1、泓域咨詢 /D-阿洛酮糖項目經濟效益評估目錄一、 項目名稱及項目單位2二、 項目建設地點3三、 編制依據和技術原則3主要經濟指標一覽表4四、 主要結論及建議5五、 項目實施的必要性5六、 市場分析6七、 建設方案8八、 公司發展規劃8九、 公司經營宗旨10十、 企業技術研發分析10十一、 能源消費種類和數量分析12能耗分析一覽表13十二、 防范措施13十三、 項目運營期原輔材料供應及質量管理17主要原輔材料一覽表18十四、 項目總投資19總投資及構成一覽表19十五、 資金籌措與投資計劃20項目投資計劃與資金籌措一覽表20十六、 經濟評價財務測算21十七、 項目盈利能力分析23十八、 償債能力分

2、析24十九、 招標信息發布25二十、 總結25報告說明D-阿洛酮糖是在自然中天然存在的稀有單糖，最初主要在葡萄干、無花果、紅糖、小麥中被發現。D-阿洛酮糖甜度只有蔗糖的70%左右，但不同于傳統的甜味劑，D-阿洛酮糖進入人體后，70%會通過尿液或者糞便排除體外，生產的能量較低，這有等量蔗糖的0.3%左右，對于人體而言無消化負擔，不構成健康威脅。根據謹慎財務估算，項目總投資6245.80萬元，其中：建設投資5061.43萬元，占項目總投資的81.04%；建設期利息143.01萬元，占項目總投資的2.29%；流動資金1041.36萬元，占項目總投資的16.67%。項目正常運營每年營業收入12800.

3、00萬元，綜合總成本費用10569.91萬元，凈利潤1629.88萬元，財務內部收益率19.97%，財務凈現值1986.63萬元，全部投資回收期6.02年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。一、 項目名稱及項目單位項目名稱：D-阿洛酮糖項目項目單位：xx（集團）有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約14.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、一般工業項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經濟評價方法與參數(第三版);

4、3、建設項目用地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產業結構調整指導目錄。（二）技術原則按照“保證生產，簡化輔助”的原則進行設計，盡量減少用地、節約資金。在保證生產的前提下，綜合考慮輔助、服務設施及該項目的可持續發展。采用先進可靠的工藝流程及設備和完善的現代企業管理制度，采取有效的環境保護措施，使生產中的排放物符合國家排放標準和規定，重視安全與工業衛生使工程項目具有良好的經濟效益和社會效益。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積9333.00約14.00畝1.1總建筑面積15247.441.2基底面積5693.131.3投資強度萬元/畝358.612總投資萬元6245.80

5、2.1建設投資萬元5061.432.1.1工程費用萬元4446.092.1.2其他費用萬元505.142.1.3預備費萬元110.202.2建設期利息萬元143.012.3流動資金萬元1041.363資金籌措萬元6245.803.1自籌資金萬元3327.053.2銀行貸款萬元2918.754營業收入萬元12800.00正常運營年份5總成本費用萬元10569.916利潤總額萬元2173.177凈利潤萬元1629.888所得稅萬元543.299增值稅萬元474.2710稅金及附加萬元56.9211納稅總額萬元1074.4812工業增加值萬元3704.9213盈虧平衡點萬元4907.88產值14回收

6、期年6.0215內部收益率19.97%所得稅后16財務凈現值萬元1986.63所得稅后四、 主要結論及建議經初步分析評價，項目不僅有顯著的經濟效益，而且其社會救益、生態效益非常顯著，項目的建設對提高農民收入、維護社會穩定，構建和諧社會、促進區域經濟快速發展具有十分重要的作用。項目在社會經濟、自然條件及投資等方面建設條件較好，項目的實施不但是可行而且是十分必要的。五、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發展。同時資金補充流動資金將為公司

