【圖文】物權(quán)變動(dòng)_第1頁(yè)
【圖文】物權(quán)變動(dòng)_第2頁(yè)
【圖文】物權(quán)變動(dòng)_第3頁(yè)
【圖文】物權(quán)變動(dòng)_第4頁(yè)
【圖文】物權(quán)變動(dòng)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè)，還剩9頁(yè)未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

3、預(yù)告登記 ¡ ¡ ¡ （1）適用情形：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其 他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)， 按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 （2）預(yù)告登記的作用：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù) 告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā) 生物權(quán)效力。 （3）預(yù)告登記的失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消 滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi) 未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 四、特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng) ¡ ¡ （一）物權(quán)法實(shí)施前，法律關(guān)于特殊動(dòng)產(chǎn) 物權(quán)變動(dòng)的規(guī)定。 1、不同法律對(duì)特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中登記 所產(chǎn)生效力的規(guī)定不統(tǒng)一。如海商法、 民用航空法都采用了登記對(duì)抗主義。 而擔(dān)保法中規(guī)定以船舶、航空器、機(jī) 動(dòng)車設(shè)立抵押必須要辦理登記，否則抵押 無效，采用的是登記生效主義。 （二）如何理解“不得對(duì)抗善意第三人” 依我國(guó)物權(quán)法，登記只是取得優(yōu)越于其他 證明自己物權(quán)的手段，而不能得出沒有登記即 不享有物權(quán)的結(jié)論，是否登記由當(dāng)事人自己選 擇，法律并不強(qiáng)制。未經(jīng)登記的物權(quán)也并非絕 對(duì)沒有對(duì)抗力，還可以對(duì)抗交易的對(duì)方當(dāng)事人 和惡意的第三人。如明知甲將車賣給了乙，并 已交付但尚未登記，丙提出高價(jià)購(gòu)買，并辦理 機(jī)動(dòng)車過戶登記，則此時(shí)乙的所有權(quán)可以對(duì)抗 丙，也符合法律維護(hù)公平正義的理念。 不能對(duì)抗的善

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論