面積xx_m2（不包括地下室xx_m2），層數為xx_層，層高為xx_M，其中地下室層高為xx_M；檐口總高度xxM。本工程0.00標高相當于xx_標高xx_M。設計單位為xx_市第二建筑設計院，設計基準期為xx_年。 本工程主要施工要求： 基礎：C10素砼墊層，C35S6抗滲砼地下室板連承臺，C35S6抗滲砼地下室外墻柱，C35砼內墻內柱，地下室磚內墻為M5.0混合砂漿KM1磚砌，外墻粉1：1防水砂漿。

2、基礎設計深度為至墊層底為-xx_M。 主體：（一）標高+11.55m以下柱梁砼墻現澆板均曾C35砼； 標高+11.55m以上柱梁砼墻現澆板均為C30砼； （二）砌體：外墻均為M5.0混合砂漿KP1磚墻，其中山墻為300厚KP1磚（定制），其它部位外墻為200厚KP1磚，內墻均為M5.0混合砂漿KM1磚墻。 樓地面： （1）、地下室停車庫地面：地下室地坪為C20細石砼找平找坡，1：2防水水泥砂漿20厚抹面（內JYQ769防水劑6#液水=1：1）。與墻交接處抹膏500。 停車間坡道：C20細石砼澆及找坡，表面散1：1水泥黃砂壓實抹光，設25寬金剛砂防滑條，間距250cm，設分倉縫。 （2）、樓面現

3、澆板樓層除樓梯間帖地磚外，其它均為1：3水泥砂漿找平，飾面磚由用戶自理，包括陽臺處，衛生間做1.5厚聚物改性瀝青涂膜。 （3）、臺階為地磚砼臺階。 屋面： （1）、上人平瓦面為1：3水泥砂漿防水卷材，30厚聚苯乙烯塑料板粘貼。40厚C20細砼剛防層，內配4雙向鋼筋。1：3水泥砂漿找平。面層貼300×300地磚。 （2）、不上人平屋面均為1：3水泥砂漿找平，3厚SBS防水卷材,30厚聚苯乙烯塑料板粘貼,20厚1:3水泥砂漿找平,鋁基反光隔熱涂料一遍。 裝飾：內墻壁抹1：1：6底，1：1：4面混合砂漿批嵌白水泥，公共部位做涂料；外墻底層加貼金山石，上部貼外墻磚，線條做白涂料； 門窗：彩鋁

4、門窗，成品單樣門，用戶門為防盜門，放火門。總體計劃第 2 頁 共 47 頁 二、總體計劃 （1）業主要求： 質量要求：xx_市優質工程 工程要求： xx_花苑xx_#房：xx_天 （2）投標承諾： 質量目標：確保xx_市優質。 工期目標： 文明、安全施工：保證創建市文明施工工地。 認真貫徹執行工程建設標準強制性條文。 認真學習建設部（2000）38號工作指南文件精神，誠懇接受質監部門對我公司質量行為的監督。 本工程施工工期極為緊張。我公司中標后，保證在人力、物力、資金、設備和技術力量等各方面全力滿足工程進展的需要，保證保質、保量、保安全如期完成施工任務，確保上述各項目標兌現。 保證認真制定合理

5、的施工方案，制定有效的安全保證措施、質量保證措施、工期保證措施和文明施工措施，建立完善的工程質量管理網絡，強化施工現場管理工作。保證嚴格執行各項相關的施工技術規范和規程，嚴把材料進場關和隱藏工程驗收關，杜絕一切質量隱患，按予期目標建成優質工程。為了降低成本，保證做到質量予控，防止返工、修補，盡量做到一次成優。 為了確保工程順利進行，保證工期目標兌現，本工程將力保按照本項目所編定的總進度網絡計劃進行施工，著力開展工地內部專項競賽。著力提高機械化施工水平。合理安排流水施工作業計劃。項目部管理人員的現場工作重點放在：質量予控和進度予控上。 我公司一經中標，保證迅即做好全方位準備工作，合理布置施工現場

6、，選配素質好技術高的骨干力量，上崗到位，合理組織，優化隊伍。為創建文明工地和優質工程備足必要條件。加強施工現場管理班子，充實專業技術力量，切實執行企業法人對工程質量和安全生產的領導責任制度，提高我公司工程質量管理水平。從頭從緊從嚴抓起，強化現場管理，盡一切努力實現我公司的承諾。 項目部管理工作的宗旨： 質量棗高標準保證創優。 工期棗緊在前不拖不塌。 施工棗求文明安全達標。 （3）本公司承建創優優勢： 1、本次招標項目，由我公司施工對于保證工程質量肯定有足夠的可信度優勢：近年來由于我公司領導把保證工程質量放在首位，所建工程質量水平呈逐年上升態勢，連續多年來受到上級領導和多方好評。 2、本工程中標

7、后，我公司將由項目經理劉漢正同志負責全過程施工。保證出色完成本項施工任務。施工組織方案第 5 頁 共 47 頁 施工組織方案： xx_花苑xx_#房建筑面積為xx_m2，地下室建筑面積為xx_m2，合 計建筑面積xx_m2，結構形式為框架九層帶地下室。施工難度較大，投入的人力、機械設備較多，因此合理安排人、機、物是確保施工工期的前提，科學的管理是保證。x#房定于2xxx年xx月_開工，計劃于2xxx年xx月_竣工，施工工期為xx_天。施工期限內考慮雨季和寒暑影響等不可抗力因素，扣除xx_天時間，實際施工總工期約為xx_天，工期比較緊張。 根據本工程的特點，我公司擬把該工程劃分為兩個施工（1）-