7、未來成為國際領先的產業服務商發展戰略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。六、 市場分析D-阿洛酮糖是在自然中天然存在的稀有單糖，最初主要在葡萄干、無花果、紅糖、小麥中被發現。D-阿洛酮糖甜度只有蔗糖的70%左右，但不同于傳統的甜味劑，D-阿洛酮糖進入人體后，70%會通過尿液或者糞便排除體外，生產的能量較低，這有等量蔗糖的0.3%左右，對于人體而言無消化負擔，不構成健康威脅。D-阿洛酮糖由于擁有獨特的性能，目前在保健品、食品中應用需求較高。在保健品中，D-阿洛酮糖可以起到降血糖血脂、預防肥胖、抗氧化和神經保護等作用；在食品領域，由于D-阿洛酮糖具有高甜度、低熱度、還原性強等優點，在食品領域應用潛力

8、較大。但由于D-阿洛酮糖生產技術門檻高、生產難度大、成本較高，目前在食品領域應用需求較少，除此之外，D-阿洛酮糖還具有其他特殊作用，如以D-阿洛酮糖為原料生產的植物基材料具有環保、防水、透明特性，在液晶顯示領域可得到應用；同時，D-阿洛酮糖也是一種糖類驅蟲劑，可以抑制寄生蟲的生長。由此看出，D-阿洛酮糖的應用范圍較廣，但受限于生產和應用技術，目前D-阿洛酮糖應用范圍較窄，未來存在較大拓展空間。就生產來看，當前D-阿洛酮糖主要的生產方法有化學合成法和生物轉換法，其中化學合成法生產工藝較為復雜，成品副產物較多、分離難度大，且化學廢物產量較高，對于環境產生不利影響；生物轉換法以生物酶為催化劑制備D-

9、阿洛酮糖，有利于降低工業化生產成本，且由于催化劑天然，符合現代綠色環保生產的發展趨勢，未來應用需求較高。在全球中，已經有部分國家實現了D-阿洛酮糖工業化生產，尤其是日本和韓國規模較大，全球市場中主要的生產企業有松谷化學、宜瑞安、泰萊、希杰集團、三養等。國內目前實現D-阿洛酮糖生產的企業有保齡寶、百龍創園、中化國際等，在2019年百龍創園首次推出了D-阿洛酮糖產品，在2020年實現批量銷售，年銷量達到555噸左右；保齡寶在2020年完成阿洛酮糖液體、固體的試生產，目前能夠生產晶體、液體阿洛酮糖。由于當前D-阿洛酮糖在國內的應用尚未過審，因此國內D-阿洛酮糖主要用于出口。D-阿洛酮糖在2015年獲

10、FDA批準，在2019得到批量生產，在2020年全球D-阿洛酮糖市場規模已經達到2.2億元，其中54%左右用于食品，36%用于飲料。隨著全球居民對于健康的甜味劑需求增長，預計到2030年全球D-阿洛酮糖市場規模將達到4.3億美元，其中北美地區占據一半以上的市場。D-阿洛酮糖有液態、晶體、粉末等多種心態，但目前粉末形式的D-阿洛酮糖需求較高，占比達到88%。D-阿洛酮糖尚未得到我國食藥監局的許可，無法在國內得到大批量的使用，目前國內D-阿洛酮糖產品主要用于出口。但由于D-阿洛酮糖在甜味劑中具有較大優勢，是甜味劑行業發展趨勢之一，因此隨著我國食藥監局批準D-阿洛酮糖在食品、醫藥等領域的應用，國內D

11、-阿洛酮糖市場需求或將呈現爆發式增長。七、 建設方案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節省用地。車間立面造型簡潔明快，體現現代化企業的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構，次建筑為磚混結構。考慮當地地震帶的分布，工程設計中將加強建筑物抗震結構措施，以增強建筑物的抗震能力。八、 公司發展規劃根據公司的發展規劃，未來幾年內公司的資產規模、業務規模、人員規模、資金運用規模都將有較大幅度的增長。隨著業務和規模的快速發展，公司的管理水平將面臨較大的考驗，尤其在公司迅速擴大經營規模后，公司的組

