1、房地產項目開發委托合同范本甲方 (委托方 ): 房地產開發公司乙方 (受托方 ):鑒于：1.甲方 -【 】房地產開發公司，系由【 】公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了【 】房地產項目的開發權。2.項目概況：【 】房地產項目規劃占地面積約【 】畝，建設用地面積約【 】畝，代征地面積約【 】畝，容積率約【 】.3.根據乙方與【】公司于【】年【】月【】日簽訂的股權轉讓協議中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得【 】房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標 (掛牌 )，乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得 【 】房地產項目的土地使用權和開發權。4

2、.甲方經公司董事會決定，將開發【】房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：第1條委托事項1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發【】房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1 條 1.1 款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。2.2 第 1 條 1.1 款委托事項，即【 】房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝【 】萬元人民幣、規劃代征用地每畝【 】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計【 】萬

3、元人民幣。2.3 甲方支付的【】房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方 -【 】房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。第3條委托時間3.1 開始時間：甲方原股東【】向【】轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。3.2 完成時間：在【】年【】月【】日之前完成本合同第1.1 款約定的委托事項。第4條付款時間4.1 【 】房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款 (不包括土地出讓金 )的時間和

4、金額予以按期足額支付。 用款時乙方需提前申請用款， 并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、 不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。第5條委托溢價5.1 經甲方財務核算，若【 】房地產項目的利潤已經超過【 】萬元 (不含【 】萬元 )時，甲方應在財務報告出具之日起 【 】日內向乙方支付利潤的【 】%.5.2 經甲方財務核算，若【】房地產項目的利潤在【】萬元 (含【】萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的【】%.第6條 違約責任6.1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的 5%向對方支付違約金。6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付

5、費用的3 向乙方支付違約金。如逾期超過30 天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金【】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。6.3 若乙方未按本合同第3 條的約定完成委托事項， 甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。第 7 條爭議的解決7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決 ;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之仲裁規則，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第8條其他8.1 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。8.2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【】簽訂的股權轉讓協議生效之日起生效。甲方：房地產開發公司簽訂日期：乙方：簽訂日期：房地產項目法律服務合同范本房地產項目設計合同范本房地產項目銷售策劃