8、（14）為一個施工段，（14）-為一個施工段，在分段區域內進行交叉施工，流水作業（小流水）。 本工程擬安放線-挖土-墊層-基礎（地下室）-主體-屋面-內外粉刷-樓地面-涂料油漆等順序，組織瓦工xx_人，木工xx_人（含支模、木制作），鋼筋工xx_人，粉刷工xx人及其它專業工種編組隊。基礎、主體采取分工序小流水作業，裝飾和樓地面工程實行分片包干作業，有項目部統一指揮。現場勞動力高峰達xx_人。施工程序安排第 6 頁 共 47 頁施工運輸方案第 6 頁 共 47 頁 （三）施工運輸方案： 該工程屬小高層住宅工程，我公司考慮施工難度，工程質量、工期等綜合因素，茲決定采用40T.m塔吊一臺，以適應該工

9、程的運輸，具體布置詳見施工總平面場布圖。主要分部項方案第 6 頁 共 47 頁質量規劃第 6 頁 共 47 頁 （五）質量規劃： 為保證實現質量目標、工期目標和文明施工目標，本工程將按 照有關標準和我公司質量手冊進行施工管理。對物資采購、產品標識、檢驗和試驗以及施工過程的管理必須嚴格遵守強制性標準。 本工程質量等級評定分八個分部。 公司擬定規劃： 單位工程整體質量目標：市優質工程。 其中：基礎工程、主體工程和屋面工程必須達到優良等級。 樓面和地面工程、門窗工程二個分部，至少有一個分部達到優良等級。 電氣安裝工程和給排水工程二個分部，至少有一個分部達到優良等級。這二個分部工程的質量優劣對創優能否

10、成功至關重要，必須高度重視。 為保證實現質量目標，在施工全過程中，我們將誠懇要求建設單位和質監站以及監理公司的領導和專家，嚴格要求，大力支持和密切配合。施工部署第 7 頁 共 47 頁施工準備工作第 7 頁 共 47 頁 五、施工準備工作 我公司一經中標，將迅即按“全方位準備”的要求開展工程： 1、按本項目工程特點和施工要求，配備和加強項目部（現場）領導班子， 加強現場管理包括質量管理、安全生產管理和文明施工管理的專業和專職管理人員。 2、做好技術準備工作：組織施工人員在圖紙會審的基礎上進一步熟悉和審 查施工圖紙，詳細核查施工圖與結構圖在尺寸、標高和說明等各方面有無錯、漏和矛盾，要求是否明確，

11、進一步了解設計意圖和建設單位的要求，掌握有關本工程施工的規范規定和標準。切實做到施工人員心中有數，操作工明明白白。 3、做好工程用原材料采購、進料和堆場、倉儲準備工作：按投標預算進一 步做好分部位、分項目的工料分析，作出詳盡的原材料和構件、成品、半成品的分期分批進場計劃和申報請批計劃。 4、做好施工現場的一切準備：測量放線、場地平整、按本設計場布圖塔建 現場生產和生活臨時用房和設施，鋪筑施工道路和施工用水、電、管線敷設。 為保證創建文明施工工地的計劃實現，對現場排水、排污和一切文明施工的要求，按本設計場布圖逐項實施，并做到現場布置的動態規劃和管理。 5、按總體計劃和方案概述所擬定的施工組織方式

12、，確定合理的勞 動組織，按開工日期和勞動力需要量計劃，盡快做好操作工勞力進場的準備工作。集中施工力量，組織進場，安排好進場職工的生活，并做好公司規定的職工進場教育工作：包括安全、防火教育、文明施工教育和技術交底、技術責任制教育。 6、盡快做好施工機械和設備進場的準備工作。公司自有的機械和井架等等 可確保按計劃及時進場。 7、技術設計綜合網絡計劃（附頁）進一步編制詳盡的施工進度作業計劃， 向編寫的作業隊伍分級進行詳細的階段性技術交底。 8、對本施工組織設計所述及的全部內容和計劃進一步完善、充實、調整和 審定。施工測量第 9 頁 共 47 頁 六、施工測量 本工程平面控制網和主軸線，應根據復核后的

13、紅線樁準確地測量，并應保護好場地平面控制網和主軸線的樁位。平面網中的控制線應包括建筑物的主要軸線。 測量豎向垂直度時，每隔三條軸線就選取一條豎向控制線，本工程除單體工程四大角柱作豎向控制線外，另選軸柱作為豎向控制線。各層校測時，均應由初始控制線向上投測。日常操作垂直度控制采用1-2kg線錘，復檢采用經緯儀。 每一層的垂直度測量偏差不應超過3mm。 全高垂直度測量偏差不應超過0.3H/1000，還不應超過10nun。 樓層標高由首層±0.000標高控制。每層標高測量偏差不應超過3mm。全高度的標高測量偏差也不應超過0.3H/1000且不應超過±10mm。土方工程和基礎墊層第

14、10 頁 共 47 頁 （1）土方工程和基礎墊層 1、本工程采用人工開挖和機械開挖。土方開挖后，應檢查基土質量， 如果不符合要求，應立即報請有關方面采取補救措施。 2、基坑開挖，應確保測量定位操平放線正確，基坑四周邊坡開挖必 須按規范要求放坡，地面排水和坑內排水系統必須可靠無誤。對土方隊伍必須進行認真的交底。 3、基槽挖土時應隨時注意土壁情況，如果發現裂縫和坍塌現象，必須 立即采取搶救措施，避免坍方砸人事故。 4、土方開挖，二人操作距離應大于2.5m，保證安全。當采用機械挖土 時，挖土機工作范圍內不準進行其它作業。 5、基槽或基坑開挖若晾槽時間較長時，應預留10CM一層上到驗槽前 再挖，避免雨