12、織結構和管理體系將進一步復雜化，在戰略規劃、組織設計、資源配置、營銷策略、資金管理和內部控制等問題上都將面對新的挑戰。另外，公司未來的迅速擴張將對高級管理人才、營銷人才、服務人才的引進和培養提出更高要求，公司需進一步提高管理應對能力，才能保持持續發展，實現業務發展目標。公司將采取多元化的融資方式，來滿足各項發展規劃的資金需求。在未來融資方面，公司將根據資金、市場的具體情況，擇時通過銀行貸款、配股、增發和發行可轉換債券等方式合理安排制定融資方案，進一步優化資本結構，籌集推動公司發展所需資金。公司將加快對各方面優秀人才的引進和培養，同時加大對人才的資金投入并建立有效的激勵機制，確保公司發展規劃和目

13、標的實現。一方面，公司將繼續加強員工培訓，加快培育一批素質高、業務強的營銷人才、服務人才、管理人才；對營銷人員進行溝通與營銷技巧方面的培訓，對管理人員進行現代企業管理方法的教育。另一方面，不斷引進外部人才。對于行業管理經驗杰出的高端人才，要加大引進力度，保持核心人才的競爭力。其三，逐步建立、完善包括直接物質獎勵、職業生涯規劃、長期股權激勵等多層次的激勵機制，充分調動員工的積極性、創造性，提升員工對企業的忠誠度。公司將嚴格按照公司法等法律法規對公司的要求規范運作，持續完善公司的法人治理結構，建立適應現代企業制度要求的決策和用人機制，充分發揮董事會在重大決策、選擇經理人員等方面的作用。公司將進一步

14、完善內部決策程序和內部控制制度，強化各項決策的科學性和透明度，保證財務運作合理、合法、有效。公司將根據客觀條件和自身業務的變化，及時調整組織結構和促進公司的機制創新。九、 公司經營宗旨公司經營國際化，股東回報最大化。十、 企業技術研發分析公司通過移動互聯網、物聯網等技術與設備結合，以智能產品和智能工廠為重點深入推進智能制造。1、持續推進4.0產品工程。4.0產品以“模塊化平臺+智能化產品”為核心，深度融合傳感、互聯等技術，均可實現“自診斷、自調整、自適應”，在性能、可靠性、智能化、環保方面更上新臺階。公司計劃通過自主研發和技術引入，全面實現原有產品的換代升級，充分發揮智能化技術優勢，不斷創造全

15、新的市場需求。 2、加快推進智能工廠建設。該項目的建設，將完全按照智能制造示范車間的標準進行建設，力爭成為國內領先的產業制造基地。產品實現多種不同規格的標準生產，努力成為行業智能工廠新標桿。（一）企業研究開發中心的主要職責1、科技信息部主要負責行業內新技術、新裝備、新產品信息的搜集與整理，引進外部先進的技術與工藝；負責公司知識產權的申報、管理工作及技術材料文件的檔案管理工作。2、技術研發部主要負責組織開展新產品、新技術、新工藝的研究和印染配方的開發，負責對新技術進行消化吸收和創新。3、質量檢測部主要負責各類研發產品和原輔材料的質量檢測；負責質量保證體系的日常運行工作，協助處理生產過程中出現的質

16、量問題。4、對外合作部主要負責對外技術合作和交流，與高等院校、科研院所開展產學研合作，建立長期、穩定的合作關系。（二）技術創新機制經過多年的實踐與探索，公司已建立健全技術創新機制，為公司技術創新活動高效開展和創新能力持續提升提供了堅實的制度保障。公司的技術創新機制主要包括以下幾個方面：（1）科研管理制度公司制定了科研項目管理辦法，從科研項目立項、過程管理、驗收、經費管理、成果轉換等環節加強對研究開發項目的管理，以實現對科研項目管理的科學化、規范化和制度化，更好地指導科研項目的實施。（2）人才培育機制公司通過制定人才培訓和激勵制度，不斷培養、引進有創新能力的人才隊伍，將技術骨干人員的選拔和培養常

