




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
3、預(yù)告登記 ¡ ¡ ¡ (1)適用情形:當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其 他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán), 按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。 (2)預(yù)告登記的作用:預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù) 告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā) 生物權(quán)效力。 (3)預(yù)告登記的失效:預(yù)告登記后,債權(quán)消 滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi) 未申請登記的,預(yù)告登記失效。 四、特殊動產(chǎn)的物權(quán)變動 ¡ ¡ (一)物權(quán)法實施前,法律關(guān)于特殊動產(chǎn) 物權(quán)變動的規(guī)定。 1、不同法律對特殊動產(chǎn)物權(quán)變動中登記 所產(chǎn)生效力的規(guī)定不統(tǒng)一。如海商法、 民用航空法都采用了登記對抗主義。 而擔(dān)保法中規(guī)定以船舶、航空器、機(jī) 動車設(shè)立抵押必須要辦理登記,否則抵押 無效,采用的是登記生效主義。 (二)如何理解“不得對抗善意第三人” 依我國物權(quán)法,登記只是取得優(yōu)越于其他 證明自己物權(quán)的手段,而不能得出沒有登記即 不享有物權(quán)的結(jié)論,是否登記由當(dāng)事人自己選 擇,法律并不強(qiáng)制。未經(jīng)登記的物權(quán)也并非絕 對沒有對抗力,還可以對抗交易的對方當(dāng)事人 和惡意的第三人。如明知甲將車賣給了乙,并 已交付但尚未登記,丙提出高價購買,并辦理 機(jī)動車過戶登記,則此時乙的所有權(quán)可以對抗 丙,也符合法律維護(hù)公平正義的理念。 不能對抗的善
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 藥流醫(yī)院協(xié)議書
- 聯(lián)建黨建協(xié)議書
- 承包腳手架合同協(xié)議書
- 土石方清運合同協(xié)議書
- 考研入會協(xié)議書
- 職業(yè)限制協(xié)議書
- 貓狗領(lǐng)養(yǎng)協(xié)議書
- 寵物薩摩耶領(lǐng)養(yǎng)協(xié)議書
- 商務(wù)和技術(shù)合作協(xié)議書
- 委托持股代持股協(xié)議書
- 基于全生命周期的軌道交通產(chǎn)業(yè)集群供應(yīng)鏈碳排放測算與影響因素分析
- 醫(yī)療行風(fēng)建設(shè)培訓(xùn)
- 2024 IP文創(chuàng)行業(yè)專題:IP賦能文創(chuàng)轉(zhuǎn)型正當(dāng)時
- 2025年江蘇鹽城射陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府購買服務(wù)崗位招考聘用2人高頻重點提升(共500題)附帶答案詳解
- 2025年廣東省惠州博羅縣麻陂鎮(zhèn)招聘第二批村(社區(qū))“兩委”班子儲備人選10人歷年高頻重點提升(共500題)附帶答案詳解
- 企業(yè)園區(qū)綠化提升實施方案
- 上海市2024年中考英語試題及答案
- 2025年上海市高考語文9道模擬作文題:含范文+詳細(xì)解析+參考立意
- 護(hù)理學(xué)基礎(chǔ)試題庫+答案
- 重慶2020-2024年中考英語5年真題回-學(xué)生版-專題04 完成句子
- 2024工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)邊緣計算邊緣網(wǎng)關(guān)技術(shù)要求及測試方法標(biāo)準(zhǔn)
評論
0/150
提交評論