15、水浸泡基土，至使基土變軟，影響工程質量。機械挖土，更應注意防止超深挖掘，預留10CM一層人工清理。 6、應嚴格控制軸線，并保證尺寸正確。隨時修正邊線，嚴格控制深度， 并按設計標高預留3-5CM余量，撒碎石夯壓后進行下道工序。 7、對地下管線和其它地下設施應進行認真勘察，防止損壞。發現問題， 應及時向有關方面報告，并及時采取相應措施。 8、在地下水位以下挖土時，應在槽底或坑底挖好臨時排水溝或集水井， 將水位降到槽底或坑底以下，以利挖土的正常進行和防止基土浸泡。 9、挖土階段若兩日較多，基槽基坑可分段進行，挖好一段，檢測一段， 澆筑一段墊層。并在基槽兩側或基坑四周圍筑上堤或排水溝，防止地面雨水流入

16、基槽（基坑），浸泡上壁導致塌方。 10、棄土應及時運出。在基槽或基坑邊堆上或移動施工機械時，應距 槽邊或坑邊1m以上，保證邊坡或土壁的穩定，堆土高度不得超過1.5m。 11、挖土過程中如發現地基與勘測報告不符，與設計要求不符時，應 及時與有關各方研究處理。遇未探明的河塘深坑等需特殊加深部位，必須嚴格按照設計單位簽發的處理方案施工，并認真做好隱蔽驗收記錄。 12、基礎墊層： 鋪筑墊層前必須通過驗槽合格，軸線、標高、尺寸均正確無誤方能進行，槽底應清除松散表土，沒有積水污泥，并按需略鋪碎石排夯二遍。鋪筑墊層，應防止坑過土塊坍塌落入墊層中。墊層厚度和水平度應在坑（槽）壁上釘標樁控制。墊層應排夯結實或振

17、搗密實，表面拍平，保證厚度準足。 13、回填土：填土應分層夯實或碾壓密實。每層厚度不應大于25cm ，對于設計圖紙有密實度要求的回填土，在夯實或壓實后要求對每層回填的質量進行檢驗，采用環刀法取樣測定土的平密度。各層取樣測定結果，應有93%以上符合設計要求。鋼筋工程第 13 頁 共 47 頁 （2）鋼筋工程 本工程所有現澆構件鋼筋均在現場配料加工成型。配置詳見前施工機械 表： 施工要點： 1、鋼筋下料必須嚴格認真按翻樣料單進行，翻樣應認真學圖，了解設計 變更和會審記錄以及相關規范規程，真正弄清設計意圖。本工程框架梁柱配筋設計采用了平面表示法，翻樣必須嚴格按照96G101圖集進行，杜絕差錯。 2、

18、鋼筋塔接形式：20以上鋼筋擬采用電弧焊（柱頭鋼筋采用電渣壓力 爆），小于20的鋼筋采用手工綁扎搭接。 鋼筋焊接前，必須按施工條件進行試焊，合格后方可施焊。冷拉鋼筋的閃 光對焊或電弧焊，應在冷拉前進行，冷拔低碳鋼絲的接頭不允許焊接。 每種規格鋼筋的接頭試件不少于3根。3根試件中如有1根試件不合格，應再取6根試件進行復檢。 3、焊工必須有焊工考試合格證，并在規定的范圍內進行焊接操作。 4、鋼筋的綁扎塔接長度必須符合規范規定，滿足規范對各類鋼筋和各種 砼強度等級的不同要求。塔接處，應在中心和兩端扎牢。在受拉區的1級鋼筋綁扎接頭，末端必須做彎鉤。塔接長度的末端距離鋼筋彎折處，不得小于鋼筋直徑的10倍。

19、 5、板和墻的鋼筋網，除外圍二行鋼筋的相交點必須全部扎牢外，中間部 分交叉點可間隔交錯扎牢。雙向受力鋼筋，必須全部扎牢。 6、鋼筋接頭位置：梁底主筋不得在跨中，連續梁的上部負鋼筋不得在支 座處。柱鋼筋的接頭應盡量放在樓層的中部。 7、縱向受拉鋼筋的錨固長度Ld必須嚴格按圖紙和規范要求施工。 8、工程上使用的所有鋼筋，必須有出廠證明書，到工地后按規定取樣復 試，復試合格證必須齊全。必須保證鋼筋規格、品種、數量和部位尺寸符合設計要求。 9、柱、梁的鋼筋保護層，必須用砂漿墊塊控制，應事先用1：2水泥砂漿 做好適用厚度的墊塊，并予埋22#鐵絲，與外部鋼筋扎牢。梁、柱墊塊25厚，柱基內板底鋼筋用的墊塊厚

20、度為35。 10、嚴把隱蔽驗收關： a、鋼筋的級別、直徑、根數、間距位置和予埋件的規格位置、數量 是否與設計圖相符。 b、鋼筋接頭位置、數量、搭接長度是否符合規定。 c、鋼筋綁扎是否牢固表面是否清潔。 d、砼保護層厚度是否符合要求。模板工程第 15 頁 共 47 頁 （3）模板工程： 1、本工程現澆鋼筋梁柱施工的模板均采用鋼模鋼支撐，弧形梁板等處 部分采用木模，樓板和屋面根底模采用15厚夾板。 2、模板安裝前必須復查基層標高及軸線位置是否正確，彈準基準線， 防止歪扭。模板的強度、剛度和穩定性，以及結構各部分形狀、尺寸和相互間位置的正確性必須保證。 3、模板接縫應嚴密，不得漏漿，予埋件位置正確，