17、態化、制度化，強化創新意識，為創新型人才提供良好的創新環境和制度。（3）產學研合作機制公司以自身為主體，以行業發展和市場需求為導向，通過產、學、研、用的緊密結合與通力合作，將科技成果及時、順利地轉化為現實生產力，服務于公司開展的各項業務。（三）技術創新能力公司致力于建設新型節能環保型和智能制造型企業，近年來，公司實施了多項新產品新技術開發項目，取得了多項專利，公司的技術創新能力得到不斷提升。十一、 能源消費種類和數量分析（一）項目用電量測算本期工程項目用電量由生產設備電耗、公用輔助設備電耗、工業照明電耗以及變壓器及線路損耗構成，根據項目生產工藝用電和辦公及生活用電情況測算，全年用電量186.1

18、7萬kwh，折合228.80tce（當量值）。（二）項目用新鮮水量測算項目生產工藝用水及設備耗水和生活用水由當地自來水供水管網供應，根據測算，本期工程項目實施后總用水量2952.00/a，折合0.25tce。（三）項目總用能測算分析根據綜合測算，本期工程項目年綜合總耗能量229.05tce。能耗分析一覽表序號能源工質計量單位折標單位折標系數年消耗量折標能耗（tce）備注1電力萬kwhkgce/kwh0.1229186.17228.80當量值2水mkgce/m0.08572952.000.25工質合計tce229.05十二、 防范措施1、防自然災害措施（1）建筑物室內地坪高于室外地坪，防止暴雨積

19、水浸入室內，雨水排水管網按當地暴雨公式設計。（2）廠區場址標高設計考慮不低于該地區歷年最高洪水水位。（3）防雷擊、接地保護：本工程高于15米以上的建筑物（構筑物）均設有避雷針或避雷帶，其接地沖擊電阻小于10；建筑防雷設計符合國標GB50087建筑物防雷設計等規程要求。（4）正常非帶電設備金屬外殼、構架等均可靠接地。接地電阻不大于4，管道防靜電接地電阻不大于10；插座選用帶保護接地的安全插座。（5）防地震：本工程所在地的地震基本烈度為6度，新建房屋按地震基本烈度6度設防。（6）防暑、防凍措施：控制室、操作室、計算機室內設置空調機組降溫，在冬季，地面以上的各種管道、水池等處設計防凍保溫層。地下管道

20、埋藏深度應大于當地凍土深度（65厘米）。2、電氣安全保障措施（1）生產過程中大量動力設備需要使用電力作為能源，一旦漏電，就有可能造成員工觸電，發生傷亡事故。為減少停電帶來的不安全因素，本項目采用兩路電源供電，同時，還設有保安電源。（2）各種電氣設備的非帶電金屬外殼，如控制屏、高、低壓開關柜、變壓器等，設置可靠的接地、接零，防止發生人員觸電事故；有爆炸危險的氣體管道等，其防靜電接地電阻小于4。（3）重要場所如主控室、變壓器室等，除正常設置220V照明燈外，同時還裝備事故照明燈。攜帶式照明燈具的電壓不得超過36V，在金屬容器內或潮濕外的燈具電壓不得超過12V；爆炸危險的工作場所，使用防爆型電氣設備

