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文檔簡介

1、商業項目的建筑設計形態應該做到與商業經營的功能定位和使用功能高度 吻合。如果與經營功能定位不吻合，地塊的合理利用價值就會喪失，并且會導致 經營功能物業功能脫節，從而降低物業的商業使用功能。商業項目建筑定位可以從以下 5個基本要點入手:1、商業建筑的空間個性現代商業物業的外觀設計已不僅僅使用建筑材料，還包括使用裝飾材料、燈 箱廣告、天花、燈飾、招牌等各種各樣的軟性裝飾，目的是為營造繁華感和商業 氛圍。商業物業的細部處理，跟業態定位、店鋪檔次有關。商業物業最終給消費 者心中留下的印象，即是該物業的個性。2、尺度設計要人性化小的尺度更能讓人感覺舒服和親切。商業街在尺度設計上要平易近人，讓人 們逛起來

2、輕松并富有樂趣，而不能一味追求開闊宏偉比如，美國的城市規劃尺度體現的是馬路非常寬， 汽車非常寬，大樓非常高, 好像是給巨人、神用的；歐洲是一種人的尺度，小鎮、小橋流水都很有人情味 所以，尺度舒適應該以歐洲的商業街、步行街這種模式為參考。3、內部空間的可視性對于大型商場，商家比較強調內部空間的可視性，加大可視性可以對公共購 物產生引導作用。整個商場的可視性可通過天窗和中庭變化，讓顧客產生安全感和舒適感，而 不是像進了迷宮。如廣州太古匯的中庭就做的非常好。各個商店也要注重可視性設計。如果哪一間店能夠被人一眼看見，或者多個 角度都能看到，出租或出售起來就非常方便，否則很難出租。因此，加大可視性, 以

3、便對公共購物起到引導作用的設計很重要。4、搭配室外廣場對于大型的商場而言，室外廣場不僅是商場的需要，也是城市空間的需要。 我們經常會看到有些商場在門口臨時搭個舞臺，或是時裝表演，或是抽獎促銷。 跟原來的賣東西的方式不同的是，這些活動都是現代商業演化出來的形式，如今 已經變成一種模式。商業物業的設計有必要提供這樣一個表演的舞臺。5、整合設計達到最佳效果作為一個建筑，發展商如果分別委托不同的公司來做整體規劃、建筑設計、 景觀設計、室內設計，這就造成在結合點上留下了許多空白。現在的整體發展趨 勢，就是多方面設計的整合，最后達到最佳效果。從需求、項目開發、業態對建筑的特殊要求等角度全部考慮完以后，基本上 就能夠明確每個鏈條的中心，以及要完成整體建筑的初步方向。然后形成一個基 礎的建筑設計任務書，再由專業建筑規劃公司按照這個任務書，在滿足基本要求 的前提下，進行整體大樓的方案設計、擴初設計和施工圖設計。上海派沃建筑裝飾設計工程有限公司，簡稱派沃（中國）商業設計機構，是 一家以商業地產項目規劃設計、建筑設計、空間設計為主的大型設計服務機構。公司擁有近20年的歷史，

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