21、支撐和其它附屬桿 件應考慮便于拆卸，鋼筋與鋼模拼接不足模數的空缺，可用少量模補缺牢固，但不宜設置在構件交接處。 4、配制模板優先選用大塊板，長度方向接接錯開布置，增強模板的剛 度。按計算需要采用對拉螺栓或拉結片的柱模、梁模必須按設計施工，防止炸模漏漿。凡設置對拉螺栓的模板，為減少鋼模的鉆孔損耗，可在調協螺栓的部位改用50×100刨光方木拼接。 5、經計算確定的模板支撐系統不得任意減弱。支撐立桿地面應事先夯 實整平，并加墊塊。事先做好防水、排水設施。模板面應涂隔離劑，但嚴禁涂刷污黑廢機油。 6、在砼澆筑前，對鋼筋工程模板工程進行自查自糾后隨即報請建設單 位和質量監督部門進行驗收，經驗收

22、合格后，方可進行下道工序。 附：模板計算。凝土工程第 16 頁 共 47 頁 （4）凝土工程 1、水泥進場必須有出廠合格證或進場試驗報告，并應對其品種、標號、饈 或散裝倉號，出廠日期等檢查驗收。當對水泥質量有懷疑或水泥出廠越過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按試驗結果使用。 對所有水泥應檢驗其安定性和強度。當設計另有要求時，還應檢驗其它性能。 2、砂石料應按品種、規格分倉堆放，不得混雜。禁止使用含泥量超標的石 子拌制混凝土： 混凝土等級C30石子含泥量應2% 混凝土等級C30石子含泥量應1% 禁止使用含泥量超標的砂拌制混凝土 混凝土等級C30砂含泥量應5% 混凝土等級C30

23、砂含泥量應3% 3、混凝土外加劑應根據對混凝土的性能要求、施工工藝及氣候條件，結合 其配合比和水泥的性能，以及對水泥的適應性等因素，通過試驗確定其品種和摻入量。 選用的外加劑必須具有質保書，不同品種外加劑應分別儲存，做好標記， 不得混入雜物和污染。 4、本工程施工縫的位置留設在： a、柱：基礎頂面，梁的底面，以下23cm，樓板的頂面。 b、本工程每層結平的現澆梁板擬一次性連續澆筑，當發生特殊情況需留 置施工縫時，施工縫可留置在梁跨中間的1/3范圍內。大梁不留施工縫。與板連成整體的大截面梁，施工縫可留在板底以下23cm處，但應采取相應的補強措施。單向板，留在平行于板的短邊的任何位置。雙向板施工縫

24、留設位置由項目部技術負責人按現場施工情況確定。 在混凝土澆筑過程中，應遵循連續進行的原則。如必須臨時間歇時，應盡量縮短間歇時間，并應在已澆混凝土凝結之前，把后澆層混凝土澆筑完畢。 混凝土運輸、澆筑和間歇的全部時間不得超過規范規定。 5、在施工縫處繼續澆筑砼時，已澆砼的強度應12kg.cm2，并應認真清除 已澆砼（已硬化的砼）表面的水泥薄膜和松動的石子，并沖洗干凈，不得積水，還要先涂刷一層水泥漿或先鋪一層1.01.5cm厚與混凝土內成分相同的水泥砂漿。新澆筑的砼應細致振搗密實，使新老混凝土緊密結合。 6、砼澆筑采用機械振搗。必須認真執行規范和操作規程，不能馬虎從事。 并應檢查混凝土在澆筑地點的坍

25、落度，實測坍落度應符合設計要求和模板計算中設定的坍落度數值。 7、澆制過程中認真做好試塊，試塊組數控規范規定執行，即： 每拌制100盤且不超過100m3的同配比混凝土至少一組； 每臺班同配比混凝土不足100盤時至少一組； 以上為標準養護試塊，同條件養護試塊沿應根據實際需要另外留置。試塊尺 寸做成：150×150×150（mm）一組三塊。 8、砼澆筑后的表面處理應認真在砼收水之后，終凝以前壓抹一次。 9、砼的養護工作是至關重要的。必須由專人負責。砼澆筑完畢后，做到及 時覆蓋，適時澆水，保證砼構件表面濕潤。本工程R.C構件將采用普通硅酸鹽水泥，澆水養護時間不少于7天。當采用其它

26、品種水泥時，養護時間另按水泥品種技術性能確定，夏令施工，新澆筑的混凝土構件應格外注意覆蓋和澆水養護。養護期內嚴禁出現“灑煞水泥”。 10、拆模：A、側模：按施工期間氣溫由項目部技術負責人決定。 B、底模：拆除時間按本工程現澆模板的跨度，可在確定砼強 度達到75%以上時間即可拆模。但大梁及懸挑部分梁板應在砼強度達到100%后方可拆模。砌體工程第 20 頁 共 47 頁 （5）砌體工程 本工程地下室內墻采用KM1砌塊，M5混合水泥砂漿砌筑，標高±0.000以 上，外墻采用KP1多孔磚M5混合砂漿砌筑。內墻KM1砌塊M5.0混合砂漿砌筑，砌筑時組磚必須正確，可采用一順一丁砌法，也可采用所謂

27、“梅花丁”即每皮磚均為順磚與丁磚相間隔的砌法，上下皮豎縫錯開1/4磚。一順一丁砌法是一次全順磚，一皮全丁磚，上下皮豎縫也必須錯開1/4磚長。 施工要點： 1、砌體應保證采用符合質量要求的原材料，保證達到良好的激筑質量，其 質量應符合規范驗收標準，以使砌體有良好的整體性、穩定性和良好的受力性能，要求灰縫橫平豎直、砂漿飽滿、厚薄均勻、磚塊上下錯縫，內外搭砌，接槎牢固，培面垂直、平整。砌筑時應按規定隨時檢查、校正。 2、外墻磚基礎應同時砌起，特殊情況下可留斜槎。采用一順一丁砌筑形式。 斜槎長度應不小于斜槎高度地2/3。砌筑過程中不夠整塊磚的部位，不準將多孔磚填補，應采用普通標準磚補砌。 3、墻體砌筑