21、。（4）除對所有的電氣設備設置防觸電接地外，還在高處的建筑物和設備上安裝避雷裝置。3、機械設備安全（1）所有運轉設備的裸露部分，或設備在運轉中操作者需要接近的可動零部件，應在適當位置設置防護罩或防護欄。（2）生產裝置有較多的操作平臺，如防護措施不當，有可能造成跌落，導致員工傷亡。因此，對所有的走廊、平臺應設置防護欄，防止操作人員跌落。（3）各種坑、井、池均設防護欄桿，溝設置蓋板。所有交叉動作的機械設備均設有安全連鎖裝置。4、安全供水（1）該項目廠外供水由C鎮D村工業區自來水站提供。（2）廠內供水泵房采用兩路獨立電源供電，并設有備用泵，備用率為100%。（3）循環冷卻水系統設有水壓、水溫、水位監

22、控和報警裝置。5、通風、防塵、防毒（1）生產過程中有許多加熱設備，使用蒸汽對物料進行加熱，如對加熱設備和熱管道保溫不好，有可能造成員工的燙傷。所以，對加熱設備及其熱管道進行保溫處理，在防止燙傷的同時，節能降耗。還應對高溫室采用機械通風，從室外吸進新鮮空氣經過濾后由風機送入室內，吸收室內熱量后，自然排放。（2）生產過程中有粉塵產生，這些粉塵一旦被吸入人體，有可能造成員工的結膜、呼吸系統受損。為此，所有可能產生粉塵等有害物質的場所，都要安裝吸塵裝置，同時，做到增濕降塵，而且要對容易產生粉塵的燃煤進行灑水減塵。鍋爐采用微負壓操作，防止粉塵泄漏，同時為操作人員配備口罩等勞保用品，確保其粉塵濃度符合TJ

23、3679工業企業設計衛生標準的規定。（3）在容易發生有害氣體泄漏的區域應加強通風，并設置有害氣體自動報警裝置和便攜式報警儀，工人操作時應配戴防護面具和氧氣呼吸器。對中毒者應迅速離開現場，呼吸新鮮空氣，取半臥位休息，嚴重者送醫院治療。6、噪聲控制生產過程中使用了較多的運轉設備，如輸送物料的機械設備、制造真空的真空泵、空氣壓縮機、風機等，均有較強的噪聲產生，這些設備產生的噪聲在5585dBA之間。如對噪聲的防范措施不當，有可能造成接觸噪聲員工的聽力下降、神經衰弱。在優先選用噪聲低的優質機械產品的同時，對于產生噪音較大的設備盡量配置消聲器。在管道配置中避免管道共振長度，使由于震動產生的噪音降到最低。

24、同時，為保障工人的身體健康，避免操作人員長期置身于噪聲環境中，該區域的值班室、休息室采取雙層門窗等獨立設置的隔音效果良好的房間，必要時配置降噪耳塞防護措施。7、廠區綠化為給生產及生活創造良好的環境，設計考慮了綠化投資，在主、輔廠房的四周、道路兩側及成塊空地上植樹種草，綠化不僅可美化環境，而且可以吸有害氣體、凈化環境、降低噪聲、改善小氣候、有利于工人的身心健康。十三、 項目運營期原輔材料供應及質量管理（一）主要原材料供應本期工程項目原材料及輔助材料均在國內市場采購，xx（集團）有限公司擁有穩定的供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客戶關系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、本期工程項目

25、原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保產品生產質量。2、按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20天至30天，存放在原料倉庫內；本期工程項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足本期工程項目生產的需要。3、原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。主要原輔材料一覽表序號主要原輔材料單位年消耗量備注1.2.3.4.5.6.7.8.合計.十四、 項目總投資本期項

26、目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資6245.80萬元，其中：建設投資5061.43萬元，占項目總投資的81.04%；建設期利息143.01萬元，占項目總投資的2.29%；流動資金1041.36萬元，占項目總投資的16.67%。總投資及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資6245.80100.00%1.1建設投資5061.4381.04%1.1.1工程費用4446.0971.19%1.1.1.1建筑工程費2053.6932.88%1.1.1.2設備購置費2244.2435.93%1.1.1.3安裝工程費148.162.37%1.1.2工程建設