28、前應清理墻基項面，澆水濕潤。并放中心線和邊線。砌墻灰縫 的寬度要計算好，應控制在8?2mm之間，最好為10mm。水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%豎縫應加漿擠足。不得出現透明縫。嚴禁用水沖漿灌縫。 4、磚墻每天砌筑高度就不超過1.80M。 5、墻體表面不準留設或敲鑿水平溝槽。水電工埋置線管必須配合好，項目 部要做到事前控制。門窗洞口予埋木磚，應采用與多孔磚橫截面積尺寸一致的規格，并按照常規涂刷防腐劑。 6、墻體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁沒有可靠措施的內外墻分砌施 工。嚴禁采用包心組磚砌筑磚柱。 7、進場水泥應按品種、標號、出廠日期分別堆放，并應保持干燥，防止結 塊。當遇到水泥標號不明或出

29、廠日期超過三個月，應復查試驗，并按復試結果使用。 8、砌筑砂漿應隨拌隨用，攪拌時間自投料完畢起，不得少于2min（機拌）， 砌筑砂漿應做好設計配合比，得出準確的配合比。砂漿試塊應按規范規定做足做好，當砂漿組成材料變動時，配合比應重新確定。 9、嚴禁干磚砌筑，也應避免在磚塊含水過高時砌筑，。也嚴禁使用已硬結的 砂漿僅摻水攪拌后砌筑。 10、凡磚墻與鋼筋混凝土柱銜接處，均需沿高度按500間距，由柱內伸 出26鋼筋拉結，鋼筋伸出柱面750，鋼筋八柱180。 11、留置臨時施工洞應選擇適當的部位，凈寬1M并且二側必須予埋拉 結鋼筋。墻體內予埋線管槽箱等位置要正確，嚴禁亂鑿亂敲。 12、本工程墻體砌筑必

30、須杜絕R.C梁梁底與磚墻頂面之間水平裂縫的通病。 所有磚砌墻砌到梁底（墻頂）時應加倍認真細心。 13、本工程砌體主要部位的偏差應保證控制在下列允許值范圍內：（見表）屋面工程第 22 頁 共 47 頁 （6）屋面工程： 屋面工程：本項目上人地磚面防水屋面與不上人防水屋面相結合，具體要求 如下： 不上人防水平面屋，表面涂刷保護涂料，4厚SBS卷材，20厚1：3水泥砂漿找平，30厚聚苯乙烯塑料粘貼，現澆鋼筋混凝土屋面板。 上人防水平屋面：表面10厚地磚干水泥擦縫，4厚SBS卷材，40厚C20細石砼，內配6雙向鋼筋，中距150。20厚1：3水泥砂漿找平，30厚聚苯乙烯塑料板粘貼，現澆鋼筋混凝土屋面板。

31、 主要工序做法： A、隔氣層和隔熱保溫層： 隔氣層采用瀝青防水涂料，要求涂刷均勻。隔氣層在屋面 與墻面交接處應沿墻面向上連續涂刷，高出保溫層上表15cm。 30厚聚苯乙烯塑料板鋪設前應清理基層，基層應平整干 燥，塊體不能破碎和缺棱掉角。平鋪板塊應鋪平墊穩。 B、20厚1；3水泥砂漿找平層： 檢查基層（屋面板安裝、灌縫、含天溝、檐溝）是否符合 要求，必須保證沒有松動現象。 鋪漿前必須清理基層，并灑水濕潤。各細部節點處的具體 做法、要求，操作工已明明白白，清清楚楚。 鋪漿順序：由遠及近，由高及低。大面積按設計要求坡度、 天泡、檐沿找坡0.5?%，厚度大于20mm處采用C20細石砼找坡，表面抹平壓光

32、，并予埋好落水口，必須保證落水口位置正確，標高準確，不能高，也不能過低。 天溝處找平層可按全長縫中留設“后澆帶”防止收縮裂縫。 落水口與基層交接處，抹找平層應予埋20×20mm凹槽，用以填嵌密封膠防止滲漏。 分格縫留設位置：本工程縱向留在承變墻上，橫向留在屋 脊處，縫寬20mm，縫高為找平層厚度。每一分格內找平層應一次連續做完，不留施工縫，鋪筑時采用2m長刮尺刮平，稍稍收水后用鐵抹子拍實抹平。并于終凝前取出分格條。 完成后避免踩踏，并注意氣象變化，終凝前可能下雨時， 應準備好遮蓋物品，防止雨淋。并保證適時澆水養護。 C、卷材防水層： 進場材料必須有出廠合格證，并按規定取樣復試，提供復

33、試合格 報告，嚴禁使用不合格產品，保證防水層質量。 清理基層（即找平層），檢查其質量和干燥程序，若有缺 陷應先修補，查：是否有凹凸不平，起砂起皮，裂縫和埋件固定不穩四項，按驗評標準（表格）要求修補好。 噴漆基層處理劑：基層處理劑采用卷材生產廠配套供應的 增強膠和稀釋劑（1：0.05）在基層清理或修補、干燥程序符合要求后即可涂刷基層處理劑。處理劑噴涂一遍，可先在細部節點處，周邊、拐角等部位噴涂，然后進行大面積噴涂。一次連續涂完畢。 鋪貼卷材： 順序：本工程防止卷材采用平行于屋脊的方向鋪貼，粘結劑 采用卷材生產廠配套供應的3號膠（甲、乙組分）熱鋪貼方法。開始，先做天溝、檐口、落水口等屋面細部節點部

34、位的附加層和需要作特殊處理的部位。然后有屋面的最低部位即最低標高處向上鋪貼。鋪貼附加層卷材的粘貼采用2號膠。表面保護層采用1號膠。 鋪貼：采用滿貼法，短邊和長邊搭接按標準均取80mm， 天溝、檐溝鋪貼卷材從溝底開始，順著天溝從落水口向分水管方向鋪貼。泛水部位卷材應先試鋪，將立面卷材長度留足，先鋪貼平面卷材，到轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。不得先貼立面卷材后貼平面卷材，防止翹邊、空鼓和脫落。 立面卷材端頭切齊，將端頭全部壓入予留凹槽內，用壓條釘牢，要求釘得平平整整，不能皺屈，再用密封膠封嚴、封實。最后用1：2水泥砂漿抹封凹槽。屋面做水泥活，都要上直尺，不得亂涂一氣，馬虎了事。 滾鋪卷材，應隨

35、時對準已彈好的粉線，并且在鋪貼好的卷材上彈出搭接寬度線（搭接80mm），以便第二幅卷材鋪貼時能以線為準。 細部節點處，工序多，用料零星費事，要求高，強度大，應在大面積鋪貼前進行。但有些節點，如卷材收頭（泛水節點）等則應在大面積防水層鋪貼完成后進行。 鋪貼卷材應注意：早上開工，屋面如有落水，基層潮濕，應待其干燥后方可鋪貼，屋脊落水口部位的隨加層不能缺，不能馬虎，鋪貼時不能過分拉緊和皺折。卷材下排擠空氣要充分，防止空殼，不翹邊，無脫層。樓地面工程第 26 頁 共 47 頁 （7）樓地面工程 a、基土應分層夯實，柱基和墻基周邊填土應分層重疊夯填結實，采 用蛙式打夯機夯實，每層厚度不大于250mm，大

36、面積采用機壓時，每層虛鋪厚度不大于300mm，干地在壓實前適當澆水潤濕。 b、碎石墊層鋪放均勻，粒徑不大于60mm，表面應采用2、4、6石 子灑填空，夯實結實，不準鋪石子后進接鋪筑混凝土。 c、混凝土墊層應分區段澆筑，結合面層的變形縫位置分好區段，鋪 筑混凝土前應澆水潤濕碎石層，嚴格控制標高，保證墊層厚度，保證平整拍實。 d、1：3水泥砂漿找平層：鋪筑前應認真清理其基層表面，灑水潤 濕，但不能積水，鋪筑時應刮平，拍實，蚧毛，保證標高正確，留足面層厚度尺寸，保證及時和足夠的養護。 凡有防水要求的房間和區段，如衛生間等部位的樓面找平層銷設，對 串管、地漏和立管套管與樓板交接點部位，應認真進行密封處

37、理，做好防止滲漏的基礎工作，可采用防水卷材或防水涂料裹住串管和地漏四周，做到以防患于未然 e、地磚地面： 鋪貼要求： 基層必須堅實、平整、標高準確。注意設計要求與相鄰房間 的地面落差。 鋪貼前基層應清理、澆水潤濕，但不積水。彈線分格，排列正確。 鋪貼地磚，應在同房間其它內粉工作基本完成后進行。 鋪貼前，應認真選材，剔除不合格品，并用水浸濕，待稍加晾干后方可鋪貼。 鋪貼地磚應鑲嵌平整，線路順直，牢固粘結，并嚴格控制縫隙（不大于1mm），鋪貼后表面應嚴加保護。 f、各類樓地面做法，應認真按圖集要求和規范要求逐段驗收質量，不能馬虎從事，經常沖水清洗的房間地平與相鄰房間地平的落差，應特別注意，在做基層

38、時即應留有余量。踢腳線必須作到高度一致，出墻厚度均勻，與墻面結合牢固。局部空鼓長度不應大于200毫米，表面潔凈，輪廓清晰，接縫平整均勻。裝飾工程第 28 頁 共 47 頁水電安裝工程技術資料第 28 頁 共 47 頁室內給排水工程質量要求第 28 頁 共 47 頁電氣工程第 28 頁 共 47 頁 D、電氣工程 3、電線管道長度超過下列值時，應設中間接線匣 （1）無彎曲，管子長度超過45米； （2）有一個彎，管子長度超過30米； （3）有二個彎，管子長度超過20米； （4）有三個彎，管子長度超過12米； 4、線管彎曲半徑，應大于倍管外徑；壓扁程度，應小于0.1倍管 外徑，管內應無鐵屑及毛刺，切

39、斷銼平，管口應刮光。 5、配管用絲扣連接時，其接頭應用6毫米無鋼跨接，搭接長 度不得小于圓鋼直徑的6倍，并應雙面焊接，焊縫應牢固、平整、飽滿、不得有突渣，焊瘤、鋼管燒穿及大于0.5毫米深的咬肉現象。焊完后，應清除焊渣，并刷防腐漆，跨越圓鋼不得與鋼管點焊。 6、厚壁銅管明敷應采用厚管卡或支架，U型螺栓固定，薄壁銅管 應采用薄管卡固定，管卡應對稱，間距應符合表（二）要求，厚薄管卡不得混用，不得使用水管90毫米、月彎或大小頭，三通等配件，不得將鋼管直焊在各種型鋼及支架上。 7、鋼管進入箱盒，當管徑50毫米時必須用鎖緊螺母固定，鋼 管露出鎖緊螺母的絲扣為2?扣，當63毫米時，可“點焊”固定，管口露出箱