27、其他費用505.148.09%1.1.2.1土地出讓金183.852.94%1.1.2.2其他前期費用321.295.14%1.2.3預備費110.201.76%1.2.3.1基本預備費47.090.75%1.2.3.2漲價預備費63.111.01%1.2建設期利息143.012.29%1.3流動資金1041.3616.67%十五、 資金籌措與投資計劃本期項目總投資6245.80萬元，其中申請銀行長期貸款2918.75萬元，其余部分由企業自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數據指標占總投資比例1總投資6245.80100.00%1.1建設投資5061.4381.04%1.2建設

28、期利息143.012.29%1.3流動資金1041.3616.67%2資金籌措6245.80100.00%2.1項目資本金3327.0553.27%2.1.1用于建設投資2142.6834.31%2.1.2用于建設期利息143.012.29%2.1.3用于流動資金1041.3616.67%2.2債務資金2918.7546.73%2.2.1用于建設投資2918.7546.73%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金十六、 經濟評價財務測算（一）營業收入估算本期項目正常經營年份預計每年可實現營業收入12800.00萬元。根據中華人民共和國增值稅暫行條例的規定和關于全國實施增值

29、稅轉型改革若干問題的通知及相關規定，本期項目正常經營年份應繳納增值稅計算如下：正常經營年份應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=474.27萬元。（二）綜合總成本費用估算本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、其他費用（其他制造費用、其他管理費用、其他營業費用）、折舊費、攤銷費和利息支出等。本期項目年綜合總成本費用的估算是以產品的綜合總成本費用為基點進行，根據謹慎財務測算，當項目達到正常生產年份時，按正常經營年份經營能力計算，本期項目綜合總成本費用10569.91萬元，其中：可變成本9183.08萬元，固定成本1386.83萬元。正常經營年份項目經營成本1014

30、6.85萬元。具體測算數據詳見綜合總成本費用估算表所示。（三）稅金及附加本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。根據謹慎財務測算，本期項目正常經營年份應納稅金及附加56.92萬元。（四）利潤總額及企業所得稅根據國家有關稅收政策規定，本期項目正常經營年份利潤總額（PFO）：利潤總額=營業收入-綜合總成本費用-稅金及附加=2173.17（萬元）。企業所得稅稅率按25.00%計征，根據規定本期項目應繳納企業所得稅，正常經營年份應納企業所得稅：企業所得稅=應納稅所得額稅率=2173.1725.00%=543.29（萬元）。（五）利潤及利潤分配該項目正常經營年份可實現利潤總額

31、2173.17萬元，繳納企業所得稅543.29萬元，其正常經營年份凈利潤：凈利潤=正常經營年份利潤總額-企業所得稅=2173.17-543.29=1629.88（萬元）。十七、 項目盈利能力分析（一）財務內部收益率（所得稅后）項目財務內部收益率（FIRR），系指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計為零時的折現率，本期項目財務內部收益率為：財務內部收益率（FIRR）=19.97%。本期項目投資財務內部收益率19.97%，高于行業基準內部收益率，表明本期項目對所占用資金的回收能力要大于同行業占用資金的平均水平，投資使用效率較高。（二）財務凈現值（所得稅后）所得稅后財務凈現值（FNPV）系指項目

32、按設定的折現率（采用基準收益率ic=12.00%），計算項目經營期內各年現金流量的現值之和：財務凈現值（FNPV）=1986.63（萬元）。以上計算結果表明，財務凈現值1986.63萬元（大于0），說明本期項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。（三）投資回收期（所得稅后）投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務上投資回收能力的主要靜態指標；全部投資回收期（Pt）=（累計現金流量開始出現正值年份數）-1+上年累計現金凈流量的絕對值/當年凈現金流量，本期項目投資回收期：投資回收期（Pt）=6.02年。本期項目全部投資回收期6.02年，要小于行業基準投資回收期，說明項目投資回收