40、盒內應小于6毫米。箱、盒柜應機械開孔，嚴禁點焊或氣焊割孔。箱、柜與基礎型鋼連接，一律用螺栓，不得焊接。暗埋開關，插座、過線盒及配電箱（柜）等應安裝牢固，盒、箱后不得有空洞。 8、水平或垂直敷設的明配管允許偏差值，在2米以內為3毫米， 全長不應超過管子內徑的1/2。 9、吊頂內的配管，必須按明配管的要求施工，不得將鋼管固定在 吊平頂的吊梁或輕鋼龍骨上，距吊頂應大于200毫米，燈頭盒，接線盒口應朝下，并加蓋板，使用金屬軟管到位時，其長度不應超過800毫米，金屬軟管不得作為接地線，導線不得在吊頂內裸露。 PVC硬塑料管應經過省主管部門檢測，氧指數在40以上，并有防腐性能，有產品合格證的，可以在吊平頂

41、內或護墻板內使用，敷設要求同鋼管，并且應使用相應配件。 10、蛇皮管及半硬塑料管埋入磚墻板時表面深度不應小于30毫 米，并用100號水泥砂漿抹補槽口。彎曲半徑不應小于6倍管外徑。管連接應采用套管粘接，套管長為管外徑的2?倍。 11、蛇皮管及半硬塑料管，一般用于多層民用住宅的照明工程 暗敷設在樓板上，用水泥砂漿抹平，嚴禁敷設在吊頂，護墻板或板條墻內。 12、導線穿入鋼管后，在導線出口處，應裝護圈保護導線。導線 在管內不得有接頭和扭結，其接頭應在接線盒內連接。管內穿線工作結束后，在裝燈具前應測量各線路的絕緣電線，其電阻值均應大于0.5兆歐。 13、導線的連接，多根鋼芯線和截面超過2.5平方毫米多股

42、銅芯 線，應用同規格的銅接頭壓接或搪錫后連接，單股銅芯絞接后可采用安全性壓接帽壓接或搪錫，導線搪錫部位應均勻、飽滿、光滑、不損傷導線的絕緣層，單股鋁芯線的連接應采用電阻焊法或氣焊法，銅鋁導線的絕緣層，單股鋁芯線的連接應采用電阻焊法或氣焊法，銅鋁導線的連接除燈具需要外，不準使用碰接頭或塑料螺旋帽。 14、配線采用多相導線時A、B、C三相應分別采用黃綠紅三種 顏色，零線宜用淡蘭色，接地線采用黃綠雙色線。接地線應單獨敷設。不準利用塑料護套線中的一根芯線作為接地線，也不得與相線、零線混用。為了保證使用安全、可靠，插座的接地線必須從電表箱（柜）的接地排直接接入，不得從金屬盒的外殼接入。 15、燈頭開關，

43、插座等電氣設備安裝的坐標，標高應符合設計要 求，上、下層同一軸線坐標誤差不得大于50毫米，同室內的開關，插座標高應一致，偏差不應超過5毫米，開關、插座不宜裝于門后，距門框邊150?00毫米，同一單位工程中開關面板應統一，不得出現兩種以上不同型號，開關一般向下為開啟，面板安裝應緊貼墻面，四周無縫隙，不得歪斜。 16、插座安裝要求，單相二孔插座：面向插座的左邊接零線，右 邊接相線，單相三孔及三相四孔插座的接地或接零線均在上方。 17、燈具安裝要求：采用鋼管作燈具吊桿時，鋼管內徑一般不少 于10毫米，吊鏈燈具的燈線不應受拉力，燈線宜與吊鏈編叉在一起，同一室內成排燈具中心偏差不大于5毫米；固定燈具用螺

44、釘或螺栓不少于2個，圓木座直徑在75毫米以下，可用一個螺栓或螺釘固定。 18、明敷塑料護套線在進燈具，木臺等50毫米處及直線段每隔 600?00毫米處必須有木榫固定，塑料護套線不準直接敷設在露天場所，不準直接敷設在吊頂，護墻板內，不準直接埋入抹灰層內暗敷。 19、電扇吊鉤直徑設計無要求時，圓鋼直徑不小于10毫米。 20、線管穿過伸縮或沉降縫時，兩邊應接線盒，中間用軟管連接， 其軟管長度為縫寬加150毫米。 21、埋地敷設的工作（保護）接地干線鍍鋅扁鋼在引入室內配電 箱，電表箱等處，都必須明露（一般進入箱內50?0毫米）。不得利用鋼管串接引入箱內，也不得利用薄鋼作接地干線。 22、屋面避雷帶，鍍

45、鋅扁鐵厚度不小于4mm，使用圓鋼時其直徑 不小于8mm，其支持件距離應均勻設置，一般不大于1米（扁鋼25×4），偏差為20毫米，在直角轉彎處應對稱，一般為250300毫米。避雷帶高度在150毫米為宜。 23、防雷接地，工作保護接地，接地扁鋼搭接不得成T型，嚴禁 直接對接，搭接長度為不小于扁鋼寬度2倍（元鋼為直徑的6倍），且不小于三個棱邊焊接（兩個長邊必須焊），焊縫應平整、飽滿、不得不咬肉、夾渣、焊瘤等現象。藥渣應及時清除，并刷二度防銹漆和二度粉漆（埋地刷兩度漆黑青漆）。 24、防雷接地斷線卡應為-40×4與-25×4鍍鋅扁鋼搭接。搭接長 度為100毫米，其中兩個螺

46、栓孔距為50毫米，上、下螺栓距邊為25毫米，鍍鋅螺栓為M10×15毫米，鍍鋅墊圈和彈簧卷應齊全。扁鋼在鋼管保護口的兩邊應點焊，上管口應密封，下管口埋地深300毫米，在同一個單位工程斷線卡標高應一致。 25、防雷接地和工作保護接地等，宜共用同一接地裝置。當不能 共用時，二者之間凈距應不小于2米。 26、防雷接地利用主鋼筋引用屋面，應用同規格鍍鋅扁鋼與避雷 帶相連接，其根數，坐標應與設計相符。利用基礎鋼筋引入大地而不設接地裝置的，不可設斷線卡，但應有測量接地電阻的“測量點”。測量電標高設計無要求時，從地面至測量點的中心宜為500毫米。測量點宜設保護盒。 為了保證防雷接地的可靠性，利用結構

47、主鋼筋作為引下線及接地裝置，其主筋連接應采用焊接，鋼筋雙面焊接長度不小于鋼筋直徑的6倍（除對焊鋼筋外） 27、暗設電線管及各種埋地的接地體施工完畢后，應有企業質檢 部門和建設（監理）單位代表現場驗收，并在隱蔽驗收單上簽字后允許復土。 28、單位工程竣工驗收時，各類記錄均應經建設（監理）單位代 表簽證后，歸于質量保證資料中，以備核查。 29、配電箱在訂貨時，必須要求箱內有接地排。質量保證措施第 35 頁 共 47 頁工期保證措施第 35 頁 共 47 頁 九、工期保證措施： 1、總計劃控制：本工程計劃工期為xx天。開工前編制總的進度控制計劃，然后根據總進度計劃進行總體部署，配備足夠的人力、物力、

48、財力等。確保總計劃的實現。 2、抓住有利時機，按時進場，同時節假日不休息，不減人，確保工期按計劃進行。 3、公司全力以赴。實行一管到底的形狀勢，由項目經理全面負責該工程施工，確保工程順利進行。 4、根據總進度計劃編制月度及一周施工計劃，對各施工班組進行考核，簽訂工期、質量、安全等小合同，確保月度及周計劃及時實現。 5、嚴格控制工期質量，以技術方案為先導，預控為手段，確保分部項一次成優。 6、主體施工結束進入裝飾階段各工種、各工序之間合理穿插、相互配合，狠抓關鍵工序到位，最大限度地縮短各工序的施工周期。 7、充分發揮機械設備，特別是大型機械設備的利用率，最大限度的及時投入使用。 8、按進度計劃備

49、足所用的各種材料，以確保材料不拖后腿。 9、狠抓現場文明施工及成品保護工作，確保工作一步到位，盡可能地縮短竣工收尾的工作時間。文明施工措施第 36 頁 共 47 頁 十、文明施工措施： 根據水電安裝工程建委（1997）第157號文件xx_市市區建筑工程文明施工評定標準 及公司文明施工管理辦法實現文明施工，合理安排適宜的工作環境和資源，使公司各項管理在現場得到落實,樹立公司形象,制訂計劃措施： 1、目標：推行標準化管理，爭創文明施工工地。 2、場容、場貌管理： （1）施工圍墻：土地實行維護封閉施工，圍墻高出自然地坪2m，一磚墻砌筑，紙筋灰粉刷，并刷白，大門兩側設620×620磚柱，大門

50、寬4m，高2m。 （2）工地進入口 設置醒目的施工標牌，“六牌一圖”，出入口實施硬地坪施工，并設車輛沖洗裝置： 設置門衛：負責現場保衛及進入口清潔衛生等工作。 （3）場內道路、場地：場內道路標準寬為4m寬，面層采用C15砼厚，下設150厚碎石夯實，場地一律實行“硬地制”，C15砼100厚。 （4）材料堆放 場布隨進度分階段調整，做到實物同圖位相等： 磚類成垛，砂、石進倉； 鋼材堆放水平、垂直，架空成面/線； 周材分類、分規格成垛、成堆； 易損、易爆、易燃物品，設有隔離貯存設施； 現場各類材料、物件，均應及時正確做好標識。 （5）辦公、職工（民工）宿舍用房： 符合標準房要求，竣工后一個月內拆除。

51、 （6）班組操作： 制訂各工種工完料盡、場清標準，及自檢評定獎懲辦法。 3、安全生產管理：詳見安全生產技術措施。 4、工地衛生管理： （1）施工區域與生活區分開，各區域設置環境衛生招牌和責任區包干圖，生活區內設有車棚，主要車輛集中停放，保證場內整潔。 （2）食堂： 食堂要符合食堂衛生標準，應配置紗門紗窗紗罩，食物生、熟分開，餐具消毒，炊事人員持證上崗，并有滅蠅、防鼠措施。 食堂排污，接通施工現場盲溝。 （3）廁所：工地配沖洗廁所，設男、女所各一座并設置2#化糞池，敷設D300砼污水管道，與下水道接通，廁所內粘貼白磁磚，并設專人負責衛生管理。 （4）施工排水、排污： 擬建物周邊按場布圖要求，設置

52、排水暗溝及陰井，與下水系統接通； 凡泥漿水經沉淀池達標后，方可排入下水道； 食堂、廁所排污通過盲溝接通化糞池。 （5）職工宿舍：統一使用高低床，生活用品統一放置整齊，宿舍制度值日制度，現場派人不定期抽查并考核。 （6）醫療保健：工地現場配備常用醫藥用品，設置保健箱，且公司醫務室每周不少于一次巡回醫療檢查。 5、文明建設管理： （1）宣傳：工地四周圍墻建筑物等地方，有掛反映企業精神，時代風貌的醒目標語，場內設置專欄，黑板報等宣傳陣地。 （2）工地治安：做好社會治安綜合管理工作，居住的流動人員有“暫住證”，施工人員有“就業證”、“健康證”。 （3）噪音控制：按環保措施第2節所述。 6、現場文明施工組織管理機構：建立以項目經理為首的文明施工領導班子，確立項目部成員崗位職責，實行分區管理，各負其責，職責明確獎懲分明，其組織管理詳見圖。安全保證措施第 39 頁 共 47 頁 十一、安全保證措施： 工程項目經理為項目安全生產第一負責人，對工程